2018公積金貸款利率怎麼算

A. 2018合肥公積金貸款利率是多少

現如今國家為了抑制房價的飆漲，對較多地區都執行了房屋限購政策，其中合肥就是限購的城市之一，同歲還對合肥的公積金貸款利率做出了相應的調整，那麼2018合肥公積金貸款利率是多少呢？想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！

一、2018合肥公積金貸款利率是多少

合肥公積金貸款利率為：五年以內為2.75%;五年以上為3.25%。

二、合肥首套房如何辦理公積金貸款

1、合肥首套房公積金貸款申請受理

首先需要提交申請人的相關資料，經過擔保公司的初步審核後，符合貸款條件的，會給予借款申請人《合肥個人住房公積金購房擔保借款受理單》，並在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上簽字。

2、房產公司蓋章

貸款人攜帶《合肥個人住房公積金購房擔保借款合同》到房產公司進行蓋章，並提供階段性的擔保。

3、落實還款方式

辦理貸款申請的當事人應攜帶本人的身份證到貸款的銀行辦理還款帳戶手續，已經擁有合肥信用卡的，應到辦理信用卡的銀行落實信用卡的還款確認，並且簽訂委託還款協議。

4、辦理抵押登記

申請公積金貸款的當事人需要攜帶相關的資料到合肥房地產交易中心辦理房屋抵押登記手續。

5、通知銀行放款

申請人辦理好了抵押手續之後，合肥市的擔保公司會對申請人提交的資料進行審批，審批同意之後，就會向貸款的銀行發出《放款通知書》，銀行接到通知之後就會對申請人進行放款了。

小編總結：以上就是小編為大家分享的2018合肥公積金貸款利率是多少以及合肥首套房如何辦理公積金貸款，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。

B. 公積金貸款利率歷年變化

法律主觀：

實際生活中，對於很多經濟條歷檔件不是特別富裕的人，在購房時無法一次性付完全款，所以一般都會選擇貸款買房，而實際公積金貸款比商業貸款利率低一些。公積金貸款利率計算現行公積金貸款利率是2018年7月6日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率4．50％，月利率為4．50％／12，五年及以下公積金貸款利率為年利率4．0％，全國都一樣。公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確櫻拆定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度＝［（借款人或夫妻雙方月工資總額＋借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數40％－借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額］×12×貸款年限。2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70％；建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80％。3、按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。4、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度＝借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。以上就是公積金貸款利率計算的介紹。根據相關規定，公積金貸款利率保持不變，全國都一樣。對於正打算用公積金貸款買房的人，還是可以考慮考慮的。

法律客觀：

《中國人民銀行決定下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率並擴大存款利率浮動區間》 中國人民銀行脊爛棗決定，自2015年3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至 5.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至 2.5%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的 1.2倍調整為 1.3倍;其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。

C. 公積金貸款利率是多少首套房和二套房一樣嗎

;     買房需要貸款的朋友，最關心的莫過於頃羨公積金貸款利率了。公積金貸款利率是多少呢？購買首套房和二套房，是一樣的公積金貸款利率嗎？在這里提醒大家：從2015年開始，我國的公積金貸款利率沒有調整過，現行公積金貸款利率依舊是按照之前的執行。如果是購買二套房，公積金貸款利率較首套房會略有上調。

