買農村的地皮可以跟銀行貸款嗎

1. 農村地可以貸款嗎

農村土地是不可以用來貸款的。

根據《土地管理法》第十條，農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理。已經屬於鄉(鎮)農民集體所有的，由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。

農村土地可以將經營權作為擔保，將其抵押給銀行或其他金融機構，從而獲得貸款資金，但是在申請之前，土地承包方需要先向發包方備案，取得書面同意之後，才能到銀行或其他金融機構申請。根據我國擔保法，經發包方同意的農民依法承包的集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權這種就可以用做為抵押。

農村土地，是集體所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用於農業的土地，簡稱為農地。

農村土地承包法規定，農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織承包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。農村土地承包後，土地的所有權性質不變。承包地不得做買賣。

2. 土地可以貸款嗎

農村土地不可以貸款。但是土地確權完成之後頒發的土地經營權證可以貸款。將土地經營權(使用權)抵押給銀行，從銀行貸出一定比例的資金。土地的承包權(農戶的)不變，所有權(村集體)也不變。因此土地經營權抵押貸款，不會發生「抵押之後地就收不回來」的現象。
【拓展資料】
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
《城市房地產管理法》和《擔保法》所規定的抵押與香港的按揭有一定的區別，即這兩個法律對抵押的界定都以不轉移佔有為條件。
按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規定的期限內分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權被「按」著，要等到全部付清才能「揭」（取）到手。另外，按揭售樓涉及到三方債務關系——即按揭人（買房者）、發展商（賣房者）、按揭權人（一般為有關銀行）三者關系。它的程序是，由按揭人（買房者）先與發展商簽定買房合同，並預付部分購房款；然後由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發展商付清餘下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規定付清「按揭款」，按揭過程即告結束。
抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權人）借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息後，便可收回抵押品——「房屋所有權證」與「土地使用證」。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上並不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。

3. 買土地可以貸款嗎

問題一：買土地能貸搭岩款嗎？ 可以 貸款 一般只對於 工業 用地 和 商住用地

問題二：貸款買地皮 20分 如果什麼都沒有的話，很難在銀行貸悶枝衡款，可以有兩種方式進行協調：
1、和銀行協調下，如果用貸款將這塊地買下的話，辦理土地證之後將證抵押在銀行。這之前需要和銀行簽署一個協議，就是保證貸款用途用於購買土地，並且保證會在辦理土地證之後將證送達銀行作為抵押物；
2、如果銀行不同意的話，只能多走一到程序，採取反擔保的形螞做式。找一家擔保公司幫你向銀行申請擔保貸款。而擔保公司的手續和第一條一樣：簽署一個協議，保證會在辦理土地證之後將證送達擔保公司作為抵押物。找擔保公司的話，還需要多付大約2%左右給擔保公司作為費用；

問題三：現在個人可不可以向銀行貸款買地皮？ 理論上可以,不過可能比較麻煩,一般都要有抵押物：
如房產，要可以在國土局成功抵押的紅本的房產證；每個銀行對房齡的限制不一樣，一般不要超過10年比較保險；抵押物要先評估（這里有一個評估費要出，幾百到幾千元不等），住房、商用房、廠房等貸款成數不一樣，住房一般是7-8成，商用房5-6，廠房最低。
定期存單/國債那些也可以用來抵押，一般的銀行不接受股票抵押
經營權也可以
由於不同銀行，不同地區的貸款制度有所差別，建議您最好還是去銀行營業廳或者撥打銀行服務熱線，說明您的具體情況，咨詢專業的個人客戶經理。

問題四：那個銀行可以貸款買地皮的 理論上可以,不過可能比較麻煩,一般都要有抵押物： 如房產，要可以在國土局成功抵押的紅本的房產證；每個銀行對房齡的限制不一樣，一般不要超過10年比較保險；抵押物要先評估（這里有一個評估費要出，幾百到幾千元不等），住房、商用房、廠房等貸款成數不一樣，住房一般是7-8成，商用房5-6，廠房最低。 定期存單/國債那些也可以用來抵押，一般的銀行不接受股票抵押 經營權也可以 由於不同銀行，不同地區的貸款制度有所差別，建議您最好還是去銀行營業廳或者撥打銀行服務熱線，說明您的具體情況，咨詢專業的個人客戶經理。

