最新貸款利率2019年10月8日

A. lpr什麼時候開始執行

Lpr於2019年10月8日開始，生效日期為2021年1月1日，即在新利率實施前每年的第一天重新定價。一般來說，LPR利率每月公布一次，公布時間是當月20日9:30。可通過全國銀行間同業拆借中心官網、央行官網查詢。
1、個人住房貸款一般是期限在5年以上的商業貸款。此前，基準利率是錨定的，並根據基準利率浮動或貼現。2019年10月8日後的增量房貸利率錨定LPR，這是每月公布一次的貸款市場報價利率。
2、房貸利率轉換起始時間:2020年3月1日起，各大銀行對存量貸款客戶可重新選擇利率方式，一是執行原固定利率，二是參照LPR。
拓展資料
1.lpr利率：是18家商業銀行調用自己的貸款利率報價進行市場報價，然後進行加權平均得到一個基礎利率。這個利率每月20日重新報價，有一年期和五年期兩種利率。目前，一年期和五年期的LPR分別為4.20%和4.85%。新政下的房貸利率是「以最後一個月對應期間的LPR為定價基準相加形成的」，「首套房貸款利率不低於LPR，二套房貸款利率不低於LPR+60個基點。」以5年期LPR利率為例。首套房貸利率以4.85% +XX點為基礎，具體利率應不低於4.85%。第二套住房貸款利率在4.85%的基礎上+60個基點，具體利率不得低於5.45%。總之，lpr利率實施後，首套房貸什麼優惠利率，首套房貸什麼利率會降只能是個傳說。
2.中央銀行基準利率：是央行公布的商業銀行存款、貸款、貼現等業務的指導利率。央行將根據貨幣政策目標調整基準利率。每當央行加息或降息時，抵押貸款利率就會上升或下降。目前執行2015年央行基準利率，即一年內(含一年)4.35%，一至五年內(含五年)4.75%，五年內4.90%。從目前的房貸利率來看，不難發現，新LPR機制下實施的房貸利率與央行的基準利率相差不大。但是LPR利率每個月20日重新報價，只是高或低，後期上浮的概率比較高，只對新發放貸款的客戶影響比較大，現有客戶基本不用擔心。

B. 十月新規：10月8日起個人住房貸款利率調整

十月起，

一批新規將正式實施，

看看對你我生活產生哪些影響?

給兒童個人信息上一把「安全鎖」

——《兒童個人信息網路保護規定》實施

國家互聯網信息辦公室8月23日發布《兒童個人信息網路保護規定》。規定自2019年10月1日起施行，並明確任何組織和個人不得製作、發布、傳播侵害兒童個人信息安全的信息。

根據規定，兒童監護人應當正確履行監護職責，教育引導兒童增強個人信息保護意識和能力，保護兒童個人信息安全。網路運營者收集、使用、轉移、披露兒童個人信息的，應當以顯著、清晰的方式告知兒童監護人，並應當徵得兒童監護人的同意。

智能快遞櫃新規施行：

快遞「入櫃」需經收件人同意

由交通運輸部發布的《智能快件箱寄遞服務管理辦法》自2019年10月1日起施行。《辦法》規定，智能快件箱使用企業使用智能快件箱投遞快件，應當徵得收件人同意。收件人不同意使用智能快件箱投遞快件的，智能快件箱使用企業應當按照快遞服務合同約定的名址提供投遞服務。智能快件箱運營企業應當合理設置快件保管期限，保管期限內不得向收件人收費。快件延誤、損毀、內件短少的，收件人可以當場拒絕簽收，並按照智能快件箱運營企業的提示將快件退回智能快件箱。

央行個人住房貸款利率調整新規

10月8日起施行

中國人民銀行8月25日發布公告稱，自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成。加點數值應符合全國和當地住房信貸政策要求，體現貸款風險狀況，合同期限內固定不變。首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率，二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率加60個基點。另外，商業用房購房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率加60個基點。公積金個人住房貸款利率政策暫不調整。

