上海名下有房公積金如何提取公積金貸款

⑴ 上海有房產怎麼提取公積金

法律客觀：

《住房公積金管理條例》
第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；
准予提取的，由受委託銀行空橘辦理支付手續。

《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻斗族團建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；
准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住穗老房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

⑵ 上海市公積金如何提取

法律分析：
1、上海支持全國公積金異地貸款，也就是說，在除上海外的其他任意城市購房，都可以使用上海公積金，但是當地公積金管理中心需要接收外地的公積金貸款申請，如果當地不接受，則不能使用公積金貸款。
2、公積金異地貸款
使用細則：
只要你符合購買城市的購房條件、且當地同意使用異地公積金貸絕耐款，在上海公積金管理中心開具繳存證明，即可在異地使用上海公積金進行住房貸款。
額度限制：
可貸款額度按照你所購房產的城市的限額為准，具體可咨詢當地公積金管理中心。
如何申請：
先咨詢你所購房當地的公積金管理中心是否同意進行異地公積金貸款，如果同意，到上海公積金管理中心開具繳存證明，然後遞交到你所要購房的城市公積金管理中心進行審批。
當地不同意：
如果你所購並碼春房的城市的公積金管理中心不同意進行異地貸款，你也不用覺得可惜，你也可以在房產證下來半年內，提取上海公積金用於還貸。
這種事情是極利好二、三、四線城市的，所以不用擔心當地公積金處不同意，畢竟是促進當地經濟發展的好事情。
只適用於買房：
從2015年12月1日起，上海公積金可以進行異模陪地貸款，這里的異地貸款僅限於購買房產。

【法律依據】：
《上海市住房公積金異地個人住房貸款管理辦法》 第五條 外省市繳存職工在本市購買首套住房或者第二套改善型住房的，且符合本市其他公積金貸款條件的，可以在本市申請公積金貸款:
(一)繳存職工家庭名下在全國無公積金貸款記錄且在本市無住房的，認定為購買首套住房;
(二)繳存職工家庭名下在全國有一次公積金貸款記錄或者在本市已有一套住房、購買第二套改善型住房的，認定
為購買第二套改善型住房。
對具有本市戶籍的外省市繳存職工申請公積金貸款予以重點支持。

⑶ 上海公積金怎麼提取公積金貸款條件

公積金的提取國家是有相關的法律規定的，上海公積金怎麼提取，現在通過網路就可以申請了，只要符合提取條件，遞交需要審核的資料，就可以成功提取到公積金。那麼公積金貸款條件，首先要參加了公積金制度的單位職員才有申請貸款的資格，當然還需要准備很多輔助資料，經過審核才能提取成功。
上海公積金怎麼提取
1、首先我們到應用市場搜索上海公積金，然後會有一個上海公積金的app，選擇點擊安裝app即可
2、打開app，然後找到住房租賃提取
3、這時候會來到登錄界面，如果你沒有使用過，未有賬號，那你需要注冊一個賬號，賬號可以自己定設置，一般方便記住設置手機號，在注冊的時候，會輸入你的身份證信息，從而來尋找你的公積金信息．注冊好了之後點擊登錄．
4、點擊登錄之後成功進入首頁，然後選擇住房租賃這個選項
5、然後會有申請，變更，終止，業務狀態查詢這些選項．這里分別說一下每個選項
1．申請：就是住房租賃申請提取
2．變更：對住房租賃的申請進行更改，例如更改手機號，更改月提取額
3．終止：顧名思義就是終止提取操作
4．業務狀態查詢：查詢提取申請進度，查看是否成功等信息．
6、點擊申請，然後有一個協議承諾，仔細查看後，點擊已同意進入下一步．然後會讓你填寫個人信息和住房信息和月提取額．說明下一月提取額，提取額每個月提取多少，上海公積金中心規定每月最高只能提取2000元．一次劃分三個月的金額．因此如果填寫2000元．提取之後的總額是六千元．然後需三個月之後才能再次提取．
7、申請成功之後，會有個提示如果在當月十四號之前申請，則將會在下月提起扣款，否則推後．扣款順序，優先扣除主賬戶的金額，如果主賬戶的金額不足，則將扣除補充賬號的金額來補充提取額．如果提取額度大於賬戶余額，則會扣款失敗
8、申請完成，填寫好信息之後，即可在業務狀態中查詢申請狀態．至此公積金提取申請已完成，後面只需等待審核通過後，公積金到賬銀行卡中即可。
公積金貸李隱款條件
1．只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2．參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3．配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種＂住房保障型＂的金融支持。
4．貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當拿帶職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5．公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
公積金的提取照流程走是很簡單的，就是需要的條件和要求比較嚴格，上海公積金怎麼提取，通過地方網路APP就可以查詢詳細的公積金信息，包括貸款條件和提取要求。上面也詳細介紹了公積金貸款條件，如果是夫妻雙方共同購房的話，貸款條件也會根據夫妻雙方的貸款條件來審消擾蘆核。

