㈠ 請問一個人名下有兩套房，當初都是全款購買。現在想賣一套再買一套允許嗎這套如果想貸款是什麼政策
需要看你所在城市的購房政策，有些城市限購的，就不可以。假設在可以買房的前提下，你賣掉一套再買一套是可以的，貸款的話也是按首套房貸款的利率來算，雖然你已經有一套房子了的。但是現在銀行對於房貸卡得很緊張，若非必要的話，建議可以等一等，等房貸政策鬆了一點的時候再做決定。
㈡ 有兩套房，賣掉其中一套，能再買嗎用住房公積金貸款
賣了一套還可以再買一並液套，但做公積金貸款，必須滿足名下這套唯一住宴中房以家庭為單位人均面積沒有超過28.81平米才能做貸款，而且只能貸款到評估值晌蔽山的四成。
㈢ 名下的兩套房賣掉一套後,第三套房的商業貸款可以轉為公積金貸款嗎
名下的兩套房賣掉一套後，第三套房子的商業貸款應該是不可以轉為公積金貸款的！因為你不符合一套房用公積金貸款的規定！
㈣ 上海賣掉一套房子再買算首套嗎
賣掉再顫滑買一套房，就屬於首套房。但是首套房如果有貸款沒還清的話，就得屬於二套房了。首套房和二套房有著一定的界定條件，一個家庭的唯一套房才屬於首套房。買房屬於二套房的話，貸款買房首付比例較多。
二套房認定情況
貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房就會算成是首套，若貸款未結清則算二套房;個人名下有兩套房的商業貸款記錄一套已還清另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。
夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業金融機構貸款利率和首付比例若貸款未還清，就會算二套房以上。個人名下有全款購買的住房，再貸款購房，過去只認貸這種情況不算二套房，但現在加了認房雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房;
個人名下有貸款購買住房，結清茄彎臘出售後再貸款購房，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房;
首套房認定情況
1、家庭唯一購房常稱首套購房，指市民以家庭為單位名下無住宅，住房套數特指規劃用途為住宅的房屋，不含商業辦公等不限購房屋類型。
2、在對於「首套房」認定比較寬松的銀行，市民只要以前申請的房貸已經還清，再貸款就可以算作「首套」。
3、在稍微嚴格一些的銀行，市民將此前辦理的房貸還清，房子沒有賣掉，再買房辦貸款仍算作「二套」，但如果賣掉了已經還清貸款的房子，再買房辦貸款就可以算作「首套」。
4、在「首套」認定標准嚴格的銀行，只要市民以前辦理過住房貸款，無論是否已經還清，也無論此前購買的房子是否已經賣掉，再買鬧銀房辦貸款都要算作「二套」。
5、但也有銀行表示，這種有過貸款記錄並且已經清貸的市民家庭再度貸款購房，雖然要算作「二套」，但與沒有清貸的市民「待遇」仍有差別，雖然首付最少都四成，但對於已經清貸的市民，再次貸款利率仍可下調，而對於沒有清貸的市民，再次貸款利率為基準利率的1.1倍。
㈤ 請問我兩套房貸款全部還清（兩次貸款），賣掉一套再買的話，可以貸款了嘛
不能貸了,只要有過2次貸款記錄,就不可以再貸了,如果說必須貸款,建議先全款購買,然後消費抵押貸,這個不受限制,或者購買以商業或者辦公立項的房子,也不受限制!
㈥ 名下有兩套房，賣了一套，可以使用公積金貸款再買房嗎
你可以用公積金買房的，但是名下好幾套房，首付不一樣
㈦ 已有兩套貸款，上海一套還清後買房還能再貸嗎
根據您描述的情況：
是可以的。
但是已經有過一次公積金貸款記錄了，再申請組合貸款算是二套，還清公積金貸款後，還需要符合如下條件，才能申請公積金貸款，貸款額度需重新計算：
1、在職員工。
2、連續繳納6個月公積金。
二套貸款首付比例：
購買普通住宅首付50%
普通住宅標准：
內環內，面積小於140平方，總價低於450萬(含)；
內、外環之間，面積小於140平方，總價低於310萬(含)；
外環外，面積小於140平方，總價低於230萬(含)；
非普通住宅首付70%。
希望我的回答能幫到您。
㈧ 名下兩套房賣出一套再買一套,買賣過程中能否申請公積金貸款
首先，名下兩套房，賣掉一套再買一套，要確定好您的購房資格。免得賣掉後買不了。其次您是否能貸公積金主要看您是否符合以下幾個條件：
1，在滬繳納公積金的在職職工（退休，離休的都不可以）
2，在辦理貸款前，已連續繳存住房公積金不少於6個月。
3，在辦理貸款前，夫妻雙方都無已在受理中的住房公積金貸款或還款。
另外您要符合未限貸情況。
以下情況為限貸：
1，家庭名下在滬已有一套住房且人均住房面積大於36.7平米
2，家庭名下在滬有2套（含）以上住房
3，家庭名下在滬有公積金貸款在還或有2次（含）以上公積金貸款記錄。
㈨ 兩套房，有一套公積金貸款未還清，賣掉一套，還能貸款買房嗎
首先需要確認一點、您是上海戶籍，如果不是您已經限購。如果您是上海戶籍、那麼賣掉一套以後名下還有一套住房、且有過商業貸款記錄、公積金貸款再還。那麼您本次購房的話、可以申請二套商業貸款，公積金貸款不可申請。二套商業貸款普通住宅首付比例不得低於50%，非普通住宅首付比例不得低於70%、希望能對您有所幫助。