首套房公積金二套房商業貸款利率是多少錢

① 公積金貸款利率是多少首套房和二套房一樣嗎

;     買房需要貸款的朋友，最關心的莫過於頃羨公積金貸款利率了。公積金貸款利率是多少呢？購買首套房和二套房，是一樣的公積金貸款利率嗎？在這里提醒大家：從2015年開始，我國的公積金貸款利率沒有調整過，現行公積金貸款利率依舊是按照之前的執行。如果是購買二套房，公積金貸款利率較首套房會略有上調。

一、2018年公積金貸款利率表

首套房：貸款期限5年(含)以內，貸款利率2.75%；貸款期限5年以上，貸款利率3.25%。

二套房：貸款利率與借款人資質有關，但多執行倍公積金首套房貸款利率，即：貸款期限5年(含)以內，貸款利率貸款3.03%；期限5年以上，貸款利率3.58%。

二、2018商業貸款基礎利率

      公積金貸款條件多，辦理商業貸款也是很多人的選擇。商業貸款的限制條件少，但利率稍高點，以下是2018年商業貸款基礎利率：

      貸款期限1年(含)以內，貸款利率4.35%

貸款期限5年(含)以內，貸款利率4.75%

貸款期限5年以上，貸款利率4.9%

溫馨提示雀彎拍：各銀行的實際商業貸款利率可能會較基礎利率有所上浮，請以銀行公布為准。急需貸款的朋友，鬧山可？

② 現在房貸的貸款利率是多少

買房貸款利率是多少？

貸款買房有兩種貸款方式，分別是商業貸款和個人公積金貸款，利率如下所示：

1、商業貸款基準年利率：0-6個月(含6個月)，年利率：4.35%;6個月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;

2、個人公積金貸款基準利率：五年以下包括五年的中短期貸款基準利率是2.75%;五年以上的長期貸款的基準利率就是3.25%。但是貸款利率還要根據貸款人申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合評定型爛。

貸款買房的流程

1、了解征尺逗信情況

首先想要貸款買房，購房者就要先去查一下自己的個人徵信是否符合貸款條件，免的房子也看好了，准備買時才發現自己徵信不合格，陷入比較被動的境地。

2、了解銀行

在申請貸款前購房者可以先去銀行咨詢一下，問卜困漏問貸款申請的條件、利率、批復時間、放款時間等都是多少，然後進行比較，選出一個劃算的銀行。

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現在房貸利率是多少

最新的房貸利率以國家基準利率為准上浮執行，浮動范圍在10%到20%之間。國家基準利率如下：

一、商業貸款：

1、在一年以內，貸款基準利率為4.35%。

2、在一到五年，貸款基準利率為4.75%。

3、在五年以上，貸款基準利率為4.90%。

一、現在房貸利率是多少

截止目前，各大銀行執行的房貸基準利率為：貸款1-3年，為4.75%；貸款5年以上，為4.9%。不同銀行可按照銀行自身情況和申貸人的個人徵信情況做適當的調整。房貸利率，指用房產在銀行辦理貸款，該貸款按規定的利率支付利息。中國房貸利率是經常變動的，形式是利率一直在上漲，因此，常會在增加利率前和增加利率後的情況。

二、現在買房貸款利息怎麼算

1、倘若是第一次購房，採用商業貸款購房，以家庭為單位，能夠貸到房屋評估價的70%。倘若是第一次購房，採用公積金貸款購房，以家庭為單位，能夠貸到房屋評估價的80%(90平米之內，超出90平米是70%)。

2、購房首付計算方式是：首付款=總房款-客戶貸款額。貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高能達到80%)。

3、根據現有的首套房執行標准就是：新房商業貸款首付比例是3成，公積金貸款首付比例為首套房90平米(含)以下的公積金貸款首付比例不能低於20%，90平米以上的住房公積金貸款首付款比例不能低於30%

