上海買二手房子貸款用哪個銀行貸款

⑴ 上海哪個銀行貸款買二手房好

不一定要中介聯系的，中介要收中介費的，或唯鬧可以直接找辦貸款的擔保公司，中介也是要找擔保公司，才可以辦理貸款，現在房產交易中心也有辦理貸款這個業務，可以去咨詢一下。如果有朋友在衫罩銀行做，可以找朋友幫忙，最好國營的銀行，如工行、建行。山握

⑵ 二手房住房貸款如何選擇哪個銀行

你購買二手房申請住房貸款，你可以根據自己的實際情況選擇銀行比如工商銀行，農業銀行都可以，你可以看一下你的房貸利率，哪個銀行的利率比較低，就去哪家銀行申請貸款就可以。

⑶ 貸款買房一般去哪個銀行比較好

貸款買房一般分兩類：商業貸款和住房公積金貸款。因為不同的貸款是有不一樣的貸款條件的，也有不一樣的貸款利率和期限。
1、中國銀行，主要經營的是公積金貸款、一手房貸款、個人二手房貸款這三類。中國銀行主營商業銀行業務，包括公司、個人金融、資金業務、資金國際業務和金融機構業務等業務。
2、農業銀行所推出的信貸品牌很多，服務業好，而且還款的方式又靈活。中國農業銀行業務領域已由最初的農業信貸、結算業務，發展成為品種齊全，本外幣結合，能夠辦理國際、國內通行的各類金融業務。
3、建設銀行的貸款既能單純的只貸款購房，又能購房、裝修結合貸款；既能辦理一手房貸款，又能辦理二手房貸款；既能公積金貸款，又能辦理個人住房貸款；既能為購買商品房的個人提供貸款，又能購買經濟適用房等。

⑷ 在上海買的二手房，也是首套房，總價130萬，打算商業貸款40萬，沒有交公積金，請問那些銀行可以辦理

目前，為了控制房價過快人上漲，國家對於房地產相關的政策逐步收緊，現在已經取消了房貨優惠的相關政策。即使是首套房，貨款利率也是不優惠的，至於貸款，應該在各商業銀行都能辦理的，最主要是看你的個人信譽記錄有無障礙了。

⑸ 二手房按揭哪個銀行好二手房按揭多久放款

二手房按揭握搭哪個銀行好？

貸款買房子分成個人公積金和商貸二種形方法。如果是個人公積金得話它是指定銀行是不要隨便的挑選，應該根據你的存繳額高能夠貸50萬，根據個人信用不一樣定級借款額度都是不一養，攜帶身份證、戶口簿、存繳證實就能。

二手房的交易如今也是非常最熱門的，好多的人為減少買房子的開支，挑選買二手房，可是貸款買房子都是二手房買賣的市場中常有的事，你們可以結合自身情況來選擇，僅有合適的才是好的。此外提醒廣大的是，購房貸款就是我們生命中的一件大事，因此大家在選擇借款銀行時，一定要資詢好。上文中針對二手房按揭哪一個銀行好的講解希望能夠幫助到諸位。

二手房按揭多久放款？

二手房貸款銀行下款後，銀行資金託管要15天，一般在15個工作日以後才會打進屋主賬戶上。

銀行下款步驟：

房產管理局正常的產權過戶，銀行接到質押物，房產管理局與銀行相互之間確定那就需要9個工作日(其中房管局一方3個工作日，銀行一方3個工作日，相互之間確定3個工作日)。銀行下款必須3個工作日，轉到賣家帳戶還需要3個工作日，一共15個工作日。

二手房按揭借款有哪些注意事項?

1、首先搞清楚房屋使用權是否屬實、詳細、靠譜、房屋辦理手續齊全有效、房屋產權年限是不是明確、買賣房屋是不是在租、土地資源狀況是不是清楚、城市規劃是不是危害、褔利房屋是否合法、企業房屋是不是侵亮皮斗權行為、物業管理費用是不是托欠9、中介是不是違反規定、合同規定是不是確立)。房屋所有權人是不是與別人有著「共有權」關聯?房屋有沒有別的債務、經濟糾紛。

2、但最要緊的是，一定要由賣家提供、給予合法合規「房屋不動產產權證」。同時要搞清楚所買「二手房」的精確總面積(通稱總建築面積)。要核查「房屋不動產產權證」標注的總面積數和實際總面積是否一致?還需要講究地區、自然環境、價格和房屋敬磨構造、布局、光照情況及其物業管理服務等有關具體的要求。

3、最後要搞清楚申請辦理選購「二手房」要求程序流程。選購「二手房」切忌聽信賣家所謂「服務承諾」。選購「二手房」，需要由交易雙方簽署《房屋買賣合同》，之後到房屋所在市、縣房產交易主管部門，辦理登記、產權過戶和繳納國家規定稅金等手續。

