公積金一萬上海可以貸款多少年

㈠ 上海公積金貸款買房能貸多少年

上海住房公積金貸款多少年是根據你的個人意願來決定的，扮做最高是可以貸款30年的，你可以根據自己的情搜卜況而定。世缺穗

㈡ 1萬公積金可以貸款多少貸款額度是這么算出來的！

在中國，購房是每一個家庭都要考慮的問題。一些朋友的公司會給員工繳納住房公積金，賬戶中的額度已經達到1萬元。因此，大家就很想知道1萬公積金可以貸款多少。今天就為大家介紹一下相關內容。

每個城市的住房公積金貸款政策不同，對最低貸款額度和最高貸款額度都有所規定。貸款額度除了和公積金賬戶中的余額有關以外，還與住房公積金月繳存工資基數有關。
在這里為大家介紹一下上海地區的情況。根據上海的規定，公積金貸款額度不高於賬戶余額的40倍，同時也不能高於還款能力確定的貸款限額。
還款能力確定貸款限額的公式為：住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例(50%)×12個月×貸款期限。
我們通過一個例子來簡單了解一下情況。
如果個人公積金賬戶中的余額為1萬元，每月公積金繳費金額為3000元，貸款期限為20年，那麼大家可以申請的貸款額度為：
1、貸款額度不可以超過10000×40=40000元；
2、貸款額度不可以超過3000×50%×12×20=360000元。
以上用上海地區的公積金貸款政策為例，給大家講述了1萬公積金可以貸款多少，希望能對大家有所幫助。

㈢ 上海公積金貸款能貸多少

上海市公積金貸款的金額和住房類型、貸款人數、補充繳納公積金有關，詳細如下表：

1、不高於按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數與補充住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數確定的貸款限額；

2、不高於扣除規定比例首付款資金後剩餘的房屋總價款；

3、不高於按照借款人和共同借款人共同還款能力確定的貸款限額；

4、不得高於本市家庭或者個人最高貸款限額，其中最高貸款限額與累計繳存時間及信用狀況相關；

5、影響貸款額度的其他因素。

(3)公積金一萬上海可以貸款多少年擴展閱讀：

上海公積金貸款年限：

1、購買新建商品房，公積金貸款最長期限不超過30年；

2、購買二手房的，如二手房房齡低於5年（含），公積金貸款最長期限不超過30年；如二手房房齡為6年至19年，公積金貸款最長期限不超過35年與房齡之差；如二手房房齡超過20年（含），公積金貸款最長期限不超過15年。

3、無論是購買新建商品房還是二手房，公積金貸款最長期限均不超過借款人法定離退休年齡後5年。

㈣ 上海公積金1萬能貸款多少

住房公積金最高貸款多少
（一）貸款額度計算
住房公積金貸款額度按以下條件計算後取最小值：
1、購買經濟適用住房的借款人，首次申請住房公積金貸款的最高可貸額度不超過購房總價的70％；非首次申請住房公積金貸款的最高可貸額度不超過購房總價的60％。
購買復建房屋的借款人在將拆遷補償款全額轉化為貸款首付款的前提下，首次申請住房公積金貸款的最高可貸額度不超過購房總價的70％；非首次申請住房公積金貸款的最高可貸額度不超過購房總價的60％。
2、一方繳存公積金的職工，最高可貸額度不超過規定的個人貸款最高限額；夫妻雙方均繳存公積金的職工，最高可貸額度為個人貸款最高限額的兩倍。
3、借款人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進行計算，可貸公式為：貸款職工月繳存住房公積金額/貸款職工住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數×12×實際可貸年限。
4、借款人配偶方為軍官的，在出具軍官證後，其貸款額度可視為規定的個人貸款最高限額，在同時滿足其他可貸額度條件的情況下，取最小值作為其最終可貸額度。
（二）貸款年限計算
1、最長貸款期限不超過30年。
2、借款人年齡加貸款期限不得超過借款人法定退休年齡，在計算貸款期限時，借款人年齡按申請貸款時實際年齡取整計算。

