1. 現在買房貸款利率是多少2022
2. 五年期貸款利率
4.45%。根據查詢中國政府網顯示，截止於2023年4月22日，中國人民銀行廳輪授權全國銀行間同業拆借中心公布，1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。貸款利率，扮侍信是銀談孝行等金融機構發放貸款時向借款人收取利息的利率。
3. 房貸5年以上lpr
5月份的「降息」如期而至。中國貨幣網5月20日發布的最新數據顯示，5年期LPR(貸款市場報價利率)為4.45%，下降15個基點，為2019年LPR改革新增5年指標以來的單次最大降幅。一年期LPR未調整，仍為3.7%。
由於大多數抵押貸款的期限超過5年，5年的LPR與「抵押貸款業主」的月供有關。根據上周末出台的最新規定，新發放的首套商業性個人住房貸款利率下限調整為「不低於LPR負20個基點」。按LPR 5月份計算，首套房貸利率可低至4.25%。
中國貨幣網官方網站LPR歷次行情走勢。
「意料之中」與「意料之外」的LPR 5月語錄
在此報價之前，LPR參考的貨幣政策工具MLF(中期借貸便利)的利率在5月16日的最新續作中保持不變，自今年1月下調以來已連續4個月「按兵不動」。然而，由於金融機構面臨的資產短缺，銀行間大量資金的積累，貨幣市場利率的降低，以及監管部門近期引導存款利率的下行，這些都增加了銀行報價下降的可能性，而銀行報價是LPR報價的另一個重要組成部分。
光大銀行金融市野兄渣場部宏觀研究員周表示，本月的調整「在意料之中，出乎意料」。「預期」是因為中國復雜形勢超預期，實體經濟融資需求疲軟，年內穩增長、穩就業壓力大。我國有必要進一步引導金融機構合理降低實體經濟融資成本，激發微觀主體活力，促進投資和消費穩步回升。
「超出預期」是指5年期LPR利率單獨調整，下降速度超出預期。周認為，主要原因有三：一是近幾個月實體經濟中長期貸款需求疲軟，引導金融機構降低中長期貸款利率成本，提振實體經濟融資需求；二是近幾個月國內房地產復甦不盡如人意，5年期報價利率下降有助於降低按揭貸款成本，提振剛需住房需求，促進房地產平穩運行；三是央行穩增長政策此前發力，通過降准、上繳余額利潤、專項再貸款、優化存款利率等方式為銀行提供了長期、低成本的資金，為銀行金融機構降低中長期貸款利率成本創造了有利條件。
首套房貸利率可低至4.25%，30年月供100萬預計不到5000元。
對於「按揭業主」，LPR是直接關繫到每月付款。根據央行和銀監會上周末調整的標准，新發放的首套商業性個人住房貸款利率下限由「LPR不低於相應期限」調整為「不低於LPR負20個基點」。本周，天津、蘇州、鄭州等地傳出首塵叢套房貸款利率已降至4.4%(以4月5年期LPR報價4.6%減20個基點為基準)。以5月份5年期LPR 4.45%的報價計算，首套房貸利率可低至4.25%。
「如果部分城市執行4.25%的利率，購房者30年100萬貸款月供預計不到5000元，約合4919元。以4.45%的標准計算，將比上個月4.6%的基準下調15個基點，100萬貸款置業30年的月供也將減少約90元，約5037元，30年累計月供減少3.2萬元。」張大偉說。值得一提的是，由於大部分房貸利率每年調整一次，LPR今年將減少減少的月供，存量用戶要到2023年才能享受到。
諸葛找房數據研究中心首席分析師王曉宇表示，LPR lowe
張大偉認為，在政策底部出現後，5年期抵押貸款的「降息」意味著市場底部也可能很快出現。只要疫情能夠快速企穩，預計今年下半年市場底部將開始出現。同時他表示，本次降息不會導致樓市過熱，因為目前房地產行業面臨的不是簡單的資金問題，在拿地、銷售、客戶、貸款甚至同質化產品的競爭中都存在壓力。從目前的監測數據來看，多個城市的利率略有變化。但是，目前購房者的收入穩定性和人口結構仍然影響著房地產市場的穩定性。
LPR是所有貸款的「錨」。周表示，除了房地產行業，5年期報價利率下調也直接惠及製造業，市場信心逐步回升。年內房地產和製造業加速復甦，將帶動國內消費和投資回升，內需動能有望穩步恢復。民生銀行首席研究員文彬表示，預計下一階段貨幣政策將繼續發揮總量和結構的雙重功能，加大對困難行業、企業和人群的紓困力度，加快經濟企穩回升，在合理頌悄區間運行。
4. 目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是多少
我幫您查了一下，目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，希望我的回答能幫到您。
5. 銀行貸款5年年利息多少
一至三年(含三年)的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。
貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展。
