上海八十年代的房子可以貸款買嗎

⑴ 85年的房子能貸款嗎

【算一算你家裝修要花多少錢】
現在很多家庭買房都會以學區房作為第一考量，但並不是所有新樓盤都有劃區。因此，放棄新樓盤選擇二手房也是常態。但是，有的二手房年代較遠想貸款沒那麼容易。那麼，85年的房子能貸款嗎?今天，小編就來和大家好好聊一聊關於房貸的那些事。
一、85年的房子能貸款嗎
85年的房子是可以貸款的，只是貸款的額度和還款年限比新樓盤房子會低很多。雖然能貸款，但由於貸款金額比例較低，想貸15年以上很難，還得看銀行的具體估價和政策，再加上房型面積的影響，大家一定要測算好自身的還款能力。
二、買房貸款方式
1、住房公積金貸毀知局款
貸款利率比商業貸款低很多，貸款年限長，總利息相對少。這種貸款方式非常的靈活，只要住房公積金繳納有一定的額度和穩定的收入就可以輕松貸款。可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時用住房公積金沖貸。以不受開發商銀行帳戶的限制，讓借款人自由選擇還款銀行。
2、商業貸款
商業貸款的額度較高，貸款年限較長，最長可達30年。商業貸款的還款方式也很多，放款速纖讓度快，程序流程簡單，資格審核都通過的話，一般在2周內就可以拿到猛銷貸款。對於收入穩定、信用良好的人，基本上都可以申請到商業貸款，而不需要像公積金貸款那樣，在貸款前需連續足額繳納一定的期限。
3、組合貸款
組合貸款是商業貸款+公積金貸款的組合模式，這種模式是將住房的商業貸款按照商業銀行的利率，公積金貸款的部分按照住房公積金的利率。這種模式的利率不會太高，但貸款金額較大。
文章總結：以上就是關於85年的房子能貸款嗎的全部內容了。雖然85年房子貸款非常那麼容易，但也還是有一些商業銀行會接。其中，還款能力部分自己一定要有一個清晰的把控，這樣才不會顯得被動。

【輸入面積，免費獲取裝修報價】

⑵ 八十年代有房產證的老樓房可不可以在銀行抵押貸款

你是可以拿回房產證的。現在銀行抵押貸款後房產證是可以還給你的，銀行已在幫你辦理抵押貸款時在房管局作了抵押登記了。你的房產證上面會註明你的房子已抵押給銀行了。

⑶ 八十年代37平方米的房子住房公積金還能辦理貸款嗎

這個房子如果是有房產證的 當然是可以辦理住房公積金貸款的

⑷ 老房子可以公積金貸款嗎

滿足公積金貸款條件的就可以。公積金貸款的條件：1、具有合法有效的身份證件；2、繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;具有穩定的收入和償還貸款的能力；3、具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第三條職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。第四條住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。第五條住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

⑸ 買86年的老房子還可以貸款嗎本人沒有公積金！！！！！！！

可以去銀行申請試試，估計貸不出多少來，房齡太老了，原則上房齡加貸款年限不超過30年，你這房子都26年多了。

⑹ 買86年的老房子還可以貸款嗎本人沒有公積金！

你好！可以貸款但是房產本房正常的話最多配明貸4年啊，而且貸的不是很多物跡，可以給你想辦法！
具體罩賣並的話你可以來電！

⑺ 老房子可以用公積金貸款嗎

法律分析：20年的老房子是可以使用公積金貸款的。一般來說，二手房要通過公積金貸款，貸款期限最長不超過20年；貸款期限+二手房房齡不能超過40年，也就是說房齡20年是可以申請公積金貸款的，只是可貸款年限比較短而已。因為二手房剩餘產權年限短、且相關維修費高，所以價值相對而言會比較低。具體能夠貸多少額度、申請多少期限，需銀行根據用戶情況、房子評估報告等綜合審批。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

⑻ 上海1975房子可以貸款嗎

坐標上海

可以辦理抵押貸款的。

辦理房屋抵押貸款是根據抵押物條件和貸款人條件進行審核。

年齡

是不能超過65周歲，但是抵押人可以到80周歲。

徵信

最主要的一個維度還是逾期，只要逾期超過連3累6，都是可以辦理，即使超了也是可以辦理商業銀行產品，但是不能是黑戶。

訴訟

經濟糾紛訴訟即使結案也是無法辦理。其他的糾紛案件只要結案就可辦理。

戶籍

戶籍只會影響可貸行銀行的范圍，需要特別注意的是，現在台灣戶籍無法辦理。

工作性質

上班族和企業主都可辦理，區別在於企業主利息低最低可做到3.85%，上班族利息在6%-6.5%，所以很多人都選擇過戶公司。

還有一個區別就是企業主最高上限額度可到3000萬，而上班族只能300萬。

婚姻

離婚狀態需要特別注意離婚協議，離婚協議必須證明這套房產的分割，不能簡單得寫各自名下財產歸各自所有，即使只有一個人名字也不行，必須寫清楚xx市xx區xx路xx號xx室。

抵押貸款主要是看抵押物和貸款人條件，只要沒有觸碰到我在上面明確不能辦理的，其他條件都是可以辦理銀行抵押貸款的。

以上條件都是針對銀行條件，機構和民間條件更松，但是利息也高。

⑼ 老房子能抵押貸款嗎

老房子也可以可以辦理抵押貸款的，只要有一定的價值空間，自然可以進行抵押以獲取一定貸款資金使用。
不過如果房子房齡太長，房子的價值也會大打折扣，那去銀行貸款自然也不容易通過審批。尤其是像三十年房齡以上的老房子，很多銀行都會拒絕。而縱使通過了貸款審批，估計獲批的額度也不會太高（貸款額度一般會在抵押物價值的百分之八十以內，具體以審批結果為准）。
拓展資料：
房屋抵押貸款與房屋按揭貸款的區別
成本不同：主要是利率方面對於按揭貸款，就是商業貸款，又叫個人住房貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是執行人民銀行規定的基準利率，以前做買房按揭貸款利率還有折扣，由於當今政策緊，額度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低於抵押的上浮。
法律關系的主體不同：抵押關系中，若債務人即抵押人，則只有兩個法律關系主體即抵押權人和抵押人。而按揭關系中，最少應有三個法律關系主體，即按揭人（銀行）、按揭人（買方）、第三人（原房屋所有人）。
先期條件不同：借款人要向銀行申請房屋抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務卻只能用以購房。
抵押與無抵押
從貸款性質上來講，無抵押貸款屬於信用貸款，抵押貸款屬於保證（或擔保）貸款；
從貸款利率上來講，無抵押貸款的利率會遠遠高於抵押貸款的利率。一般利率會是抵押貸款2-3倍。
從貸款年限上講，無抵押貸款的年限比較短，一般不會超過3年。抵押貸款年限可長、可短，可以是一年的，也可以長至20年。還款壓力較小。
從貸款金額來講：無抵押貸款金額一般都比較小，它是根據貸款人的工資、流水、負債等來進行評判的。從而決定貸款金額。
抵押貸款主要是根據抵押物的價值來確定貸款金額，如果貸款金額比較大，還要考量貸款人的還款能力。
從貸款發放的時間來講，無抵押貸款貸款審批時間較短，一般3-5天就能拿到貸款；抵押貸款從審批---抵押登記---放款，需要2-3周的時間。