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二、公積金貸款：

1、五年以下公積金貸款年利率：2.75%。

2、五年以上公積金貸款年利率：3.25%。

《貸款通則》第十三條貸款利率的確定：貸款人應當按照中國人民銀行規定的貸款利率上下限，確定每筆貸款利率，並在借款合同中載明。

房貸利息現在是多少

現在的房貸利率如下：

1、商業房貸首套房利率。目前首套房商業貸款利率通常是央行同期基準貸款利率的1.1到1.2倍左右，按照現行基準利率4.90%計算，首套房最低利率在5.39%左右，最高利率不超過5.88%，大部分銀行房貸利率在這一范圍浮動。

2、商業房貸二套房利率。目前二套房貸款利率通常是央行同期基準利率的1.2倍，甚至更高，具體房貸利率還與具體放款銀行及借款人資質有關。二套房常見貸款利率是5.88%，二套房最低貸款利率在5.39%，最高貸款利率不超過6.37%。

3、公積金貸款利率。貸款時間在5年（含）以內利率是2.75%，5年以上利率是3.25%。

4、公積金二套房悶燃輪貸款利率。公積金二套房貸款利率是基準利率的1.1倍。按照現行基準利率2.75%與3.25%計算，借款五年以內的貸款利率是3.025%，5年以上是3.575%。

購房貸款利率是多少

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如今隨著房價的不斷增長，很多人買房基本都會辦理銀行貸款，這就意味著需要繳納一定的利息了。那麼購房貸款利率是多少，及銀行貸款需要注意哪些方面，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。

一、購房貸款利率是多少

如果只貸款1年或不足1年的，利率為4.35%;如果貸款是在1~5年，利率為4.75%;如果貸款是在5年以上的，利率為4.90%。而各地在受到限購政策的影響，購買首套房的利率會上浮5%~20%，而購買二套房的利率會上浮10%~30%。

二、銀行貸款需要注意哪些方面

1、申請房款要量力而行

購房貸款並不是說銀行給到的額度越大就是越好的，額度越大意外著所需要的利息就越高，給自己帶來的壓力也就會越大。因此需要結合自己的經濟情況，以及每月工作，來選擇貸款的額度。

2、事先准備好貸款材料

對於貸款所需要的材料，在前往銀行申請貸款時一定要准備好，這樣不至於浪費時間。另外，要注意，若是個人的徵信有存在問題的，需要立刻去清除記錄，以免影響貸款辦理。

3、務必提供真實材料

在申請貸款時，需要確保材料的真實性，若是銀行工作人員在審核中發現有虛假成分，輕則不發放貸款，重則銀行會拒絕辦理貸款，造成合同違約，需要支付一定的違約金。

4、了解還貸方式

銀行貸款的方式無法就兩種：等額本息和等額本金，至於貸款需要選哪一種，需要結合個人的經濟實力來考慮，前者還款的壓力小，但是需要的利息高;後者月供高，壓力大。

5、貸款1年內不用提前還款

銀行貸款都會有規定，那麼就購房貸款發放後，在1年之內是不能夠還款的，若要還款需在1年後，並且要歸還半年的還款額。

關於購房者貸款利率是多少，以及銀行貸款需要注意的事項，就先介紹到這里了，各位是否有了解了呢?我們若是准備購房貸款，需要選擇合適自己的貸款方式，這樣才能夠保證日後的生活中，壓力不會太大。

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③ 首套房和二套房住房公積金貸款利率一樣嗎

公積金貸款利率首套和二套一樣嗎

利率在第一套房和第二套房不一樣。首套房：貸款期限5年(含)以內，貸款利率2.75%;貸款期限5年以上，貸款利率3.25%。二套房：貸款利率與借款人資質有關，但多執行仿衡橋1.1倍公積金首套房貸款利率，即：貸款期限5年(含)以內，貸款利率3.03%;貸款期限5年以上，貸款利率3.58%。

法律依據：《人民幣利率管理規定》

第十四條

職工個人住房公積金存款，當年歸集的按結息日掛牌公告的活期存款利率計息，結息後轉入上年結轉戶;上年結轉的按結息日掛牌公告的三個月定期整存整取存款利率計息。公積金存款的結息日為每年的六月三十日。

二套房公積金貸款利率是多少？

二套房公積金貸款利：五年以下（含五年）的年利率3.85%；五年以上的年利率4.40%。目前公積金首套房貸款執行攔胡基準利率，二套房貸款多執行1.1倍基準利率，上調幅度與借款人資質等因素有關。

