㈠ 提前還房貸怎麼樣好不好
提前還房貸怎麼樣好不好
按理說，最好不要提前還貸，因為在自己手裡的錢，回報率遠不如貸款的皮棗年利率，所以可以考慮提前還款，但是，銀行的貸款利率是5%至6%，如果你的投資回報率超過3%，那麼你就可以選擇提前還貸了。如果你的公積金是用完了，剩下的錢就不能用了，那就提前還債吧，這樣的話，利息就會降到最低。
提前還款也不錯，至少可以減少銀行的利息，畢竟這是有風險的，你一個人在股票市場上，或者借給朋友，或者是把錢花光了，或者把錢留在了某個地方，這是一種保險，一旦下定決心，就不會再猶豫了，因為越早還款，利潤就會越大，但銀行未必會樂意。
提前還款會讓你陷入這些陷阱
1、提前還款的最好時機等額本息還款法和等額本息還款法都沒有最佳的提款時機，不管使用者何時還清，所節省的利息都是以目前的本金為准，如此一來，使用者就可以再申請一次同樣數額的貸款。所以，等額的本金20年，在第5年提前償還；首期等培握返額30年，7年前到期；等額利息20年，在第6年內提前償還；30年的等利息，8年的利息，早到8年，都是不可配飢靠的。是否要提前還款，與使用者的投資回報率、還款方式、還款期限等因素相關。所以，只有適當的提款時機，而不存在最優的提款時機。
2、選擇消費信貸替代住房抵押用戶可以通過中介進行房屋抵押貸款的減息和轉貸，將房屋的抵押貸款提前償還，使房屋成為一套完整的房屋。然後把房子抵押給銀行，貸款期限從三十年改為二十年，二十年改為十年，然後每年的利息就會比房貸利率低。要知道，中介是要繳納一定的費用的。
㈡ 農行房貸提前還部分款可以嗎
農行房貸可以提前還部分款。房貸是能夠提早還清的，先行歸還部分貸款的方法又分為兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限;另一種是每月還款額削減，但還款期限不變。第一種方法的優點在於能夠削減利息，後一槐御種方法的優點是能夠削減月供，緩解每月的還貸壓力。
提前還貸方式有哪些
第一種，全部提前還請，將的貸款一次還清，無疑是好的，這樣可以少交很多利息，但是對於已交的利息則不退還。
第二種，部分提前還款，剩餘每月還款額保持不變，將還款期限縮短，這樣的話可以減少很多的利息。
第三種，部分提前還款，剩餘每月還款額減少，但是保團缺持還款期限不變，這樣可以減小月供，緩解壓力。
第四種，部分提前還款，剩餘的貸款不僅每月還款額減少，而且將還款期限縮短，這種也可以節省很多的利息。
房貸提前還款注意事項
1、記得退保
在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。所以提前償還全部貸款後，別忘從保險公司、稅務部門拿回屬於自己的錢。
2、記得退稅
另外別忘了到稅務部門辦理退稅手續。當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請，取得本人的「稅收通用繳款書」。
提前償還全部貸款後，即可取得房地產證，應在辦妥房地產權利證明後的6個月內，前往稅務部門辦理退稅手續。
3、初一年別提前還款
要注意的是，在借款初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部塌明辯分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。還有一點是，借款合同中規定提前還款者不應出現逾期不還的情況，如果有逾期不還，應先還完欠款再申請提前還貸。
㈢ 農業銀行貸款了69萬,月供四千,還了半年,現在提前還款6萬，劃算么
沒有什麼劃算不劃算的情況，現在你也提前還不了款，因為你的抵押貸款還不足一年，根據規定是不可以提前還款的。
㈣ 農行樂分易提前還款劃算嗎
劃算的。據說利率很低，每期利息為一萬元每天一元。
只要你有農行信用卡，額度很高，我看別人基本都是上萬的額度，20多萬的也有。
所以我覺得急用錢的話可以借一下，當然對個人資質要求也很高。
【拓展資料】
1.樂分易分期貸款是指根據申請人的申請辦理的中國農業銀行分期貸款。審批通過後，給予申請人分期額度，信用卡分期入賬，分期本金轉入樂芬尼專戶。申請人應當分期償還本金，並支付一定數額的分期費用。
2.樂分易分期貸款最高信用額度為30萬元滾讓。您可以在線申請和離侍悄線申請。最長還款期限為5年；掌上銀行在線申請路徑：在iPhone13手機iOS15中打開農業銀行app(v6.6.0)-信用卡-智能信貸用戶申請後，必須按時還款。不能有逾期還款。
3.樂分易分期貸款獲得的貸款可以用於不同的領域。比如婚禮、家居裝修、教育、購物、旅遊等都要注意。貸款不得提取、轉讓、投資理財、代扣代付。如果貸款逾期。就會被上傳至徵信中心，影響個人徵信。
4.只要申請成功樂分易後，當天銀行就會轉入本金到農行借記卡內，樂分易專戶內的分期本金不計息。款項到賬後，無需激活，直接在婚慶、家裝、教育、購物、旅遊等多個領域刷卡消費，不能提現、轉賬、投資理財、代扣代繳等。
5.樂分易申請步驟：
申請人需要攜帶本人有效身份證件、農業銀行I類借記卡，前往農業銀行營業網點。
選擇適合自己的分期期數，查看對應手續費率和手續費收款方式申請辦理樂分易，等待審核。
是否通過審核會以簡訊形式進行通知。審核通過後，款項會直接老備渣下發到借款賬戶，且無法取消。辦理成功後，申請人就可以使用分期本金進行消費。
