貸款利率定價的意義

A. 什麼是利率重定價

利率重定價：就是調整了一次利率的意思唄。

一般會根據一段時間的浮動利率，定一個准確的利率出來。然後又過了一段時間，利率發生了變化，就會又伏局制定一個新的符合市場的利率價格。這個就是根據市場貸款利率定價了。當然，也可以根據人為定的利率，變為市場利率，重新確定現在的利率。

就是重新制定利率的價格唄，按姿頃照出定的規則去制定貸款利率。

利率重定價是指，貸款銀行按合同約定的計算方式，根據定價基準的變化確定形成新的貸款利率水平。公告明確個人住房貸款利率重定價周期可由雙方協商約定，最短為1年，最長為合同期限。借款人和貸款銀行可根據自身利率風險承擔和管理能力進行選擇。每次利率重新定價時，定價基準調整為最近一個月相應期限的LPR。

以上內容，僅供參考，希望能幫到缺冊讓您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！

B. LPR指的是什麼

LPR指的是貸款市場報價利率，是由具有代表性的報價行，根據本行對最優質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價，由中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算並公布的基礎性的貸款參考利率，各金融機構應主要參考LPR進行貸款定價。

目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。LPR市場化程度較高，能夠充分反映信貸市場資金供求情況，使用LPR進行貸款定價可以促進形成市場化的貸款利率，提高市場利率向信貸利率的傳導效率。

2020年4月20日中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2020年4月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.85%，較上一期下降20個基點，是自2019年8月LPR改革以來，降息幅度最大的一次；5年期以上LPR為4.65%，較上一期下降10個基點。

(2)貸款利率定價的意義擴展閱讀：

報價行名單：

2019年8月17日，全國銀行間同業拆借中心披露了最新的貸款市場報價利率（LPR）報價行。

公告顯示，中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行、交通銀行、中信銀行、招商銀行、興業銀行、浦東發展銀行、中國民生銀行、西安銀行、台州銀行、上海農村商業銀行、廣東順德農村商業銀行、渣打銀行(中國)、花旗銀行(中國)、微眾銀行、網商銀行為最新的貸款市場報價利率（LPR）報價行。

為提高貸款市場報價利率的代表性，貸款市場報價利率報價行類型在原有的全國性銀行基礎上增加城市商業銀行、農村商業銀行、外資銀行和民營銀行，此次由10家擴大至18家，今後定期評估調整。

按照上述公告，西安銀行、台州銀行、上海農村商業銀行、廣東順德農村商業銀行、渣打銀行(中國)、花旗銀行(中國)、微眾銀行、網商銀行為此次報價行擴圍後的最新成員。

C. 貸款定價指的是對貸款什麼的確定

貸款的定價是指如何確定貸款的利率、確定補償余額、以及對某些貸款收取手續費。
一；廣義的貸款價格包括貸款利率、 貸款承諾費及服務費、 提前償付或逾期罰款等，貸款利率是貸款價格的主要組成部分。在宏觀經濟運行中，影響貸款利率一般水平的主要因素是 信貸市場的資金供求狀況。從微觀層面上考察，在貸款業務的實際操作中，銀行作為貸款供給方所應考慮的因素是多方面的。
第一，銀行提供信貸產品的 資金成本與經營成本。如前所述，資金成本有歷史 平均成本和 邊際成本 兩個不同的口徑，後者更宜作為貸款的定價基礎。而經營成本則是銀行因 貸前調查、分析、評估和貸後跟蹤監測等所耗費直接或 間接費用。
第二，貸款的風險含量。信貸風險是客觀存在的，只是程度不同，銀行需要在預測貸款風險的基礎上為其承擔的違約風險索取補償。 第三:貸款的期限。不同期限的貸款適用的 利率檔次不同。貸款期限越長，流動性越差，且利率走勢、借款人財務狀況等不確定因素愈多，貸款價格中應該反映相對較高的期限 風險溢價。 第四：銀行的目標盈利水平。在 保證貸款安全和 市場競爭力的前提下，銀行會力求使貸款收益率達到 或高於目標收益率。
第五，金融市場競爭態勢。銀行應比較同業的貸款價格水平 ，將其作為本行貸款定價的參考。第六，銀行與客戶的整體關系。貸款通常是銀行維系 客戶關系的 支撐點，故 銀行貸款定價還應該全面考慮客戶與銀行之間的業務合作關系。最後，銀行有時會要求借款人保持一定的存款余額，即存款補償余額，以此作為發放貸款的附加條件。存款補償余額實際上是一種隱含貸款價格，故而與貸款利率之間是此消彼長的關系。銀行在綜合考慮多種因素的基礎上，開 發出了若干貸款 定價方法，每種方法體現著不同的定價策略。