10萬貸款5年月供的情況與用戶貸款機構、貸款利率、還款方式等有關，以房貸為例，按照央行的基準利率進行計算，具體如下：
1、商業貸款：
（1）等額本息：月均還款額為1875.69元。
（2）等額本金：第一個月還款額為2062.5元，第二個月還款額為2055.9...隨後每月遞減，最後一個月還款額為1673.26元。
2、公積金貸款：
（1）等額本息：月均還款額為1785.78元。
（2）等額本金：第一個月還款額為1895.83元，第二個月還款額為1892.01元...隨後每月遞減，最後一個月還款額為1670.49元。
等額本息還款：每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕
等額本金還款：每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
拓展資料：
還貸款的方式有哪些？
1、等額本息還款
等額本息還款可以說是現在用得最多的一種還款方式了吧，因為在購房者沒有選擇的情況下，銀行默認選擇的就是等額本息的還款方式。等額本息還款每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息豎明比重逐月遞減。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。這種還款方式適合收入處於穩定狀態的家庭，買房用於自住，經濟條件不允許前期投入過大。
2、等額本金還款余李告
等額本金的還款方式跟等額本息的還款方式特點正好相反，所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，這種還款方式比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式。
3、一次性還本付息
這種還款方式的性質跟等額本息還款和等額本金還款不一樣，它是屬於提前還款中的一種。銀行對這種還款方式的規定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。但是，隨著還款方式變革，一年的期限有望高延長至5年。該方式銀行審批嚴格，一般只對小額短期貸款開放。
1、短期貸款：一年以內(含一年)調整後利率為4.35。
2、中長期貸款：一至五年(含五年)調整後利率為4.75;五年以上調整後利率為4.90。
3、個人住房公積金貸款：五年以下(含五年)調整後利率為2.75;五年以上調整後利率為3.25。
房產證抵押貸款利息:一年期是6%。五年以上銀行貸款基準利率為6.14%。十年的是6.55%。
房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權擾或人收回房契抵押即告終結。
6. 5年期以上lpr利率
5年期以上LPR利率為4.6%，下調5個基點。值得關注的是，與房貸利率密切相關的5年期以上LPR，是自2020年4月以來首次桐猜下調。
房貸月供族每月將少還款。以100萬貸款金額、30年期等額本息還款的按揭貸款為例，利率調整前LPR為4.65%，如果沒有加減點，月供額為5156元。而此次利率調整後，LPR為4.6%，月供額為5126元，月供額減少局敗型了約30元。不過，不少人要等到2023年才會看到房貸還款額的變化，因為與銀行簽訂的合同枯畝中，房貸重定價日一般為貸款發放日或者每年1月1日，且以後者居多。而對於新購房者來說，有望近期就可以享受到相對此前較低的房貸利率。
拓展資料：
一、lpr利率是什麼意思？
貸款市場報價利率（LPR）是指：由18家報價行完成報價後，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算得出並發布的利率，包括1年期和5年期以上兩個期限檔次。自2019年8月20日起，LPR於每月20日（遇節假日順延）9點30分在全國銀行間同業拆借中心和中國人民銀行網站公布。
二、lpr利率多久調整一次？
1.在2020年的8月12日，由建設銀行、中國銀行、農業銀行、郵政儲蓄以及工商銀行國有五大行共同發布公告，於8月25日起，對於個人住房貸款會統一調整為LPR定價方式。
2.LPR（貸款市場報價利率）每月報價，報價時間為每月的20日，如遇節假日將會順延，於20日9：30公布後，公眾能夠在中國人民銀行官網或者全國銀行間同行業拆借中心進行查詢。
3.雖然每個月都會公布LPR，對於購房者而言，可以和貸款銀行協商按照LPR調整房貸利率，最短時間期限為1年，最長可為貸款合同期限。若是1年內按照LPR來計算房貸，那麼這一年內的貸款利率不會改變，一年後將重新按照當時的LPR去調整。因為LPR每個月都會有變動，貸款人可根據自己的還款能力、LPR利率高低等因素來決定調整期限。