二套房公積金貸款利息：中國央行、銀監會、住建部聯合發文，將二套房商業貸款首付比例由六成下調至四成，公積金貸款首套房首付比例下調至兩成。

已結清首套房貸款，則二套房貸款首付比例降至三成。此外，財政部也將個人商品房銷售營業稅免徵年限，由此前的五年調整兩年。

二套房商業貸款利率：

商業貸款基準利率：5.90%。

新房貸政策，已有1套住房但貸款已結清的，再申請貸款購買「二套」房，貸款利率低可基準7折；當前已有1套住房，且房貸未結清的，再次貸款購買「二套」房，利率最低上浮10%。

二套房公積金貸款利率：

貸款期限：5年(含)以內3.85%；5年以上4.40%。

目前公積金首套房貸款執行基準利率，二套房貸款多執行1.1倍基準利率，上調幅度與借款人資質等因素有關。

公積金貸款利率是多少？首套房和二套房一樣嗎？

;     買房需要貸款的朋友，最關心的莫過於公積金貸款利率了。公積金貸款利率是多少呢？購買首套房和二套房，是一樣的公積金貸款利率嗎？在這里提醒大家：從2015年開始，我國的公積金貸款利率沒有調整過，現行公積金貸款利率依舊是按照之前的執行。如果是購買二套房，公積金貸款利率較首套房會略有上調。

一、2018年公積金貸款利率表

首套房：貸款期限5年(含)以內，貸款利率2.75%；貸款期限5年以上，貸款利率3.25%。

二套房：貸款利率與借款人資質有關，但多執行倍公積金首套房貸款利率，即：貸款期限5年(含)以內，貸款利率貸款3.03%；期限5年以上，貸款利率3.58%。

二、2018商業貸款基礎利率

      公積金貸款條件多，辦理商業貸款也是很多人的選擇。商業貸款的限制條件少，但利率稍高點，以下是2018年商業貸款基礎利率：

      貸款期限1年(含)以內，貸款利率4.35%

貸款期限5年(含)以內，貸款利率4.75%

貸款期限5年以上，貸款利率4.9%

溫馨提示：各銀行的實際商業貸款利率可能會較基礎利率有所上浮，請以銀行公布為准。急需貸款的朋友，可？

首套房和二套房貸款利率一樣嗎

首套房貸款利率是按基準利率執行的，五年期以上6.15%，二套房利率還是會在基準利率上上浮10% ，二套房房貸貸款利率會比首套房房貸利率高一些。 如果是使用公積金貸款，二套房貸款的貸款利率會在首套房的貸款利率基礎上上浮10%。

拓展資料：

房貸還款方式

按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，備猛由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。

等額本息還款法也叫月均法，本金歸還速度較慢，還款壓力較輕，代價是支付的總利息較多，與等額本金還款方式對比，總利息差額在中短期（1-5年）的期限不會十分明顯，在長期限內（20-30年），總利息差額才明顯。無論等額本金還款是等額本息還款，每期的利息計算方法是一致的，等於剩餘本金乘以月利率。

選擇什麼還款方式，要看個人還款能力，不可貪圖支付總利息少就選等本金還款法，實際操作中，不少人還是選擇等額本息還款法。

住房貸款（公積金貸款）申請條件：

（1）具有有效的身份證明；

（2）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

（3）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人房屋貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放買房貸款後容易產生風險。

（4）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

（5）貸款申請人在提出公積金購房貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。即，申請住房公積金貸款時，一般要求申請人沒有較大的貸款在身，例如尚未償還完畢的住房商貸、汽車貸款等。

