上海有沒有辦理抵押貸款

⑴ 上海房子抵押貸款怎麼貸

在大城市生活的壓力是非常高的，出於各種原因，而要進行房子抵押貸款，以緩解目前的局勢，不過上海房產抵押也是要符合要求的。那麼上海房子抵押貸款怎麼貸，以及房屋抵押貸款要注意什麼，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。

一、上海房子抵押貸款怎麼貸

1、房子抵押貸款，需先找一家合法金融機構，或直接找銀行申請貸款;2、貸款材料提交後，工作人員會進行初步審核，條件達到指定需求的，便會對房產進行評估;3、貸款者和貸款機構進一步的交流，協商貸款額度、利率、期限，並簽訂貸款合同。

2、若是要在銀行辦理貸款，那麼房子也是需要滿足規定的要求才行，通常是房子的面積需要在50平米以上，房齡保持在20年以下的。但是在不同的銀行中，對房屋的要求存在不同，銀行也會安排專人到現場檢驗房子後，在確定是否能夠抵押。

3、貸款的用途需要確保合法合理，借貸人不得以高風險的投資為理由進行貸款，而用於買車、旅遊之類的消費是可以。另外，就是不得將貸款的錢，擅自改變其用途。

關於上海房子抵押貸款怎麼貸，以及房屋抵押貸款要注意什麼，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?房屋抵押貸款是需要准備好充足的材料，再前往知指定的銀行進行辦理，這樣才能加快辦理的速度哦。

⑵ 在上海要怎麼辦理房產抵押貸款

你好，可能在上海辦理的話有一些小情況會和別的地方不太一樣，但是大體上全國都是差不多的，上海這樣大城市應該來說手續會更完善，要求會嚴格一些而已。具體的辦理方式就是：
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
4、在工商銀行取得A-級（含）以上個人資信等級；
5、在工商銀行開立個人結算賬戶；
6、銀行規定的其他條件。
申請時，貸款人需要准備資料分為以下幾類：
1、個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結婚證等信息；
2、提供穩定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；
3、提供穩定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明；
4、銀行規定的其他資料。
不過在銀行的話要求確實嚴格，老哥，我用過新浪有借，可以緩解一部分的燃眉之急，千里之行，始於足下嘛。

⑶ 上海汽車可以抵押貸款嗎上海的二手汽車抵押貸款如何辦理

上海市場上做汽車抵押的公司有很多，只要有車都可以辦理的，二手車肯定也是可以的，但是良莠不齊，安全性很多都沒有保障，建議一定要找一些大品牌靠得住的，比如安美途10多年車貸資深企業來幫您，這些在行業里做車貸時間比較長的、實力比較強的公司。

安美途正規可靠，門檻低。有車就能借，根據消費者不同的需求，量身定製低息資金解決方案。專業一對一服務，收費合理透明，明碼標價。放心可靠，抵押車輛存放於封閉式室內車庫，全天候安保。不押車也可以做，錢到手車照開。一般當天就能放款。放款額度最高8-10成。

安美途總部在上海，背靠安美途集團雄厚的資金實力，在上海、成都、西安、武漢、深圳、重慶、北京、昆明、廣州、新疆石河子都有直營門店。

⑷ 在上海怎麼辦理抵押貸款

辦理抵押貸款准備資料：

1. 借款人及配偶的身份證；

2. 借款人及配偶的戶口本；

3. 借款人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；

4. 收入證明；

5. 信貸業務申請書；

6. 借款人和抵押人當今一期的財務報表；

7. 借款人和抵押人董事會決議；

8. 抵押人出具的信貸擔保承諾書；

9. 抵押物權屬證明及保險憑證；

10. 銀行認可的資產評估中介機構出具的抵押物價值評估報告；

11. 用款計劃及還款來源說明；

12. 與借款用途有關的業務合同；

13. 如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證；

14. 如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；

15. 為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明，(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等）。