⑷ 在上海買房後,公積金余額如何提取

不能全部提取，提取住房公積金的額度規定有以下幾種情形：

（1）職工購買、建造、翻建、大修自住住房且未使用住房貸款的，職工每年可以提取一次住房公積金，累計提取總額不得超過實際發生的購建房所需的總金額；

（2）職工房租支出超出家庭工資收入10%的，提取取住房公積金金額不得超過實際支付的房租；

（3）職工離退休、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系、出境定居、與單位解除勞動關系超過一年內未就業的，可以提取本人住房公積金賬戶內的全部存儲余額，同時注銷本人住房公積金賬戶；

（4）職工提取住房公積金超過本人（已婚含配偶）賬戶存儲余額1/2的，一年內不能申請住房公積金貸款。

(4)上海名下有房公積金如何提取公積金貸款擴展閱讀：

職工符合規定提取條件的，應提供本人身份證、相應證明材料及復印件等。由代辦人辦理的，提供委託書及代辦人身份證。相應的證明材料應包括：

1、購買新建商品住房的，提供房屋所有權證或經房地產行政主管部門備案的購房合同和付款憑證；

2、購買二手房的，提供經房地產行政主管部門備案的購房協議或房屋所有權證、契稅完稅憑證；

3、建造、翻建住房的，提供規劃部門建房、翻建批准文件、支付費用憑證；

4、大修自住住房的，提供有資質機構出具的房屋安全鑒定證明、房屋權屬證明、工程預決算及支付費用憑證；

5、償還住房貸款本息的，提供經房地產行政主管部門備案的購房合同、借款合同、銀行出具的還款證明；

⑸ 上海公積金買房怎麼提取出來

法律主觀：

客戶在 買房 提取 公積金 的時候，可以帶好 購房合同 ，購買房子所開具的發票原件和復印件、以及想要提取個人 住房公積金 的這個職工自己的 身份證 原件和復印件去公積金中心申請提取公積金。關於怎樣提取住房公積金買房的問題，下面由 網 小編來為你詳細解答。 一、怎樣提取住房公積金買房 （一）客戶在買房提取公積金的時候，可以帶好購房合同，購買房子所開具的發票原件和復印件、以及想要提取個人住房公積金的這個職工自己的身份證原件和復印件去公積金中心申請提取公積金。 （二）除了買房，以下這些情況客戶也能夠申請提前公積金。 1、裝修自有房屋。 2、改造自有房屋。 3、繳納租房租金。 4、償還房貸本息。 5、出國定居。 6、離退休。 7、換了工作城市。 8、 出國留學 。 9、喪失勞動力。 10、因重大疾病導致生活困難。 可以看到客戶想要提取公積金需要滿足較多的條件，在客戶提取公積金的時候，也需要提交一系列資料等待公積金中心的審批。 不過如果打算在以後使用 公積金貸款 的話，那麼在平常的時候最好就不要輕易提取公積金賬戶裡面的資金，公積金賬戶余額越多，客戶在以後能夠申請到的公積金貸款也就越多。 二、公積金貸款要注意哪些問題 1、信用卡透支6個月未還 有些人愛用信用卡消費，但是消費多了卻還不起錢，逾期一拖再拖可能就拖了半年以上。而有的人是因為有長期不用的信用卡產生了年費、卡費未還，造成了逾期達到半年以上。但不管是什麼樣的情況只要是這樣子的逾期被記錄到 個人徵信 中，後果都是非常嚴重的。 2、有 貸款逾期 24期以上 如果 貸款 申請人早前有使用過個人貸款，且有過一筆貸款長達24期貸款未還的記錄，那也是不可能申請得到公積金貸款的。 3、當前使用的信用卡和貸款有逾期不還 上面這兩種欠脊逗褲債不還的情況，基本上已經是屬於呆賬了，且如果不還款的話會一直存在在當事人的個人徵信中。有呆賬在，公積金貸款就沒戲。但是，這並不是說逾期沒有成為呆賬，我們就有可能申請得到公積金貸款。 4、有2年以上延期還款記錄 如果你因經濟困難而還不上貸款並向銀行申請了延期、展期，或者是以資低債等業務，公積金管理中心會認定你沒有還款能力而不願意將公積金貸款放發給你的。 5、有過騙提、騙貸行為 有一些黑平台是專門為 徵信 不良用戶服務的，他們會通過收取高額的服務費來為徵信不良用戶包裝 個人信息 ，以幫助他們能獲得公積金貸款。但是，公積金貸款的審核是相當嚴格的，一旦這種造假被發現並記錄在案，將會在幾年內不能再申請公積金貸款。 6、使用 擔保貸款 時由擔保人代還過債務 被銀行要求提供貸款擔保方的申請人，有可能是因為他的信貸風險較高。而如果本來就因為信貸風險高需要提供擔保人了，那還不按時不款，還讓該還的債務落到指緩擔保人的身上。那說明，這個人的信用度基本上已經呈負姿態了。 以上就是小編整理的相關內容，客戶在買房提取公積金的時候，可以帶好購房合同，購買房子所開具的發票原件和復印件、以及想要提取個人住房公積金的這個職工自己的身份證原件和復印件去公積金中心申請提取公積金。如有其它需求歡迎到網做一對一的 法律咨詢 。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當櫻簡予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

