㈠ 二手房貸款利率以及流程
現在很多的年輕人都在努力地工作，為人生而奮斗，而且也想擁有屬於自己的房子，不過在城市發展的人都只能是仰頭高攀，卻沒有能力去買。但是也有另外的一種途徑去買，畢竟現在的房價都是這么地貴，要想買就必須有前期的資助，而貸款就是現在大多數打工人們所選擇的途徑，他們都想買到自己的房子，下面將會說到二手房貸款的一些信息。
一、二手房貸款
二手房貸款指的是購房人以在二級市場上交易的樓房作為抵押，向銀行提出貸款申請，其貸款的錢用於支付購房，然後再在規定的時間內，購房人需定時定期地想銀行進行分期付款，直至將貸款金額的本金以及利息都還清為止。
二、二手房貸款的流程
買賣雙方需要帶齊相關的資料前往銀行並提出二手房貸款的申請，填寫二手房貸款的申請表，把資料交給銀鄭斗行審閱，雙方需被初步評價，貸款的年限以及金額。而且房地產評估機構需到房子處進行對房子的評估，然後才能根據相應的情況來判定，期間耗時需幾個工作日，同時需繳納500元的評估費用。
在銀行對資料進行審閱後，符合條件的，銀行會再結合房地產的評估來綜合發放貸款的金額、期限。最後審批通過後，購房人向賣方支付房屋的首款，然後買賣雙方以及銀行工作人員需到房地產交易所，出示貸款憑條後，才可以過戶，過戶之後需等待20個工作日左右即可領取到房產證。在購房人領導房產證之後，需前往辦理房產抵押的登記，最後銀行才會向賣方存款，最後開始了購房人與銀行之間的還款約定。鍵叢吵
三、二手房稿侍貸款的利率
在向銀行提出申請之後，銀行貸款的相關利率是大家最關心的，大家都想購到實惠的房子，對於利率，下面就給大家列出：
6.15%(貸款年限五年以上)
6%(貸款年限五年以下)
㈡ 二手房貸款利率
二手房的貸款利率並不是固定不變的，具體如下：
①如果是公積金貸款購買二手房的話，利率要稍微低一些，基礎利率是3.25%。但是具體的利率還得看貸款的時間，同時還要看這套二手房是不是自己的首套房。一般貸款的時間弊戚越長，最終的利率會越高，而且首套房和第2套住宅房的利率也是有差異的。
②如果是商業貸款購買二手房的話，利率要稍微高一些，基礎利率是在4.45%。同樣，商業貸款購買二手房時，貸款的期限越長，利率也會越高。而且第2套住宅房的利率是要高於首套住宅房的。在辦理二手房貸款的時候，申請人需要關注的問題有很多，除了要關注利率以外，還得搞清楚自己的貸款期限，同時要搞清楚自己的貸款額度。在成功辦理貸款之後指慶，也要按時去償還自己的租逗陵貸款本息才行。
㈢ 二手房貸款利率是多少
小編相信，買房的人都知道，二手房按揭房貸是指個人銷售具有房子產權證、能流轉銷售的住所房子或商業用房時，自己先付出必定份額的首付款，剩餘部分以要購買的房產作為典當，請求的二手房按揭房貸。那麼二手房貸款利率是多少?二手房按揭房貸究竟多久能夠批下來?小編將為大家說一說。
二手房貸款利率是多少
按揭房貸利率在我國人民銀行發布的，同期同層次商業房貸利率根底上按份額進行起浮。詳細起浮份額由當地郵儲銀行分支組織依據國家住所信貸方針和房貸請求人資信狀況歸納斷定。
一、按揭房貸利率分以下三種狀況：
1、一年(含一年)以下房貸利率：4.85%;
2、一至五年(含5年)房貸利李拍率：5.25%;
3、五年以上房貸利率：5.40%;
二、房貸份額分以下兩種狀況：
1、買方挑選商業房貸購買首套住所，低首付份額為房子評價價的30%，高房貸份額為70%;
2、買方挑選商業房貸購買二套以上住所，低首付份額為房子評價價的50%，高房貸份額為50%。
二手房貸款審批過程是怎樣的
正常狀況下商業房貸10天左右就批下來了，如果需求處理典當房貸的話，就算一路綠燈的話，快的都是需求半個月左右的。
一、第1日遞送材料，提出請求
銷售兩邊帶齊相關材料，前往銀行。收取並填寫二手房個人房貸請求表，填完後將材料交給工作人員審理。工作人員會就材料做出開端評價，給出大致房貸額度和年限。後三方約好時刻，由銀行聯絡指定的房地產評價組織前去驗房做評價。
二、第2-7日評價
依據約好時刻，房地產評價組織到房源處進行評價。完結後，評價組織向銀行出具評價陳述。這一階段耗時會依據約好狀況而定，一般3-5個工作日內即可完結。銷售方需交納500元評價費。
三、第8-10日銀行批閱
銀行對房貸請求人的資質進行審理，契合條件後，銀行依據房子鉛凱評價價格，歸納房貸人的資質進行房貸額度、期限等方面的批閱。批閱進程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與房貸批閱部分在同一個寫字樓，報批速度快，每單事務批閱時刻1-2天即可完結。
四、第11-33日交首付，處理過戶
批閱通往後，買方向賣方付出房子首付款。然後銷售兩邊及銀行工作人員到房地產銷售所，憑首付款證明、銀行出具的按揭請求檢查許諾函等材料槐擾喚處理房子產權過戶。過戶當天便可完結，買方再等候20個工作日左右能夠收取房產證。
五、第34-35天辦房產典當注冊、穩妥手續，銀行放貸
買方領到房產證後，處理房產典當注冊和穩妥，穩妥費2000元左右。然後，處理房貸發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開端依照合同如期歸還本期。二手房按揭房貸一般高額度不超越所購房子價格或評價價格的50%。房貸期限不超越15年減去房子已運用年限，長不超越20年減去房子已運用年限。房貸利率履行人民銀行規則的個人住所房貸利率。