Ⅰ 農村宅基地可以申請貸款嗎
一、農村宅基地可以貸款嗎
農村宅基地，是指按照我國法律法規的規定標准享受使用的、用於建造自己居住房屋的農村土地，這個許可權僅為集體經濟組織內部符合規定的成員。
可以進行貸款，但要區分不同的地方和當地政策。現階段在我國宅基地能不能用來抵押貸款需要根據當政府、銀行的貸款政策。因為雖然我國現行的《中華人民共和國土地法》中規定：「宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有」。
二、登記宅基地使用權時的申請材料有哪些
宅基地使用權具有一定的福利性質,我國農村居民取得宅基地使用權的主要方式是申請。申請宅基地使用權及房屋所有權首次登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
1、申請人身份證和戶口簿；
2、不動產權屬證書或者有批准權的人民政府批准用地的文件等權屬來源材料；
3、房屋亮改符合規劃或者建設的相關材料；
4、權籍調查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點坐標等有關不動產界址、面積等材料；
5、其他必要材料。
三、宅基地抵押貸款的條件是什麼
1、貸款人具有完全民事行為能力，沒有任何不良信用記錄;
2、用於抵押的房屋所有權及宅基地使用權沒有權屬爭議，依法擁有政府相關主管部門頒發的權屬證明，未列入征地拆遷范圍;
3、除用於抵押的農民住房外，借款人應有其他長期穩定居住場所，並能夠提供相關證明材料;
4、貸款人所在的集體經濟組織書面同意宅基地使用權隨農民住房一並抵押及處置;如陪鍵洞果是以共有農民住房抵押的，還應當取得其他共有人的書面同意蘆枯。
《中華人民共和國民法典》第三百九十九條下列財產不得抵押：（一）土地所有權；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；（五）依法被查封、扣押、監管的財產；（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
Ⅱ 宅基地不動產權證可以貸款嗎
農村不動產權證可以貸款。
不動產證貸款流程是什麼
1、挑選貸款機構
在貸款前要根據個人的實際情況挑選貸款結構，在條件允許的情況下，要優先k考慮銀行，優點是安全可靠，缺點是審批速度和貸款要求比較高。其次是民間借貸，優點是審核要求低，辦事效率快，缺點是利率高。
2、提交資料
選定要貸款機構後，要按照貸款機構的要求提交申請材料，並提供本人和配偶的有效身份證、戶籍本、結婚證、個人收入證明、貸款用途聲明、房產證、擔保人資料等資料和文件。
3、等待評估結果
銀行在收到申請人的資料後，要對申請人的資料和條件進行審核，並且要對房產進行評估，在評估時會收取一定的評估費，一般為千分之三到千分之五左右。
4、辦理貸款手續
若申請人具備一定的還款能力，並且信用良好，房產產權清晰的話，銀行在評估完房屋後會再次進行資料審核，審核通過的，貸款機構會和您溝通貸款金額、利率、期限、還款等問題，之後雙方會簽訂貸款合同，等手續都辦好之後，等待銀行放款即可。
不動產登記證怎麼辦理?
1、登記申請。尚未登記的和繼承、遺贈、產權發生改變的不動產由當事人到不動產登記機構辦公場所提出登記申請。
2、提交材料。包括當事人的身份證明、不動產的產權和來源證明等。
3、受理。登記機構接到申請以後要對產權資料進行核實，而且對於房地產、土地附著物等進行實地查看核實無誤以後登記。
不動產登記范圍
1、住宅房-產。住宅是人們居住的房屋，和我們的生活息息相關。房-產作為不動產登記國家可以了解人們的居住條件、生活水平等信息，對國家保障民生起到引導作用。
2、商業房-產。就是不是用來居住的房-產，包括工業廠房、門市、用來出租的房屋，這些房-產國家會適當收稅的。
3、土地。我國的土地所有權為國家所有，但是土地的使用權、開發權、集體土地所有權、承包經營權、等等都應該登記的。包括山-林、草原、沙灘、礦山、牧場等。
4、海域使用權。海域開發、養殖等使用權需要登記。
5、探礦權和采礦權。探礦權和采礦權以非實物形式成為不動產登記的對象。
不動產登記對百姓有什麼影響?
