㈠ 安置房可以抵押貸款嗎
安置房是可以進行抵押來貸款的。相關法律規定，如果拆遷的安置房已經取得了房權，並且沒有特殊規定不能對外出售的，或者是不能轉讓的期限已到期的，這樣的拆遷安置房和一般的住宅沒有什麼區別，這樣的安置房是可以買賣的。也就是說，如果遇到資金問題時，就可以用安置房抵押來申請貸款。
《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十二條
辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
1、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
2、抵押登記申請書；
3、抵押合同；
4、《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
5、可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
6、可以證明抵押房地產價值的資料；
7、登記機關認為必要的其他文件。
㈡ 拆遷安置房可以抵押貸款嗎
滿五年取得房產證的拆遷安置房可以做銀行抵押貸款，具體根據當地政策磨譽做確定。產權人可以攜帶身份證、戶口本、拆遷安置房的不動產權證向銀行提出書面抵押貸款申請，審核通過到房產管理部門辦理抵押登記手續。
《中華人民共和國民法典》第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押： （一）建築物和其他土地附著物； （二）建設用地虛脊使瞎衡用權； （三）海域使用權； （四）生產設備、原材料、半成品、產品； （五）正在建造的建築物、船舶、航空器； （六）交通運輸工具； （七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。 抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
㈢ 安置房能做抵押貸款嗎
一、安置房能抵押貸款嗎
安置房能抵押貸款。安置房的土地性質屬於劃撥，如果沒有房屋產碰逗權證不能貸款，有房屋產權證可以貸款，安置房如果是政策性服務，那麼銀行不接受作為抵押物，也就不能進行抵押貸款。
2.安置房為大產權，可以向銀行貸款，公積金貸款也沒有問題。
3.安置房抵押貸款也需要一定條件：年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力;銀行規定的其它條件。
二、安置房買賣可以合法嗎
安置房如果建設在出讓土地上，並且有房產證，房屋買賣就是合法的。拆遷安置房首首是對拆遷戶的一種房屋置換補償，如果有房屋產權證就是可以進行變更登記，就可以進行自由買賣。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變者吵數更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
三、安置房抵押貸款辦理流程
安置房抵押貸款辦理流程如下：
1.借款人需要將相關資料准備好，包括房產證、個人身份證明、收入證明、居住證明等;
2.資料准備好之後，就可以到貸款機構提出貸款申請，貸款機構會進行審核。
3.在審核通過後，銀行會與借款人簽訂貸款合同，在簽訂好之後就可以等待放款了。
根據《房地產管理法》第47條規定：房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
㈣ 拆遷安置房可以貸款嗎
拆遷安置房可以貸款。但一般不需要貸款。拆遷安置房滿5年且取得產權證後可以貸款。拆遷安置房貸款的首要條件是已取得房產證，同時借款人屬於完全民事行為能力的自然人，具有合法有效的身份證明、戶籍證明及婚姻狀況證明，具有良好的信用記錄、還款意願、穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。
安置房貸款辦理條件如下：
1、具有本市常住戶口或有效居留身份；
2、申請貸款時，正常連續碰棗繳納住房公積金一年含一年以上，新開戶職工正常連續繳納住房公積金六個月含六個月以上；
3、安置房拆遷實際發生；
4、同意全額抵押貸款購買的安置房；
5、經濟收入穩定，個人信用良好，能夠償還貸款本息；
6、借款人夫妻雙方未結清住房公積金貸款。
法律依據：《貸款通則》第十七條
借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益歷運、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
（一）有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃；
（二）除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續；
（三）已開立基本賬戶或一般存款賬戶；
（四）除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的百分之50；
（五）借款人的資產負債率符合貸款人的要求；
（六）申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有笑爛拆者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。
㈤ 拆遷安置房可以抵押貸款嗎
對於拆遷安鏈則置房可不可以申請抵押貸款的問題，關鍵還要看您是否擁有房屋產權證。如果您所擁有的拆遷安置房已經取得了房屋產權證，並且沒有對其限制對外出售，又或者是限制對外轉讓期限已過，是可以申請抵押貸款的。
安置房可以買賣嗎
具有完全產權的拆遷安置房是可以進行買賣的。拆遷安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證，是可以上市交易的，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋合法權利並對房屋行佔有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。
依法登記的房屋，其權利受我國法律的保護，而其它任何房產證不具有同等法律效力。不管是什麼性質的房屋只有在取得房產證後才可以進行二次交易，沒有取得房產證是禁止上市交易的。也就是說，如果拆遷安置房有相關法律證件，其交易與普通房屋沒有任何差別。
安置房交易注意事項
1、注意價格
大多數拆遷安置房都是在簽訂了拆遷安置協議，但房子尚未交付的情況下轉讓買賣的。由於從訂立安置協議到房屋交付，中間間隔時間長、變化大，特別是如果價格不斷上漲，到交房時的價格可能有所差異，拆遷戶認為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價，最終導致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。
2、注意房產證
安置房的土地性質如果是國有，就能辦到房產證，如果是集資的土地，那就不能辦不到房產證。有房產證的安置房買賣才是合法的，如果沒有房產證虛茄就是小產權房，購房者也就沒有房產證，一旦房主反悔，購房者權益是得差喚察不到保護的。
3、注意產權共有人
不排除有些拆遷安置房還存在房屋共有人，而共有人也是房屋交易中風險的製造者，他們找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙。而拆遷房買賣合同在訂立時就來源明確、權屬清楚，如果拆遷戶主張合同無效，那麼這種行為是違背誠實信用原則的，會給安置房買賣帶來風險。
4、注意辦理公證手續
在購房安置房的時候，購房者為了避免日收出現糾紛，應該盡量進行房屋公證。
㈥ 農村安置房可以在銀行抵押貸款么
法律分析：1、農村安置房是不能做銀行抵押貸款的，房產證是房屋產權登記的合法憑據，農村拆遷安置房只有拆遷安置房合同，沒有辦理產權登記是不能在銀行抵押貸款的世型。
2、農村安置房是政府進行城市道路建設和其他公共兄梁設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置建設的房屋。
3、根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處，所以想要抵押農村安置房，就要等到辦理房產證之後。
4、農村安置房共分為兩種，一種是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。
5、還有一種是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房，這一類的安裝房是不能夠進行抵押的。
法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》
第二條 中華人民共和國境內經中國銀行業監督管理委員會批准設立的銀行業金融機構(以下簡稱貸款人)經營個人貸款業務,應遵守本辦法。
第三條 本辦法所稱個人搜塵猜貸款,是指貸款人向符合條件的自然人發放的用於個人消費、生產經營等用途的本外幣貸款。
第四條 個人貸款應當遵循依法合規、審慎經營、平等自願、公平誠信的原則。