㈠ 上海公積金貸款首付比例是多少貸款的條件有哪些
上海公積金貸款首付比例是多少?貸款的條件有哪些?下面同我來看看。
上海公積金貸款首付款比例是多少?
【1】 購買首套住房的，若住房建築面積在90平方米(含)以下，住房公積金貸款首付款比例不低於20%;若住房建築面積在90平方米以上，住房公積金貸款首付款比例不低於30%;
【2】 購買第二套改善型住房的，若為普通住房，住房公積金貸款首付款比例不低於50%;若為非普通住房，住房公積金貸款首付款比例不低於70%;
上海公積金貸款的條件有哪些?
職工在上海申請公積金貸款，需要滿足以下條件：
【1】 符合房地產的條件;
【2】 具有完全民事行為能力;
【3】 已支付不低於一定比例的首付款資金;
【4】 住房公積金賬戶狀態正常且當前連續足額繳存住房公積金滿6個月;
【5】 具有良好的信用記錄與還款意願;
【6】 具有穩定的經濟收入來源和償還貸款本息的能力，且借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務或者可能影響公積金貸款償還的其他債務;
【7】 必須是購買、建造、翻建、大修本市住房的產權人並能夠提供購買、建造、翻建、大修的相關合同或者證明材料、身份證明、首付款證明及其他材料;貸款用途為購房的，所購買的房屋必須為本市具有所有權的自住住房;
【8】 能夠提供市公積金中心認可的擔保方式。
需要注意的是，如果是已經有兩次公積金貸款記錄的繳存職工家庭和購買第二套費改善型住房的繳存職工家庭，同樣也無法申請住房公積金貸款。
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㈡ 上海公積金貸款買房利率是多少
上海公積金貸款買房利率是多少
上海公積金貸款買房的利率是根據基準利率來定的，具體如下：
1、上海公積金貸買房利率
（1）購買首套房的，上海公積金貸款利率按公積金貸款基準利率執行，即：五年期（含五年）以下年利率為2.75%，五年期以上年利率為3.25%。
（2）購買二套房的，貸款利率將上浮10%，即猜槐：五年期（含五年）以下年利率為3.025%，五年期以上年利率為3.575%。
（3）若年內公積金貸款基準利率作出調整，存量房貸客戶將於次年1月1日執行新利率。
2、上海公積金貸買房首付比例
（1）購買首套住房
若住房建築面積在穗簡友90平方米（含）以下，住房公積金貸款首付款比例不低於20%；
若住房建築面積在90平方米以上，住房公積金貸款首付款比例不低於30%；
購買首套住房的，貸款利率為住房公積金貸款基準利率。
（2）購買第二套改善型住房
若為普通住房，住房公積金貸款首付款比例不低於50%；
若為非普通住房，住房公積金貸款首付款比例不低於70%。
購買第咐讓二套改善型住房的，貸款利率上浮至住房公積金貸款基準利率的1.1倍。
㈢ 上海首套房公積金貸款首付比例是什麼
法律分析：按照現有的首套房執行標准就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。，使用純公積金貸款購買90平以下的首套房，首付款比例為20%。純公積金貸款購買首套房(90平以上)首付款比例為30%。
法律依據：《上海購房政策》
第一條 外地人已婚在上海只能購買1套(商品房)住宅房。
第二條 非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上。
第三條 外地人在外地的房產不計算在內，只要上海沒有房產就可以購買。
㈣ 上海住房公積金貸款額度上限、首付比例多少有哪些條件
按照上海住房公積金貸款政策規定，正常繳納住房公積金，購買上海市區城鎮產權自住房的職工家以凱告申請上海公積金貸款.住房公積金個人購房貸款是以住房公積金為資金來源，由符合條件的住房公積金支付給員工的，用於購房消費貸款(純公積金貸款).如果貸款不足，可以向銀行申請住房商業貸款，兩者構成組合貸款.
上海公積金貸款條件:
1、具有城鎮常住戶口
2、申請貸款前6個月連續正常繳納住房公積金
3、欠款人家屬未還清的住房公積金債務.
上海公積金貸款額
1、根據借款人、配偶態孫棚和共同借款人各自住房公積金賬戶存款餘額的倍數(住房公積金餘額的帆則40倍，補充住房公積金餘額的20倍)決定的貸款限額
2、不高於房屋總價的比例決定的貸款限額
3、不超過償還能力決定的貸款限額，其計算公式為借款人計算住房公積金月支付存款的工資基數×規定比例(50%)×12個月×貸款期限
㈤ 上海買房公積金貸款額度是多少
公積金是職工在工作期間繳存的住房資金，在買房的時候可以用上，申請貸款或是提取使用都可以，辦理貸款的話，上海買房公積金貸款額度是多少?㈥ 公積金貸款首套房首付比例是多少
一般情況下，首套房如果選擇辦理公積金貸款，所購房屋建築面積不超過九十平方米，首付只需支付房屋總價款的兩成即可;而若所購房屋的建築面積在九十平方米以上，那首付最低需要支付房屋總價款的三成，但是具體以當地住房公積金管理中心規定為准，例如：
1、上海買首套房首付比例30%。上海買房公積金貸款的，購買首套自住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%;購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%。
2、根據北京住房公積金政策規定，購買經濟適用住房的，首付款比例不低於20%;購買政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低於35%;購買政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低於40%。
3、根據長沙住房公積金政策規定，借款人家庭首次購買自住房的，申請住房公積金貸款首付款比例不得低於20%。
公積金貸款的條件
1、有所在地的有效戶口或是居住證;
2、用戶在申請公積金貸雀備款前，已連著六個月正常繳納住房公積金;
3、有購房、租房、翻建等手續、合同等;
4、申請人支付的房屋首付款應當超過了購房總價的30%或是20%;
5、貸款人和擔保人都必須年滿18周歲，並且具有完全民事行為能力，有好的個人徵信、收入比較穩定。
公積金怎麼貸款買房
1、貸款咨詢：公積金的借款人可以先去指定銀行進行相關的咨詢了解，然後就可以著手准備借款的事項，並領取公積金申請書;
2、提交申請，等待審核：借款人將各種購房合同、身份證件等資料提交給貸款銀行;然後銀行對此進行審批;
3、審批通過後簽訂合同：銀行審核借款人的資料信息，確定可以發放貸款老歲攔後，就會通知借款人前往該銀行簽訂相關的借貸合同;
4、合同公正，房屋抵押：借款人和銀行簽訂好合同後，將房屋抵押給銀行，並辦好相關的手續等;
5、房屋保險：銀行還要對抵押房屋辦理保險，等到手續全部辦完後將貸款資金轉給售房單位;
6、按時還款：借款人從放款的下個月開始就要按照借貸期限償還本息了;
7、注銷抵押：等到侍胡借款人把貸款全部還清後，按照法律程序去辦理房屋抵押注銷的手續。
㈦ 上海公積金貸款政策首付幾成
上海純公積金貸款首付比例是20%，但是需要同時滿足如下條件：
1、必須是純公積金貸款；
2、住房建築面積在90m（含）以下的普通住宅；
3、購房者在上海購買首套房、首套貸款；
普通住宅標准：
內環內，面積140平方，總價低於450萬(含)；
內、外環之間，面積140平方，總價低於310萬(含)；
外環外，面積140平方，總價低於230萬(含)；
希望我的回答能幫到您，望採納！