新修訂的法官法、檢察官法

10月1日起施行

新修訂的法官法和檢察官法於4月23日表決通過。修訂後的兩部法律體現了司法責任制改革、員額制改革等近年來我國司法體制改革成果，對法官、檢察官的權利義務、遴選、職業保障等作出了更加完善的規定。兩部法律將於2019年10月1日起施行。

各類保險宣傳材料

不得出現「存款」「儲蓄」等字樣

10月1日以後，大家在銀行里看到的保險宣傳資料將不得出現銀行的名字和LOGO，也不得出現「存款」「儲蓄」「與銀行共同推出」等字樣。8月27日，銀保監會官方網站發布《商業銀行代理保險業務管理辦法》，對商業銀行經營保險代理業務的諸多細節進行了相應規范。辦法自2019年10月1日起施行。

《托兒所、幼兒園建築設計規范》局部修訂

規范幼兒園班額

由住房和城鄉建設部發布的行業標准《托兒所、幼兒園建築設計規范》自2019年10月1日起施行。新版《規范》規定托兒所、幼兒園的服務半徑宜為300m，提高了獨立設置托兒所、幼兒園的班數。此外，托兒所、幼兒園僅能與居住、養老、教育、辦公建築合建。廚房、衛生間、試驗室、醫務室等使用水的房間不應設置在嬰幼兒生活用房的上方。幼兒生活用房不應設置在地下室或半地下室。

保健食品原料范圍有新要求

國家市場監管總局會同國家衛生健康委制定並發布的《保健食品原料目錄與保健功能目錄管理辦法》將於2019年10月1日起正式實施。

《辦法》規定，除維生素、礦物質等營養物質外，納入保健食品原料目錄的原料應當符合下列要求：一是具有國內外食用歷史，原料安全性確切，在批准注冊的保健食品中已經使用;二是原料對應的功效已經納入現行的保健功能目錄;三是原料及其用量范圍、對應的功效、生產工藝、檢測方法等產品技術要求可以實現標准化管理，確保依據目錄備案的產品質量一致性。

《市場監督管理行政許可程序暫行規定》施行

由市場監管總局發布的《市場監督管理行政許可程序暫行規定》自2019年10月1日起施行。《規定》提出，市場監督管理部門應當按照規定公示行政許可的事項、依據、條件、數量、實施主體、程序等內容。符合法定要求的電子申請材料、電子證照、電子印章、電子簽名、電子檔案與紙質申請材料、紙質證照、實物印章、手寫簽名或者蓋章、紙質檔案具有同等法律效力。

農田建設項目有新管理辦法

由農業農村部印發的《農田建設項目管理辦法》自2019年10月1日起施行。《辦法》規定，農田建設實行集中統一管理體制，統一規劃布局、建設標准、組織實施、驗收評價、上圖入庫。農田建設項目堅持規劃先行。規劃應遵循突出重點、集中連片、整體推進、分期建設的原則，明確農田建設區域布局，優先扶持糧食生產功能區和重要農產品生產保護區，把「兩區」耕地全部建成高標准農田。

C. 2019年上海房貸利率

2019年上海房貸利率
2019年10月8日，房貸新政正式生效。央行此前宣布，自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成。2019年9月20日，全國銀行間同業拆借中心公布了LPR，5年期以上LPR為4.85%。
上海地區首套商業性個人住房貸款利率下限為基準降20bp，即不得低於4.65%，二套房則如答返為基準加60個舉核基點，即不得低於5.45%。
但是在房貸利率換錨之前，上海的首套房房貸利率多為基準利率打95折，即在4.65%左右；二套房房貸利率為基準上浮10%，即5.39%。相較渣飢來看，房貸新政實施之後，上海個人住房貸款利率與改革前相比保持基本穩定，前後變化並不大，遵循平穩過渡的原則。
就各行具體執行情況來看，國有大行可能會靠近利率執行，而已有股份制銀行表示將執行4.85%的基準利率。

D. 最新房貸利率怎麼算 房貸利率4.9是什麼意思

買房太重要了，需要很多錢，還需要智慧，如果你有買房打算，必須得了解一下央行對房貸 利率 的新政策。10月8日執行新的房貸利率政策，那最新房貸利率怎麼算？房貸利率4.9是什麼意思？一起來看看吧。