保護個人產權：房-產、土地、或林地等不動產都能得到保護。
辦手續更加便捷：轉賣房屋時不用土地、房屋多個部門來回跑。
交易更安全：可查詢不動產產權歸屬，有助於解決一房多賣的風險。
保障農民財產權利：農村土地作為集體土地的一部分納入統一登記，保障農民宅基地用益物權。
法律依據
《中華人民共和國商業銀行法》
第三十六條
商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。
經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
第三十七條
商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
Ⅲ 農村不動產權證可以抵押貸款嗎
農村不動產權證可以抵押貸款。
但要滿足以下抵押貸款條件：
1、具完全民事行能力良信用記錄；
2、用於抵押房屋所權及宅基使用權，沒權屬爭議依擁政府相關主管部門頒發權屬證明未列入征拆遷范圍；
3、除用於抵押農民住房外，借款應其期穩定居住場所並能夠提供相關證明材料；
4、集體經濟組織書面同意宅基使用權，隨農民住房並抵押及處置，農民住房抵押應取其書面同意。
不動產權證，是權利人享有該不動產物權的證明。當不動產登記機構完成登記後，依法向申請人核發不動產權屬證書。當事人持有不動產權屬證書，就能夠證明自己是不動產權屬證書登記的物權的權利人。權屬證書是證明物權的憑證。權屬證書也可以作為權利存在的證據，但它不是確權的主要依據。即使將權屬證書移轉給他人佔有，如果登記的內容中沒有記載物權變動的，物權本身也不發生變動。
法律依據：
《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦》
第二條 本辦法所稱農民住房財產權抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權性質的前提下，以農民住房所有權及所佔宅基地使用權作為抵押、由銀行業金融機構（以下稱貸款人）向符合條件的農民住房所有人（以下稱借款人）發放的、在約定期限內還本付息的貸款。
第四條 借款人以農民住房所有權及所佔宅基地使用權作抵押申請貸款的，應同時符合以下條件：
（一）具有完全民事行為能力，無不良信用記錄；
（二）用於抵押的房屋所有權及宅基地使用權沒有權屬爭議，依法擁有政府相關主管部門頒發的權屬證明，未列入征地拆遷范圍；
（三）除用於抵押的農民住房外，借款人應有其他長期穩定居住場所，並能夠提供相關證明材料；
（四）所在的集體經濟組織書面同意宅基地使用權隨農民住房一並抵押及處置。
以共有農民住房抵押的，還應當取得其他共有人的書面同意。
Ⅳ 農村宅基地不動產權證可以貸款嗎
農村宅基地土地使用證一般不可以貸款，但部分地區已經縣級人民政府土地管理部門登記的宅基地土地使用證在取得所在集體經濟組織的書面同意後，可以依法設定抵押權，辦理貸款手續。
《中華人民共和國民法典》第三百九十九條 下列財產不得抵押： （一）土地所有權； （二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外； （三）學校、幼兒園、醫亮改療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設陪鍵洞施； （四）所有權、使用權不明或蘆枯者有爭議的財產； （五）依法被查封、扣押、監管的財產； （六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
Ⅳ 農村不動產權證可以抵押貸款嗎
一、農村不動產權證可以抵押貸款嗎
1、農村不動產權證可以抵押貸款。農村不動產權證抵押貸款符合以下條件：
（1）具有完全民事行為能力，無不良信用記錄；
（2）用於抵押的房屋所有權及宅基地使用權沒有權屬爭議，依法擁有政府相關主管部門頒發的權屬證明，未列入征地拆遷范圍；
（3）除用於抵押的農民住房外，借款人應有其他長期穩定居住場所，並能夠提供相關證明材料；
（4）所在的集體經濟組織書面同意宅基地使用權隨農民住房一並抵押及處置。
以共有農民住房抵押的，還應當取得其他共有人的書面同意。
法律依據：根據《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》第六條
