上海市公積貸款額度

❶ 上海公積金貸款額度是多少

1、個人基本公積金首次貸款，額度30萬，若有補充公積金，額度10萬，個人公積金貸款最高40萬。夫妻二人以家庭為單位最高60萬，都有補充公積金，最高80萬。
2、簽好買賣合同並支付首付款後，如果是純公積金貸款，到上海市住房置業擔保有限公司各區縣受理網點辦理。如果是組合貸款（有商業有公積金），直接在商業銀行一並辦理。
3、目前上海市公積金還不能申請大裝修貸款。
根據日前住建部等四部委聯合下發通知，規定住房公積金貸款不得用於投機性購房，三套房全面叫停，二套房首付不低於50%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。 根據新政策，目前上海公積金貸款政策是：對於購買首套自住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下，或按規定購買經濟適用住房的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低於20%；對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低於30%。 貸款額度方面，上海公積金貸款額度每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬元。此外，對於為改善居住條件購買第二套住房的，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為40萬元。貸款首付款比例不低於50%。 按照最新的公積金貸款政策要求，對購買非改善型第二套住房家庭的住房公積金貸款和第三套住房及以上家庭住房停止發放公積金貸款。

❷ 上海公積金貸款額度標準是什麼

2022上海公積金 貸款額度：

公積金貸款額攜賀察度應當同時符合下列限額標准：

1、不高於借款申請人、共同借款申請人住房公積金賬戶余額倍數確定的貸款限額(基本住房公積金賬戶余額倍數為30倍，補充住房公積金賬戶余辯茄額倍數為10倍);

2、不高於扣除規定比例首付款資金後剩餘的房屋總價款;

3、不高於申請人、共同借款申請人還款能力確定的貸款限額(借款申請人、共同借款申請人公積金貸款的每月還本額占月工資基數比例不超過40%);

4、不高於本市最高貸款限額：

(1)對於認定為首套住房貸款的，個人最高貸款額度為50萬元，家庭最高貸款額度為100萬元;

(2)對於認定為第二套改善型住房貸款的，個人最高貸款額度為40萬元，家庭最高貸款額度為80萬元;

(3)繳交補充住房公積金的，個人最高貸款額度在上述限額基礎上增加10萬元，家庭最高貸款額度在上述限額基礎上增加20萬元。

5、影響貸款額度的其他因素。

拍局 註：信息來源上海公積金官網

❸ 上海公積金貸款可以貸多少

根據上海市公積金管理中心發布的《關於調整本市住房公積金貸款額度上限和二手房貸款年限的通知》(滬公積脊漏金管委會[2015]2號)，上海公積金貸款額度的上限分別為：

【1】首套住房的個人最高貸款額度為50萬元，家庭最高貸款額度為100萬元;繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元，家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元。

【2】購買改善性第二套普通商品房。此春參照購買首套住房政策。

【3】購買改善性第二套非普通商品房。個人最高貸款額度為40萬元，家庭最高貸款森野耐額度為80萬元;繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在40萬元基礎上增加10萬元，家庭最高貸款額度在80萬元基礎上增加20萬元。

❹ 上海公積金貸款額度怎麼計算

上海市住房公積金貸款額度按還貸能力計算的公式為:公積金貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
而大家需要注意，額度不得高於按借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數與補充住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數(住房公積金余額的30倍，補充住房公積金余額的10倍)確定的貸款限額。還有，不能高於扣除規定比例首付款資金後剩餘的房屋總價款。
還有，上海市住房公積金管理中心還專門規定了住房公積金貸款最高限額，是:
埋升1.購買首套住房:
1人參彎猛老與貸款，住房公積金最高可貸金額為五十萬，補充住房公積金最高可貸金額為十萬，合計六十萬;2人以上參與貸款，住房公積金最高可貸金額為一百萬，補充住房公積金最高可貸金額為二十萬，合計一百二十萬。
2.購買二套住房:
1人參與貸款，住房公積金最高可貸金額為四十萬，補充住房公積金最高可貸金額為十萬，合計五十萬;2人以上參與貸款知穗，住房公積金最高可貸金額為八十萬，補充住房公積金最高可貸金額為二十萬，合計一百萬。