8月25日，中國央行發布公告調整新發放商業性個人住房 貸款 利率，自2019年10月8日起施行。新政明確，首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率，二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率加60個基點。公積金個人住房貸款利率政策暫不調整。

中國人民銀行有關負責人表示，定價基準轉換後，全國范圍內新發放首套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR(按8月20日5年期以上LPR為4.85%)；二套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR加60個基點(按8月20日5年期以上LPR計算為5.45%)，與當前我國個人住房貸款實際最低利率水平基本相當。

如果按貸款期限5年以上計算，新政實施後，首套房的利率下限4.85%，相比之前4.90%的基準利率降低了5個基點。二套房最低利率為5.45%，相比之前二氏差鄭套房的最低基準利率5.39%又升了6個基點。LPR每月會有浮動，因此，每月殲頌的貸款利率都會有所不同。

那慶宴房貸利率4.9是什麼意思？值得是五年以上房貸利率為4.9%，房貸總額要付出的貸款利息由此算出。央行發布房貸新規是信貸市場政策收緊的表現，今後房貸利率不會下降，有利於保持房價穩定。

央行房貸利率調整與當前市場中房貸利率上升的趨勢一致。分析人士指出，在房住不炒的基調下，房貸利率向下已無空間；區域差異也會更大。利率調整影響市場預期和消費者行為，將很快波及房屋銷售市場，6月以來本已平淡的成交或將持續低迷。

對於開發商而言，在密集的房地產金融調控之下，各種融資渠道都被收緊，而房貸利率整體不能降的趨勢，則使得通過銷售回籠資金的通道也進一步收窄，部分房企資金鏈緊張已成定局。

E. 上海最新房貸利率出爐 首套房最低4.65%

鳳凰網房產10月9日訊（編輯 姜鶴）10月8日，房貸新政正式生效。央行此前宣布，自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成。9月20日，全國銀行間同業拆借中心公布了最新LPR，5年期以上LPR為4.85%。

作為全國房貸利率一直以來的「窪地」，上海情況如何？

記者從接近央行人士處獲悉，上海當前執行房貸利率初步為首套個人住房貸款利率不低於相應期限LPR減20基點，二套個人住房貸款利率不低於相應期限LPR+60基點。

該人士還表示，此次定價機制改革後，上海個人住房貸款利率與改革前相比保持基本穩定，是基於「一城一策，因城施策」的調控原則，以及當前上海房地產市場總體呈現「量穩價穩」的總體態勢，同時也是更好地落實「確保定價基準平穩有序轉換，保持個人房貸利率水平基本穩定」的改革要求。

這么算來，在上海購入首套房的最低利率仍有折扣，為4.65%，與原本95折利率4.655%基本相同，稍有下降。二套房最低利率為5.45%，比原本利率高出了一些。

就各行具體執行情況來看，國有大行可能會靠近最低利率執行，而已有股份制銀行表示將執行4.85%的基準利率。

「這樣的現象不會持續很久，這應該是為了平穩過渡採取的權宜之計。」多位銀行人士對記者表示，新政對於銀行個人房貸業務沒有帶來太大沖擊和影響，調整後的個人房貸利率不會出現明顯上升或下降，可以說是平穩過渡。