㈤ 上海公積金最多能貸多少年

法律主觀：

一、上海公積金貸款可以貸多少年從上海公積金管理中心公布的規定來看，新房貸款年限比較固定，而二手房貸款的年限比較復雜。具體情況如下：1、購買新建房屋的公積金貸款年限最長不超過30年。2、購買二手房分為三種情況：（1）二手房房齡等於低於5年，公積金貸款年限最長不超過30年；（2）二手房房齡在6－19年之間，公積金貸款年限不超過35年與房齡之差；（3）二手房房齡等於大於20年，公積金貸款最長期限不超過15年。另外，需要大家注意的是，無論是買新建商品房還是二手房，公積金貸款年限都不可以超過借款人法定離畝雹退休年齡團耐罩後5年。二、怎麼提前還住房公積金貸款申請范圍：借款人自住房公積金貸款放款之日起滿一年，可申請辦理提前歸還住房公積金個人貸款本息，借款人歸還部分住房公積金貸款本息，每次還款金額應不低於6個月的住房公積金貸款本息額。辦理場所：住房公積金貸款放款銀行。辦理所需資料：借款人應提供本人身份證、最近-次的還款憑證、貸款還款卡折等。辦理時限：提前與放款銀行預約辦理，申請資料齊全符合辦理條件，辦理期限不超過3個工作日。辦理流程：正常還款一年後，若想部分提前還款，攜帶主貸人身份證、最近一期對賬單、還款賬戶（並存入現金）、原借款合同等前去原貸款銀行申請辦理；三、提前歸還住房公積金貸款有什麼特別規定1、借款人申請辦理提前歸還全部住房公積金貸款余額的，不受放貸時間限制；2、借款人辦理住房公積金貸款提前還款不必支付違約金。

法律客觀：

《住房公積金條例》
第二十六條
繳存塌鬧住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；
准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

㈥ 上海公積金貸款最多能貸多少年

上海公積金貸款可貸多少年：新房最長枝渣年限為30年；二手房房猛喚悄齡低於5年（含），公積金貸款最長期限不超過30年；房齡為6到19年，公鏈頌積金貸款最長期限不超過35年與房齡之差；房齡超過20年（含），公積金貸款最長期限不超過15年。

㈦ 上海公積金可以貸多少年

上海的住房棗源公積貸款年限，是區分購買的房凳笑態子是第幾手而定的，第一次購買房子申請公積金貸款的話最長可以30年，如果是二手的最多可以貸款15年。升滾

㈧ 上海公積金貸款條件及額度2022

上海購買首套自住住房，個人最高貸款額度50萬元，家庭最高貸款額度100萬元；繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎上，最多可再增加10萬元，家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元；購買第二套房的，不再區分普通住房或非普通住房，個人最高貸款額度40萬元，家庭最高貸款額度80萬元。繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在40萬元基礎上增加10萬元，家庭最高貸款額度在80萬元基礎上，最多可再增加20萬元。

一、公積金貸款額度如何計算？

      個人公積金貸款的最高額度是50萬，這個額度需要同時滿足兩個條件：A、公積金余額大於12500元，B、每個月繳費額度超過780元。不能同時滿足A和B的，分以下三種情況：

    （1）滿足B但不滿足A

      這個時候以余額的40倍進行貸款。比如一個人總余額有1萬，那麼最高公積金貸款額度就是40萬。

    （2）滿足A但不滿足B

     可貸款額度=月繳額/0.14*6*可貸款的年限。假設一個人每個月的公積金繳400元，因此出現下述三種情況：

      情況一：若是客戶甲購買的是「房齡」在5年內的一手房或新房，假如可享受最長30年的貸款年限，因此小明可貸款額度為400/0.14*6*30=51.4萬，因此可以享受到最高50萬的公積金貸款。

    情況二：若客戶乙購買超過10年的房屋，則只能最長貸款25年，因此小張的額度就變成了400/0.14*6*25=42.8萬。特別提醒，「房齡」在6年~19年的房屋，最長貸款年限用（35-「房齡」）來計算，比如年限為10年的房屋只能貸款25年。

       情況三：若是客戶並非常喜歡老房子，想買一個「房齡」超過20年的房屋，最長的貸款期限就只有15年了，那麼小李只可以貸款25.7萬。

此外，貸款年限不僅受到「房齡」限制，還受貸款人的年齡限制（兩者取最小值），男性貸款年限為：65歲-當前年齡、女性貸款年限為：60-當前年齡。家庭申請公積金貸款的，以主貸人的年齡限制計算。