問題五：我想貸款買地皮 可以嗎 可以啊，那你自己有什麼資質呢？
你最好先查一下 我能貸，應該可以解決你的問題。

問題六：集體土地可以貸款嗎 一般來說，沒銀行願意給你貸款，你到這來問，其實是已經知道這個問題比較難解決了，因為我們國家暫時還沒有批准集體土地的轉讓，也就是說，它並不可以進行買賣，所以銀行基本上是不會冒著這個風險去給你錢的，如果萬一......銀行沒辦法賣掉你的土地，而且你的土地上還有房屋，就算銀行想把你的土地租給別人都很麻煩，現在的銀行都已經是上市企業了，他們只會批一些很穩當、安全的貸款，而且還有一個叫做終身責任制的規定，你說誰願意簽發這貸款給你呢？出了問題，他退休了都還要負責的！你現在的問題就是 土地轉不了 這樣一來 房屋也沒實際上的交易可能了！所以.......應該沒銀行給你放款，除非............中國講究的...........關系！！

問題七：銀行可以貸款買地嗎？ 當然可以貸款買地的，銀行有多種貸款項目，比如企業經營貸款，項目貸款等都可以貸款。有很多銀行對資金用途沒有限制。

問題八：農村的宅基地可以貸款嗎 走銀行的話肯定不行，銀行不認可農村宅基地證，但是現在小貸公司或者民間借貸已經慢慢拓展了這一塊業務，有什麼不明白的還可以繼續咨詢我。

問題九：在異地買房可以貸款嗎? 可以辦理！ 如果商品房，開發商會全程協助辦理！ 如果二手房，找個中介代辦即可，服務費按照國家規定不超過600元 自己去方便的銀行咨詢辦理手續 個人住房按揭貸款含義 個人住房按揭貸款是指貸款人向借款人發放的用於購買自用住房的貸款。貸款人發放貸款時，借款人必須提供擔保，擔保可分別採取抵押、質押、保證的方式，也可以同時用以上三種擔保方式。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或有保證人承擔償還本息的連帶責任。 二、貸款程序 借款人提交申請及有關資料――銀行受理調查――銀行核查審批――雙方辦理相關手續――銀行發放貸款 銀行工作人員收妥您的住房貸款申請及資料後，將按程序進行調查、核驗，符合貸款條件的，我們通知您在約定的時間、地點辦理或由銀行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質押合同》或《保證合同》等法律文件。 您按合同約定歸還貸款本息後，我們將歸還您所購住房抵（質）押物權證、保險單證等。 三、借款人條件 個人住房貸款的申請人應當是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備下列條件： （一）有不低於銀行規定比例的首付款； （二）在銀行開立存款賬戶； （三）有購買住房的合同或協議； （四）借款人年齡加上貸款年限一般不超過65歲； （五）有穩定職業和經濟收入，有償還貸款本息的能力； （六）有工行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人； （七）銀行規定的其他條件。 四、借款人應提供的資料 遞交申請審批表時，請同時提供以下資料： （一）身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）； （二）經濟收入證明； （三）符合規定的合同意向書、購房契約； （四）首期付款的銀行存款憑條和開發商開具的首期付款的收據復印件； （五）抵押或質押清單、所有權或使用權證書及有處分權人同意抵押、質押的證明； （六）銀行要求提供的其他文件或資料。 五、貸款期限、額度和利率 （一）貸款額度。 個人住房貸款額度，不高於房地產評估機構評估的擬購房的價值或實際購房費用總額80%（以二者中低者為准）；個人商用房貸款額度最高為所購房價的60% （二）貸款期限。 個人住房貸款期限最長可達30年；個人商用房貸款期限最長不超過10年。 （三）貸款利率。 個人住房貸款按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行；個人商用房貸款執行人民銀行規定的期限利率。 六、還款方式 （一）採取存單、國庫券質押的，可發放一年以內的個人住房貸款，實行到期一次還本付息； （二）貸款期限在一年以上的，可採取等額本息還款法和等額本金還款法。 在您還清住房貸款本息後，我們將協助您到有關部門辦理貸款抵押注銷登記手續，並將收押的有關抵押、質押的所有權屬證明文件和質物退還給您。 七、抵押物和質物 個人住房貸款的抵押物主要包括抵押人有自主支配的房產及其他地上定著物，抵押人依法取得的國有土地使用權，工行認可的其他財產；個人住房貸款的質物主要包括個人定期儲蓄存單（折）、國家債券、金融債券、企業債券等。
記得採納啊

