青島各銀行最新房貸貸款利率

『壹』 青島公積金二套房貸款政策

2020年12月份青島房貸利率

2020年12月份青島市住房公積金貸款利率已正式下調，各銀行的貸款利率均為：商業貸款和公積金貸款5.15%，組合貸款4.75%。

青島市二套房貸款利率

對於第二套房貸，各家商業銀行都嚴格執行上浮10%政策，即8.613%;以同樣貸款50萬元，期限20年、等額本息計算，年利率8.613%的每月還款4374.9元;如果享受下浮15%的優或談惠利率，每月還款為3773.8元，可節省601.1元;差額比較明顯。

二套房房貸利率是多少

二套房房貸利率

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商業貸款二套房貸利率，目前二套房貸款利率是按照1.2倍的基準利率來執行的，其五年以上的貸款基準利率為4.90%，而執行利率就差不多在5.88%，左右，最高利率不能超過6.37%；2、公積金貸款二套房貸利率，按照1.1倍的基準利率執行，其五年以上的貸款基準利率為3.25%，故二套房貸利率就差不多在3.575%左右。

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二套房認房又認貸

現在大部分城市在房產套數認定方面都是選擇認房認貸的原則，也就是在購房申請貸款時，不僅要看名下是否有購房記錄，還要看名下是否有貸款記錄，若是有的話，再次申請貸款都會被認定為二套房，其貸款利率、購房首付款比例都要按照二套房貸執行。

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二套房認房不認貸

認房不認房的標準是購房者名下或家庭名下有登記房產，再次購房申請貸款就屬於二套房，若是房子賣掉了，即便是有貸款記錄都不算二套房。

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二套房認貸不認房

認貸認房是只關注個人或家庭是否有購房申請貸款記錄，若是有一套貸款未結清的房產，再次購房就算二套，若是貸款結清了，就不算二套。

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2021年買的二套房貸利率現在降多少

島城普遍執行的首套房貸款利率在5.35%左右，二套房貸款利率在5.65%左右，匯豐銀行首套房貸款利率可做到5.15%，二套房貸款利率可做到5.3%。

拓展資料：

1、在此次5年期LPR調整之前，在青大多數銀行首套房的房貸利率為5.45%，二套房的房貸利率為5.75%。部分銀行困團巧首套房房貸利率能做到5.40%、最低能做到5.30%，二套房房貸利率有銀行能做到5.65%，最低能做到5.45%。

2、此次調整之後，據中介機構汪鍵提供的一份最新房貸利率統計顯示，目前島城地區銀行普遍執行的首套房貸款利率在5.35%左右，二套房貸款利率在5.65%左右。具體來看，光大銀行、中信銀行、華夏銀行、招商銀行、興業銀行、浦發銀行等銀行的首套房房貸利率可做到5.35%；平安銀行、北京銀行等銀行首套房房貸利率可做到5.3%；工商銀行、中國銀行、建設銀行、青島銀行等銀行首套房房貸利率可做到5.4%。相比而言，匯豐銀行首套房房貸利率最低，可做到5.15%。

3、二套房房貸利率方面，隨著5年期LPR下調也有調整。目前，光大銀行、中信銀行、華夏銀行、招商銀行、興業銀行等銀行的二套房房貸利率可做到5.65%；平安銀行二套房房貸利率可做到5.5%；北京銀行、浦發銀行、中國銀行、建設銀行二套房房貸利率可做到5.6%；工商銀行、青島銀行等銀行二套房房貸利率可做到5.7%；相比而言，匯豐銀行二套房房貸利率最低，可做到5.3%。而各銀行對能做到的最小面積、房齡+貸款年限、房齡、借款人年齡+借款年限等指標也有明確要求。

4、房貸利率下降的意義，不單單在於貸款能省些錢，還在於預期的變化。 隨著LPR的下調，各大銀行也會陸續開始執行最新房貸利率。因此，按這樣的趨勢，房貸實際利率或還會繼續下降。若考慮到可貸資金後續更加充裕，一些銀行的實際利率或有進一步下調的空間。