㈠ 上海買房商業貸款可貸額度是多少
現在由於房價過高，很多人都沒有足夠的資金全額付款買房，因此很多人都選擇貸款買房。那麼上海買房商業貸款可貸額度是多少呢？上海買房貸款注意事項有哪些呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。
上海買房商業貸款可貸額度是多少
1、 居民家庭購買首套住房，即居民家庭名下在上海市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金貸款記錄的，申請商業性個人住房貸款，其商業貸款額度是65%左右。
2、 在上海市已擁有一套住房的、或在上海市無住房但有住房貸款的居民家庭申請商業性個人住房貸款，其商業貸款額度是50%左右。如果購買的是非普通自住房，那麼其商業貸款額度是30%左右。
上海買房貸款注意事項有哪些
1、在借款的一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，且歸還的金額應超過6個月的還款額。
2、申請貸款前不能動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼公積金賬戶上的公積金余額即為零，這意味著公積金貸款額度也就為零。
3、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當借款人還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易核心撤銷抵押。
4、如果還貸有困難的話，不要忘記尋找身邊的銀行。當借款人在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。可以向銀行提出延長借款期限的申請。
文章總結：以上就是小編為大家介紹的上海買房商業貸款可貸額度是多少的相關內容，希望可以幫助一些有需要的朋友們。
㈡ 貸款200萬買房劃算嗎
不劃算。
貸款200萬買房，首付也是一筆不小的開銷，之後加上貸款和利息，一套鉛野派房子的價格有300-400萬，這筆費用是非常大的開心，是非常有壓力的，所以貸款200萬買房不劃算。
銀行貸脊判款，是指銀行槐賀根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。
㈢ 年收入30萬貸款200萬好貸嗎
年收入30萬，想要貸款貸到200萬，我不知道你的用途是什麼，如果是消費貸，一般銀行不可能會給那麼大額度到你身上，如果你有抵押物那又另說。
㈣ 上海公積金買房，貸款難嗎
每月交納公積金超過750，
並且交納有一年了，
可以申請35W以上的貸款.
而且現在第一次買房，利率可以打85折.
相當實惠
㈤ 上海買房很困難嗎
這個我來說一說
㈥ 上海貸款幾百萬買房正常嗎
正常的，因為上海的房價高，一套房子可能需要五六百萬，或者上千萬，這樣貸款幾百萬就是很正常的事情了。
㈦ 買房貸款220萬能貸下來嗎
不能。貸款的上限是5萬元，買房早滑念貸款220萬已經超過上限了，所以不能貸下來。貸款簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢，貸款是銀行或其他金融機讓州構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式陸困。
㈧ 外地人在上海買房申請房貸困難嗎
商業貸款不需要擔保人，二手房首付30%，最多是可以貸到70%的。不過銀行會考察你的還款能力和還款保障。不知道肯不肯貸給你那麼多了。
公積金不能自己繳納，必須單位繳納。公積金加商業貸款是肯定可以的。條件是繳納了24個月的公積金，另外看你還款能力。
㈨ 找人擔保,貸款200萬好下款嗎
不一定，還需要自身的滿足一定條件。
借貸者貸200萬需要有抵押物才可以，借貸者還要符合以下申請條件：
1，房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內。
2，抵押人或借款人（年齡正常值25-55周歲）並且身體健全。
3，抵押人或借款人徵信近24個月不得連累6。
4，抵押人或借款人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）。
5，實際用款用途明確。
准備資料：
1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）。
2，借款人婚姻狀況證明及復印件。
3，家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）。
4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）。
5，工作單位收入證明。
6，家庭民間借貸條等證明材料7，評估報告
100人以下的企業當年新招用人員達到企業職工總數30%和100人以上的企業當年新招用人員達到企業職工總數15%，並與新招用人員簽訂1年以上勞動合同的，貸款額度最高不超過200萬元。貸款期限最長不超過兩年。
個人：基本上要求是：好徵信，好單位，低負債，少查詢，無非銀行貸款。上海這邊個人信用貸款最長五年，一般普遍的都是三年期產品。個別銀行有傳說中的終身授信額度，比如某銀行鑫e貸，這個產品屬於線上產品，三分鍾下款，最高100萬，可分三年期，三年後可續貸，類似於某寶上面的花唄借唄，但是這個是銀行線上產品。利息更低，額度更高，最關鍵的是上銀行徵信，而不是金融公司徵信。一般銀行無抵押信用貸款月利息一般在0.3-0.9厘，這類無抵押信用貸款銀行上海有十幾家都可以操作。所以個人銀行信用貸款如果操作的合理的話，幾家銀行同時申請，那麼最高可以貸3-500萬。
擔保貸款是指借款人不能足額提供抵押（質押）時，應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款賬戶。保證人為自然人的，必須有固定經濟來源，具有足夠代償能力，並且在貸款銀行存有一定數額的保證金；保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。保證人發生變更的，必須按照規定辦理變更擔保手續，未經貸款人認可，原保證合同不得撤銷。擔保貸款就是根據借款合同或借款人約定用借款人的財產或第三人財產為貸款保障，並在必要時由第三人承擔連帶還款責任的一種貸款。
㈩ 年輕人在上海買房有多困難上海買房注意什麼
現在如果考自己奮斗能在上海買一套房子還是很難的，如果真的有發展的潛力很多人想要到上海發展，畢竟上海是一個一線城市，這里的發展潛力更大，如果想要在這里買房並不容易，但是很多人覺得沒有別人說的那麼邪乎，那麼我們就一起了解一下有關於年輕人在上海買房有多困難？上海買房注意什麼？
年輕人在上海買房有多困難？
其實當代的年輕人想靠自己在上海買房子真的很難很難，畢業時很多同學回到家鄉工作，氏賣我心想難道是因為上海不夠繁華還是工作機會不夠多，其實都不是。殲嫌逗核心的原因是上海的房價太高了。經過09年和16年兩輪暴漲，上海房子的均價已經達到了5萬元。
按照一室一廳60平方算，總價是300萬，加上1％的個稅，1％的契稅，增值稅免收。由於上海已經進入二手房市場，以二手房交易為主，還需要2％的中介費。一套300萬的房子，個稅3萬，契稅3萬，中介費6萬，裝修20萬。上海目前首套房貸款利率4．65％，所以算下來你需要付117萬首付＋20萬裝修，一共137萬RMB。貸款195萬，分30年，每個月還1萬塊，不不覺得很難嗎？
上海買房注意什麼
1、產權年限縮水；由於土地性質的不同，土地的使用年限也有所者派區別。如民用居住用地是70年，工業用地和綜合用地是50年，商業用地是40年。
2、特價房源；由於資金問題一直都是很多買房者的首要考量，所以某些開發商經常會在節假日推出一些特價／低價房源，以超低折扣來吸引買主。
3、內部認購；有些開發商在樓盤開售前，會打著內部認購的旗號，將一批房屋以較低折扣賣出，一是為了造勢，二是為了市場摸底，這都是為正式銷售做准備。
4、變相漲價；房價隨著市場變化稍有波動是正常現象，但有的開發商會以捆綁銷售車庫、多收裝修費等多種名義變相漲價。