4. 農村土地使用證可以貸款嗎

農村土地使用證可以貸款。
土地使用證是可以抵押貸款的。因為土地使用證是能夠確認土地使用權的法律憑證，並且根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家是依法實行土地登記發證制度的，所以依法登記的土地使用證和土地產權是受到法律保護的，個人和任何單位都不能侵犯。中國的土地分為國家土地和農民集體土地，因此土地使用證也包括了國有土地使用權證和農民集體土地使用權證，擁有土地使用證也表示擁有了房產土地，是可以貸款的。
如果農村的土地經過了確權，由政府頒發了合格的土地證，農民朋友可以將這個證件抵押給銀行，申請抵押貸款手續。辦理抵押貸款手續的時候，還需要准備土地證的原件，包括抵押人的身份證，如果結婚了，還要准備結婚證、戶口本等復印件。銀行還會請評估公司對房屋進行評估，才能夠確定貸款的金額。所以需要根據土地大小，包括當地的地價才能夠確定。根據正規的評估公司評估，銀行才能夠給出一個具體的數額。比如有的就能夠貸款到5~10萬元，甚至能夠貸款到更多的額度。
如何辦理土地使用證
1、首先需要通過土地登記申請，提交個人身份證、戶口本，再由工作人員對土地進行實地的勘察、測量、繪制，明確土地的界限、面積、用途等等。沒有異議，確認之後，蓋章簽字，再通過土地權屬的審核工作。
2、沒有問題，才能夠頒發土地使用權證書。需要通過申請、調查、審核、審批等幾步流程，而且需要經過層層部門的審核，確定材料是否合法，面積是否准確。沒有問題，最後就可以獲得土地使用權證書。
法律依據
《民法典》
第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

5. 土地證可以貸款嗎

眾所周知，土地證是購房者手中必不可少的證件之一。如果你購買的房子沒有土地證的話，就是無法獲取房產證的。那麼，土地證可以貸款嗎?土地證的作用是什麼呢？下面我們就一起來探尋答案吧！

一、土地證可以貸款嗎？

據了解，土地證是可以貸款的。一般情況下，開發商拿著自己的資金獲高滲拍取了開發土地的使用權後，就可以將土地使用證抵押給銀行，從而獲得一筆貸款資金。接下來開發商就可以把這筆資金投入開發建設中，再通過預售商品房回籠的資金，把使用了土地證貸款的金額如數還清。

二、農村土地證作用是什麼？

1.土地承包經營權證

國家承認的土地承包經營權證的作用是：農民可以依法享有林地、耕地、草地的使用和收益權利。並且土地承包經營權證也代表這片土地只歸承包方擁有。此外，土地承包經營權證還可以有效的解決空間位置不明、面積不準的問題。而且農民還可以拿著這本證去銀行申請貸款，緩解金融危機。

2.集體土地使用證

集體土地使用證是喊尺我們中國土地戚羨所有制的一種形式，它是農民組織團隊一起擁有的土地。一般情況下，集體土地使用證是給依法使用集體土地的企業或者個人的類型，但是使用人並不是全部擁有者，他只是擁有使用權罷了。