⑹ 上海工商銀行辦理首套二手房商業貸款（僅商貸），上家和下家分別需要哪些材料才能申請貸款

二手房按揭貸款申請材料
（1）買方需要提供的資料
1）身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口）
2）戶口本（夫妻雙方）
3）婚姻證明（結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明）
4）收入證明或償債能力證明（單位出示）
5）所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件（單位出示）
6）學歷證明（大專以上提供）
7）申請人的貸款銀行活期存摺
8）銀行要求提供的其他材料
（2）賣方需要提供的資料
1）身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口）
2）戶口本（夫妻雙方）
3）婚姻證明（結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明）
4）配偶、共有人同意出售證明（固定格式）
5）房屋產權證
6）出售已購公房、央產房、經濟適用房、回遷房須提供原購房合同、協議及有關批准文件
7）銀行要求提供的其他材料

參考資料：（易貸中國官方網站）更多貸款相關問題詳見我「空間」

⑺ 我現在想買二手房,但是怎麼辦貸款,能辦貸款可貸多少,哪個銀行能辦

中行提供個人二手住房貸款，您可通過與中行認可的中介機構或本人直接向貸款人提出書面申請。
個人二手住房貸款的最高限額不得超過所購住房評估價值或二手房交易價格的80％(兩項選其中較低一項), 單筆貸款的成數需根據借款人的還款能力和信用記錄逐筆確定。
中行大部分機構均可受理個人住房貸款業務申請，請您詳詢當地中國銀行。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

⑻ 上海買二手房可以自己向銀行申請貸款嗎

您好，可以的！

(1)辦理購買二手房銀行貸款的程序
簽訂相關的房屋的買賣合同→貸款購買二手房銀行申請→進行房地產評估→等待貸款審批→簽訂有關的貸款合同(主合同)和房地產的抵押合同(副合同)→辦理有關的房地產抵押登記→等銀行發放貸款
(2)步驟
1、申請人與賣方簽訂房屋的買賣合同並向中介機構提出二手房的代辦申請;
2、申請人要到房地產評估機構對所要購買的二手房進行評估;
3、申請人要領取並填寫申請表;
4、等待銀行的收件、審批;
5、簽訂相關的借款合同、抵押合同或者擔保合同;
6、辦理抵押登記的手續;
7、銀行發放二手房貸款;
8、申請人按照期限歸還貸款;
9、辦理清戶。
(3)需要提供的資料
身份證,產權證、結婚證、戶口本、收入證明等銀行所需要的資料,注意你作為貸款申請人,父母的年紀都比較大了,貸款的期限可能會不夠,所以建議以你們夫妻的名義去申請購買二手房貸款,
以上是一些申請購買二手房銀行貸款時需要注意的事項,希望可以給您在辦理購買二手房貸款時提供一些參考和幫助。

⑼ 二手房可以到銀行辦理按揭嗎哪個銀行

房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。州雀
一、辦理按揭貸款圓跡旁需要提供的資料：
1.申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2.購房協議書正本；
3.房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4.申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5.開發商的收款帳號1份橘橡。
二、按揭貸款的條件：
1.年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
2.交齊首期購房款；
3.有穩定合法收入，有還款付息能力；
4.借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
5.所購二手房的產權清晰，符合北京市政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件；
6.所購房屋不在拆遷公告范圍內；
7.貸款銀行要求的其他條件。

⑽ 上海買二手房可以貸款嗎上海買二手房貸款的流程是什麼

上海作為全國發展比較快速的城市，自然是吸引了很多人來到這里工作，但是在上海工作，如果沒有房子到以後也會比較麻煩，擁有了一套屬於自己的房子之後，孩子上學也會非常便利，新房子的價格太高，可以把目光放到二手房上。那麼上海買二手房可以貸款嗎，上海買二手房貸款的流程是什麼。
上海買二手房可以貸款嗎
所購房屋不在拆遷公告范圍內；申請貸款時沒有任何不良信用記錄；需要在建行開戶，並存入足夠的首期款；同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物；具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份。具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力；所購買的房屋產權應該明晰，可進入房地產市場流通。
上海買二手房貸款的流程是什麼
1、確定按揭服務公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，並向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。查詢公積金（如需公積金貸款）與賣方確定購房意向後，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。
2、簽定房屋買賣合同借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由於交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區的房屋，需在合同簽好後到所在區域的交易中心辦理房屋過戶。准備貸款資料，審核貸款資質按揭服務公司協助借款人按照銀行要求准備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估；並且由按揭服務公司進行初步審核。
3、簽貸款協議，公證，保險按揭服務公司將初審後的貸款資料交貸款銀行審核，通過後，臘漏液按揭服務公司將安排搜彎借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。辦理房屋過戶和抵押手續借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，並將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀。
4、辦理房產證和抵押證明貸款人的房產證和他項權利證明辦出後，按揭服務公司將您的產證復印件和他項權利證明原件交銀行。銀行放款銀行在收到借款人的以上兩證後，按照上海二手房貸款流程按揭服務公司將所貸金額發放給借款人。
有關二手房的買賣在如今生活中也是比較輪物常見的，但是二手房相對於其他的房子來說，在進行辦理相關流程時可能會比較繁瑣一些，有關上海買二手房可以貸款嗎和上海買二手房貸款的流程是什麼，以上針對這兩個問題已經給做出了回復，有關二手房的辦理應該要咨詢工作人員。