一、2018年公積金貸款利率表

首套房：貸款期限5年(含)以內，貸款利率2.75%；貸款期限5年以上，貸款利率3.25%。

二套房：貸款利率與借款人資質有關，但多執行倍公積金首套房貸款利率，即：貸款期限5年(含)以內，貸款利率貸款3.03%；期限5年以上，貸款利率3.58%。

二、2018商業貸款基礎利率

      公積金貸款條件多，辦理商業貸款也是很多人的選擇。商業貸款的限制條件少，但利率稍高點，以下是2018年商業貸款基礎利率：

      貸款期限1年(含)以內，貸款利率4.35%

貸款期限5年(含)以內，貸款利率4.75%

貸款期限5年以上，貸款利率4.9%

溫馨提示雀彎拍：各銀行的實際商業貸款利率可能會較基礎利率有所上浮，請以銀行公布為准。急需貸款的朋友，鬧山可？

D. 公積金的利息是按照多少來的

公積金由單位和個人共同繳納，分別存入一部分錢，這些錢放在公積金賬戶裡面也是有利息的，那麼，公積金的利息是按照多少來的?
公積金的利息規定是按一年期定期存款基準利率執行，也就是年利率1.50%。根據規定，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。
公積金都有哪些用途?1、購買自住住房
可以申請公積金貸款買房，住房公積金制度設立的初衷，就是希望老百姓購房的時候可以使用公積金貸款。公積金貸款的好處就是貸款利率低，2018年商信棗業貸款5年以上基準利率為4.9%，而公積金貸款5年以上的利率為3.25%。但需要注意的是，個人住房公積金貸款是有最高額度限制的，例如北京最高額度以家庭為單位為120萬。
另外，對於公積金(組合)貸款購房的人來說，還可提取公積金償還本息。
2、提取公積金支付月供
如果購房者申請的是商業貸款就無法使用公積金了么?並給如此。如果購房者採用了商業貸款的方式購房，借款人及其配偶可以申請提取住房公積金按年償還商業性住房貸款本息。
3、建造、翻建、大修具有所有權的自住房
職工購買(含二手房)、建造、翻建、大修(維修費搜桐用超過房屋造價30%以上)自住住房，且使用住房貸款的，職工及配偶可申請提取修建房被批准當月之前(含當月)的公積金余額，提取金額合計不超過修建房費用。需要購房者注意的是，裝修不在住房公積金提取范圍內，因此裝修提取住房公積金是不行的。
4、退休養老用
購房者在退休後可以取出公積金，當做養老金使用。
5、納入低保或特困范圍時可提取使用
滑漏拆在很多城市，如果職工屬於低保或特困人群是可以申請提取公積金來滿足日常生活所需。
6、租房
不管是進城務工人員還是企事業職工都會涉及到租房，這時也可以用到公積金。但需要注意的是每個城市的租房提取額度和要求不同，有的是需要租房發票，而有的則是約定提取。

E. 公積金貸款新政策

借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建（大修）住房支出的30%，貸款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力，借款人同意辦理住房抵押登記的保險。提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式，同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。2018年公積金貸款利率如下：根據央行公告顯示，金融機構人民幣貸款和存款利率進一步下調0.25個百分點。其中，一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%，一年期存款利率下調0.25個百分點至1.5%。個人住房公積金貸款利率保持不變。個人住房公積金貸款利率最近一次調息是2015年8月26日。公積金貸款最新利率五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;2、離休、退休的;3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;4、出境定居的;5、償還自住住房貸款本息的;6、租房自住的;(職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或商品房，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。)7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的;8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的;9、進城務工人員，與單位解除勞動關系的;10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿達到國家法定退休年齡的;11、死亡或者被宣告死亡的;職工符合本辦法第四條1、5、6、7、8情形提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。

F. 2o18年房貸利率是多少

2018年房貸利率是：

1、銀行貸款：

自2017年10月央行降息後，目前銀行執行的基準利率為：貸款一年以下(含一年)利率為4.35%；一年至五年(含五年)利率為4.75%；五年以上為4.90%。在2018年，銀行也會按照此基準利率執行。

目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，銀行信息港最新數據顯示：全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。

2、公積金貸款

公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。家庭由三種人組成，本人、配偶、未成年子女。一個家庭名下只要有房貸未結清，再貸款買房就叫二套。

