① 房產抵押貸款好做嗎
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房產抵押貸款好做嗎
只要申請者符合抵押貸款要求就很好貸款，首先，房屋需要符合銀行要求：銀行受理20年以內，產權清晰，可以上市交易的房產。其次，貸款人的信用情況要良好，如果信用太差，銀行是不受理的。房主要有還貸能力，要有穩定的收入，滿足這些條件辦理抵押貸款就很簡單。
房產抵押貸款流程有哪些
1、選貸款機構
如果購房者想要辦理房產抵押貸款的話，首先需要選擇一個好的貸款機構，可以選擇在銀行辦理房產抵押貸款，銀行的貸款利率比較低，而且安全可靠，但是銀行的審批速度和貸款要求比較嚴格。
2、寫申請交材料
選擇好合適的貸款機構後，就要按照貸款機構要求提交申請材料，比如：借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證，個人收入證明，貸款用途證明，貸款機構要求的其他文件或資料。
3、初步審核
貸款機構會對購房者的抵押貸款資料進行初步審核，這個階段沒有購房者的事情，只要購房者提交的是真實可靠的資料，符合貸款機構的要求，基本都會審核通過。
4、評估
貸款機構會對購房者的房屋進行評估，評估時會收取一定的評估費，通常是千分之三到千分之五左右，採用差額定率累進的方式收費，不同的評估機構收費也有差異，另外不同地區的收費標准也不一樣。
5、審批貸款、簽合同
房屋通過評估後，貸款機構會根據購房者提供的資料和評估報告再次進行審核，審核通過後，貸款機構就會和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之後就可以簽貸款合同。
6、辦理抵押登記
購房者辦理抵押登記時需要去房屋所在地的房管局辦理，辦理時購房者還需要准備好相關的材料：申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋所有權證或《房地產權證》、國有土地使用證、抵押合同和主債權合同、其他必要材料。
7、放款
最後等待放款就可以了。
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② 上海房齡30年以上抵押貸款好辦理嗎
房齡超過30年是可以申請銀行抵押貸款的，一般銀行抵押貸款要求在30年以內，部分的商業銀行要求房齡在35年以內，所以你的房子只要是在35年內，當然是可以申請抵押貸款，如果你的房齡超過35年只能申請機構抵押貸款了。但是不管哪種你都得滿足銀行其他的條件。還需要提供相應的材料。
房產抵押貸款基本要求：
1、18-60周歲
2、在當地有房產（部分要求需求有備用房）
3、徵信良好（如果差點的話利息會高）
4、個人或者公司流水要大於月還款
5、銀行要求的其他條件
房產抵押貸款申請材料:
（1）房產證
（2）權利人及配偶的身份證
（3）權利人及配偶的戶口本
（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
（5）收入證明（夫妻雙方個人流水+公司流水如有）
（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對賬單
（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
申請流程：帶上所有材料>徵信查詢>初審通過>提交資料>審批通過>簽訂合同>公證處公證或律師見證（部分需要）>去房管局辦理他項權證>放款。
房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在30年之內（部分可以放寬到35年以內）；房屋的面積要大於30平米；房屋評估價要超過50萬，您的貸款額度至少30萬以上。
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③ 房屋抵押貸款好辦嗎
房屋抵押貸款應該還很好吧，你只要手續，都是全套的房產證，戶口本，身份證，如果是有家庭的，必須要有結婚證。具備了這些材料，就應該是非常好辦的。
④ 在上海房抵押貸款容易貸嗎對申請人要求多嗎
這個主要看你的徵信和還款能力。如果這兩個都好，其它的不是問題。
在上海的消費貸款是要根據你的詳細情況才能知道你適合做哪個銀行，不是每個銀行你都可以做的。因為銀行的要求條件不一樣。
辦理抵押貸款的流程：
第一，拿身份證和房產證查證信和評估價格。
第二，查完徵信後和評估房產總價，才能知道您是否能貸款，按評估的房產總價您能貸多少錢（查徵信的是因為要看你是否有逾期記錄，逾期記錄如果不是很多，如果已經結清,是可以做抵押貸款的。評估公司進行評估的房產總價我們才能知道您能貸多少錢,銀行只認評估公司）
第三：如果您徵信沒有問題，房產評估總價也出來，就可以進行抵押貸款流程操作
第四：帶好身份證、房產證、結婚證（或單身證明），戶口本，收入證明去銀行簽約。
（房產證上有幾個人都要到銀行簽約）
第五：銀行批復下來---去做公證---辦理抵押他證---簽好借款合同---提供好消費用途---銀行放款。
有需要可以直接聯系我。我們在陸家嘴這邊。
如果您有需要，您可以找我們公司幫您辦理。而且我們是專業的，知道哪個銀行可以適合您，哪個銀行的利率低。上面是一個最基本的抵押貸款流程，但是貸款中間會碰到各種種樣的問題，詳細情況您可以聯系我。我給您提供一個合適的方案。
⑤ 上海房產抵押貸款好辦理嗎有沒有咨詢的顧問
上海房產抵押貸款只有銀行才能做, 一般銀行商品房抵押（最常見的就是個人消費貸款），正常的流程一般要4-6個星期,利息就是央行規定的年息（一般是上浮10%-30%），一般可以貸10年，能貸款房產估價的7-8成。
房產抵押貸款申請材料:
（1）房產證
（2）權利人及配偶的身份證
（3）權利人及配偶的戶口本
（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
（5）收入證明和近半年貸款人的收入流水清單
（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大於60平米；房屋評估價要超過100萬，您的貸款額度至少50萬以上，而且需要有一套備用房。
另外比較重要的是您的個人信用記錄要良好，家庭收入要達到銀行的要求（簡單的說要有足夠的還款能力）
本人是銀行信貸員，有需要可以咨詢!
溫馨提示：貸款需謹慎，貸前切勿支付任何費用!有貸款需求最好直接去銀行網點!謹防受騙!
⑥ 在上海貸汽車抵押貸款好貸嗎申請有啥條件呢
一般汽車貸款期限最長3年。抵押率最高50%.按貸款期限，還需辦理相應期限的車保。要辦抵押貸款直接找銀行辦。不要通過車行辦理抵押。後者的費率較高。
有些銀行一般不認這種抵押物,除非有擔保公司給擔保，把車輛給擔保公司做反擔保這樣是最穩妥的！銀行一般只認不動產為抵押物！
汽車抵押貸款的申請對象
（1）18周歲以上，具有獨立行為能力的自然人；
（2）具有獨立法人資格，在工商行政管理局注冊的境內企業。