Ⅰ 買房商業貸款利率2022最新利率表
2022年央行貸款利率：短期貸款六個月（含）4.35%，六個月至一年（含）4.35%，中長期貸款一至三年（含）4.75%，三至五年（含）五年以上4.75%。個人住房公積金貸款五年以下（含）2.75%，五年以上3.25%。
拓展資料：
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
貸款小技巧：
借款理由:借款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如:良好的個人信用記錄。
借款金額:借款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。
借款說明:詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠准時的償還貸款。
貸款償還:借款人成功申請貸款之後，就必須要按照規定的時間還款，切勿出現僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對於拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。
短期貸款是指貸款期限在1年以內(含1年)的貸款。短期貸款一般用於借款人生產、經營中的流動資金需要。
短期貸款的幣種包括人民幣和其他國家、地區的主要可兌換貨幣。短期流動資金貸款的期限一般在六個月左右，最長不超過一年;短期貸款只能辦理一次展期，展期不能超過原定期限。
Ⅱ 石家莊二套房首付比例2020石家莊二套房貸款利率是多少石家莊二套房公積金貸款政策
石家莊是河北省的省會城市，也是國務院批復確定的中國京津冀地區重要的中心城市之一，近年來發展快速，因此不少人選擇在這座城市定居，甚至買起了二套房。那麼石家莊二套房首付比例2020是多少？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看石家莊二套房貸款利率是多少，以及石家莊二套房公積金貸款政策，給有需要的朋友提供參考。
一、石家莊二套房首付比例2020
1、現如今我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，不少人會選擇在石家莊購買二套房自行居住或者作為。那麼石家莊二套房首付比例2020是多少？由於石家莊是限購城市，購買二套房的時候，首付比例也會受到一定的影響。
2、根據2020年政策，石家莊二套房首付比例為50%，因為該城市實行限購政策，為了避免惡意炒房，二套房的首付比例也會相應提高。
3、此外，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就是說，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購房時，會按照二套房政策執行，即需首付50%、利率上浮1.1倍。
4、但目前也有消息稱，未來將會降低石家莊二套房貸首付款比例和全面放開公積金異地貸款的限制。
二、石家莊二套房貸款利率是多少
1、石家莊市二套房公積金貸款沖友利率按基準利率的1.1倍執行，各商業銀行貸款利率如下：
（4）郵政銀行：按基準利率的1.25倍執行，五年以上貸款利率為6.13%；
（2）農業銀行：按基準利率的1.2到1.25倍執行倍執行，五年以散姿槐上貸款利率在5.88%到6.13%之間；
（3）河北銀行：按基準利率的1.25倍執行，五年以上貸款利率為6.13%。
2、我們再來一起看看，的央行基準利率：
（1）普通貸款：
一年以內貸款利率是4.35%；
一到五年貸款利率是4.75%；
五年以上貸款利率是4.90%。
（2）公積金貸款：
五年以下貸款利率是2.75%；
五年以上貸款利率是3.25%。
三、石家莊二套房公積金貸款政策
1、在石家莊想要購買二套房，可以使用公積金來進行貸款。對於使用公積金貸款，借款人只需建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上且申請貸款時處於繳存狀態就可以申請公積金貸款。
2、另外，購房政策性住房的借款人可以不受上述繳存時間的限制，只要建立公積金賬戶且處於繳存條件就可能申請公積金貸款。需要注意的是，如果借款人是再次使用公積金貸款，需結清上一次貸款後方可再次使用。
3、公積金貸款的申請人及其配偶、未成年子女在石家莊購買過一套住房，再次申請公積金貸款買房，所購房屋被視為二套房，首付比例不得低於總房價的百分之六十，且貸款利率上浮百分之十，貸款額度不得超過四十萬元，長貸款期限為三十年。
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Ⅲ 石家莊買房利率或創新低首套住房貸款利率政策動態調整
近日人民銀行、銀保監會發布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動態調整機制。新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限。
這是樓市「因城施策」的又一大利好。住建部部長表示，對於購買第一套住房的要大力支持。首付比、首套利率該降的都要降下來。對於購買第二套住房的，要合理支持。以舊換新、以小換大、生育多子女家庭都要給予政策支持。對於購買三套以上住房的，原則上不支持，就是不給投機炒房者重新入市留有空間。
按照政策，自2022年第四季度起，各城市每季度末月，以上季度末月至本季度第二個月為評估期，對當地新建商品住宅銷售價格變化情況進行動態評估。
從《70個大中城市住宅銷售價格變動情況》中看，石家莊近三個月新房數據為：
11月石家莊新建商品住宅價格環比下跌0.2%，同比下降3.2%；
10月石家莊新建商品住宅價格環比下跌0.7%，同比下降4.1%；
9月石家莊新建商品住宅價格環比下跌0.3%，同比下降4.4%；
符合上季度新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的條件。
當然這一政策也有一定的時效性，當後續評估期內新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均上漲，應自下一個季度起，恢復執行全國統一的首套住房商業性個人住房貸款利率下限。
這不是政府首次階段性放寬首套住房商業性個人住房貸款利率下限。
2022年9月29日，人民銀行、銀保監會發布通知，決定階段性調整差別化住房信貸政策。對城市的要求是：2022年6-8月份新建商品住宅銷售價格環比、同比均連續下降的城市。
這一政策出台後，石家莊首套房貸款利率下調至最低3.8%。而這一政策截止時間是2022年12月31日。
2023年1月1日，首套房貸款利率恢復為最低4.1%。
最新政策出台後，石家莊是否會跟進呢？鳳凰網房產從銀行人士處獲悉，目前房貸利率政策正在調整准備中，具體利率情況尚待確定。
未來石家莊買房房貸政策是否會創新低？
買房人，期待一下吧。
Ⅳ 2022上半年石家莊首套房利率
普通貸款首套房利率一首銷飢般在4.5%-4.7%之間，最低可執行4.4%。公積金貸款期五年以內首套房利率2.6%，貸款期5年以上首套房利率3.1%。石家莊地區首套房首付斗頃比例由三成降至二成，對首套房利率實者返行差異化管理。