中國貸款利率固定還是浮動

1. 房貸利率是浮動還是固定

房貸利率有固定利率和浮動利率，銀行會讓貸款人自己選擇。基本上根據具體情況選擇，若是貸款買房的含弊時候LPR或者市場上房貸利率普遍較低(比如5%左右)，後續上漲概率大，建議選擇固定利率;若是貸款買房的時候LPR較高或者市場上房貸利率普遍較高(比如6%甚至更高)，後續下調概率大，建議選擇浮動利率。
固定利率與浮動利率的優勢是什麼?
固定利率還款的優勢在於計算方便，包括還款總額以及每個月還本付息的金額都是固定的，同時不會受未來外界因素影響發生比較大的變化。不過如整體利率環境下跌，談冊族固定利率還款還是會維持相對比較高的利率，LPR還款方式正好相反，會隨著外部經濟環境浮動。
其實房貸利率選擇股固定還是浮動，應該根據貸款人自己的情況來，包括貸款價格、貸款期限、貸款余額等，綜合選擇更適合自己的利率轉換方式。
如果房貸利率價格折扣力度大，月供剩餘時間比較長的話，可以選擇固定利率，有助於鎖定月供成本，也便於做好家庭的收支安排;如果月供剩餘時間較短，貸款余額也不大，LPR一旦反轉，可以通過提前還款方式來規避利率波動的風險，則可以選擇浮動利率。
若是你貸款買房的時候選擇的固定利率，後來後悔了，可以向銀行申請轉換成浮動利率(LPR)，能不能轉換以貸款銀行為准。
房貸利率是一年一調嗎?
房貸利率是一年一調。如果用戶在辦理房貸時選擇的是浮動利率模式，那麼用戶的房貸利率就會根據基準利率的變動情況一年調整一次。當然如果本年度基準利率沒有發生變化，那麼房貸的利率就不會發生調整。而如果用戶辦理房貸時選擇的固定利率模式，那麼無論基準利率如何變化，房貸的利率都不會有任何姿螞變化。
浮動利率模式，在基準利率有變化的情況下，一般銀行都會默認在每年的年初調整用戶的房貸利率，或者是根據購房者合同上簽訂的重新定價日進行調整，也就是說這一年基準利率發生調整，房貸利率不會立馬就調整，要到下一年的年初出或者是重新定價日才會同意進行調整。另外房貸利率調整之後，一年之內都會按照重新約定的利率和當地加點進行月供計算。

2. 買房貸款利率是固定的還是浮動的

買房貸款利率是固定的還是浮動的

按揭利率、固定利率、浮動利率各有利弊，所以最合適的利率是最合適的。選擇固定利率盡管貸款期內按揭利率不會有什麼變動，但如果LPR提高了，按揭利率也不會提高，因此，按揭利率也不會提高。而如果選擇了浮動利率，那麼就有可能提高貸款利率，而如果降低了，那麼就會降低貸款的利息開支。
所以，用戶可以選擇固定利率和浮動利率。但是，如果消費者樂於接受提高利率的風險，那麼，選擇浮動利率的好處就會更大。因為LPR一旦下調，那麼貸款利率也會隨之下降，消費者將來要償還的貸款利息也會隨之下降，從而降低購買的費用。
而貸款的利率，則是固定的，雖然利息不會降低，但也不會提高，因為貸款的利息，是固定的。

買房子要注意哪些事項

貸款利率的浮動范圍貸款利率的浮動范圍決定了貸款期內的利率。如果貸款利率波動較低，那麼買房人的壓力就會減輕，而浮動的幅度越大，則壓力越大。
貸款利率調整的頻率，目前多數銀行都同意，如果央行調整了基準利率，那麼貸款利率就會在次年的一月一日發生相應的調整。另外，也有少數銀行會根據借款日期進行浮動，如遇人民銀行的基準利率調整，則貸款利率將會在一年後進行調整，通常，調整的時間越長，對借款人的好處就越大。
貸款發生的成本在貸款過程中，通常會涉及到公證費、保險費、抵押登記費、貸款合同成本、評估費等，貸款總額高達數千元。現在，有些銀行已經部分或全部免除了以上的費用，因此，借方在選擇時應當多個比較。
貸款成本，目前各大銀行的貸款利率都是大同小異的，貸款的成本主要體現在貸款的提前還款和還款方式上。所以，建議借款者在還款時，不要承擔任何的違約金，還本金額的起點較低，而且可以對還款方式進行調整。
貸款服務貸款服滲好務，要選擇辦理簡易手續、易於操作的銀行。可以提供網上銀行、簡訊提示服務，尤其是能夠為借款人提供全面的金融服務和增值服務。
貸款產品，如果你是第一次申請住房貸款，那麼你可以根據你的收入和其他條件，獲得相應的折扣。此外，不同銀行的貸款產品也是不一樣的，同一銀行在不同時間推出的產品也是不一樣的，如果新的產品更便宜，喚薯就可以用轉叢鏈鉛抵押的形式來進行不同的產品之間的轉化。
以上是對買房貸款利率是固定的還是浮動的，買房子的注意事項的詳細解答，按揭利率、固定利率、浮動利率各有利弊，所以最合適的利率是最合適的。

3. 房貸利率是浮動還是固定

房貸是浮動利率。

貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。

拓展資料：

同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

通常來說，中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。

一般來講，商業銀行貸款利率基本在每年1月1日調整一次，在借款期限敬州內，如未遇基準利率調整，則貸款歲稿並利率不作調整。

而根據央行發布的金融機構人民幣存貸款基準利率調整表，乎跡五年以上貸款基準利率為5.4%，較此前的利率5.65%下降0.25個百分點;對住房公積金客戶來說，央行將5年期以上個人住房公積金貸款基準利率由此前的3.75%降至3.5%，下降0.25個百分點。

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