上海提取公積金後是否可以貸款額度

⑴ 上海公積金貸款額度上海公積金提取流程

上海公積金貸款額度是多少呢？其實，地區的不同所要提取的公積金條件也是不一樣的，而對於上海地區的公積金來說要滿足一定條件才能領取。為了讓大家更好的了解上海公積金的提取額度及流程，接下來就讓我們詳細的來了解下上海公積金提取流程的一些詳細情況，希望本文能幫助到更多的人。
一、上海公積金貸款額度
上海公積金貸款額度為：
1、購買改善性第二套普通商品房的額度可以首套住房的額度。
2、上海公積金貸款購買首套房的個人貸款額度為50萬元，繳交補充公積金的個人貸款額度為60萬元。
3、上海公積金貸款購買首套房的家庭貸款額度為100萬元，繳交補充公積金的家庭貸款額度為120萬元。
4、如果購買第二套是非普通商品房的話，那麼，個人貸款額度為友譽陸40萬元，繳交補充公積金的個人貸款額度為50萬元；家庭貸款額度為80萬元，繳交補充公積金的家庭貸款額度為100萬元。
二、上海公積金提取流程
公積金提取准備材料：
1、申請人的身份證虛察件
2、已婚申請人的結婚證、戶口簿等婚姻關系證明
3、申請人名下的本市銀行借記卡
4、填妥的《提取住房公積金支付房屋費用申請表（個人版）》
5、承租本市公共住房的，還應提供：
（1）原公共住房：上海市公共住房合同、已支付房屋費用的
（2）原廉租住房：房屋合同（租金配租的還應提供由本市住房保障部門出具的廉租住房租金好頃補貼協議）、租金繳納證明
6、承租本市其他住房的，還應提供填妥的《房屋狀況信息查詢申請表》或有效的無房證明。
上海公積金提取流程：
1、職工申請提取首先應攜帶相關證明材料向所在單位提出申請。
2、單位在審核後出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請書》（入管封存的職工應先到市公積金核心事務受理辦公室或各區縣公積金運用核心事務受理網點進行審核，由事務辦或事務受理網點為職工出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請書》）。
3、攜帶相關證明材料到指定的建行網點辦理提取審核。
三、上海公積金貸款金額計算
上海公積金貸款金額計算公式：
目前，上海公積金貸款額度是根據公積金賬戶存儲余額來計算的，且會受到很多條件的約束。計算公式為：可貸金額=借款人和共同借款人住房公積金余額的30倍+借款人和共同借款人補充住房公積金余額的10倍。
約束條件：
1、貸款金額≤房屋總價款-規定的購房首付款。
2、貸款金額不高於借款人和共同借款人共同還款能力的限額，每月還款額一般在每月收入的50%以內。
3、不高於上海公積金管理中心規定的貸款限額，具體額度與累計繳存時間和信用狀況相關，額度規定如下：
購買首套房：1人貸款的額度為60萬元，2人以上貸款的額度為120萬元。
購買二套房：1人貸款的額度為50萬元，2人以上貸款的額度為100萬元。
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以上就是關於上海公積金貸款額度，上海公積金提取流程的相關內容，希望能對大家有幫助！

⑵ 上海公積金貸款可以貸多少

根據規定，上海地區家庭住房公積金的最高貸款額度為100萬元，個人為50萬元。如果借款人有補充公積金巧虛的話，家庭公積金最高可貸款額度為120萬元，個人最高貸款額度為60萬元。

如果借款人購買的房屋為二套房，那麼家庭公積金最高貸款額度為80萬元，個人最高貸款額度為40萬元。如果有補充公積金，家庭公積金最高可貸款額度為100萬元，個人最高貸款額度為50萬元。

上衡寬畢海地區借款人公積金貸款額度的計算方法主要根據四個因素決定。計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數*40%*12個月*貸款期限。

不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存金額的倍數(公積金賬戶余額的30倍、補充公積金賬戶余額的10倍)確定的貸款額度；不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；不高於家庭按照還款能力確定的貸款額度；不高於最高貸款額度。