❺ 上海公積金貸款額度2022

法律主觀：

為了保障住房，我國法律規定了公積金的交納需要按照政府規定的比例來進行，勞動者和用人單位各交納一部分，以確保勞動者將來的購房利益。一、上海公積金貸款額度多少家庭住房公積金貸款最高額度為100萬，個人為50萬，如果有補充公積金，則家庭公積金最高度上調至120萬，個人最高貸款額度則上調至60萬。如果是第二套房，家庭公積金最高貸款額度則為80萬元，個人最高貸款額度則只有40萬元。如果有補充公積金，則家庭和個人公積金貸款最高額度分別為100萬元和50萬元。二、公積金可以自己交嗎公積金只能通過單位繳納，個人不能繳納。但是個人可以通過掛靠公司來依法繳納公積金。《住房公積金管理條例》第十三條：住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積畝雹金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。三、公積金如何貸款（一）貸款條件借款申請人必須同時具備以下條件：1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工;2、申請時在公積金中心已連續6個月以上正常繳存住房公積金，沒有提取公積金用於支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額;3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值規定比例;4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好;5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人;6、公積金中心規定的其他條件。（二）貸款流程一手房貸款流程：借款人到貸款服務大廳受託銀行窗口提交個人申請資料---→受託銀行進行受理、審核---→中心進行審批---→擔保公司辦理擔保手續，並出具《擔保承諾書》---→借款人憑《擔保承諾書》到銀行簽訂借款合同---→借款人辦理委託公證手續---→中心核准發放---→受託銀行發放貸款。二手房貸款流程：買賣雙方到貸款服務大廳受託銀行窗口提交申請資料---→受託銀行進行受理，初審---→評估公司進行勘驗，並出具評估報告---→受託銀行進行審核---→中心進行審批---→借款人到銀行簽訂借款合同---→買賣雙方辦理產權過戶手續---→借款人領取新產權並辦理抵押登記手續---→受託銀行領取他項權證等資料---→中心核准發放---→受託銀行發放貸款。（三）貸款材料1、二代身份證或軍官證原件和6份復印件。2、戶口薄（首頁和申請人本頁）原件和6份復印件。3、婚姻證明（結婚證、離婚證，單身現場申明）原件和6份復印件。4、開發商加蓋鮮章的備案表原件2份（郊縣樓盤需3份原件）和3份復印件。5、購房合同正本原件2份和2份復印件。6、購房合同附件或補充協議原件2份和2份復印件。7、首付款收據及刷卡POS單或現金收款單原件，3份復印件。8、借款人家庭住房登記記錄信息證明原件和1份復印件（在城區辦理貸款的職工，可在城區管理部咨詢櫃台列印2份《家庭住房登記記錄情況查詢結果》）。9、提供開發商加蓋鮮章的辦理預告登記手續原件一套（不得塗改）。10、委託扣款（還款）帳戶：主借款人所選擇的貸款辦理銀行的儲蓄卡或儲蓄存摺原件和1份復印件。11、收入證明：未繳存住房公積金的客戶需提供收入證明（中心網站可下載）原件和3份復印件;其中月收入3500以上的客戶還需提供銀行1年流水或完稅證明等佐證材料原件和3份復印件。12、繳存證明：在省級分中心、石油分中心繳存公積金的職工須提供所塌鬧在分中心近6個月連續正常繳存住房公積金的繳存明細及繳存證明（團耐罩繳存查詢表）原件和1份復印件，且住房公積金賬戶狀態應為正常。13、公積金管理中心要求提供的其他相關資料。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》
第六條
住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。

《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；
准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

❻ 上海公積金貸款可以貸多少

上海公積金貸款額度如下：
1、對於認定為首套住房貸款的，個人最高貸款額度為50萬元，家庭最高貸款額度為100萬元；
2、對於認定為第二套改善型住房貸款的，個人最高貸款額度為40萬元，家庭最高貸款額度為80萬元；
3、繳交補充住房公積金的，個人最橋羨橘高貸款額度在上述限額基礎上增加10萬元，家庭最高貸款額度在上述限額基礎上增加20萬元派稿。
公積金貸款最長不超過借款人法定退休年齡後5年，即男人65歲，女人60歲；單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡。公積金貸款期限最長不超30年。辦組合貸款、公積金貸款和商業性住房貸款的期限必須一致。購房並使用房貸的情況提取住房公積金，每月可提取一次；購房一次性付款的情況下提取住房公積金，職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金，一年最多提取四次。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十五條
職工提取敏團住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