編輯總結：上文給大家介紹了土地證可以貸款嗎以及農村土地證作用是什麼的相關內容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。其實採用土地證貸款能夠有效的解決大家目前的金融危機，但是大家必須按照正規的程序貸款哦。如需了解更多關於土地證的相關內容，就可以再次鎖定我們的網站，後續內容一定會更加精彩哦！

6. 用農村土地確權證哪些銀行可以貸款

用農村土地確權證，可以向農村商業銀行（也就是過去的信用社）以及農業銀行申請抵押貸款。
土地確權相當於給農地發一本「身份證」，證上包含農村土地承包經營權人姓名及基本情況；農村土地承包經營權證名稱和編號；期限和起止日期；發包農村土地的集體經濟組織名稱、土地區位(坐標)、土地面積、土地用途；以及農村土地承包經營權變動情況等信息。土地一確權，誰家有多少地塊、多少畝，一清二楚，這無疑農民吃了定心丸。
土地確權是手段而不是目的，盤活土地，喚起沉睡的巨量資本才是真正的目的。按照《物權法》要求進行確權登記頒證，能夠賦予農村土地承包經營權的用益物權權能，為農民通過入股、抵押、擔保和流轉等形式，增加財產性收入打通渠道。
過去，農村土地和房屋囿於集體性質不能抵押，農民貸款只能走聯戶擔保，門檻高、利率高成為最大障礙。以後農民土地有了權證，可以和城市居民的房產一樣到銀行融資抵押貸款。所以，今後「土地承包經營權證」還能和城裡的「房產證」一樣，當農民需要發展資金時，還可以到銀行申請抵押貸款。

7. 農村土地可以抵押貸款嗎

農村土地可以抵押貸款。但是國有土地和農村的集體土地在抵押貸款上是有差異的。現在較大數額的貸款基本都需要相應的抵押物，而從我國的法律規定來看土地使用權是可以用來抵押貸款的。目前國有土地使用權抵押貸款在我國已經很普遍了，諸如現在的貸款買房、貸款轉讓土地辦廠等都會涉及到國有土地使用權的抵押。申請貸款人向貸款銀行提供五方面的資料：
1、規范有效的土地承包合同，由農村集體經濟組織統一流轉的，附農戶委託流轉協議；
2、地上（含地下）附著物情況說明資料；
3、申請人身份證原件及復印件（申請人為法人還需要提供營業執照副本及加蓋公章的復印件、法定代表人或負責人身份證原件及復印件）；
4、土地承包經營權人同意抵押的意見書；
5、貸款銀行要求的其他材料。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

8. 土地證可以貸款嗎

土地證能貸款嗎？

土地證可以用來辦理抵押貸款。

土地證抵押貸款流程：

1.先找到銀行同意土地抵押貸款;

2.得到土地評估單位做抵押土地評估,一般土地局都能有或掛靠一個;

3.拿著評估報告去土地科做抵押登記,合格後,出具「土地他項權利證」;

4.拿著「他項權利證」到銀行辦理貸款事宜,得有抵押合同和最高限額貸款合同。

土地證抵押貸款手續

1.用土地證抵押貸款，所需的資料包括土地證原件、土地證權屬證實、抵押人夫妻的身份證、結婚證、戶口本原件復印件。

2.辦理土地抵押貸款，借款人准備材料的時候一定要仔細，不能缺少證明材料，否則，一個小嘩瞎差錯就會影響貸款的整個流程。

土地使用證可以貸款嗎？

【算一算你家裝修要花多少錢】

銀行貸款分為三種：抵押貸款、信用貸款、擔保貸款以及貼現貸款。而在抵押貸款當中，我們常見的是用自己的人有財產進行貸款，比如車子房子等，那麼自從國家開始實行土地確權之後，土地也算是農民的私有財產。那麼到底土地使用證可以貸款嗎？需要滿足什麼條件才可以貸款呢？接下來我們一起來看一下土地使用證貸款的具體情況。

我國的土地有兩種類型，分別是農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也有農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證兩種。土地使用權是我們合法擁有土地的一種憑證，也是一種我們的私有財產，所以土地使用證是可以用來貸款的。不過能否貸款，是要根據銀行的具體情況來看，還要看貸款申請人的具體還款能力。

