⑴ 不是上海戶口可不可以在上海買房
沒有上海戶口是可以在上海買房的，但是需要符合相關的政策要求。
外地人上海買房資格限制
非上海戶籍的外地人在上海買房除了有房產和貸款上面的條件要求之外，還有一些額外的資格限制。
1、外地人在上海買房需要以家庭為單位，單身是沒有資格買房的。而且，為了證明外地人能夠在上海生存下去、有能力買房，必須有五年以上社保和個稅繳納證明，二者缺一不可，只有兩者都具備，才有資格在上拍螞則海買房。
2、非上海戶籍的外地人在上海購買房子時，社保不能停繳，也就是說在取得房產證之前知道房產證交到你手上的前一刻，社保繳納如果有中斷過，那麼你的審核是沒有辦法通過的。
3、另外，非上海戶籍的外地人如果想用公積金貸款買房那麼公積金必須連續繳納滿六個月以上並且余額不得少於7500元，假如公積金繳納不滿六個月甚至沒有繳納記錄的，那麼不就不用白費力氣申請了，因為就算補繳了也一樣不會採納。
要在上海買房，不僅外地人需要有條件限制，對上海市戶籍的人也有條件限制。
一、已經擁有上海市主城區3套及以上的上海市戶籍居民不得再次購買主城區新建商襲棚品住房及二手住房;已經擁有主城區1套及以上的外省戶籍居民不得再次購買主城區一手和二手房物燃。
二、住房貸款方面：全面限制上海市戶籍第3套房的購買，會核查名下房屋產權以及貸款記錄。
1.對首次購買主城區普通住房，且名下房產和任何貸款記錄都沒有的上海市戶籍居民，可以申請首付比例不低於30%的商業貸款;有一處主城區的房子而且有貸款記錄的上海市戶籍居民在申請商業住房貸款是首付至少50%。
2.非上海戶籍，在主城區沒有住房，沒有任何貸款記錄的居民申請商業貸款購買主城區房產需要支付至少40%的首付。如果是非上海戶籍的居民，在有貸款記錄但在主城區無房的情況下，商業貸款首付至少60%。
⑵ 沒有上海戶口能購房嗎
不是上海戶口可以在上海買房，需要滿足以下幾個條件：
1、購房者需已結婚，並提供結婚證明；
2、在上海購買首套房，且具有連續繳納2年的社保或個稅證明，繳納房產稅；
3、已有1套房產的外來戶口，或無法提供2年的社保或個稅繳納證明，無法購房。
購買新房，交易雙方需要繳納的稅費：
1、買家稅費：
（1）交易神帆手續費：2.5元/平方握瞎螞米乘建築面積
（2）合同印花稅：總房款乘0.05%
（3）配圖費：25元/張
（4）權證印花稅：5元/本
（5）房屋維修基金：根據你所購買項目的具體情況而定
（6）交易手續費：2.5元/平方米乘建築面積
（7）契稅：上海市契稅標準是3%，購買首套房享受契稅優惠。首次購買90及90平以下的住房，契稅是1%。首次購買90平以上的住房，契稅為1.5%。
（8）交易登記費：80元/套
（8）抵押登記費：商業貸款及組合貸款200元/套；純公積金貸款100元/套
（9）貸款保險費：如果是購房者貸款的話，需要交納。保險費是非必要繳納費用，繳納此項費用時需要明確這一點，保險費按照所貸款額度進行計算。
2、開發商稅費：
（1）交易手續費：2.5元/平方米乘建築面積
（2）合同印花稅：總房款乘0.05%
（3）買家稅費：購買二手房和購買新房需要交納的稅費一樣，但是，房屋維修金需要與賣家商量，予以贈送。
3、賣家稅費：
（1）交易手續費：2.5元/平方米乘建築面積
（2）營業稅：未算0.1%的教育費附加。普通住宅，滿兩年免徵營業稅，未滿兩年按照房款總額乘.55%徵收。非普通住宅，滿兩年房款差額乘5.55%，未滿兩年，按照房款總額乘5.55%徵收。
（3）合同印花稅：總房款乘0.05%
4、所得稅：段埋
（1）普通住宅：賣家擁有房屋產權，不滿五年，購房合同總價的1%或者購房合同房屋總價差額的20%。賣家擁有房屋產權滿五年以上，個人轉讓自用五年以上，並且是家庭唯一生活用房，個人不負擔個人所得稅。否則，徵收標准為：購房合同總價的1%，或者購房合同房屋總價差額的20%。
（2）非普通住宅：購房合同總價的2%或者購房合同房屋總價差額的20%。
法律依據：《關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》第六條
原則上對已擁有1套住房的當地戶籍居民家庭、能夠提供當地一定年限納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的當地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，要暫停在本行政區域內向其售房。