借款人在使用公積金貸款時，應該先查看自己的公積金賬戶余額，原則上來說，余額較少的借款人能夠申請到的咐芹貸款額度也是比較少的。

⑶ 上海買房公積金提取過還可以買房貸款嗎

公積金提取之後都是可以再貸款買房的，不管是在上海，還是其他城市，只是在貸款時的貸款額度會受到影響，貸款利率也是不變的。
可以。上海買房公積金提取過還是可以買房貸款的，只是貸款的額度會受到影響。提取出來以後要想銷跡汪再用公積金做房貸，需要連續繳滿12個月，也就是滿一年以後，就可以貸款買房了，房貸利息是不受影響的。
住房公積金貸款條件包括什麼1、合法有效的身份。其實，無論在哪裡辦理貸款都需要有合法有效的身份證件。
2、具有完全的民事行為能力。畢竟是貸款，早晚有一天是要還的，所以要有一定的勞動能力才可以。
3、具有穩定收入，信用狀況良好。如果要貸款出去的話，貸款公司或者銀行也是怕有風險的，所以貸款公司為了安全起見只會把錢貸給有償還能力的人，並且，信用狀況一定要好。
4、常住戶口或有效居留身份;這一點大家可能會忽視，因為平時干什麼事也不會考慮到或者用到這一點。
5、具有合法的購買住房合同。這一點可能有很多朋友都不了解，但是既然是想貸款買房，合法的購買住房合同是必須的。
6、借款人必須是購房州肆合同約定的產權人。銀行或者貸款公司只會借給購房合同約定的產權人虧仔。
7、借款人已交付不低於首付款比例的購房款。其實，貸款公司或者銀行有這項規定也是情理之中的，為了保證自己的利益的同時，也沒受傷害到借款人的利益。
8、備齊貸款需要的相關資料，在這里提醒大家，寧可多帶沒有用到也別帶不全白費功夫。
公積金貸款需要注意什麼?1、公積金貸款需要注意貸款人可以根據自己本人公積金的繳納情況，到銀行進行測算，然後就可知到貸款的金額和每個月的還款數額。根據公積金管理相關規定，每年提取一次。
2、沖還貸後，貸款人可以選擇縮短原來的還款期限或者選擇還款的期限不變，用減少月還款額的方式來進行還貸。但是目前商業銀行對貸款人的提前還款的次數是有一定限制。公積金貸款需要注意余額不足的時候，貸款人需要及時將足額的款項充值進用於還款的銀行卡中。

⑷ 上海公積金貸款能貸多少

上海市公積金貸款的金額和住房類型、貸款人數、補充繳納公積金有關，詳細如下表：

1、不高於按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數與補充住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數確定的貸款限額；

2、不高於扣除規定比例首付款資金後剩餘的房屋總價款；

3、不高於按照借款人和共同借款人共同還款能力確定的貸款限額；

4、不得高於本市家庭或者個人最高貸款限額，其中最高貸款限額與累計繳存時間及信用狀況相關；

5、影響貸款額度的其他因素。

(4)上海提取公積金後是否可以貸款額度擴展閱讀：

上海公積金貸款年限：

1、購買新建商品房，公積金貸款最長期限不超過30年；

2、購買二手房的，如二手房房齡低於5年（含），公積金貸款最長期限不超過30年；如二手房房齡為6年至19年，公積金貸款最長期限不超過35年與房齡之差；如二手房房齡超過20年（含），公積金貸款最長期限不超過15年。

3、無論是購買新建商品房還是二手房，公積金貸款最長期限均不超過借款人法定離退休年齡後5年。

⑸ 公積金錢取出來了還能貸款嗎

把公積金取出來以後還是可以貸款的，提取公嫌畝積金本身並不幹擾買房，對於房貸也沒有任何影響。提取公積金唯一影響的就是公積金貸款的額凳早度，如果公積金余額不多的話提取公積金可能會導致公積金貸款的額度變少。如果是有打算用公積金貸款的話不建議先提取公積金，辦好貸款以後提取公積金是不錯的選擇。
一、公積金余額關繫到貸款額度，若沒有餘額，銀行自然不好批貸款。而若公積金只是余額比較少的話，那還是有機會辦到貸款的，只是可能貸款額度會比較少。
二、建議客戶暫緩貸款申請，先繼續繳存住房公積金，等過段時間後，賬戶內連續繳存的公積金足夠了，再去申請貸款也不遲。若是客戶急需貸款資金的話，那可以嘗試去申請商貸，不用公積金辦理貸款，只是商貸的利率可能就沒有公積金貸款那麼優惠。
三、在提取公積金的時候也需要注意，必須得滿足一定條件才能進行提取。比如提取公積金是為了購買自住住房的話，那未申請住房公積金貸款，一次性付款購買商品房的，就可以辦理一次公積金提取，但提取總額不能超過實際購房支出。
四、提取公積金需要哪些材料
1、首先肯定是要填一張個人公積金提取申請表的，
2、其次就是准備好自己的身份證件和銀行卡。以其中一種提取方式為例，如果是用於支付房屋租金的提取方式的話，還需要提供房屋租賃的合同才可以提取。
法律依據
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住芹粗森房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

⑹ 上海公積金取出來有影響嗎

上海公積金取出來有影響嗎

住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。接下來我整理了上海公積金取出來有影響嗎的相關內容，文章希望大家喜歡！