⑹ 上海公積金貸款額度上海公積金提取流程

上海公積金貸款額度是多少呢？其實，地區的不同所要提取的公積金條件也是不一樣的，而對於上海地區的公積金來說要滿足一定條件才能領取。為了讓大家更好的了解上海公積金的提取額度及流程，接下來就讓我們詳細的來了解下上海公積金提取流程的一些詳細情況，希望本文能幫助到更多的人。
一、上海公積金貸款額度
上海公積金貸款額度為：
1、購買改善性第二套普通商品房的額度可以首套住房的額度。
2、上海公積金貸款購買首套房的個人貸款額度為50萬元，繳交補充公積金的個人貸款額度為60萬元。
3、上海公積金貸款購買首套房的家庭貸款額度為100萬元，繳交補充公積金的家庭貸款額度為120萬元。
4、如果購買第二套是非普通商品房的話，那麼，個人貸款額度為友譽陸40萬元，繳交補充公積金的個人貸款額度為50萬元；家庭貸款額度為80萬元，繳交補充公積金的家庭貸款額度為100萬元。
二、上海公積金提取流程
公積金提取准備材料：
1、申請人的身份證虛察件
2、已婚申請人的結婚證、戶口簿等婚姻關系證明
3、申請人名下的本市銀行借記卡
4、填妥的《提取住房公積金支付房屋費用申請表（個人版）》
5、承租本市公共住房的，還應提供：
（1）原公共住房：上海市公共住房合同、已支付房屋費用的
（2）原廉租住房：房屋合同（租金配租的還應提供由本市住房保障部門出具的廉租住房租金好頃補貼協議）、租金繳納證明
6、承租本市其他住房的，還應提供填妥的《房屋狀況信息查詢申請表》或有效的無房證明。
上海公積金提取流程：
1、職工申請提取首先應攜帶相關證明材料向所在單位提出申請。
2、單位在審核後出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請書》（入管封存的職工應先到市公積金核心事務受理辦公室或各區縣公積金運用核心事務受理網點進行審核，由事務辦或事務受理網點為職工出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請書》）。
3、攜帶相關證明材料到指定的建行網點辦理提取審核。
三、上海公積金貸款金額計算
上海公積金貸款金額計算公式：
目前，上海公積金貸款額度是根據公積金賬戶存儲余額來計算的，且會受到很多條件的約束。計算公式為：可貸金額=借款人和共同借款人住房公積金余額的30倍+借款人和共同借款人補充住房公積金余額的10倍。
約束條件：
1、貸款金額≤房屋總價款-規定的購房首付款。
2、貸款金額不高於借款人和共同借款人共同還款能力的限額，每月還款額一般在每月收入的50%以內。
3、不高於上海公積金管理中心規定的貸款限額，具體額度與累計繳存時間和信用狀況相關，額度規定如下：
購買首套房：1人貸款的額度為60萬元，2人以上貸款的額度為120萬元。
購買二套房：1人貸款的額度為50萬元，2人以上貸款的額度為100萬元。
相關推薦：公積金要交多久才能買房
以上就是關於上海公積金貸款額度，上海公積金提取流程的相關內容，希望能對大家有幫助！

⑺ 上海提取公積金的方法

法律主觀：

一、公積金上海提取流程上海公積金提取流程：申請人攜帶本人身份證復印件、住房公積金提取申請表，房屋所有權證、契稅完稅證明、商品房銷售合同等材料，經公積金管理中心審核後到銀行辦理提取手續。