⑶ 沒有上海戶口可以在上海買房嗎
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近年來各地實行限購限貸等購房政策，想要在當地購買住宅，還需要看是否滿足當地的購房政策。如果我們沒有上海戶口，那麼可以在上海購買房屋呢?外地戶籍人員在上海的購房條件有哪些呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、沒有上海戶口是可以在上海買房的，但是需要符合相關的政策要求。根據上海市政府的相關規定，非上海戶籍人員想要在上海購買住宅，是需要以家庭為單位進行購買的。也就是說非上海戶籍的單身人士，是不能夠在上海買房的。
2、外地戶籍的人員想要在上海買房，需要在上海范圍內沒有住宅，如果有一套以上的住宅，是 不能夠在上海買房的。根據政策規定，上海外地戶籍家庭限購一套住宅。除此之外，外地戶籍人員買房時，還需要滿足購房者正常繳納滿5年以上的社保或者個稅。
3、如果是外國戶籍或者是港澳同胞想要在上海買房，那麼需要提供滿一年的勞動合同，才能夠購買一套住宅。如果擁有博士、博士後學歷的外地家庭，想要在上海購買住宅，是不需要繳納滿5年的社保或個稅，不過需要提供相關的學歷證明。
4、根據上海的相關政策規定，大家在上海申請商業貸款購買首套住宅時，最低的首付比例為35%。如果申請的是公積金貸款購買首套住宅，如果住宅面積不超過90平，那麼最低的首付比例為20%;如果住宅面積大於90平方，那麼最低首付比例為30%。
小編總結：關於沒有上海戶口可以在上海買房嗎，小編就簡單的介紹到這里了。希望閱讀本文之後，能夠給大家今後在上海買房時提供參考。想要了解更多關於上海的購房政策，大家可以咨詢相關的工作人員。
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⑷ 外地人在上海買房怎麼貸款
外地人在上海買房怎麼貸款
在上海買房是很多外地人想紮根上海，融入上海的一種，但由於現在上海的房價比較高輪悉，很多人在買房的時候都面臨巨大的經濟壓力，人們就希望通過貸款的來買房，那外地人在上海買房怎麼貸款呢？
1、購房者需要已婚。
2、購房者在上海自己名下沒有房屋。
3、購房者能夠提供近三空空年內在本市繳存滿兩年(及以上)的社保證明或個人納稅證明。
4、購房者需要有比較穩定的工作和收入,能夠具備按時每月還款的能力。
5、購房者需要個人的信用記錄較為良好。
6、購房者要滿足所被貸款的銀行的另外的要求。
與此同時,還要能夠提供以下貸款材料
1、身份證明:包括身份證、戶口本。
2、居住證明:包括房屋斗桐瞎合同/房產證等。
3、婚姻證明:已婚人士提供結婚證、未婚人士提供單身證明。
4、首付款證明:首套房首付比例不低於所購房屋價格的30%;
5、購房證明:包括購房合同/協議。
⑸ 沒有上海戶口怎麼在上海購房
一、上海外地人購房政策能夠提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品房和二手住房）。二、上海外地人購房政策擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不能購買。所需材料：身份證明、結婚證、戶口薄。三、首套購房需要繳納上海外來人員綜合保險滿一年以上公積金交6個月以上你可以做首套、貸款7成、12個以上的稅單和社保，可以補社保、因為現在補稅單也補能上產證了、如果您是引進人才的話、可以免房產稅的。關於補繳社保，市房管局強調，根據本市住房限售政策規定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合「自購房之日起算的前2年內累計繳納滿12個月」，補繳的不予認可。四、目前上海外地人購房條件，即非本市戶籍人士購房必須同時滿足三個條件：一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚；二是該家庭在滬無房；三是能提供至買房合同簽署日前兩年內在滬累計繳納一年以上個稅或社保的證明。長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。