④ 公積金貸款首套和二套利率差多少

公積金貸款的首套利率和二套貸款利率相差了10%，二套房的公積金貸喚鎮款利率再原有基礎上上調10%，首套的利率是3.25%，二套則是3.575%，相差0.325%。不過對比一下高利率的商業貸款，這一點完全可以忽略不計。
公積金怎麼貸款買房
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：申請人及配偶住房公積金繳存證明;申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
2、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;購買住房的合同、協議等有效證明文件;用於擔保的抵押物、質物清單、和沖粗權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;公積金要求提供的其他資料。
3、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金。公積金負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同判局等手續送公積金復核，公積金核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
公積金貸款買房需要什麼條件
1、按時、足額繳存住房公積金時間及個人住房公積金賬戶設立時間均符合規定期限。一般借款人設立個人住房公積金賬戶須滿90天，並自申請公積金貸款之日起向前推算，按時、足額、連續繳存住房公積金3個月以上。
2、本人或者其配偶、父母、子女在本市區域內購買、建造、翻建、大修城鎮自住普通住房，該購建等行為發生在一年以內。
3、有穩定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關手續、文件和規定比例的自籌資金。
5、提供符合《中華人民共和國擔保法》規定並經管理中心審定的資產作為擔保。
6、符合法律、法規及規章規定的其他條件。

⑤ 公積金一套和二套利率是多少

關於公積金貸款利率，央行規定的基準利率是:
1. 五年以下(含五年):2.75%;
2. 五年以上:3.25%。
當然，各地區的公積金貸款利率一般會在央行規定的貸款基準利率的基礎上有所浮動，所以各地銀行的公積金貸款利率都可能會有所不同。不過二套房公積金貸款利率一般都要高於首套房公積金貸款利率。
昌仿像北京、上海、深圳等地規定的就是，首套房按央行貸款基準利率執行，二套房按央行貸款基準利率穗迅橋上浮10%執行(具體建議以當地貸款經辦銀行規定為准)。
也就是說，在北京上海、深圳這些地方，首套房公積金貸款利率是:3.25%;二套房公積金貸款利率是:3.25%×(100%+10%)=3.575%。
至於商業住房貸款利率，現在一般是以LPR為定價基準加點形成了，而央行也有規定，首套商業性個人住房貸猜猛款利率不得低於相應期限LPR，二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR加60基點。

⑥ 公積金二套房貸款利率是多少

二套房公積金貸款利：五年以下（含五年）的年利率3.85%；五年以上的年利率4.40%。目前公積金首套房貸款執行基準利率，二套房貸款多執行1.1倍基準利率，上調幅度與借宏飢悄款人資質等因素有關。

二套房公積金貸款利息：中國央行、銀監會、住建部聯合發文，將二套房商業貸款首付比例由六成下調至四成，公積金貸款首套房首付比例下調至兩成。

已蔽渣結清首套房貸款，則二套房貸款首付比例降至三成。此外，財政部也將個人商品房銷售營業稅免徵年限，由此前的五年調整兩年。

二套房商業貸款利率：

商業貸款基準利率：5.90%。

新房貸政策，已有1套住房但貸款已結清的肢余，再申請貸款購買「二套」房，貸款利率低可基準7折；當前已有1套住房，且房貸未結清的，再次貸款購買「二套」房，利率最低上浮10%。

二套房公積金貸款利率：

貸款期限：5年(含)以內3.85%；5年以上4.40%。

目前公積金首套房貸款執行基準利率，二套房貸款多執行1.1倍基準利率，上調幅度與借款人資質等因素有關。

⑦ 二套房公積金貸款利率是多少

第二套房貸款利率

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我國對於高速猛漲的房地產行業實施了不少相關政策，對於貸款購買首套房、二套房及多套房等情況都制定了相關的利率標准，下面就隨小編一起來了解下第二套房貸款利率吧。

一、第二套房貸款利率

第二套房貸款利率一般是在代價銀行規定的基準利率上，調整為1.1倍來執行的，譬如說：1、商業貸款買二套房不超過6個月的利率為5.6%，其1.1倍就是6.16%。6-12個月的利率為6%，其1.1倍的執行利率就是6.6%。1-3年的利率為6.15%，其1.1倍的執行利率就為6.765%。3-5年的利率為6.4%，其1.1倍的執行利率即為7.04%。而5年以上的利率為6.55%，其1.1倍的執行利率即是7.205%。