貸款人應當統籌考慮借款人信用狀況、借款需求與償還能力、用於抵押的房屋所有權及宅基地使用權價值等因素，合理自主確定農民住房財產權抵押貸款抵押率和實際貸款額度。鼓勵貸款人對誠實守信、有財政貼息、農業保險或農民住房保險等增信手段支持的借款人，適當提高貸款抵押率。
二、怎麼辦理農房抵押貸款手續
1、貸款人獲得農房產權證；
2、向農商行提出貸款申請；
3、雙方實地確認房產價值；
4、簽訂抵押合同；
5、村委會同意集體土地上房屋抵押登記的證明；
6、房屋抵押權登記；
7、貸款發放。
Ⅵ 宅基證可以做貸款嗎
宅基證不可以辦貸款，辦理銀行貸款需要有穩定的還款來源和良好的徵信信息，宅基證不符合銀行辦理貸款的條件，需要收入證明、住址證明、徵信信息等資料；\x0d\x0a銀行貸款需要的條件：\x0d\x0a（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、悉猛粗城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；\x0d\x0a（2）有穩定合法收入，有還款付知尺息能力；\x0d\x0a（3）貸款銀行要求的其他條件。\x0d\x0a辦理銀行貸款需要准備資料：\x0d\x0a1.有效身份證件；\x0d\x0a2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；\x0d\x0a3.婚姻狀況證明；\x0d\x0a4.銀行流水；\x0d\x0a5.收入證明或個人資產狀況證明；\x0d\x0a6.徵信報告；\x0d\x0a7.貸款用途使用計劃或聲明；\x0d\x0a8.銀行要求提供的其他資料。\x0d\x0a無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：\x0d\x0a(1)客戶遞交基睜鎮本信息資料，包括工作單位和聯系電話。\x0d\x0a(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。\x0d\x0a(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。
Ⅶ 農村集體土地性質的不動產證可以抵押農村信用社貸款
農村不動產權證可以抵押貸款。但要滿足以下抵押貸款條件：
1、具完全民事行能力良信用記錄；
2、用於抵押房屋所權及宅基使用權，沒權屬爭議依擁政府相關主管部門頒發權屬證明未列入征拆遷范圍；
3、除用於抵押農民住房外，借款應其期穩定居住場所並能夠提供相關證明材料；
4、集體經濟組織書面同意宅基使用權，隨農民住房並抵押及處置，農民住房抵押應取其書面同意。
農村集體土地使用證辦理程序
(一)、申請
1、由農村村民個人向所屬鄉鎮國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請審批表。
2、提交個人身份證或農村居民戶口簿復印件一份。
3、土地權屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊權屬來源證明書;82年5月14日以後，提交農村建房使用證;97年4月以後提交農村建房申請書、農村建設用地批准書等)。
( 二)、調查
由鄉鎮國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請人現場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調查表，繪制宗地草圖。
(三)、審核
先由鄉鎮國土資源管理所進行審核，再報縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否准確。
(四)、審批
經審核符合「用地面積清楚，界址准確，權屬合法，無爭議」原則的，可批准並進行張榜公布，在公布一個月內無單位或個人對其提出爭議的耐激，由縣人民政府頒發集體土地使用證。
法律依據
《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》第六條貸款人應當統籌考慮借款人信用狀況、借款需求笑沒與償還能力、用於抵押的房屋所有權及宅基地使用權價值等因素，合理自主確定農民住房財產權抵押貸款抵押率和實際貸款額度。鼓勵貸款人對誠實守信、有財政貼息、農業保險或農碰畝納民住房保險等增信手段支持的借款人，適當提高貸款抵押率。