    （3）A和B都不滿足

      這種情況下，貸款額度以上述1、2兩種方法計算的較低額來確定。

      此外，每個人還有最高10萬的補充公積金貸款額度，這個條件是單位給你繳存的補充公積金余額大於5000元且補充公積金連續繳納6個月。

二、公積金貸款的最低首付比如何確定？

     首套住房（繳存職工家庭名下在本市無住房和公積金貸款記錄的），建築面積小於90平米的，首付不低於20%；建築面積超過90平米的，首付不低於30%；

     第二套房（包括無住房，有一次公積金貸款記錄的，且已結清的），普通住房首付不低於50%，非普通住房首付不低於70%。

三、如何計算房齡？

     二手房房齡指貸款年份與房屋竣工年份之差。例如：2015年購買二手房申請貸款，房屋竣工日期為2000年，房齡即為15年。房屋竣工日期以《房地產權證》上載明的竣工日期為准。

㈨ 上海公積金貸款買房可貸多少可貸多少年

上海公積金貸款買房可貸多少？可貸多少年？想必這是困擾許多想到在上海買房的人的一個大問題。上海的公積金新政最近出現了調整，公積金貸 款額度與貸款年限都出現了變化。接下來，小編就給大家介紹一下上海的公積金貸款買房的知識，助您貸到更高額度。

貸款買房最高可貸120萬元

4月9日，上海住房公積金網站公布，上海將調整公積金提取政策，《關 於調整本市住房公積金貸款額度上限和二手房貸款年限的通知》自4月15日起 實施、《關於進一步放寬本市提取住房公積金支付房租條件的通知》自5月1 日起實施。在上海購買首套自住住房，個人最高貸款額度由30萬元調整至50 萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調整至100萬元；繳交補充公積金的，個人 最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元，家庭最高貸款額度在100萬元基礎 上增加20萬元。其中，購買改善性第二套普通商品房，參照購買首套住房政 策執行。

最高額度的貸款怎樣能拿到？

個人公積金貸款的最高額度是50萬，這個額度需要滿足兩個條件： A . 公積金余額大於12500元 B .每個月繳費額度超過780元。

但若是只滿足其中一個條件呢？

1.滿足B但不滿足A

這個時候以余額的40倍進行貸款。比如一個人總余額有1萬，那麼最高公 積金貸款額度就是40萬。

2.滿足A但不滿足B

可貸款額度=月繳額/0.14*6*可貸款的年限。

最多又可能貸款多少年呢？

貸款的年限是按照房屋的年齡來判斷的，假設一個人每個月的公積金繳 400元，因此出現下述三種情況：

情況一：若是客戶小明購買的是竣工在5年內的一手房或新房，則可享受 最長30年的貸款年限，因此小明可貸款額度為400/0.14*6*30=51.4萬，因此 可以享受到最高50萬的公積金貸款。

情況二：若客戶小張購買超過10年的房屋，則只能最長貸款25年，因此 小張的額度就變成了400/0.14*6*25=42.8萬。

特別提醒各位，「房齡」在6年~19年的房屋，最長貸款年限用（35-「房 齡」）來計算，比如年限為10年的房屋只能貸款25年。

情況三：若是客戶小李非常喜歡老房子，想買一個「房齡」超過20年的 房屋，最長的貸款期限就只有15年了，那麼小李只可以貸款25.7萬。

3.A、B都不滿足

這種情況下，可貸款的額度以上述1、2兩種方法計算的較低額來衡量。

值得一提的是每個人還有最高10萬的補充公積金貸款額度，這個條件是 單位給你繳存的補充公積金余額大於5000元且補充公積金連續繳納6個月。

（以上回答發布於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈩ 上海公積金貸款年限是多少

通常情況下首套房辦理公積金貸款最長可以貸30年，且不超過借款人法定離退休年齡後5年;而對於二手房公積金貸款的規定相對就比較嚴格的，對於房齡低於5年(含5年)的二手房公積金貸款最長貸款年限仍然是30年;對於房齡在6至19年的二手房公積金貸款最長年限為35年與房齡之差;對於房齡超過20年的二手房公積金貸款最長貸款年限不得超過15年。
除此之外，公積金貸款的借款人年齡與貸款年限加起來超過了國家法定退圓卜休年紀是不能夠貸款的。一般根據年齡計算公積金貸款的具體年限，是70年減去申請人年齡或申請人夫婦雙方中年齡長者的年齡。如果是根據抵押物計算貸款年限的公式是，建築物耐用年限(磚混的為50年、鋼混的為60年)-建築物已使用年限-3年。
上海公積金貸款流程是什麼
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供所需要的資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送上海公積金中心;上海公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
3、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
4、以住房抵押方式擔保的橘褲穗，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟純飢中心收押保管。