肇慶市貸款利率上浮

1. 肇慶新房房貸利率

肇慶新房貸款的利率並不是固定不變的，就要看貸款的方式，同時也要看貸款的期限。目前肇慶這邊的新房商業貸款的基礎利率是4.35%，但如果滿足公積金貸款條件的話，那麼公積金貸款的基礎利率只有3.25%。但是貸款的基礎利率並不是最終的貸款利率，因為最終的貸款利率還得看貸款期限的，通常貸款的時間如果比較長的話，產生的利率會茄團含更高一些，比如說如果貸款的期限是5年以外，那商業貸款的利率一般會在4.5%以上，相對來說貸款利息還是比較高的。

買房可以選固定利率嗎？或橘

買房是可以選擇固定利率的，一般在買房貸款的時候，除了固定利率以外，另外一種方式就是浮動利率。如果選擇固定利率，那就代表自己在簽訂了貸款合約之後，貸款的利率會一直保持不變，一直要到自己把所有的貸款全部結清為止。但如果選擇了浮動利率的話，那麼自己貸款的利率就不是固定不變的了，一般利率會跟隨央行發布的基礎利率而進行改變，未來的貸款利率有可能會上漲，但是也有可能會下跌，是會變化的。

買房貸款本息和本金哪個劃算？

買房貸款本息比較劃算，因為本息的還款方式是越還越少，先還本來利率會隨著總金額變少而減少，只是前期還款壓力比較大，適合收入比較穩定的人。本金還貸方式是每月還款金額固定，適合資金比較緊張的人群辦理，有條件的情況下最好選擇本息還款，畢竟貸款利率會比較少一些。
以上就是關於肇慶新房房貸利率的回答，六個月以後貸款利率是顫笑4.36%，六個月到一年帶團在4.38%，五年以上的房屋貸款正常是4.9%左右。

2. 住房貸款利率是多少

3. 肇慶車位貸利率

肇慶的車位利率不確定，但是可以參考全國的大概標准。車位貸款的貸款利率是在襲散央行的貸款基準利率的基礎行謹上有所上浮執行的，貸款基準利率如下：
1、六個月以內的貸款年利率為4.35%。
2、六個月到一年的貸款年利率為4.35%。
3、一到五年的貸款年利率為4.75%。
4、五年以上的貸款年利率拍帶氏為4.90%。

4. 房貸利率上浮10是什麼意思

房貸利率上浮10%就是指在基準利率的基礎上再多出10個百分點。例如：以現行的商業貸款五年以上貸款基準利率4.90%為標准計算，房貸利率上浮10%後，實際以4.90%*（1+10%）=5.39%的換算利率進行等額本息或等額本金計算月供。

中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。

2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。

(4)肇慶市貸款利率上浮擴展閱讀

房貸兩種還款方式：

1、、等額本息計算公式：

計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

需要注意的是：

①、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；

②、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。

2 、等額本金計算公式：

每月還款額=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月數

每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率

計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

5. 2022年銀行貸款基準利率是多少

目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，銀行信息港最新數據顯示：全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

拓展資料：
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。 2019年8月，全國多城房貸利率上浮20%。
2021年5月20日下午，工、農、中、交四大行深圳分行向南都記者明確表態已經上調房貸利率。
住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。

6. 為什麼貸款利率會上浮原因竟是這樣的！

說到申請貸款，大家都會很關心貸款利率，這決定著貸款的成本，誰都想要低成本貸到款。有時候借款人會發現自己的貸款利率上浮了，不知道是什麼原因導致的。為什麼貸款利率會上浮呢？一起來了解下吧。

為什麼貸款利率會上浮？
從宏觀層面來講，貸款利率上浮，受市場經濟的影響。貸款機構放貸是為了賺錢利潤，如果經濟低迷，借錢的人很多，逾期風險相對較大，為了控制利潤，貸款機構會採取提高利率的方式來平衡風險。
如果是房貸，國家政策的變化也會影響貸款利率，比如為了防止房市過熱，會採取提高貸款利率的方式，增加購房成本，從而達到減少買房人數的目的，打擊那些想要炒房的人。
從微觀層面而言，借款人的貸款利率上浮了，跟借款人的還款能力、信用狀態、擔保方式、抵押物價值等因素息息相關。
如果在借款時，借款人的負債率大幅提升，收入保持不變，其還款能力就會降低，貸款逾期的可能性增大，貸款機構有可能提高貸款利率。
借款人徵信上不良信用記錄增多，比如說有很多逾期記錄，說明借款人短期內經濟狀況不好，想要再次借款，難度會加大，貸款利率會有所上浮。
如果借款人的擔保方有了變故，比如還款能力變差、個人信用狀態變差，也可能會影響到擔保貸款的利率；申請抵押貸款的話，抵押物價值在短期內下降，申請貸款時，貸款額度可能降低，利率會上漲。
為什麼貸款利率會上浮，需要結合多個因素來分析。一般情況下，借款人保持良好的信用狀態，按時還款，貸款利率是會下調的。