如果是國有土地使用權證：

如果是國有土地的使用證賣殲，貸款之前要先看清楚土地的性質是劃撥土地還是出讓土地，要知道無償取得國有劃撥土地使用權的土地是不能抵押貸款的。只有補辦了土地出讓手續，繳納了一定的土地出讓金，取得了土地使用證，這個時候才有資格合法地將自己的土地使用權予以抵押，以獲得銀行貸款。需要注意的是，劃撥土地使用權作抵押時，需要經得縣級以上土地管理部門同意。如果不能滿足以上條件，土地使用權的抵押就是無效的。

土地使用證貸款的貸款流程是：

1.因為土地使用證貸款並不是所有銀行都能做的，所以第一步就需要先找到一個能夠辦理土地抵押貸款的銀行。

2.在將土地使用證用來貸款時，需要集體土地所有者同意，並出具書面證明，因為貸中蘆沖款設計的數額較大，如果不是書面證明，那麼貸款是無效的。

3.在土地使用權抵押之前，還應該聘請評估機構對所抵押的土地進行評估。一般來說，銀行判定貸款數額的依據之一就是土地使用權的價值，所以在進行貸款之前，應該請專業的房地產評估機構對索要抵押的土地進行價值評估。

4.在對土地進行評估之後，還需要找一個擔保公司，與擔保公司簽訂《擔保與反擔保合同》，並將土地使用證抵押在擔保公司。

5.需要拿著專業的房地產評估機構開具的土地評估報告去土地科做抵押登記，合格後，土地科會給你出具一份「土地他項權利證」。

6.拿著土地科開具的「土地他項權利證」以及擔保公司的擔保，到銀行申請土地使用證抵押貸款，並且填寫貸款申請表格。

7.銀行對貸款人所提交的資料進行審查，並且親自到當地參觀抵押的土地並且確認土地評估的結果。

8.如果貸款人的貸款申請被通過，那麼抵押的雙方就要簽訂抵押合同，以及最高限額貸款合同。

我們已經知道土地使用證如何貸款，那麼接下來我們來看一下貸款時需要的資料，包括有土地證原件以及復印件、土地證權屬證實、土地抵押登記申請表、貸款人以及配偶的身份證明、抵押貸款合同（原件）、價評估報告（原件）、土地抵押合同（原件）等。

使用土地使用證貸款需要注意什麼？

1、因為農業經營的風險和波動性比較大，有著很大的不確定性，所以一般土地使用證貸款的年限都比較短。使用土地使用證貸款的時候借款年限是小於產權使用年限的，原則上不超過3年，5-10年的也有，但是比較少。

2.如果使用土地使用證貸款，首先要確保你沒有其它債務問題，這也是為了確保還款能力；

3.符合當地土地政策。

4.一般農村的土地所貸款的金額一般在所評估包括地上附著物價值的50%-80%之間，每個地方以及每個銀行的規定都不一樣，具體的要根據實際情況來定。

總的來說，土地使用權是我們合法擁有土地的憑證，也是我們的私人財產，所以土地使用證是可以用來貸款的。不過能否貸款，是要根據銀行的具體情況來看，還會被貸款申請人的還款能力所影響。以上就是我對土地使用證可以貸款嗎的回答，希望能幫到你。

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土地證可以貸款嗎

可以的。

土地證抵押貸款流程：

1、到當地評估機構評估房屋價值；

2、到銀行申請土地證抵押貸款，並填寫申請表格；

3、銀行工作人員審批借錢方提交的資料，並到當地參觀抵押的房屋；

4、銀行審批經過，發放貸款。

5、借錢方根據合同約定進行還款。

土地證抵押貸款手續：

用土地證抵押貸款，所需的資料包括土地證原件、土地證權屬證實、抵押人夫妻的身份證、結婚證、戶口本原件復印件。

(8)買農村的地皮可以跟銀行貸款嗎擴展閱讀：

辦理程序

1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。

2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。

3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。

4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。

5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。