上海單身戶籍購房貸款政策

⑴ 上海限購房政策

根據上海限購政策規定，上海買房政策規定如下：
1、上海戶籍單身：名下有房，限購。名下無房，本人和父母在2011年1月28日之前共有不超過2套(含2套)，可新購一套住房。名下無房，本人和父母在2011年1月28日之前共有超過3套(含3套)，限購。
2、上海戶籍已婚：夫妻雙方在2011年1月28日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可新購2套住房。夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方無房，可新購1套住房。夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購1套住房。夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購1套住房。夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有超過4套(含4套)，限購。
3、夫妻雙方一方是上海戶籍另一方是非上海戶籍。購買首套房產證可單獨陪爛上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅證明。購二套房產證必須上海戶籍的人上產證，否則限購。注意：滿5年社保或滿5年個稅是指簽合同當月不算，往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月。
4、夫妻雙方都是非滬籍：外地人在上海只能購買1套(商品房)住宅房。非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上。外地人在外地的房產不計算在內，只要上海沒有房產就可以購買，但需要全款不能貸款。
5、特殊群體在上海買房規定：
(1)本市集體戶口：按上海戶籍政策執行，但需要注意戶籍證明號：如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號：99是掛靠上海地區戶口，並非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。
(2)外國籍或港澳台同胞：提供滿一年的勞務合同，可購買一套住房。
(3)在讀博士、博士、博士後：要求已婚並提供學校證明(學歷證明)，無需提供滿五年社保或滿五年個稅，可購買一套住房。
(4)部隊人員購買住房：原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執行。單身可購買一套、結婚可購買2套。原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。單身不可購買、結婚可購買一套。
上海購房貸款政策
1、商業貸款：居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%。
在本市蘆仿漏已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款首付款比例不低於50%;購買非普通自住房的，商業貸款首付款比例不低於70%。
2、公積金貸款：
(1)購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為35%(住房面積大於90平)，面積小於或等於90平低首付比例大液為35%。
(2)調高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%;二套普通商品房個人貸款高限額下調10萬元。
(3)停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發放貸款。
(4)借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數從40倍下降到30倍。
(5)嚴格執行住建部還款能力的計算比例調減為每月還本額占工資基數不超過40%。

⑵ 2019上海單身買房政策是什麼

我們知道現在很多城市都是出了一些相關買房政策，那麼在購房時一定要了解清楚自己有沒有達到相關要求，這樣才能了解到自己到底有沒有買房資格。下面小編就來給大家介紹一下2019上海單身買房政策是什麼。

單身非上海戶籍是無法在上海買房的。上海是限購的城市之一，單身、非上海籍購房者，無論是否已有繳納社保或個人所得稅證明，目前已被列入購房限制范疇。 必須是已婚，並且滿2年以上的社保才可以申請買房。

2019上海限購房政策是什麼

1、2019上海限購房居民家庭購買首套住房申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%。在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款首付款比例不低於50%。購買非普通自住房的，商業貸款首付款比例不低於70%。

2、購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30%，面積小於或等於90平低首付比例為20%。調高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%。二套普通商品房個人貸款高限額下調10萬元。

3、2019上海限購房停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發放貸款。借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數從40倍下降到30倍。嚴格執行住建部還款能力的計算比例調減為每月還本額占工資基數不超過40%。

總結：關於2019上海單身買房政策是什麼相關內容就介紹到這，買房前一定要了解清楚當地一些相關政策才行，這樣才知道自己到底有沒有購房資格。希望以上介紹對大家有所幫助。

⑶ 上海購房政策最新2023

2023年上海最新購房政策是滬籍單身人士可購買一套、滬籍家庭可購買兩套、非滬籍人士需要在63個月中社保或者個稅正常繳納60個月才可購房。

在讀博士、博士、博士後，要求已婚並提供學校證明(學歷證明)，無需提供滿五年社保或滿五年個稅，可購買一套住房。外國籍或港澳台同胞提供滿一年的勞務合同， 且在有效期，可購買一套住房。

購房人家庭名下在本市無房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續執行貸款首付款比例最低30%的政策。購房人家庭名下在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通住房的貸款首付款比例不低於50%，購買非普通住房的貸款首付款比例不低於60%。

購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，雀鏈扮購買普通住房的貸款首付款比例不低於70%，購買非普通住房的貸款首付款比例不低於80%。

上海購房的條件

1、對於擁有本地戶籍的家庭，已婚持相關證明文件可以購買2套普通住宅，未婚持單身證明可以購買1套普通住宅，已有規定數量的家庭，不得再購買房產。夫妻雙方另一方是非上海戶籍，首套房時非上海戶籍喚備一方可單獨上產證，但需提供符合要求的社保或稅單證明。

2、對於沒有本地戶籍的家庭，首先要求在上海市行政區域范圍內沒有住房，其次要求購房者在上海行政頃灶區域范圍內，連續繳交5年以上社保，若作為個體在上海生活，要求能夠提供連續五年繳納個稅的證明文件，滿足以上要求可以購買1套普通住宅。