7. 肇慶市四大行裝修貸利率2022

2022年裝修貸各大銀行給與的利率區間在：3.48%-6.75%，貸款人資質越好，就可以申請到越低的貸款利率，目前我公司代理過的裝修貸利率最低做到了3.48%，月利率僅0.29%，如貸款100000元，則每月僅需支付290元利息。

8. 房貸利息怎麼算，房貸利率上浮10是什麼意思

房貸利息怎麼算，房貸 利率 上浮10是什麼意思？
貸款 買房雖然可以幫購房者在一定程度上減輕買房的壓力，但貸款買房後就意味著購房者需要支付一筆房貸利息費用，所以對於貸款買房的人來說，第一件需要考慮的事情就貸款利息是多少，那麼房貸利息要如何計算？
房貸利息的計算方式與借款人選擇的還款方式有關，目前銀行房貸有 等額本息 和等額本息兩種還款方式，這兩種還款方式每月月供不同，產生的還款利息也有所不同。
1、等額本息：
等額本息還款就是將貸款本金和貸款總利息相加，然後再平均分攤到每一個還款月中，借款人每月償還的本金是相同的，這種還款方式產生的總利息會多一些；
2、 等額本金 ：
等額本金還款，就是借款人每月月供中的貸款本金是相同的，貸款利息不同，每月貸款利息會隨著貸款本金的減少而減少，所以等額本金還款方式每月月供會減少，這種還款方式前期還款額較高，前期還款壓力會比較大。
等額本息和等額本金貸款利息計算公式如下：
目前我國大部分地區的房貸利率都處於上浮狀態，很多人對房貸利率上浮還不太理解，房貸利率上浮其實就是指貸款利率在基準利率的基礎上上浮一定比例。
目前我國房貸基準利率為4.9%，利率上浮10%，也就是執行利率為4.9%*（1+10%）=5.39%。在貸款本金碧手啟、期限、還款方式相同的情薯念況下悔如，貸款利率上浮，意味著房貸利息會增加。
例如貸款50萬，貸款期限為20年，選擇等額本息還款方式，在利率為4.9%的情況下，借款人每月償還月供為3272.22元，貸款總利息為285332.86元。
若利率上浮了10%，那麼借款人每月還款額為3408.45元，貸款總利息為318027.24元。
通過以上計算可以看出，貸款利率上浮後，購房者將多支付好幾萬的貸款利息費用。

9. 肇慶公積金貸款條件

法律分析：(一)申請我市住房公積金貸款的必要條件：

1.連續、足額繳存住房公積金6個月(含)以上;

2.當前個人公積金賬戶繳存狀態顯示為正常;

3.申請人購(建)的住房不屬於第三套及以上住房;

4.所購(建)的住房在肇慶市行政區域范圍內;

5.申請人必須是所購(建)住房的產權人或產權共有人;

6.按我市規定的首付比例交付首期房款。首次購房20%，已有一套20%(已結清貸款)，已有一套30%(未結清貸款)。

7.按我市規定提供辦理公積金貸款所需的資料。

(二)申請二次公積金貸款須符合以下條件：

1.我市公積金存、貸款比例(即「個貸率」)在90%以內;

2.貸款對象只限於我市的公積金繳存職工(不含非本市的公積金繳存職工);

3.申請人家庭(指夫妻雙方)須結清第一次公積金貸款;

4.只限於購買普通住房;註：普通住房的標准為建築面積144㎡以內，或套內面積120㎡以內。

5.貸款利率上浮10%。註：夫妻雙方均正常繳存公積金，其中只有一方婚前辦理了公積金貸款，婚後購房申請公積金貸款也屬於二次公積金貸款。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。