二、公積金如何貸款（一）貸款條件借款申請人必須同時具備以下條件：1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工;2、申請時在公積金中心已連續6個月以上正常繳存住房公積金，沒有提取公積金用於支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額;3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值規定比例;4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好;5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人;6、公積金中心規定的其他條件。（二）貸款流程一手房貸款流程：借款人到貸款服務大廳受託銀行窗口提交個人申請資料---→受託銀行進行受理、審核---→中心進行審批---→擔保公司辦理擔保手續，並出具指緩《擔保承諾書》---→借款人憑《擔保承諾書》到銀行簽訂借款合同---→借款人辦理委託公證手續---→中心核准發放---→受託銀行發放貸款。二手房貸款流程：買賣雙方到貸款服務大廳受託銀行窗口提交申請資料---→受託銀行進行受理，初審---→評估公司進行勘驗，並出具評估報告---→受託銀行進行審核---→中心進行審批---→借款人到銀行簽訂借款合同---→買賣雙方辦理產權過戶手續---→借款人領取新產權並辦理抵押登記手續---→受託銀行領取他項權證等資料---→中心核准發放---→受託銀行發放貸款。（三）貸款材料1、二代身份證或軍官證原件和6份復印件。2、戶口薄（首頁和申請人本頁）原件和6份復印件。3、婚姻證明（結婚證、離婚證，單身現場申明）原件和6份復印件。4、開發商加蓋鮮章的備案表原件2份（郊縣樓盤需3份原件）和3份復印件。5、購房合同正本原件2份和2份復印件。6、購房合同附件或補充協議原件2份和2份復印件。7、首付款收據及刷卡POS單或現金收款單原件，3份復印件。8、借款人家庭住房登記記錄信息證明原件和1份復印件（在城區辦理貸款的職工，可在城區管理部咨詢櫃台列印2份《家庭住房登記記錄情況查詢結果》）。9、提供開發商加蓋鮮章的辦理預告登記手續原件一套（不得塗改）。10、委託扣款（還款）帳戶：主借款人所選擇的貸款辦理銀行的儲蓄卡或儲蓄存摺原件和1份復印件。11、收入證明：未繳存住房公積金的客戶需提供收入證明（中心網站可下載）原件和3份復印件;其中月收入3500以上的客戶還需櫻簡提供銀行1年流水或完稅證明等佐證材料原件和3份復印件。12、繳存證明：在省級分中心、石油分中心繳存公積金的職工須提供所在分中心近6個月連續正常繳存住房公積金的繳存明細及繳存證明（繳存查詢表）原件和1份復印件，且住房公積金賬戶狀態應為正常。13、公積金管理中心要求提供的其他相關資料。三、公積金封存後怎麼提取（一脊逗褲）購買二手房的，憑購房契約或《存量房交易資金託管協議》或房產證、全額購房款的《銷售不動產統一發票》或《存量房交易資金託管憑證》或契稅完稅證、住房公積金卡、身份證一次性全額提取。（二）購買新建住房的，憑購房合同或房產證、首付款或全額購房款的《銷售不動產統一發票》或契稅完稅證、住房公積金卡、身份證一次性全額提取；（三）退休、死亡或宣告死亡；在國外定居，完全喪失勞動能力並與單位解除勞動關系，戶籍遷出本市時可以取出公積金。（四）戶籍不在本市並已申請基本養老保險或者基本醫療保險關系轉移手續；男性年齡滿50歲或者女性年齡滿45歲，失業且住房公積金賬戶封存均滿2年，可以銷戶領取。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》
第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；
准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