房屋抵押貸款對房屋要求：

1. 房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

2. 房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；

3. 所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

房屋抵押貸款貸款人要求：

1. 在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力的中國公民；

2. 有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

3. 沒有違法行為和不良信用記錄；

4. 能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

5. 開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

6. 銀行規定的其他條件。

辦理流程：

1. 買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；

2. 借款人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；

3. 銀行對貸款申請進行調查、審批；

4. 購房人與銀行簽訂借款及擔保合同；

5. 售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；

6. 購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)；

7. 銀行向售房人賬戶發放貸款；

8. 買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款；

9. 購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)。

⑸ 上海房屋抵押貸款

上海房屋抵押貸款

如果你要做銀行的抵押，必須要滿足銀行的貸款條件，並且滿足銀行的貸款標准。如果借款人本身的條件和住房狀況都較好，則是銀行優先選擇的高品質客戶。但由於各家銀行的腔廳具體情況和政策存在差別，各家銀行對上海房地產按揭的需求也不盡相同，從而導致了貸款門檻的高低。
一般而言，一個大型的銀行，擁有更多的客戶，貸款的門檻也會比別的銀行高。如果是從工行或者借款者那裡申請的，銀行會給自己的客戶提供更多的貸款，只要對方沒有惡意的逾期。而且，如果是股份制銀行的話，那麼銀行的要求就會降低很多。
申請條件：18至65歲；夫妻雙方的信用記錄，無論配偶是否在產權證上，都要看雙方的信用記錄。
工作，工作是以消費為抵押，公司是以營業為抵押；流水，夫妻兩個賬戶上的收入都算；大數據、夫妻雙方對外的數據、案件、糾紛橡滲等。
房屋所有權：不動產的所有權人--請參照申請人的要求；房屋屬性，住宅類、別墅類、廠房類、住宅類最為常見，別墅類、廠房類由於流動性差，可申請的銀行有幾家；面積，一般超過40平方；評估價值，超過一百五十萬；地點，一般上海，金山、崇明等地能辦理的銀行很少；房屋無查封，無違章搭建等，無產權糾紛。
以上伍如隱就是上海房屋抵押貸款的主要內容了，需要提醒的是借款人自行到銀行申請貸款，銀行的門檻、利率會相對較高，且審批速度比較慢。如果資質有瑕疵或急用款，可以通過銀行認可的擔保公司辦理銀行貸款，不僅能提高貸款效率，還可以降低貸款利率、提高額度等。相信大家都對這些內容有所了解了，希望這篇文章能夠給大家一些幫助。

⑹ 在上海哪些銀行可以做房產二次抵押貸款

二抵的銀行，民生，招行，浙商，稠州，寧波通商銀行都可以，只限於一次抵押是銀行按揭才行。每家要求不同。除了銀行還一些大的機構，信託公司也可以辦理，利率與銀行相當。

按揭房二次抵押貸款的流程：

1、經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書。

2、向銀行提出貸款申請，並提交相關資料。

3、銀行對借款人的資信情況進行調查和檢查後，應通知借款人審查結果。銀行同意與借款人和擔保人簽訂合同，同意賣方簽訂房屋抵押貸款補充合同。賣方支付貸款金額足以償還賣方利息和貸款本金和利息之間的差額。

4、借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續。

5、銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶。

⑺ 上海房屋抵押貸款哪家銀行好

上海房屋好的抵押貸款銀行
有這些：
1. 中國工商銀行： 首套房優惠力度較大，並且批貸速度快。
2. 中國建設銀行：利率低於市場平均水平，借貸額度較高，還款方式多樣。
3. 中國銀行：提供多種_款_格， 費率透明，審批快速，適合中小型貸款額度及短期貸款。
4. 交通銀物旅羨行：服務質量好，還款靈活， 手續簡單，適合鎮液需要隨罩拍借隨還或分期還款的客戶。
5. 上海浦東發展銀行：綜合實力強，具有較高的信譽度與知名度，適合大額的房屋抵押貸款需求。

⑻ 上海房屋抵押貸款如何進行（上海 房產抵押貸款）

一、上海房屋抵押貸款如何進行

(一)借款人需提供的材料有：

1、借款人本人的身份證、戶口本、結婚證以及借款人配偶身份證、戶口本;

2、借款人的個人收入證明(加蓋單位公章);

3、房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;

4、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸陪坦款用途證明。

(二)貸款金融、年限及利率：

房產抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，最長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行，有利隨本清，按月還本付息等方式。

(三)辦理貸款的流程：

1、辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押 合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過後發放貸款。最後，借款人分期或一次性早野償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。

2、辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放貸款，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。

二、什麼蘆睜桐是房產證抵押貸款?

房產證抵押貸款指的是購房者以房產作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。房產證抵押貸款是房屋所有者將房產作為抵押物向銀行借款用於消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數額的資金來解燃眉之急。

三、貸款人要符合哪些條件?

(一)具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

(二)有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

(三)願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;

(四)房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

四、用於抵押的房屋要符合什麼條件?

(一)房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;

(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;

(三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

這里需要提醒大家，用來抵押的房產的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

五、房產抵押貸款辦理須知

(一)房屋要求

1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;

2、房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;

3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

(二)貸款人要求

在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款

1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力;

2、沒有違法行為和不良信用記錄

3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證;

4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息;5、銀行規定的其他條件。

因此如果你急需用錢就可以用房產來貸款來解決自身的困境，不過辦理貸款雖然可以解決短期問題，但是要充分考慮自己的未來收入和還債能力，避免出現抵押的房子收不回來或者破產的問題。房產抵押貸款的方式數不勝數，如果你有需要，可以來咨詢我們的律師。

⑼ 在上海哪些銀行可以做房產二次抵押貸款

二抵的銀行，民生，招行，浙商，稠州，寧波通商銀行都可以，只限於一次抵押是銀行按揭才行。每家要求不同。除了銀行還一些大的機構，信託公司也可以辦理，利率與銀行相當。

按揭房二次抵押貸款的流程：

1、經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書。

2、向銀行提出貸款申請，並提交相關資料。

3、銀行對借款人的資信情況進行調查和檢查後，應通知借款人審查結果。銀行同意與借款人和擔保人簽訂合同，同意賣方簽訂房屋抵押貸款補充合同。賣方支付貸款金額足以償還賣方利息和貸款本金和利息之間的差額。

4、借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續。

5、銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶。

⑽ 上海哪家銀行可以做房子抵押貸款

只要是銀行在你徵信審核通過的情況是基本都是可以做貸款的。
一般不能做就是因為徵信和負債問題，如果遇到銀行審批不通過，一般通過擔保公司解決。