上海公積金取出來有影響嗎？

會有影響，會影響以後公積金貸款的額度。

1.只是提取過公積金，而沒有使用回公積答金貸款，那麼名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標准辦理。

2.如果配偶之前已經用過公積金貸款，雖說自己提取公積金不佔用公積金貸款的名額，但是由於整個家庭之前使用過一次公積金貸款，同時這也是購買的二套房，屬於二套房貸，首付最少6成。

根據上述兩種情況，可以看出公積金貸款認定的標准和提取公積金貸款是無關的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買房，必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。但是，雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數，但是對於公積金貸款也是同樣有影響的;最直接的就是影響了公積金貸款的額度。

以商品房為例，首套房公積金貸款最高可以貸款到60萬不超過房屋總價的ྂ%，90平以內的不超過80%;第二套住房公積金貸款最高額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款後的差額。且不超過房屋總價的40%。

上海公積金貸款額度計算方法是什麼？

上海市公積金貸款可按照還貸能力計算的貸款額度，其計算公式為：［（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－借款人現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。

可按使用配偶額度。［（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－夫妻雙方現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。

其中還貸能力系數為40％，月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。

可按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數。可按照貸款高限額計算的貸款額度。

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⑺ 上海公積金貸款可以貸多少

上海地區公積金貸款，認定為首套住房的，首付比例：最高貸款額度為100萬元（每人最高貸款額度為50萬元），有補充公積金的家庭最高貸款額度為120萬元（每人最高貸款額度為60萬元）。

認定為第二套改善型住房的，最高貸款額度統一為80萬元（每人最高貸款額度為40萬元），有補充公積金的家庭最高貸款額度統一為100萬元（每人最高貸款額度為50萬元）。

如需進一步了解，請詳詢中行當地營業網點，或者公積金管理中心。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

祝願你在今後的生活中平平安安，一帆風順，當遇到困難時，也可以迎難而上，取得成功，沒嫌慎如果有什麼不懂的問題，還可以繼續詢問，不要覺得不好意思，或者有所顧慮，我們一直都是您最堅定的朋友後台，現實當中遇到了不法侵害，和不順心的事情也能夠和我詳聊，我們一直提供最為靠譜的司法解答，幫助，遇到困難不要害怕，只要堅持，陽光總在風雨後，困難一定可以度過去，只要你不放棄，一心一意向前尋找出路。

一千個人里就有一千個哈姆雷特，世界上無論如何都無法找到兩片完全相同的樹葉，每個人都有不同的意見和看法，對同一件事情，大家也會有不同的評判標准。我的答案或許並不是最為標准，最為正確的，但也希望能給予您一定的幫助，希望得到您的認可，謝謝！

⑻ 提取公積金對以後買房貸款額度有影響嗎

公積金提取後還能用公積金貸款買房嗎

一、公積金提取後是否還能用公積金貸款

據了解，是否提取住房公積金對公積金貸款沒有影響，只要你正常繳存，符合當地公積金貸款要求，就可以申請當地公積金貸款購房。

雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數，但是對於公積金貸款也是沖旁漏同樣有影響的;最直接的就是影響了公積金貸款的額度。

以商品房為例，首套房公積金貸款最高可以貸款到60萬不超過房屋總價的70%，90平以內的不超過80%;第二套住房公積金貸款最高額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款後的差額。且不超過房屋總價的40%。

同時申請人之前提取過一次住房公積金，在這種情況下，還可以辦理住房公積金貸款，但不能提取公積金支付首付款。也就是說申請人確實手中沒有足夠的錢支付首付款，需要提取公積金賬戶中的余額來支付，申請人只能先向親戚朋友借錢付了首付，拿到相關證件後辦理貸款，然後再提取公積金賬戶余額還借款。

二、住房公積金可提取的條件有哪些

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中「購買」是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權，住房可以是公有住房、商品房、經濟適用房以及二手房等。「建造」是指城鎮居民經房地產管理機關、城市規劃管理機關等部門批准建造住房;「翻建」是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;「大修」是指需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房。

2、職工離休、退休的;

3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;

4、出境定居的;

5、償還購房貸款本息的;

6、房租超出家庭工資收入的規定比例的;

7、職工死亡或被宣告死亡的。

三、公積金貸款的流程

1、購房者需要帶著商品房買賣合同或者貸款聯絡單去住房公積金管理核心申領貸款申請表，並依據提示，申請人按照要求填寫住房公積金貸款申請表。

2、請人拿著你或者輔助借款人的身份證，同時要准備上戶口本(戶口本不在需要提供結婚證)，有時需要你到民政局開具結婚證明或者單身證明。帶著商品房買賣合同和填寫好的住房公積金貸款申請表去住房公積金管理核心審核貸款額度並計算應該繳納的各項費用。

