農村信用社貸款新政

A. 農村自建房怎麼向銀行貸款

農村建房貸款是用於縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用於建造房屋而發放的貸款。

農村自建房貸款對象及條件：
年處18-60周歲之間，具有完全民事行為能力的境內居民。借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區之內。

申請農村建房貸款應具備的基本條件：
(一)、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批准，符合地方發展規劃。
(二)、借款人需提供村鎮建設部門批准文件或證明材料。
(三)、借款人要有不低於規定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
(三)借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵(質)押。
(四)借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，並自願接受信貸監督和結算監督。

申請農村建房貸款需提供的資料：
(一)借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結(離)婚證明。
(二)建房貸款的用途證明材料。
(三)保證人基本情況及相關證明材料，抵(質)押物產權等有效證明材料等。
(四)農村信用社規定的其他資料。

農村自建房貸款額度：
農村建房貸款的額度應根據自有經營情況、收入水平、信用程度等情況確定，一般不超過建房資金總額的50%。

農村自建房貸款期限：
農村建房貸款的期限應當根據借款人的自身經營情況、收入來源等合理確定，原則上控制在五年以內。央行貸款基準利率作為農村信用社貸款的指導利率，信用社有權根據借款人情況對貸款利率進行上浮或下調。農村信用社貸款利率下限為基準利率的0.9倍，最大上浮系數為貸款基準利率的2.3倍。

B. 山東省聊城市高唐縣農村信用社第二套房貸款利率多少

在基準利率4.9%基礎上上浮10%。
商業貸款一般必須在中國人民銀行公布的6.55基準利率基礎上增加10%，也就是7.21%。根據國家規定，第二套住房抵押貸款利率應為基準利率的1.1倍。商業貸款基準利率為6.55%（10年期），公積金貸款基準利率為4.5%。
銀行認定為二套房有七種情況：
1.如果父母名下有房子，可以以未成年子女的名義再買房子。
詳細說明：根據新政策，家庭成員包括借款人、配偶和未成年子女，即未成年子女也歸類為家庭。因此，在以未成年子女名義申請貸款購房時，將按照第二套住房政策執行。
2.如果你未成年時名下有房產，成年後可以借錢買房。
詳細說明：根據銀行的「貸款房屋認定」，如果現有房產不出售，再貸款購買的屬於二套房，按照二套房政策執行。如果按照以往的政策，只要未成年人的房產沒有貸款，再申請房貸就不是兩套了。
3、如果個人名下有全額資金購買的房屋，則貸款購買。
詳細說明：以前只用「貸款認」，不考慮第二套房子，加了「認房」。雖然沒有貸款，但只要能在房屋產權交易系統中查到該名下的房產，也可以不賣不申請貸款，認定為二套房。
4.個人有貸款買房，成交後貸款用於買房。

C. 農村土地抵押貸款新政

農民可以用已經確權過的土地向銀行申請 抵押貸款 ，一般多向農村商業銀行(原農村信用社)、農業銀行進行抵押貸款。 材料: 一是規范有效的 土地承包合同 ，由農村集體經濟組織統一流轉的，附農戶委託流轉協議； 二是地上（含地下）附著物情況說明資料； 三是申請人 身份證 原件及復印件（申請人為法人還需要提供 營業執照 副本及加蓋公章的復印件、法定代表人或負責人身份證原件及復印件）。 用於 抵押 的土地應具備的條件： （1）依法取得《農村 土地承包經營權 證》； （2）發包方同意 農村土地承包 經營權抵押的書面證明； （3）通過轉包、出租等流轉方式取得的土地承包經營權抵押時還應提供農村 土地承包經營權流轉 合同，原承包方出具同意抵押的書面證明； （4）農村土地承包經營權剩餘年限不少於5年； （5）具備持續生產能力的果園、養殖場、農業種植基地，現代休閑農業等較高價值的農村土地； （6）農村土地承包經營權產權關系清晰，符合「依法、自願、有償」的 土地流轉 原則。

D. 農村信用社個人公積金貸款最多能多少

公積金貸款多少可以貸？
住房公積金貸款額限一般是按照所購房產價值計算：如果購買的房屋建築面積在90平方米以下的住房公積金貸款額度不可以高於房子總價的80％。如果房屋建築面積在90平方米以上的住房公積金貸款額度不得高於房子總價的70％。
1、職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房），且所購住房建築面積在90平方米（含90平方米）以下的，應支付不低於所購住房價款20％的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80％。所購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30％的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70％。公積金貸款額度

2、職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50％的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50％。公積金貸款額度公積金貸款額度
3、職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。
公積金貸款多少可以貸？公積金貸款政策有哪些？
公積金貸款政策有哪些？
1、4月13日，銀川市住房公積金管理委員會召開第二十次會議，原則通過了《銀川住房公積金管理關於進一步擴大住房公積金使用促進住房消費的意見》，提出公積金的貸款業務擴大到全國、提高個人房屋公積金貸款高限額到55萬元等八項政策。
2、在該《意見》中，提出了公積金的使用范圍將擴大到全國。貸款人只需提供工作所在地開具的公積金繳存使用證明和公積金貸款信用證明等有關手續，就可以向銀川住房公積金管理及其分申請住房公積金跨省份異地貸款。辦理跨省份的異地貸款業務不受戶籍限制。
3、新政規定，職工在購買自住住房申請辦理公積金貸款時，職工及配偶公積金賬戶內的余額滿足申請貸款金額的倍數時，借款人及配偶多出的賬戶余額可以提取用於支付房款。

E. 聽說農村信用社要倒閉了是不是真的,有誰知道真相呢

不是的；其為進行農村信用社改革，把農村信用社逐步辦成由農民、農村工商戶和各類經濟組織入股。

深化農村信用社改革，改進農村金融服務，關繫到農村信用社的穩定健康發展，事關農業發展、農民增收、農村穩定的大局。各級人民政府和國務院有關部門要從戰略高度充分認識深化農村信用社改革試點工作的重要性和緊迫性，堅持以鄧小平理論和「三個代表」重要思想為指導。

按照明晰產權關系、強化約束機制、增強服務功能、國家適當支持、地方政府負責的總體要求，加快農村信用社管理體制和產權制度改革，把農村信用社逐步辦成由農民、農村工商戶和各類經濟組織入股，為農民、農業和農村經濟發展服務的社區性地方金融機構，充分發揮農村信用社農村金融主力軍和聯系農民的金融紐帶作用，更好地支持農村經濟結構調整，促進城鄉經濟協調發展。

(5)農村信用社貸款新政擴展閱讀：

農村信用社改革的相關要求規定：

1、對虧損信用社因執行國家宏觀政策開辦保值儲蓄而多支付保值貼補息給予補貼。具體辦法是，由財政部核定1994—1997年期間虧損信用社實付保值貼補息數額，由國家財政分期予以撥補。

2、從2003年1月1日起至2005年底，對西部地區試點的信用社一律暫免徵收企業所得稅；對其他地區試點的信用社，一律按其應納稅額減半徵收企業所得稅；從2003年1月1日起，對試點地區所有信用社的營業稅按3%的稅率徵收。