A. 二手房買賣貸款利率是多少啊
二手房按揭貸款利率分商業按揭貸款和公積金貸款兩種情況，具體如下：
一、二手房商業按揭貸款利率分以下三種情況：
1、一年（含一年）以下貸款利率：4.85%；
2、一至五年（含5年）貸款利率：5.25%；
3、五年以上貸款利率：5.40% ；
二、二手房公積金貸款利率分以下兩種情況：
個人住房公積金貸款五年以下(含五年)貸款利率： 3.00%；
個人住房公積金貸款五年以上貸款利率：3.50%
B. 二手房貸款利率
二手房的貸款利率並不是固定不變的，具體如下：
①如果是公積金貸款購買二手房的話，利率要稍微低一些，基礎利率是3.25%。但是具體的利率還得看貸款的時間，同時還要看這套二手房是不是自己的首套房。一般貸款的時間弊戚越長，最終的利率會越高，而且首套房和第2套住宅房的利率也是有差異的。
②如果是商業貸款購買二手房的話，利率要稍微高一些，基礎利率是在4.45%。同樣，商業貸款購買二手房時，貸款的期限越長，利率也會越高。而且第2套住宅房的利率是要高於首套住宅房的。在辦理二手房貸款的時候，申請人需要關注的問題有很多，除了要關注利率以外，還得搞清楚自己的貸款期限，同時要搞清楚自己的貸款額度。在成功辦理貸款之後指慶，也要按時去償還自己的租逗陵貸款本息才行。
C. 買二手房貸款利率是多少錢
對於購買二手房來說，貸款期限在一年以內的，貸款利率為4.35%，貸款期限在1~5年之間的戚明，貸款利率為4.75%，貸款期限5年以上的，貸款利率為4.9%。購買二手房和購買首套房相比，二手房所需要花費的費用更多一些，購買首套新房，一般首付比例是30%，貸款期限最長可申請到30年，而購買二手房時需要支付的首付比例比較高，並且貸款期限長短是根據房齡等因素來判斷的，購買二手房還需要繳納許多稅費。
D. 二手房貸款利率是多少
現在二手房的貸款利率是有不同的表現，申請二手房按揭貸款，如果申請人是貸款買的首套房的話，首付不低於襪稿30%。五年以上住房公積金的貸款利率會有4.7%下調至4.5%，五年以拆蠢下，世族含五年的個人住房公積金的利率由4.2%下調至4.0%；6個搜御弊月內存貸款年利率為5.6%，6個月至1年存貸款年利率6.00%，一年至三年存貸款利率6.15%，三年至五年存貸款利率6.40%，五年以上存貸款利率6.55%。首次購房可以在原基準利率5.94%，下浮15%。個別銀行還可以打到7折。二手房貸款的利率的計算蠢橡方法：等額法的計算公式：每月還款金額=(月利率×(1+月利率)供款總期數/(1+月利率)供款總期數—1)×貸款本金；遞減法的計算公式：每月還款金額=貸款本金/供款總期數+(本金—累計已償還本金)×月利帶好旁率。
E. 買二手房貸款利率
二手房貸利率，首先會有一個所謂的基準利率，現在叫LPR，這個LPR是每個月20號國家會重新定這個月的LPR為多少，按照目前的來說，LPR為4.65，但是很多都會加點，也就是加所謂的基點，首套目前加點55個，二套加點105，這個最後換算成首套5.2，二套5.7的利率，不過每個城市會有一定的區別。
F. 二手房貸款利率是多少
小編相信，買房的人都知道，二手房按揭房貸是指個人銷售具有房子產權證、能流轉銷售的住所房子或商業用房時，自己先付出必定份額的首付款，剩餘部分以要購買的房產作為典當，請求的二手房按揭房貸。那麼二手房貸款利率是多少?二手房按揭房貸究竟多久能夠批下來?小編將為大家說一說。
二手房貸款利率是多少
按揭房貸利率在我國人民銀行發布的，同期同層次商業房貸利率根底上按份額進行起浮。詳細起浮份額由當地郵儲銀行分支組織依據國家住所信貸方針和房貸請求人資信狀況歸納斷定。
一、按揭房貸利率分以下三種狀況：
1、一年(含一年)以下房貸利率：4.85%;
2、一至五年(含5年)房貸利李拍率：5.25%;
3、五年以上房貸利率：5.40%;
二、房貸份額分以下兩種狀況：
1、買方挑選商業房貸購買首套住所，低首付份額為房子評價價的30%，高房貸份額為70%;
2、買方挑選商業房貸購買二套以上住所，低首付份額為房子評價價的50%，高房貸份額為50%。
二手房貸款審批過程是怎樣的
正常狀況下商業房貸10天左右就批下來了，如果需求處理典當房貸的話，就算一路綠燈的話，快的都是需求半個月左右的。
一、第1日遞送材料，提出請求
銷售兩邊帶齊相關材料，前往銀行。收取並填寫二手房個人房貸請求表，填完後將材料交給工作人員審理。工作人員會就材料做出開端評價，給出大致房貸額度和年限。後三方約好時刻，由銀行聯絡指定的房地產評價組織前去驗房做評價。
二、第2-7日評價