3、申請人需要准備提交的材料：住房公積金貸款的申請表，商品房買賣合同正本及復印件4份，房地產買賣的審批書，維修基金收據的第六聯，房款收據的復印件3份(收據金額=房款總額一貸款金額)，購房人身份證復印件4份，配偶身份證復印件1份，夫妻雙方戶口簿復印件1份，結婚證明或者單身證明兩份，並交納相關辦理費用，後簽訂住房公積金貸款合同;

4、申請人在指定日期到住房公積金管理核心代辦銀行窗口劃款，並領取銀行回執。

公積金提取會影響以後的貸款嗎

在我們日常生活當中，很多上班族都會繳納五險一金，其中一金就是公積金，有的人不急於買房，就會將公積金全部提取出來。那麼提取公積金之後，會對今後的買房貸款有影響嗎？有些人不太清楚這個問題，今天小編就來跟大家說一說公積金提取會不會影響以後的貸款，希望可以給大家帶來幫助散爛。

一、公積金提取會影響以後的貸款嗎

1、公積金提取之後對今後的買房貸款會有一定的影響，因為銀行在審核貸款時，會查看公積金賬戶中的資金多少，若賬戶資金少，會直接影響貸款的額度，甚至還可能不能使用公積金貸款，所以提取公積金必須謹慎。

2、如果你的公積金沒有提取過，但是你的愛人將其公積金提取出來並且使用過，雖然說不是你名下的公積金金額，但是由於整個家庭之間，已經使用過一次公積金金額提取貸款了，所以在購買你名下房子的時候是按照第二套房子的房貸進行計算首付的，費用會高一點。

3、要是說我們在取出來之後，沒有沒有用過這裡面的錢，公積金的金額就會與今後的貸款買房沒有任何的直接影響，要是取出來之後用過了，那麼是會有直接影響的。雖然取出來未使用的公積金並不影響貸款的次數和貸款的流程，但是會影響貸款的額度，所以小編建議大家，沒有購房前最好不要將公積金取出來。

以上就是小編為大家提供的關於公積金提取會影響以後的貸款的相關信息及內啟棚容，希望可以給大家帶來幫助。如果還有其他問題，可以平台下方留言，小編會及時為大家解決困擾。最後有任何關於家居或家裝方面的問題，可以多多關注齊家網，齊家網將為您提供專業的解答。

公積金提取影響以後貸款嗎

公積金提取影響以後貸款。

提取公積金對後期買房的影響：

如果只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那麼名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標准辦理。但是，如果您愛人之前已經用過公積金貸款，雖說您自己提取公積金不佔用公積金貸款的，但是由於整個家庭之前使用過一次公積金貸款，同時這也是購買的二套房，屬於二套房貸，首付少6成。

根據上述兩種情況，我們可以看出公積金貸款認定的標准和提取公積金貸款是無關的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買房，必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。

但是，雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數，但是對於公積金貸款也是同樣有影響的;直接的就是影響了公積金貸款的額度。

以商品房為例，首套房公積金貸款高可以貸款到60萬，第二套住房公積金貸款高額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款後的差額。且在貸款還清前，不能以其他住房再申請公積金還貸提取。

公積金提取對以後買房貸款有影響嗎

答：一、會對貸款買房有影響。

提取公積金對後期買房的影響：

1、如果只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那麼名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標准辦理。 

2、但是，如果您愛人之前已經用過公積金貸款，雖說您自己提取公積金不佔用公積金貸款的，但是由於整個家庭之前使用過一次公積金貸款，同時這也是購買的二套房，屬於二套房貸，首付少6成。 

二、公積金貸款的優點    

1、貸款利率低於商業貸款 

公積金貸款的基準利率比商業貸款低不少。   

2、首付少 

公積金貸款買房首付比例要比商業貸款低。 

3、每月還款額少     

公積金貸款和商業貸款相比，公積金貸款不僅還款時間短，還款利息還少了很多。   

三、公積金貸款的缺點      

1、貸款有限額     

其中最主要的原因就是公積金貸款有最高額度限制，雖然個人與夫妻申請的最高額度不同，但在一二線城市，就算公積金貸款貸到了最高額度，也完全不夠買房。   

2、繳存時間有限制 

購房者如果想要使用公積金貸款買房，首先就需要繳納一定年限的住房公積金。 

3、放貸周期太長 

另外，公積金貸款流程較為繁雜，導致放貸周期就會比較長，如果購房者急著買房，那麼公積金貸款就不太現實了，很多購房者最終選擇了商業貸款。   

4、賬戶余額影響貸款額度   

公積金賬戶余額會影響貸款額度，如果賬戶余額太少，那麼能申請到的貸款額度就會越低，所以在申請公積金貸款前，最好不要動公積金賬戶余額。