浙江省貸款利率上調

Ⅰ 現在杭州首套房貸款利率也上浮了嗎具體是多少

很明確的告訴你，杭州首套房利率也上浮了，一般是上浮10-15%，而且杭州周邊比主城區上浮更多，臨安的房貸利率上浮就在近兩個月，臨安普遍已經首套房利率上浮20%，而且未來還有漲的趨勢。包括杭州銀行（望江支行）、農業銀行（錢江支行）、銀行（蕭山開發區支行）、中信銀行杭州分行、建設銀行浙江省分行、郵政儲蓄銀行（高薪支行）、工商銀行(臨安青山湖科技城支行)在內的7家銀行，從了解的情況來看，目前杭州市場的大部分銀行在個人住房貸款上通常可以做到首套房首付3成，數銀行首套房貸款利率上浮20%，也就是5.88%目前杭州房貸利率最低仍然維持在首套上浮15%、二套20%；針對部分低價紅盤，部分銀行利率上浮達到首套20%、二套25%。當然，也有渤海銀行杭州分行這樣首套利率就要上浮25%，二套就更高了，相關的工作人員根本不願透露具體的數字。今年開年，杭州、廣州、深圳、北京、南昌等地紛紛上調房貸利率，且上調的幅度將近10%。到5月中旬，杭州各大銀行房貸利率基本調整到首套房房貸上浮到15%、二套20%。

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Ⅱ 20天內三級跳！這座城市多家銀行房貸利率上調

中國證券報記者今日獲悉，6月10日起，杭州農行、工行、建行的首套房、二套房最低貸款利率均上調了20個BP，分別由5.4%、5.5%上調至5.6%、5.7%。

在大約20天之前，杭州多家銀行才剛剛上調過房貸利率，首套房利率由5.2%上調到5.4%，二套房利率由5.38%上調到5.5%。

近期，廣州、深圳、寧波、杭州等多個熱點城市房貸利率出現上漲，傳遞什麼信號？

杭州多家銀行上調房貸利率

記者發現，農行、工行、建行的房貸利率均有所上調。

農行杭州分行一位客戶經理表示，從6月10日起，該行首套房貸款利率是5.6%，二套房是5.7%。

建行杭州分行一位客戶經理表示，目前該行房貸放款很慢，以錢江新城的房子為例，客戶至少需要等待2個月。此外，興業銀行、杭州銀行等股份行、城商行客戶經理也對記者表示，該行房貸利率有所上調。

不過，也有多家銀行並未調整房貸利率。招商銀行、光大銀行杭州分行員工表示，尚未收到將要上調房貸利率的通知。

交行浙江省分行一位客戶經理稱，目前該行並未調整房貸利率，但在具體執行時可能會有微調。

熱點城市接連上調

值得注意的是，自5月以來，已有廣州、寧波、深圳、杭州等多個熱點城市房貸利率出現上漲。其中，杭州當地房貸利率更是連續兩次上調。近20天之前，杭州多家銀行才剛剛將首套房貸款利率由5.2%上調到5.4%，二套房貸款利率由5.38%上調到5.5%。

業內人士表示，熱點城市房貸利率密集調整，與銀行房貸額度收緊、社會資金成本上漲有關。

「一是這些城市房地產交易依然活躍，成交量同比上漲明顯，使得大部分銀行的房貸額度吃緊，疊加銀行的房貸集中度紅線，銀行上調利率成為趨勢。二是社會資金成本上漲。相比2020年，近期市場利率逐漸恢復常態化。此外，從時間看，每年的6月和12月都是利率上漲比較明顯的時間點。」中原地產首席分析師張大偉表示。

張大偉透露，以杭州市為例，截至5月28日，今年5月的杭州商品房累積成交套數達35936套，創下近十年以來杭州商品房月度成交量的新高。還有業內人士表示，近期，銀行對經營貸的監控也較為明顯，使得過去表外的房貸也回歸到表內，房貸額度吃緊。

部分城市房貸利率或上調

未來房貸利率將如何走？

專家表示，就目前情況看，在房地產成交活躍的城市，房貸利率還有上調可能。

融360大數據研究院對全國42個重點城市房貸利率的監測數據顯示，2021年全國房貸利率整體水平開始止跌轉漲。2021年5月份（數據採集期為4月20日至5月18日），全國首套房貸款平均利率為5.33%，較2020年底上漲11基點；二套房貸款平均利率為5.61%，較2020年底上漲8基點。2月以來，房貸利率連續4個月回升。

「下一步在房價上漲較快的熱點城市或房貸利率相對較低的地區，房貸利率小幅上漲可能會成為趨勢。」招聯金融首席研究員董希淼稱。

編輯：鄭雅爍

Ⅲ 浙江多地房貸利率集體上調，上調後會對銷量產生哪些影響

浙江多地區房貸的利率集體上調，上調之後可能會減少房地產的銷量。貸款利率上調，就意味著同樣的貸款額度，利息要增加了，同樣也就意味著購房者的還款額度也要增加了，這對於購房者來說，自然是一個不太有利的政策，所以房貸的利率上調之後，可能會抑制一些購房者的購房需求，減少房產的銷量。

除了會減少房產的銷量之外，也可能會減少貸款的額度，因為利率太高，可能很多人就會想盡辦法多湊一點首付，或者是轉為公積金貸款，這樣來降低商業貸款額度，從而就降低了利息，也降低了月供。因此貸款利率的上升，會較少房產的銷量，也會減少人們使用購房貸款的額度。

Ⅳ 浙江多地房貸利率上調，這對房價有什麼影響

房價和很多市民的生活息息相關，房貸利率也會對房價產生很重要的影響。在21日杭州多家銀行調整了房貸利率，首套房貸利率由原先的5.2%上調到5.4%。二套房貸利率由原先的5.38%上調為5.5%。增加房貸利率，勢必會增加購房者的月供，也會讓更多的市民不願意再去購買房子，畢竟每個月要多付很多的錢也會有更多的壓力。

隨著國內經濟不斷的下滑，房價和當地的經濟發展息息相關，一旦經濟下降，房價也會跟著下降，如果經濟持續走高，那麼房價也會不斷的上升。所以國內的房價沒有繼續上漲的空間，而且存在很大的泡沫，所以政府一定要控制好房價，避免出現塌方式的下跌，這樣很可能會對經濟造成重創，讓房價恢復到合理的區間。