(6)2018公積金貸款利率怎麼算擴展閱讀：

房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。

中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。

2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。

中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。

商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。

參考資料來源：網路—房貸

G. 2018住房公積金貸款利率是多少

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現在因為房價越來越高，大多數熱都選擇貸款的方式買房。在眾多的貸款方式中，公積金貸款因為其貸款利率低於商業貸款，而受到人們的喜愛。公積金是我們長期繳納的一種住房儲金，在買房的時候發揮著巨大的作用。但是相對商業貸款來說，公積金貸款卻是有著很多的限制。那麼住房公積金貸款利率是多少呢？公積金買房能便宜多少？接下來我們一起來了解一下住房公積金貸款的具體情況。
住房公積金的貸款利率：
2018年公積金貸款也發生了一些變化，很多城市也都上調了貸款利率。公積金的貸款利率是由中國人民銀行調整並發布的，現在住房公積金貸款基準利率為5年期以下2.75%，5年以上為3.25%。居民在購買第一套房的時候是按照基準利率執行的，買第二套住房的時候，公積金貸款利率會在原有利率的基礎上上浮10%。如果在貸款的時候遇到利率調整，那麼合同期限在1年的實行合同利率，1年以上的，在利率調整的下一年1月1日起開始按照新的利率標准執行。但是總的來說，公積金貸款買房，不僅可以節約不少的貸款利息，而且公積金貸款的利率還比較低，買房的成本也相對較低，所以還是比較經濟實用的方法。
公積金貸款怎麼買房才更便宜呢？
1.貸滿30年
與其它貸款方式相比，公積金貸款利率更低，所以在實用公積金貸款買房的時候最好能貸滿30年，這樣不僅可以獲得充足的貸款，而且還款壓力也不是很大，貸款人的日常生活也不會受到影響。
2.獲得更多的貸款額度
公積金貸款難度很大，與高昂的房價相比，公積金貸款能貸到的金額有限，因此，想要獲得更多的貸款，夫妻雙方可以使用公積金共同貸款。而且要知道公積金貸款額度會受到公積金每月上繳的金額以及賬戶金額以及工資水平所影響，所以我們在使用公積金貸款的時候，不要隨便動用公積金的賬戶余額，以免影響到公積金貸款的額度。
3.公積金交房貸
如果我們公積金繳存的比較多，那麼也可以將公積金用來交房貸，這樣可以快速還貸，還能省去一筆利息。這樣也緩解了以後的還款壓力。
4.公積金貸款與商業貸款結合
公積金貸款雖然是比較劃算，但是使用的次數卻不能超過2次，想要再次獲得公積金貸款就必須將未結清的公積金貸款結清才可以，而商業貸款卻沒有次數限制，所以我們在買房的時候，要將公積金貸款和商業貸款相結合，這樣可以就可以省去不少的利息。
關於住房公積金貸款的情況：
1.貸款對象
符合貸款條件並且需要在本區域內購買房改房、經濟適用房、商品房以及自建房等的對象。
2.貸款額度
住房公積金貸款的額度不能超過房產總額的80%，並且每月還款的金額也不能超過夫妻雙方月經濟收入的50%。個人所能貸到的最高公積金額度為80萬元。
3.貸款年限
公積金貸款的年限是根據貸款人的工作年限以及還款能力來確定的。一般來說，住房公積金貸款年限最長是20年。
什麼情況下不能辦理公積金貸款？
1.信用
現在有很多人都會使用信用卡提前消費，有時候因為這樣那樣的問題，再還賬單的時候會出現逾期，這個時候公積金管理中心可能就會因為信用問題而不會輕易貸款給你。
2.公積金停繳
大多數城市都要求公積金必須要連續繳存6個月以上才能貸款。所以一旦在中間停止繳費，也是會影響到公積金貸款的。所以在貸款的時候，要先補繳之前欠繳的公積金才可以。
3.還貸能力
如果貸款人的收入占整個家庭總收入的50%以上，公積金中心會認為該申請人沒有還貸能力，貸款也會受到影響。
4.信用卡過多
信用卡過多並且在每張卡都沒有結清的情況下，也會影響到公積金貸款。
5.貸款次數
我們上邊已經說過了，公積金貸款最多是可以貸2次，如果你已經貸款了2次，那麼之後公積金貸款是不會被批準的。
總的來說，公積金貸款相比商業貸款利率要低，對我們來說是比較劃算的，所以我們在貸款的時候，最好還是選擇公積金貸款。以上就是我對住房公積金貸款利率的回答，希望能幫到你。