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❼ 上海公積金貸款可以貸多少

上海地區公積金貸款，認定為首套住房的，首付比例：最高貸款額度為100萬元（每人最高貸款額度為50萬元），有補充公積金的家庭最高貸款額度為120萬元（每人最高貸款額度為60萬元）。

認定為第二套改善型住房的，最高貸款額度統一為80萬元（每人最高貸款額度為40萬元），有補充公積金的家庭最高貸款額度統一為100萬元（每人最高貸款額度為50萬元）。

如需進一步了解，請詳詢中行當地營業網點，或者公積金管理中心。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

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一千個人里就有一千個哈姆雷特，世界上無論如何都無法找到兩片完全相同的樹葉，每個人都有不同的意見和看法，對同一件事情，大家也會有不同的評判標准。我的答案或許並不是最為標准，最為正確的，但也希望能給予您一定的幫助，希望得到您的認可，謝謝！

❽ 上海公積金貸款額度

上海公積金貸款額度最高為120萬元，額度的規定如下：
一、首套房：
1、個人貸款，最高可貸50萬元；繳納補充公積金的，最高60萬元；
2、家庭申請貸款，最高額度為100萬元；繳納補充公積金的，最高120萬元。

二、二套房：
1、個人最高貸款額度為40萬元；繳納補充公積金的，最高50萬元；
2、家庭申請貸款，最高額度為80萬元；繳納補充公積金的，最高100萬元。

拓展資料：

一、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

二、貸款條件：

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

❾ 上海公積金貸款可以貸多少

根據規定，上海地區家庭住房公積金的最高貸款額度為100萬元，個人為50萬元。如果借款人有補充公積金巧虛的話，家庭公積金最高可貸款額度為120萬元，個人最高貸款額度為60萬元。

如果借款人購買的房屋為二套房，那麼家庭公積金最高貸款額度為80萬元，個人最高貸款額度為40萬元。如果有補充公積金，家庭公積金最高可貸款額度為100萬元，個人最高貸款額度為50萬元。

上衡寬畢海地區借款人公積金貸款額度的計算方法主要根據四個因素決定。計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數*40%*12個月*貸款期限。

不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存金額的倍數(公積金賬戶余額的30倍、補充公積金賬戶余額的10倍)確定的貸款額度；不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；不高於家庭按照還款能力確定的貸款額度；不高於最高貸款額度。

借款人在使用公積金貸款時，應該先查看自己的公積金賬戶余額，原則上來說，余額較少的借款人能夠申請到的咐芹貸款額度也是比較少的。

❿ 上海的住房公積金貸款的額度是多少

上海住房公積金的額度是多少?為此我給大家總結毀禪喊一下:
一、上海公積金貸款上限最高80萬。
上海住房公積金單筆貸款額度最高可達到80萬元，貸款期限最襲逗長不超過15年，且房齡與貸款年限之和不超過30年，借款人的年齡與貸款年限之和不超過60。
通常個人基本公積金首次貸款，額度30萬，若有補充公積金，額度10萬，個人公積金貸款最高40萬。夫妻二人以家庭為單位最高60萬，都有補充公積金，最高80萬。
二、上海住房公積金貸款利率
上海住房公積金貸款不同的種類有不同的貸款利率標准，且利率隨著央行利率的變動而變動:第纖野一套住宅5至30年(含30年)利率為4.5%;第二套住宅5至30年(含30年)為4.95%;第一套住宅3至5年(含5年)為4%;第二套住宅3至5年(含5年)為4.4%;第一套住宅2年至3年(含3年)為4%;第二套住宅2年至3年(含3年)為4.4%;第一套住宅1至2年(含2年)為4%;第二套住宅1至2年(含2年)為4.4%。