⑻ 上海買房後怎麼提取住房公積金

法律主觀：塌鬧

上海 符合提取條件的繳存職工，可以通過中心網點提團耐罩出申請並提交相關材料畝雹，也可以在政務服務網進行網上申報或者通過上海市 住房公積金 管理中心網上 辦事 大廳網上辦理。關於「上海公積金怎麼提取出來」的問題，下面由 網 小編為你詳細解答。 一、上海公積金怎麼提取出來 (一)線下辦理 1、申請人至中心網點提出申請並提交相關材料; 2、窗口首問負責人對申請審查並處理; 3、住房公積金管理中心承辦人審批; 4、告知申請人，並對受委託銀行發出指令，將符合提取條件的資金轉入職工在該行的借記卡。 (二)線上辦理 在政務服務網進行網上申報或者通過上海市住房公積金管理中心網上辦事大廳網上辦理。 二、上海公積金提取法律依據 《上海市 住房公積金提取 管理辦法》 第七條職工有下列情形之一的，可以申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額： (一)購買擁有所有權自住住房的; (二)建造、翻建、大修本市擁有所有權自住住房的; (三)償還本市擁有所有權自住住房 貸款 本息的; (四)本市無房且依法承租本市住房用於自住的; (五)低收入經濟困難職工家庭支付本市自住住房物業服務費; (六)家庭生活困難用於支付房租、物業服務費、售後 公房 物業維修費等住房消費費用的; (七)離休、退休的; (八)大部分或者完全喪失勞動能力，並與單位終止 勞動關系 的; (九)出境定居的; (十)死亡或者被宣告死亡的(由職工的合法繼承人或者受 遺贈 人提出申請); (十一)國家和本市規定的其他情形。 以上就是對「上海公積金怎麼提取出來」的回答，職工申請提取住房公積金符合規定條件的，管理部應當自受理提取住房公積金申請之日起3個工作日內，根據提取審核結果作出准予提取或者不準提取的決定。如果您還有任何疑問或者法律問題，歡迎到網進行咨詢。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》
第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；
准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；
准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。