2、公積金貸款買二套房

選擇公積金貸款購買二套房，其5年以內貸款的基準利率為4%，執行利率就在4.4%。而5年以上的基準利率為4.5%，其貸款的執行利率就要以4.95%來計算。

二、二套房貸款利率調整有什麼作用

我國對於居民購買的第二套房產的貸款利率調整主要是控制信貸風險，想必很多人都認為房地產行業就像一個很大的泡沫，飛速脹大的同時，蘊含著無數危機，一不小心就爆炸破裂了，這時候限購、調整房貸利率都是胃口給房地產市場降溫，中和、調控好整個房地產行業。

譬如說二套房貸利率上浮10%，意味著其首付比例也相對提高了，想要購買二套房的，就需要支付更多的首付款，在一定程度上降低了降低銀行信貸的風險，還可以緩解房價漲幅過快的現象，從而降低了投機意願，讓更多的人可以買上房子。

編輯小結：以上就是關於第二套房貸款利率的介紹，一般來說購買二套房的執行利率都是以其基準利率的1.1倍來計算的，希望小編分享的內容對大家有幫助。

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二套房貸款利息怎麼算?

二套房公積金貸款利：五年以下（含五年）的年利率3.85%；五年以上的年利率4.40%。目前公積金首套房貸款執行基準利率，二套房貸款多執行1.1倍基準利率，上調幅度與借款人資質等因素有關。

二套房公積金貸款利息：中國央行、銀監會、住建部聯合發文，將二套房商業貸款首付比則返例由六成下調至四成，公積金貸款首套房首付比例下調至兩成。

已結清首套房貸款，則二套房貸款首付比例降至三成。此外，財政部也將個人商品房銷售營業稅免徵年限，由此前的五年調整兩年。

二套房商業貸款利率：

商業貸款基準利率：5.90%。

新房貸政策，已有1套住房但貸款已結清的，再申請貸款購買「二套」房，貸款利率低可基準7折；當前已有1套住房，且房貸未結清的，再次貸款購買「二套」房，利率最岩盯中低上浮10%。

二套房公積金貸款利率：

貸款期限：5年(含)以內3.85%；5年以上4.40%。

目前公積金首套房貸款執行基準利率，二套房貸款多執行1.1倍基準利率，上調幅度與借款人資質等因素有關。

二套房商貸利率是多少

二套房商貸利率是，說明如下：

1、對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低於30%。

2、對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，二套房貸款利率就不得低於基準利率的1.1倍。

3、根據二套房貸款政策，期限在五年以上的二套房商業貸款年利率為不低於7.205%。

4、計息公式為：利息＝累計計息積數×日利率，其中累計計息積數＝每日余額合計數。逐筆計息法按預先確定的計息公式利息＝本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，計息期為整年（月）的，計息公式為：利息＝本金×年（月）數×年（月）利率，計息期有整年（月）又有零頭天數的，計息公式利息＝本金×年（月）數×年（月）利率＋本金×零頭天數×日利率。

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二套房的貸款利率是多少

二套房貸利率應是基準利率的1.1倍。

顧名粗山思義，區別於一套房貸利率的標准。為了控制、影響市場房價變化趨勢，從而對購買第二套住房的用戶執行不同於首次購買住房的貸款利率。

房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。

中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。

中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。

中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。

二套房貸利率應是基準利率的1.1倍。

顧名思義，區別於一套房貸利率的標准。為了控制、影響市場房價變化趨勢，從而對購買第二套住房的用戶執行不同於首次購買住房的貸款利率。

房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。

中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。

中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。

中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。

⑧ 二套房的利率是多少啊

公積金二套房貸款利率如下：

1、第二套房公積金貸款利率是第一套房基悉慧准利率的1.1倍；

2、公積金貸款利率：首套房住房公積金貸款利率為五年期以下(含五年)2.75%，五年期以上3.25%；

3、二套房住房公積金貸款利率為五年槐陸盯期以下(含五年)3.025%，五年期以上3.575%。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款；

4、公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委鉛和托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上、的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

