我有上海公積金怎麼貸款

1. 上海公積金貸款條件是什麼

1、購買本市城鎮具有所有權的自住住房。2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金。3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
一、上海公積金貸款條件是什麼?
1、具有上海市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款;
3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力;
4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金;
5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;
6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;
7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸鋒仿款的月支出不得高於其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出後，應不低於本市最低生活保障標准;
8、法律、法規規定的其他條件。
二、上海公積金貸款流程是什麼?
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供所需要的資料;
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送上海公積金中心;上海公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行;
3、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
4、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
三、上海公積金貸款如何還款?
提取住房公積金歸還貸款差陵(簡稱「沖還貸」)方法:
1、一次性還款法(簡稱「年沖」)——提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。
2、逐月還款法(簡稱「月沖」)——銀慶纖每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。
採用一次性還款法，委託人每年只可提取一次住房公積金用於還貸;採用逐月還款法，委託人每月可提取住房公積金用於歸還當月住房貸款本金和利息。提取的住房公積金金額不足時，借款人應及時補足還款金額。提取住房公積金也可歸還商業性住房貸款。提取還貸時間由上海市公積金管理中心公布。
由此可見，在上海公積金貸款條件中，購房者有當地居住證明、連續繳納公積金6個月以上、有穩定的工作應該是比較重要的。同時，公積金賬戶余額和繳納基數對購房者能夠拿到多少公積金貸款有直接影響。按照上海市最新規定，個人最高可申請公積金貸款額度為60萬。我提醒大家，可以定期查詢下個人賬戶，如果有購房意向，可以提前做出適當調整，以便拿到較多的公積金貸款。

2. 上海公積金貸款流程

法律主觀：

上海公積金 貸款流程： 1、 公積金貸款 人到銀行提出書面申請，填寫 住房公積金貸款 申請表，並提供相關的資料； 2、銀行對貸款資料受理審查，並報送上海公積金中心;上海公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行； 3、貸款銀行按上海公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續。 公積金貸款貸款對象為正常繳存 住房公積金 ，並購買 上海 城鎮具有所有權自住住房的職工家庭。塌團源 《 住房公積金管理條例 》第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。 職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公或碧積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

法律客觀：

《上海市住房公積金個人購房貸款管理辦法》
第九條

每項公積金貸款金額應當同時符合下列限額標准：
（一）不得高於按照借款人住房公積金帳戶儲存余額的倍數確定的貸款限額；
（二）不得高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；
（三）不得高於按照團態還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：
借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例×12個月×貸款期限；
（四）不得高於最高貸款額度。共同借款的，前款第（一）項、第（三）項規定的貸款限額按各借款人分別計算後的總和為准，其中，第（三）項中各借款人的貸款期限，當申請期限短於本辦法《上海市住房公積金個人購房貸款管理辦法》
第八條《上海市住房公積金個人購房貸款管理辦法》
第八條

第二款規定的最長期限時，以申請期限為准；
當申請期限長於本辦法第二款規定的最長期限時，以最長期限為准。

3. 上海公積金貸款的流程是怎樣的每個銀行都能辦嗎

一、辦理流程：

借款人預約（預填寫）——受理網點受理（審批、名下房產查詢、徵信查詢）——通知過戶——辦理抵押登記手續——領取抵押證及通知放款——銀行搭纖缺放款知辯。

二、辦理場所：

1、申請純公積金個人購房貸款的,借款人可至上海市住房置業擔保有限公司各業務網點豎亂申請辦理；

2、如申請組合貸款的，借款人可至住房公積金個人購房貸款業務受託銀行各業務網點申請辦理。

(3)我有上海公積金怎麼貸款擴展閱讀

申請條件：

1、符合國家及本市房地產調控政策規定的條件；

2、具有完全民事行為能力；

3、已支付不低於規定比例的首付款資金；

4、當前連續足額繳存住房公積金達到規定期限（6個月），且沒有未終止的住房公積金提取約定（包括但不限於住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費提取約定等）；

5、具有良好的信用記錄與還款意願；

6、具有穩定合法的經濟收入來源和償還貸款本息的能力，且借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務或者可能影響公積金貸款償還的其他債務；

7、必須是購買、建造、翻建、大修本市住房的產權人並能夠提供購買、建造、翻建、大修的相關合同或者證明文件、身份證明、首付款證明及符合規定的其他材料；貸款用途為購房的，所購買的房屋必須為本市具有所有權的自住住房；

8、能夠提供市公積金中心認可的擔保方式；

9、符合市公積金管委會規定的其他條件；

10、共同借款人的條件：

（1）購買本市具有所有權的自住住房的共同借款人必須為借款人配偶、父母、子女、名下已有2次公積金貸款記錄的，不得作為共同借款人；

（2）購買共有產權保障住房的共同借款人應為借款的配偶、父母、子女及產權共有人。

4. 上海住房公積金貸款流程

上海公積金貸款

上海公積金貸款流程：提交書面貸款申請並提交資料，貸款銀行受理後，由住房公積金管理部門審批；通過後同銀行簽訂借款合同，並辦理抵押登記、保險、公證等手續；貸款銀行直接轉入借款人的貸款專用賬戶。