款項到賬後，無需激活，直接在婚慶、家裝、教育、購物、旅遊等多個領域刷卡消費，不能提現、轉賬、投資理財、代扣代繳等。
㈤ 我在農業銀行辦了20年的房貸(等額本息)，還了7年了，我想提前還清劃算不
您好！農行個人住房按揭貸款提前還款辦理方式如下：借款人申請房貸提前還款，需至少提前三十天向貸款行提出書面申請並經貸款行同意，由於各地實際情況不同，具體提塵念型前還款時間安排，請您聯系貸款行客戶經理進行溝通。個人住房貸款提前還款的需攜帶的資料為借款人身份證件、個人購房派猜擔保借款合同、原購房貸款還款卡（折），並按合同約定提前向原貸款經辦機構提出申請。具體詳情建議咨詢當地貸款行。提前還款違約金收取標准以客戶與我行簽訂的貸款合同為准，請您查看貸款合同規定或聯系貸款經辦網點核實。
（作答時間：2022年10月25日高殲，如遇業務變化請以實際為准。）
㈥ 房貸提前還款好嗎
房貸提前還款好還是不提前還好，其實主要看本身的經濟情況和還貸能力。
如果資金充裕，那的確可以申請提前還款。
因為房貸在提前償還了一部分之後，後續利息將不再按照貸款總額計算，而是按照剩餘未還貸款重新計算，如此一來，利息自然就能夠有所減免。
當然，如果經濟收入一般，並沒有足夠的資金讓自己提前還款的話，那還是依照合同約定的還款計劃按時逐期償還房貸。
其實只要沒有逾期就行，而一旦還款逾期，勢必會帶來嚴重不良影塌斗響，不僅會產生逾期罰息，個人信用還會因此受損，後續信貸業務的辦理也將因此受阻。
而需要注意，若是打算提前還款，也最好選擇還款中前期操作，因為到了還款後期，利息基本還的差不多了，屆時就算提前還款，估計也減免不了多少利息。
申請次數過多，擔心自己的大數據會導致以後車貸房貸下不來的，可以在「翠鳥數據」查詢一下自己的大數據，該系統為債務人、網貸申請過多者、借貸用戶以及平台風控人員提供准確的信息。可以快速查詢各種大數據，比如欠款記錄、貸款申請次數、信用報告等，讓你更了解自己的信用狀況。
(6)農行提前還貸款合適不擴展閱讀：
提前還貸款的好處和壞處有哪些？
提前還款的好處和壞處分別如下。
1、提前還貸款的好處
提前還貸款最大的好處，就是能夠節約一逗前筆利息。
尤其是對於貸款額度比較高的貸款來說，提前還款的本金越多，節約的利息就越多。
如果是提前償還所有貸款的話，之後沒有了月供壓力，手頭資金也可以運用到其他方面，比如投資等。
如果借款人只是提前還部分貸款額話，也是有好處的。
如果是選擇縮減每月月供，保持還款期限不變，那每月還款壓力也能有所減輕；如果是選擇縮短還款年限，月供不變，那麼距離貸款結清的時間更快，壓力也就更小。
2、提前還貸的壞處
如果借款人要選擇提前還貸，首先面臨的就是違約金的問題。
對於任何金融機構來說，團指磨如果借款人要提前還貸，就屬於違約行為。
很多金融機構規定，如果違約的話，就需要支付一定的違約金。
違約金一般是提前還貸本金的3%-5%。
另外，借款人如果要選擇提前還貸的話，最大的問題就是資金挪用問題。
如果手頭不是很寬裕，又將貸款資金全部償還了的話，萬一遇見需要資金的情況，就會變得非常被動了。
㈦ 農業銀行房貸48萬分20年，還款兩年，現在提前還款劃算嗎
明確告訴你，不管是哪個銀行，哪種貸款，只要你提前還款，就不劃算。
因為提前還款，除了按合同的還款額外，還會加上違約金的。
㈧ 提前還貸款合適嗎
提前還貸款是否合適要看具體分析，一般在還貸中有以下情況的提前還款不合適：
1、首先要看你的貸款年限，銀行規定，貸款還款期限未滿兩年的，會收取一定的罰息。
2、還貸額度超過了三分之一，再提前還款是不合適的。
拓展資料
提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。
提前還貸方式
提前還貸一般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式。
按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。
第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）
第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）
第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）
第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）
第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）
理財專家建議，提前還款，應盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少 [1] 。
提前還貸要求
如何辦理提前還貸，提前還貸有何要求？
一是借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；
二是貸款機構為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上；
三是借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請，並須經其審核同意；
四是借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內