（原題為《上海最新房貸利率出爐！首套房最低4.65%》）

F. 房貸利率2019公告10月8號房貸利率調整是好是壞2019年10月8號房貸利率調整影響

買房基本上都會找銀行貸款，而房貸利率是購房者為關心的，貸款利率的高低直接關系著自身的還款利息。但今年10月8號開始，銀行貸款利率有了大改革，下面為大家介紹房貸利率2019公告，10月8號房貸利率調整是好是壞，2019年10月8號房貸利率調整影響，一起來看看吧。
一、房貸利率2019公告
房貸利率2019公告：自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成。其中，首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR，二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR加60個基點。
融360大數據研究院監測數據顯示：全國房貸利率已經實現四月連漲。2019年9月，全國首套房貸款平均利率為5.51%，環比上漲了4BP，相當於相應期限LPR水平加了66個BP；二套房貸款平均利率為5.83%，環比上漲5BP，相當於加點98BP。
綜合來看，各重點城市在採用LPR進行報價後，主流水平與之前相比基本持平或略有上漲。相比首套房孝族貸款利率2個BP以內的增長區間，二套房貸款利率的漲幅稍微更大一些，為6BP。
二、10月8號房貸利率調整是好是壞
央行負責人回答道：「全國范圍內新發放貸款與當前我國個人住房貸款實際利率水平基本相當，這次調整與改革前相比，居民家庭申請個人住房貸款，利息支出基本不受影響。」
也就是說，短期內對房地產市場產生不了太大的影響，主要是為了平穩房地產預期。
具體到購房者來說，如果你已經簽完合同，貸款辦理結束，那往後政策無論如何變動，都與你無關。如果你正准備買房，後期貸款時可以添加利率的商定，少每年可調整一次，該還的月供基本差不多。
三、2019年10月8號房貸利率調整影響
對於已經貸款的人有沒有影響、有友段哪些影響，這個要視情況而定的，新的房貸利率政策對於有些人來說，影響還是非常大的，對於有些人是沒有任何影響，還是按照之前以貸款利率進行計算。
總之，當前很多購房者在這個新政和舊政房貸利率的過渡時期，至於那些需要買房的人來說，要根據自己的自身情況來定，是按照新房貸利率購買劃算，還是按照舊的房貸利率政策購房劃算，具體做出正常的決定，這個決定的對錯將會決定你購房是多付利息還是少付利息的區別。
以上就是關於房貸利率2019公告，10月8號房貸利率調整是好是壞，2019年10月8號房貸巧告弊利率調整影響的相關內容，希望能對大家有幫助！

G. 新政執行 你的房貸影響大嗎南寧11家銀行最新利率曝光

10月8日，房貸新政策正式執行。

根據央行此前發布的公告，10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成。首套房不得低於相應期限LPR，二套不得低於相應期限LPR加60個基點。

那麼南寧的房貸利率又什麼新的變化呢？

(備註：該表統計的各大行政策是大致情況，截止時間是10月8日，每行支行情況各不相同，具體以各支行為准，僅供參考。)

截止10月8日，南寧各大銀行也執行了新政，其中桂林銀行和郵政銀行兩家銀行首套房加103個基點，即為5.88%，相當於之前首套房上浮20%。

中國銀行、農業銀行和北部灣銀行3家銀行首套房加127.5個基點，即為6.125%，相當於之前首套房上浮25%。

兩家銀行首套房加130個基點，即為6.15%，相當於之前首套房上浮25.5%。

另外，廣發銀行首套房加121.25個基點，即為6.0625%；建設銀行首套房加150個基點，即為6.35%，興業銀行首套房加152個基點，即為6.37%；首套房加最高的為光大銀行，加 176.5個基點，即為6.615。相當於此前首套房上浮35%。

新政執行，新利率與舊利率有什麼不同？

1、計價方式不一樣。

新利率是按照最新LPR+基點計算利率，舊利率是按照官定基準利率*（1+上下浮倍數）計算利率。

2、新政後利率可以變動

新利率加點數確定後不可變，但可以和銀行協商約定利率的重新定價日期，重定價周期最短為1年。

舊利率基準是固定不變的，上浮倍數確定後也不可變動。

3、首套房貸利率不再有優惠折扣之說，以後不低於每月公布的LPR利率。

新政對買房人又有什麼影響？

1、買房人還未辦理貸款

接下來辦貸款就是執行LPR+基點

2、買房人已經辦過貸款但還未還款

暫時不會受到影響。2019年10月8日前，已簽訂合同但未發放的商業性個人住房貸款，仍按原合同約定執行。

3、買房人已經在還房貸

新的政策和已經還房貸的沒有關系。2019年10月8日前，已發放的商業性個人住房貸款仍按原合同約定執行。

4、買房人簽了合同但還未生效了

最終的利率以合同生效的那一天為准

5、新利率執行後 ，房貸利率到底是漲了還降了？

實際利率基本沒有變化，你本該還多少錢的貸款就還多少。變化的只是計算房貸利率的方式。

6、公積金貸款會有變化嗎？

公積金個人住房貸款利率政策是暫不調整，還是五年以上利率為3.25%。