依據約好時刻，房地產評價組織到房源處進行評價。完結後，評價組織向銀行出具評價陳述。這一階段耗時會依據約好狀況而定，一般3-5個工作日內即可完結。銷售方需交納500元評價費。
三、第8-10日銀行批閱
銀行對房貸請求人的資質進行審理，契合條件後，銀行依據房子鉛凱評價價格，歸納房貸人的資質進行房貸額度、期限等方面的批閱。批閱進程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與房貸批閱部分在同一個寫字樓，報批速度快，每單事務批閱時刻1-2天即可完結。
四、第11-33日交首付，處理過戶
批閱通往後，買方向賣方付出房子首付款。然後銷售兩邊及銀行工作人員到房地產銷售所，憑首付款證明、銀行出具的按揭請求檢查許諾函等材料槐擾喚處理房子產權過戶。過戶當天便可完結，買方再等候20個工作日左右能夠收取房產證。
五、第34-35天辦房產典當注冊、穩妥手續，銀行放貸
買方領到房產證後，處理房產典當注冊和穩妥，穩妥費2000元左右。然後，處理房貸發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開端依照合同如期歸還本期。二手房按揭房貸一般高額度不超越所購房子價格或評價價格的50%。房貸期限不超越15年減去房子已運用年限，長不超越20年減去房子已運用年限。房貸利率履行人民銀行規則的個人住所房貸利率。
G. 買二手房貸款利率是多少
二手房貸款利率：
（一）申請普通的商業房貸，貸款期限在5年以上時，貸款年利率為4.90%，5年以下，貸款年利率為4.75%；
（二）申請住房公積金貸款，貸款期限在5年以上時，貸款年利率為3.25%。5年以下，貸款年利率為2.75%。
【法律依據】
《貸款通則》第十三條
貸款人應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，並在借款合同中載明。
第十四條
貸款人和借款人應當按借款合同和中國人民銀行有關計息規定按期計收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達到新的利率期限檔次時，從展期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。逾期貸款按規定計收罰息。
H. 買二手房貸款利息是多少錢
買二手房貸款利息是多少錢
1、貸款期限不超過一年的貸款利率為4.35%；一年到五年的利息是4.75%；超過五年是4.90%。
2、5年或更長的公積金貸款，按4%/12的利率計算，5年或更低的公積金貸款，按3.5%計算。
簽訂二手房買賣合同注意事項有哪些?
1、注意產權證上的房主和賣房人是不是同一人，要弄明白是成本價房、平價房、經濟適用房，產權證上的面積和實際面積有沒有出入，要先驗一下產權證原件，然後去房管局查詢此產權證的真實性。
要留意賣主和房契上的人名，並核實其身份。還有，要看房產證上有沒有共同所有人遲槐，如果有，必須要有共同的人，第三，有些房產證上沒有共同所有人，但如果賣主有配偶，就應該和他的配偶進行交易。
2、查看房屋的所有權是否完整，是否可以順利轉移：確認房屋的所有權完整性，是否存在抵押（包括私下抵押）、共有人等等。假如有抵押，看能否辦理轉按揭。
3、考察房屋能否轉讓：以確認平均價購買的公房出售時，是否已按照成本價繳納成本，或與原單位進行比例分配；多數公房在進行房屋改造時，原單位仍有優先購買的權利，所以要確定原單位是否願意出售。一般情況下，軍產、醫院產、校（校）產的房子，都要經過原來的單位蓋章，方可轉讓。
4、確認房屋面積：包括建築面積、使用面積和房屋內部面積；房屋產權證書通常會標注建築面積；最安全的方法，就是從一端到另一端的角落，也就是所謂的地毯。
5、觀察房屋的內部構造：房屋的戶型是否合理，是否有不適宜居住的缺陷；線路過多或線路不合理；天花板上有沒有漏水的跡象，有沒有裂縫，有沒有剝落。
6、考察房屋的真實狀況：詳細檢查房屋周圍的設施、房屋的老化程度、房屋的水電燃氣供應是否齊全、房屋御缺是否有物業管理、小區環境好不好等問題，看看周邊鄰居好不好相處。
7、考察二手房房齡審核的住房歷史。在什麼年份建造，土地的使用期限是多少；誰居住在這里，有何來歷，有何用碼拆友途。有沒有什麼壞事，有沒有欠人的錢，有沒有被人偷走。
8、評估房價查詢房屋能否抵押：大致的評估房屋，衡量自身的財力，判斷房屋能否抵押，央行每年都會根據具體情況進行調整，不過，各家銀行的貸款利率都是浮動的，因此，各家銀行給出的房貸利率也是不一樣的，與新房和二手房並無太大的關系。