D. 什麼是貸款市場報價利率

貸款市場報價利率（簡稱LPR）是由報價行將本行貸款利率公開加點形成報價，由央行授權全國銀行間同業拆借中心計算，並公布的基礎性貸款參考利率。

E. 央行：所有貸款產品均應明示年化利率，明示年化利率有何意義

這樣做可以讓更多的人意識到貸款給自己帶來的壓力，而不是貸款之後還不起錢。

以上我們在提到貸款產品的時候，總會覺得貸款產品特別簡單，並且不會把貸款當回事，但是真當這個人貸款以後，才會發現貸款的年利率非常高，很多人在貸款之後根本還不起錢，就會出現違約的行為，甚至成為了老賴，這種現象以後會越來越少。

以後所有的貸款產品都需要明確年化利率。

我們在看那些貸款產品做宣傳廣告的時候，總會看到所謂的日化萬三，或者日化萬五，我們會覺得這樣的利息特別低，殊不知當真借了這些貸款產品以後，才會發現這些貸款產品的年化利率甚至能達到15%以上。對於那些財務知識不是很充足的小夥伴來說，他們很容易陷入到這樣的消費誤區當中。

F. 下調首套房貸的利率，究竟有何意義

央行、銀保監會聯合發布《關於調整差別化住房信貸政策有關問題的通攔搏知》下調房貸利率下限 首套不低於LPR利率減20個基點。據專家估算，按貸款金額50萬元、期限30年、等額本息還款估算，利率下調20個基點，平均每月可減少月供支出約60元，未來30年內共減少利息支出約2萬元。

總結

從經濟性或收益性的角度考慮，央行或商業銀行都沒有理由把LPR調低，LPR調低是為了吸引增量貸款，可是LPR調低之後存量貸款利息也會減少，除非增量貸款規模顯著超過存量貸款，不然這樣子很明顯是不劃算的。

在增量方面，LPR降低了，會吸引更多接盤俠，房價又會開始漲，這樣子同時也加強了存量調控的效果。凈效應就是緩沖銀行斷供潮的風險，防止銀行體系崩盤，防範系統性風險。

G. 央行發文：貸款產品今後要明示年化利率，明示年化利率有何意義

其實就是為了能夠讓用戶能夠更加了解利率問題，這個利率問題是很多用戶所關注的，但是很多貸款產品實際上都沒有明顯標識出這種年化的利率，也就是說會有很多坑在裡面，實際上它顯示利率和實際利率可能會有一定的差別，所以央行發文說要把貸款產品的利率給顯示出來，特別是年化利率，在我看來是非常重要的，年化利率是我們貸款中一個很重要的環節，是我們挑選貸款產品的一個關鍵選擇點，如果說年化利率低的話，那麼就可以去買到一些比較好的貸款產品，這樣可以不用付出那麼多的代價，有些貸款產品年化利率是非常高的，只是它沒有顯示出來，那是用另外一種方式，像打太極一樣顯示出來的非常少的，但是實際上這個年化利率還是非常高的，從而給用戶帶來了很多的麻煩。

H. 貸款利率和定價基準是什麼意思

貸款利率和定價基準是什麼意思？

貸款利息是銀行、金融機構發放貸款時，需要向借款人收取利息的利率。而定價基準是浮動利率參考的一個基準，該利率會定期調整並且執行，當前的定價基準為LPR。當LPR下調時，以LPR為定價基準的貸款，如果選擇的是浮動利率，那麼貸款利率會跟著變化。

用戶選擇的是固定利率，則參考一個固定的LPR，LPR發生變化時，貸款期限內貸款利率不會發生任何變化。

貸款市場報價利率與貸款基準利率有什麼區別？

貸款基準利率是由央敗瞎核行不定期調整並統一發布。貸款市場報價利率（LPR）則是由報價行形成報價，並由央行授權全國銀行間同業拆借中心計算並發布的利率。

相比貸款基準利率，LPR的市場化程度更高，更能反映市場供求的變化情況。

什麼是貸款利率？什麼是基準利神虧率？

貸款利率，是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由人民銀行統一管理，人民銀行確定的利率經國務院批准後執行。貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經濟利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時也與借貸資金的稀缺程度相聯系。