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H. 購房公積貸款利率是多少

現行公積金貸款利率是2018年7月6日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%，全國都一樣。那麼，2018年公積金貸款利率是否會發生變化呢?2018年公積金貸款利...想要了解更多關於公積金貸款利率怎麼計算的知識，跟著華律網小編一起看看吧。
一、公積金貸款利率
全年公積金貸款利率沒有調整，存量公積金貸款的貸款利率也不會變化。如果是的新增公積金貸款，則以貸款發放時的利率為准。目前最新的公積金貸款利率為5年期(含)以內4%，5年期以上利率4.5%。首套房貸款按基準利率執行，二套房貸款利率會基準上浮10%。
以最新公積金貸款利率計算，50萬元公積金貸款20年，等額本息還款，每月月供為3163.25元，利息總額為259179.25元。
二、公積金貸款利率計算
今年以來，央行已對貸款基準利率進行兩次下調，公積金貸款的利率5年以下(含5年)降至4%，5年以上的公積金貸款利率下降至4.5%，這兩次下調利率，對貸款買房有著剛性需求的人來說是很大的利好，在很大程度上大大降低了購房成本及還貸壓力。同時快易貸也收到很多申貸人咨詢公積金貸款買房計算的問題，下面將為大家專門介紹一下公積金貸款計算的方式方法。
公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1.以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);
2.以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。
3.按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。
4.以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

I. 用公積金貸款買房利息如何算

我們經常說的「五險一金」中的「一金」就是指公積金，如果勞動者想要貸款購房，那麼就可以使用公積金進行貸款，不過也有一定的數額限制，公積金貸款買房也需要支付利息，那麼用公積金貸款買房利息怎... 想要了解更多關於用公積金貸款買房利息如何算的知識，跟著我一起看看吧。
一、用公積金貸款買房利息怎麼算
1、一般來說，首套住房公積金貸款是按基準利率執行的，第二套房貸款利率是公積金貸款基準利率的1.1倍。
2、現在個人住房公積金貸款基準利率為五(含)年期以下2.75%，五年期以上為3.25%。個人住房業務貸款是指中國公民向銀行申請購買商品房的貸款。它是由銀行發行的信貸資金自籌資金。
3、而個人住房合並貸款是指符合個人住房商品房貸款條件的借款人同時繳納住房公積金。申請個人住房企業貸款時，還可以申請個人住房公積金貸款。
4、2018年公積金房代基準利率為3.25%，二套房公積金貸款橡帆兆利率上浮10%，總的來說，貸款買房時選擇住房公積金貸款是比較經濟的方法，可以節約不少利息，住房公積金的貸款利率比較低，相對來說買房的成本也就更低。
5、公積金貸款比商業貸款多一個評估費，是因為住房公積金貸款和商業貸款的評估方式不同，申請住房公積金貸款時，需要到評估事務所做評估，評估費收費為300元。購買梁租40萬元的住房，按5‰的評估費率計算，該項評估費為2000元。而且，公積金貸款還要交擔保費。
二、公積金貸款買房的條件
1、 符合我市住房公積金貸款申請條件;
2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
3、 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
4、 原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
5、 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
6、 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
7、 未申請過住房公積金貸款的。
三、公積金提取的流程
第一步:單位經辦人到銀行服務網點領購《住房公積金提取申請書》、現金(轉賬)支票;
第二步:職工申請提取住房公積金時，應當按照規定向單位提供有關證明材料，單位核實完畢後填寫《住房公積金提取申請書》和現金(轉賬)支票，並加蓋預留印鑒，個人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時，請自行攜帶相關證明材料直接到管理中心業務大廳或區縣分中心管理部櫃台申請;
第三步:職工按照規定攜帶《住房公積金提取申請書》和相關證明材料到銀行服務網點(區縣分中心管理部)申請提取住房公積金;
轎穗第四步:工作人員審核職工XXX的資料合格後，為職工辦理公積金提取審核，列印《受理回執》交由職工確認，將《受理回執》的一聯和證明材料原件交給員工;
第五步:提取的住房公積金轉入職工本人住房公積金聯名卡儲蓄賬戶。

J. 2018年貸款利率是多少

1、銀行貸款利率：通常是在央行基準利率的基礎上上浮調整得出的，具體為：
（1）貸款一年以內(含一年)，貸款利率為4.35%。
（2）貸款一至五年(含五年)，貸款利率為4.75%。
（3）貸款五年以上，貸款利率為4.90%。
（4）公積金貸款：貸款五年以下(含五年)的貸款利率為2.75%；貸款五年以上的貸款利率為3.25%。
2、其他貸款機構貸款利率：如果是網路平台第三方貸款或其他貸款機構，貸款利率一般也會比銀行高，具體要以該貸款機構的頁面顯示為准。
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