上海辦理純公基金貸款利率

1. 上海公積金貸款利率

上海公積金貸款額度

上海公積金貸款額度最高為120萬元，額度的規定如下：

一、首套房：

1、個人貸款，最高可貸50萬元；繳納補充公積金的，最高60萬元；

2、家庭申請貸款，最高額度為100萬元；繳納補充公積金的，最高120萬元。

二、二套房：

1、個人最高貸款額度為40萬元；繳納補充公積金的，最高50萬元；

2、家庭申請貸款，最高額度為80萬元；繳納補充公積金的，最高100萬元。

拓展資料：

一、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

二、貸款條件：

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公仔畢積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

2. 上海公積金貸款利率是多少

上海公積金（個人住房）貸款利率是多少
1、購買首套住房的，貸款利率為住房公積金貸款基準利率；
2、購買第二套改善型住房的，貸款利率上浮至住房公積金貸款基準利率的1.1倍。
附：一、貸款套數認定：
1、符合以下條件之一的，認定為首套住房：
（1）本市申請人及配偶在本市名下無公積金歷史貸款記錄，包括沒有以借款人、配偶身份作為則陪共同借款人方式使用的公積金貸款情形，並且申請人家庭名下在本市住房部門登記信息查詢結果為無住房，或根據公積金貸款房屋套數認定相關政策，剔除後家庭名下房屋套數為0的；
（2）鎮猜本市申請人購買本市共有產權保障房；
（3）異地貸款申請人家庭名下在全國無公積金貸款記錄且在本市住房部門登記信息查詢結果為無住房。
2、符合以下條件之一的，應認定為第二套改善型住房：
（1）本市申請人家庭在本市名下無住房，御盯型但有1次已結清的公積金歷史貸款記錄；
（2）本市申請人家庭無公積金歷史貸款記錄或有1次已結清的公積金歷史貸款記錄，在本市名下僅有1套住房或根據公積金貸款房屋套數認定相關要求認定為僅有一套住房的、且申請人家庭人均所擁有住房建築面積不高於統計部門公布的上一年度全市人均住房建築面積；
（3）異地貸款職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在本市無住房、在全國有一次公積金貸款記錄，或者在本市已有一套住房、購買第二套符合改善型認定條件的。
3、符合以下情形的，停止發放公積金貸款：
（1）已有2次公積金歷史貸款記錄的申請人家庭；
（2）購買第二套非改善型住房的申請人家庭。
4、因婚姻需要購房申請住房公積金貸款房屋套數認定相關要求：
（1）申請人為已婚的，婚姻登記前與父母共有住房的，申請人和配偶可以各有1套共有住房不計入名下住房；
（2）申請人為未婚的，與父母共有住房的，申請人可以有1套共有住房不計入名下住房；
（3）已婚申請人或申請人配偶與其父母共有的產權住房，產權登記時間應早於申請人婚姻登記時間。
5、申請人家庭的范圍僅限於申請人、配偶及未成年子女。
二、普通住房認定：
根據2019年上海市普通住房標准規定：普通住房為單套建築面積在140平方米以下，且內環線以內的房屋交易實際價格低於450萬元/套，內環線與外環線之間的房屋交易實際價格低於310萬元/套，外環線以外的房屋交易實際價格低於230萬元/套。

3. 上海公積金貸款利率是多少

法律主觀 ：
一、上海公積金貸款利息多少1、貸款期限在5年(含)以下的年利率為2.75%;2、貸款期限在5年以上的年利率為3.25%。二、上海公積金貸款法律依據《住房公積金管理條例》第十二條住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行);住房公積金迅隱管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸畝清廳還等手續。住房正棚公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

法律客觀 ：
《中國人民銀行決定下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率並擴大存款利率浮動區間》中國人民銀行決定，自2015年3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.2倍調整為1.3倍;其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。

4. 上海公積金貸款最新利率

2.75%，3.25%。
1、截至2023年3月10日，上海首房公積金貸款利率：1-5年的公積金貸款年利率2.75%，5-30年的公積金貸款年利率為3.25%。
2、第二套房利率：1-5年的公積碧攔金貸款年悔絕胡利率為3.025%，5-30年的公積宏信金貸款年利率為3.575%。

5. 上海公積金貸款利率

上海公積金貸款利率是根據貸款年限而定的。貸款空段年限五年以上，住房公積金貸款利率為3.25%；貸款年限五年以下，住房公積金貸款利率為2.75%。

《住房公積金管理條例》第二十六條

繳斗圓存住房公積金的職工，在購買、建斗銷譽造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

6. 上海公積金貸款利率

貸款利率是很多購房者容易忽視的一個問題，一般迅並情況下使用住房公積金貸款，其利率要比普通的商業代款更低，雖然只是不足百分之一的差額，如果貸款金額足夠多，貸款年限足夠長的情況下，兩者間利息的差距可好昌早以數以萬計的。上海是我國房價較高的城市之一，在上海買房使用公積金貸款更為劃算，那麼上海公積金貸款利率是多少呢?
通常各地對於公積金貸款的額度都有一定的限制，上海也上如此，上海對於公積金貸款額度計算方法主要有以下四種方式：
1、不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(住房公積金余額的30倍，補充住房公積金余額的10倍)確定的貸款限額;
2、不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額;
3、不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例(40%)×12個月×貸款期限;
4、不高於最高貸款額度。
要貸款就必須涉及到首付比例的問題，在上海對於首付比例的規定如下：
1、購買首套住房的，若住房建築面積在90平方米(含)以下，住房公積金貸款首付款比例不低於20%;若住房建築面積在90平方米以上，住房公積金貸款首付款比例不低於30%;
2、購買第二套改善型住房的，若為普通住房，住房公積金貸款首付款比例不低於50%;若為非普通住房，住房公積金貸款首付款比例不低於70%。
上海市規定，使用公積金貸款購買首套住房的，貸款利率為住房公積金貸款基準利率，即為3.25%;購買第二套改善型住房的，貸款利率上浮至住房公積金貸款基準利率的1.1倍，因此可以看出，在一線城市購買多套房，要付出的成本高出不少。
在貸款期限方面，上海市規定購買新建商品房，公積金貸款最長期限不超過30年;購買二手房的，如二手房房齡低於5年(含)，公積金貸款最長期限不超過30年;如二手房房齡為6年至19年，公友雀積金貸款最長期限不超過35年與房齡之差;如二手房房齡超過20年(含)，公積金貸款最長期限不超過15年。
由於申請人的年齡限制，不論是購買新房還是二手房，使用公積金貸款的最長期限不得超過申請人法定退休年齡後五年。通過以上介紹相必大家對於上海市住房公積金貸款政策已經有所了解，具體在申請過程中如果有任何問題，大家還可以咨詢當地的公積金管理部門，以獲得更加精準的答案。