湛江商業貸款購房利率

Ⅰ 湛江農業銀行公積金貸款利率

2020年農業銀行房貸，首套房執行基準利率，第二套房上浮15%。
房貸利率是基準利率加上浮比例。如基準利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。貸款後，上浮比例不影響已貸房款，基準利率才會影響。

Ⅱ 湛江供房銀行貸款利率

春節前，首套房和二套房執行利率分別為5.7%和6.1%左右；首套房執行利率基本在5.5%-5.9%，其中，包括工商、農業、建設等在內的6家銀行均由之前的5.7%下調至5.5%。而湛江市二套房執行利率基本在5.7%-6.1%，湛江6大銀行均由之前的5.9%下調至5.7%。
個人住房貸款：個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。

Ⅲ 首套房利率4.1是什麼意思

首套房利率4.1是指純商業貸款，首套房貸利率為4.1%。

根據貝殼佛山交易服務中心最新數據，中國建設銀行、中國農業銀行、廣發銀行、光大銀行、中國銀行、中信銀行等至少10家主流銀行，首套房利率執行4.1%利率，較之LPR基準（4.3%）再降20個基點。

值得關注的是，不少銀行執行首套房貸利率4.1%為純商業貸款，而組合貸利率則為4.3%。

居民購房貸款成本有望進一步減少

日前，央行授權全國銀行間同業拆借中心公布最新一期貸款市場報價利率(LPR)：1年期LPR為3.65%，較前值下調5個基點；5年期以上LPR為4.3%，較前值下調15個基點。

LPR已逐漸成為貸款利率定價的「錨」，LPR下行將帶動企業融資、個人住房貸款利率降低。

Ⅳ 湛江市2021最新房貸利率

2021房貸利率具體調整為多少？
而且現在的基準房貸利率是4.9%，目前普遍上浮10-15個百分點，3月份全國首套平均房貸利率是5.56%。相當於你跟銀行借100萬，一年下來的利息只有5.5萬左右。
1.2021上海房貸利率最新消息
3月12日，人民銀行上海總部結合上海實際，印發了2021年上海信貸政策指引，《指引》強調，金融機構要合理控制房地產貸款增速和佔比，嚴格執行差別化住房信貸政策，優先支持首套剛需自住購房需求，加強個人住房貸款管理，嚴格審查貸款人個人信息的真實性，切實防範消費貸款、經營性貸款違規流入房地產市場。這意味著在上海首套房利率可能會下調。
2.2021寧波房貸利率最新消息
2021年於2月1日，寧波市多家銀行上調房貸利率，在原有基礎上加10BP。即五年期以上，首套房LPR+70BP，二套房LPR+95BP。也就是首套房房貸利率將變為5.35%，二套房房貸利率變為5.6%。
3.2021成都房貸利率最新消息
3月份以來，成都首套房利率最高上漲到6%以上。其實成都2月首套房貸平均利率5.96%，僅次於南寧，排名全國第二。在房貸收緊方面，成都是目前最嚴格的城市之一。目前成都各銀行首套房執行利率基本約5.88%-6.125%，相當於基準利率上浮20%-25%；二套房執行利率約6.125%-6.37%，相當於基準利率上浮25%-30%。

Ⅳ 首套房貸款利率下限，階段性取消！多地已執行！

日前，廣東省湛江市、韶關市2市宣布，階段性取消首套住房商業性個人住房貸款利率下限。

上證報從權威渠道獲悉，除湛江、韶關外，廣東省內還有珠海、江門、肇慶、中山、惠州、雲浮等市也實施了該政策。

這是1月5日人民銀行、銀保監會發布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動態調整機制後，首批宣布階段性取消首套住房商業性個人住房貸款利率下限的城市。

階段性取消首套房個人貸款利率下限

上證報記者從人民銀行湛江市中心支行獲悉，為落實好首套房貸款利率動態調整長效機制，按照「因城施策」原則，結合湛江市房地產市場形勢變化和政府調控要求，支持居民合理住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，1月18日起，湛江市實施階段性取消首套住房商業性個人住房貸款利率下限。

根據安排，如果後洞塵續評估期內新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均上漲，自下一季度起，恢復執行全國統一的首套房住房商業性個人住房貸款利率下限。

18日，韶關市宣布開始實施階段性取消首套住房商業性個人住房貸款利率下限。

上證報從權威渠道獲悉，目前，廣東省內已有珠海、江門、肇慶、中山、惠州、湛江、韶關、雲浮等8個城市實施了上述政策。

廣東省河源市一處在建樓盤 周亮/攝

不久前，人民銀行、銀保監會發布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動態調整機制。新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房跡顫模貸款利率政策下限。

人民銀行分支機構、銀保監會派出機構指導省級市場利率定價自律機制配合實施。

部分地市首套房貸利率下調

記者梳理發現，在動態調整機制下，九江、太原、唐山等部分符合條件的城市此前宣布下調當地首套住房貸款利率下限。其中，太原和唐山符合「新房價格連續3個月下降」的條件，其姿緩首套利率均由上個月的4.1%下調到1月的3.8%。

1月18日，江西九江市人民政府發布公告稱，九江市首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為LPR-30BP，自公告次日起執行。如後續評估期內（上季度末月至本季度第二個月為評估期）出現新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均上漲情況，則自下一個季度起，恢復執行全國統一的首套住房商業性個人住房貸款利率下限。

九江市部分銀行相關工作人員均表示，已經按照最新利率執行，首套房貸款利率由4.1%下調至4%。

貝殼研究院統計數據顯示，2023年1月主流首套房貸利率平均為4.1%，環比上行1個基點；二套平均為4.91%，環比持平，同比分別回落146和93個基點。

分城市能級來看，1月一線城市房貸利率最高，首套平均為4.6%，二套平均為5.13%，與上月持平；二線城市首套房貸利率平均為4.07%，三四線城市首套利率平均為4.08%。

其中，三四線城市房貸利率同比降幅最大，首二套利率同比降幅分別為155BP和100BP；一線城市房貸利率同比降幅最小，首二套利率同比降幅僅60BP和50BP。

首套房貸利率有望漸進式下降

「明確評估期內城市新房價格環比和同比連續3個月均上漲，將恢復全國統一下限，條件的設定也有利於購房者更好地評估入市節奏。」中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜表示，當前，多個城市房地產市場調整壓力較大，價格仍處於下跌通道，短期符合條件可以下調或取消房貸利率下限的城市數量較多。

廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示：「央行以及銀保監會出了政策以後，各地緊急開會落實政策。各地爭取在今年一季度樓市能夠走穩，出現小陽春。」

李宇嘉表示，銀行也會積極利用這個機會，來擴大貸款市場的份額。不過，符合條件的地市銀行個人首套房商業貸款利率會出現漸進式、試探性地下降。

責編：郭晨希 校對：馮雯君

製作：何永欣 圖編：張大偉

審讀：朱建華 監制：張曉光 簽發：潘林青