⑨ 首套房貸款利率和二套房貸款利率

首套房貸款利率和二套房貸款利率
第一套房和二套房的貸款利率是不一樣的。盡管各家銀行的房貸利率都會根據中央銀行的貸款基準利率而上下浮動。但是二套房的房貸利率要比二套房高,通常要高出百分之五至十。只是在不同的區域，不同的銀行，這一次的漲幅，會有很大的差別。
1、具體的利率，可以向當地的銀行職員咨詢。上海大部分的銀行都有百分之四點八五至五點二九的第一套住房貸款，而第二套住房的貸款利率為百分之五點三九。
2、首套和二套房的首付比例，除了貸款利率的差異之外，還會有一定的差別。比如銀行的商業貸款，首套的首付是百分之三十，而二套房則是百分之四十。以住房公積金貸款方式購買首套普通自住，可降低百分之二十的首付；購買一套住房且已經還清貸款的家庭，可再一次以最低百分之三十的價格購買住房公積金。而在此之前，二套住房的房貸，實行的是「首付百分之六十、貸款利率一點一倍」的優惠。
3、對已申請個人住房公積金貸款購買首套普通自住房的職工（包括借款人、配偶和未成年子女），按百分晌衡之二十的低首付標准執行，貸款利率按公積金貸款基準利率計算。
4、凡有一套住房，但無貸款紀錄，且有一套住房且已還清相關購房貸款的，可申請公積金貸款，可享受最低首付百分之三十，利率為公積金貸款基準利率的一點一倍。
5、對已有一套住房但尚未償還相關購房貸款的家庭，以公積金貸款方式購買普通自住房，其按揭貸款的首付比例為百分之四十，貸款利率為基準利率的一點一倍。
6、仍暫停發放個人住房公積金宴腔做貸款，用於購買第三圓喊套或更多住房。
首套房和二套房的貸款利率是多少
1、首套房的貸款利率是基準利率，五年以上百分之六點一五，二套房的利率會上漲百分之十，二套房的利息會高於第一套房。
2、如果是用公積金貸款，那麼二套房的貸款利率將會比原來的房貸利率提高百分之十。而如果是個人住宅貸款，第二套房的貸款利率要比第一套房的貸款利率高出百分之十。二套房按揭貸款不但利息高於首套房，而且還很難貸款。
3、目前人行5年期以上的基準利率為百分之五點六五，不同的銀行會有不同的折扣，比如一套房，一套房，二套房，二套房，北京現在一套房的首百分之三十，利息九折，二套房。
4、第二種情況，如果你之前的房子里有一套房子，你可以在第二套房子里貸款，首付百分之五，利息會提高百分之十），這取決於你的銀行。

⑩ 首套房跟二套房利率差多少

首套房跟二套房的貸款利率相差了0.5%左右，按照現在的貸款利率來看首套房的商業貸款，基礎利率是4.9%左右，而二套房的貸款利率應該是在5.4%左右。但每一家銀行好梁的貸款政策是不一樣的，所以不同的銀行對應的貸款利率也是不一樣的。但整體來看，二套房的伏襪瞎貸款利率確實要遠遠的高於首套房，而且二套房貸款的限制也比較的多，比如說首付比例有所提升。所以如果資金允許的話，在購買二套房時盡量選擇全款，這樣可以省掉很多的利息。

首套房跟二套房有什麼區別？

首套房和二套房的區別如下：
1、兩者在首付上面會有一定的差別，首套房的首付是總價的32%，第二套房子是房子總價的50%，兩者的貸款利率也是不同第1套房子貸款利率會比較的低，而第2套房子貸款利率會比較的高，利率可以在第一套房的1.1倍。
2、如果第1套房的是用公積金貸款購買的，貸款沒有還清的話，第2套房是不可以用公積金貸款，如果第1套房是用商業貸款購買貸款沒有還清第缺空2套房是可以繼續用商業貸款來購買。

新房和二手房哪個劃算？

新房和二手房當中二手房是特別劃算，無論是居住環境還是收費都是比新房要劃算，而且大多數的二手房可以直接入住，還帶裝修，能夠省去一部分的費用，也節約時間，對於剛性需求的住戶來說，選擇房齡不是特別長的，二手房是比較合適的。
以上就是關於首套房跟二套房利率差多少問題的內容，首套房和二套房的利率相差大概是0.6%，二套房的貸款利率都是要高於首套房的利率，其實每個地方的銀行貨款利率是有所差別的，一般情況下第2套房子是首套房利率的1.1倍。