貸款基準利率是央行人民銀行)發布給商業銀行的存款的指導性利率，是央行用於調節社會經濟和金融體系運轉的貨幣政策之一。

商業銀行會根據這個基準利率制定存款利率的組合。提高基察掘准利率意味著收縮信貸，降低社會流動性，提高信貸成本，緩和經濟發展速度。反之亦然。

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！

I. 買二手房,中介起初定的貸款利率對我以後的利率有何意義

二手房起初定的貸款利率，是指你還款的貸款利率，對你以後的利率有指導的作用，如果你採取固定利率的話，那麼利率一直是相同的，如果是浮動利率的話，那麼利率不固定。
浮動利率，固定利率。

根據人民銀行此前的公告，將存量浮動利率貸款的定價基準轉換為貸款市場報價利率（LPR）。2020年3月1日至8月31日，借款人可與銀行平等協商，並決定貸款利率「換錨」為LPR（浮動利率）還是轉為固定利率。
一般來說，房貸借款人均會受到此次轉換的影響，但有幾種情況除外：一是公積金個人住房貸款、組合貸款中的公積金部分；二是固定利率貸款；三是2020年底前到期的個人住房貸款。如果符合這3種情況其中之一，就不受此次轉換影響。

對於轉換期間房貸利率水平，央行規定，轉換時點利率水平保持不變。也就是說，2020年全年個人房貸利率水平與以前一樣，維持不變。而從2021年1月1日起，如果選擇固定利率，剩餘期限內，房貸利率與當前的利率水平保持一致，與LPR利率變化無關；如果選擇浮動利率，今後的房貸利率會隨著5年期LPR的變化而變化，LPR每月公布一次，或升或降或維持不變。
選擇哪種方式更好？

業內人士表示，兩種轉換方式各有優勢，具體如何選擇主要取決於房貸借款人對未來市場利率走勢的判斷：

如果認為未來LPR會下降，那麼轉換為參考LPR定價會更好；

如果認為未來LPR可能上升，那麼轉換為固定利率就會有優勢。

存量房貸借款人要根據自身情況，以及貸款價格、貸款期限、貸款余額等，綜合選擇適合自己的利率轉換方式。如果此前的房貸利率價格折扣力度大，月供剩餘時間比較長的話，可以選擇固定利率，這不僅有助於鎖定月供成本，還便於做好家庭的收支安排。如果月供剩餘時間較短，貸款余額也不多，選擇浮動利率可能更合適。

從中短期看，我國利率處於下行趨勢。將存量浮動利率房貸轉成以LPR作為定價基準，對借款人來說是有利的，有助於減輕借款人房貸支出。雖然長期利率走勢難以判斷，但中短期利率下行基本上是有共識的。此外，即便出現了與預期不一樣的利率大幅上升走勢，購房者還可通過提前還款方式來規避利率風險。

雖然此前多家銀行發布公告稱，8月25日起，對符合條件且尚未辦理定價基準轉換的個人住房貸款批量轉換，統一調整為LPR定價。多家銀行在公告中表示，此舉是為簡化客戶操作，參照銀行業普遍做法開展的。

不過，這也不代表消費者沒有選擇權。各銀行均明確，批量轉換完成後，若對轉換結果有異議，可於2020年12月31日（含）前通過網上銀行、手機銀行自助轉回或與貸款經辦行協商處理。需要注意的是，已有銀行明確，撤銷操作僅能辦理一次。

銀行之所以採用批量轉換，主要還是考慮房貸借款人大部分為個人，人數眾多且分散，批量轉換方式能夠節約資源、提升辦理效率。

存量浮動利率貸款定價基準轉換，對利率市場化、引導利率下行都有好處。央行近日發布的《2020年第二季度貨幣政策執行報告》指出，截至6月末，存量貸款定價基準轉換進度已達55%。其中，存量企業貸款轉換進度為76%。

統計顯示，2019年8月改革以來，LPR報價水平逐步下行。今年8月份報出的1年期LPR和5年期以上LPR分別為3.85%和4.65%，改革以來累計下降0.4個和0.2個百分點。