《個人貸款管理暫行條例》第蔽扮十二條

貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。

《個人貸款管理暫行條例》第二十三條

貸款人應與借款人簽訂書面借款合同，需擔保的應同時簽訂擔保合同。貸款人應要求借款人當面簽訂借款合同及其他相關文件，但電子銀行渠道辦理的貸款除外。

《住房公積金管理條例》第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

上海公積金貸款的流程是怎樣的？每個銀行都能辦嗎

一、辦理流程：

借款人預約（預填寫）——受理網點受理（審批、名下房產查詢、徵信查詢）——通知過戶——辦理抵押登記手續——領取抵押證及通知放款——銀行放款。

二、辦理場所：

1、申請純公積金個人購房貸款的,借款人可至上海市住房置業擔保有限公司各業務網點申請辦理；

2、如申請組合貸款的，借款人可至住房公積金個人購房貸款業務受託銀行各業務網點申請辦理。

(4)我有上海公積金怎麼貸款擴展閱讀

申請條件：

1、符合國家及本市房地產調控政策規定的條件；

2、具有完全民事行為能力；

3、已支付不低於規定比例的首付款資金；

4、當前連續足額繳存住房公積金達到規定期限（6個月），且沒有未終止的住房公積金提取約定（包括但不限於住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費提取約定等）；

5、具有良好的信用記錄與還款意願；

6、具有穩定合法的經濟收入來源和償還貸款本息的能力，且借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務或者可能影響公積金貸款償還的其他債務；

7、必須是購買、建造、翻建、大修本市住房的產權人並能夠提供購買、建造、翻建、大修的相關合同或者證明文件、身份證明、首付款證明及符合規定的其他材料；貸款用途為購房的，所購買的房屋必須為本市具有所有權的自住住房；

8、能夠提供市公積金中心認可的擔保方式；

9、符合市公積金管委會規定的其他條件；

10、共同借款人的條件：

（1）購買本市具有所有權的自住住房的共同借款人必須為借款人配偶、父母、子女、名下已有2次公積金貸款記錄的，不得作為共同借款人；

（2）購買共有產權保障住房的共同借款人應為借款的配偶、父母、子女及產權共有人。

5. 上海公積金貸款怎麼貸

6. 上海公積金貸款條件

隨著時代的進展，大多數業主買房都會採用公積金貸款了。但是，用公積金貸款並沒有大家想像中的那麼簡單，必須滿足一些條件才行。下面我們就一起來看看上海公積金貸款條件吧！
一、上海公積金貸款條件有哪些？
1.必須是購買上海城鎮具有所有權的自住住房。
2.在申請貸款的前六個月必須連續正常繳存住房公積金。
3.貸款人家庭目前沒有那種尚未還清的住房公積金債務。
4.如果你是申請純公積金個人買房貸款的，就可以去上海市住房置業擔保有限公司的業務點辦理。如果你的公積金余額不夠，就可以委託銀行的各個業務網點申請辦理組合貸款。
二、公積金貸款買房要注意什麼？
1.准備好貸款資料
因為用公積金貸款買房的手續非常復雜，所以我們為了節省貸款審批的時間，就可以提前准備好所需的貸款材料。如果你不知道用公積金貸款買房需要准備哪些材料，就可以親自去當地的公積金管理中心咨詢。
2.了解清楚貸款要求
據了解，用公積金貸款買房並不是所有的人都可以申請的，只有按時足額繳存公積金的年限滿一年的，並且目前公積金依然處於繳存的狀態，這類職工才具有申請的資格。此外，公積金的貸款期限、貸款額度和商業貸款也存在著一定的差異，所以貸款人一定要提前了解清楚。
編輯總結：上文給大家介紹了上海公積金貸款條件有哪些以及公積金貸款買房要注意什麼的相關內容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需探索更多關於上海公積金貸款的相關內容，就可以繼續關注我們的網站，後續一定會有更多精彩有趣的內容呈現哦！

7. 上海公積金裝修如何貸款

一、上海公積金裝修貸款流程如下：

1、借款人至受理網點申請貸款。

2、受理網點受理。

3、簽約。

4、審批。

5、辦理抵押登記手續。

6、銀行放款。

二、貸款所需材料如下：

1、借款人、配偶、共同借款人和產權共有人身份證原件，戶口簿全本原件和復印件，以上人員及監護人（如有）應到場簽字，如有不能到場的需提供公證機構出具的委託公證書。

2、借款人為已婚人士需提供結婚證原件和復印件，單身人士需填寫單身承諾書，離異人士提供離婚證及離婚協議或法院離婚判決書原件和復印件。

3、大修自住住房應提供本市區房地部門頒發的督修單等批准文件原件和復印件。

4、施工單位出具的收款憑證原件和復印件。

5、工程合同及相關附件原件和復印件。

6、施工單位的營業執照或資質證明復印件。

7、施工方收款賬號。

8、由貸款銀行發行的支持通存通兌功能的還款存摺或借記卡原件和復印件。

9、大修自住住房應提供房產證原件和復印件。

(7)我有上海公積金怎麼貸款擴展閱讀：

如果想辦理裝修貸款，一定要多了解這方面的知識，除需了解以上所介紹的內容外，還要關注以下幾個問題：

1、已經申請有商品房按揭貸款還未結清的，房屋裝修還可以申請公積金裝修貸款，但一般情況下申請貸款的額度與原有按揭貸款兩項相加不能超過房屋總價的70％，具體標准按各地實際情況執行。比如前面案例葛小姐的情況，最高額度應為4．5萬（35×70％－20＝4．5）。

2、公積金裝修貸款的優點不僅是辦理方便快捷，而且利率與公積金購房貸款利率一致，比商業貸款利率低1個百分點多，節省利息更劃算，還款方式自由靈活。

3、辦理公積金裝修貸款的過程中會有評估費、手續費和職業擔保費等相關費用，因此在辦理前一定要有所准備。