有房貸可以貸無息貸款

『壹』 有房貸還能貸款嗎

有房貸不能貸款。
首先可以了解一下所在地銀行是否開通了循環授信貸款。個人住房循環授信是指貸款人將房子抵押給銀行獲得貸款授信後，在不超過授信期限和可用額度范圍內的循環授信，也可以隨還隨借。個人的房貸還沒有還清，已經有了一定的欠款，再到銀行申請貸款，銀行就會看申請人兩種貸款相加的還款情況。一般來說，個人每個月還款額度不能超過月收入的50%，若超過了就表示申請人沒有足夠的還款能力。所以，房貸沒有還完想再申請貸款，只要申請人有足夠的還款能力就可以再申請貸款。另外，若申請人再申請貸款可以提供多方擔保，也可以提高成功貸款的機率。
【拓展資料】
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款兩種還款方式及計算公式：
一、等額本息還款法
在償還初期利息支出最大，本金最少，以後利息支付逐步減少，本金逐步增加，但每月以相等的額度償還金額(本+息)。它比較適合收入低且積蓄少的年輕人，因月供壓力小不會降低生活質量。公式為：每月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數/((1+月利率)^總還款月數-1)
上面公式中，全是固定的數，所以還款額度是固定的，我們把公式改造一下：每月還款額=貸款本金*月利率+貸款本金*月利率/((1+月利率)^總還款月數-1)。
二、等額本金還款法
指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本息逐月遞減，每月償還金額(本+息)逐漸減少。總共償還的利息比等額本息法要少。適合收入高且有一定積蓄的中年人。公式為：
每月還款額=貸款本金/總還款月數+(貸款本金-累計已還款本金)*月利率。其中：累計已還款本金=貸款本金/總還款月數*已還款月數。
上面公式中，已還款月數是變化的數，所以每月還款額度是變化的，我們把公式改造一下就成為：每月還款額=貸款本金/總還款月數+(貸款本金*月利率-貸款本金/總還款月數*月利率*已還款月數)。
其中：貸款本金/總還款月數，我們稱其為月應還本金，是一個固定的值；貸款本金*月利率，我們稱其為首月應付利息，是一個固定的值；貸款本金/總還款月數*月利率=月付本金*月利率，我們稱其為利差，是一個固定的值;首月應付利息-利差*已還款月數，就是當月要還的利息，它是一個變數即：第X月應付利息=首月應付利息-利差*(X-1)；應付利息總額=全部月數的月應付利息總和，就是你支出的全部利息。

『貳』 有房貸可以申請無息貸款嗎

那要看你是否有這個渠道

『叄』 有房貸還能申請無息貸款嗎

在通過銀行辦理貸款時，借款人是需要支付一定的利息費用的。但是，現在很多銀行都推出了無息貸款。
一，銀行會嚴格審核申請人的資質。銀行無息貸款的放款對象主要有一下幾種：
1、失業人員。失業人員取得當地人力資源和社會保障部門核發的《就業失業登記證》，可以申請銀行無息貸款。
2、復員轉業的退役軍人、殘疾人或者是大中專畢業生等等，這一類人群也可以申請銀行無息貸款。
二，符合了申請銀行無息貸款後，就可以向銀行提出申請，主要的流程如下：
1、填寫銀行無息貸款申請表格，遞交申請資料。
2、擔保中心對申請人的資料和項目進行考察。審核後匯總上報。
3、銀行審核無誤後，決定是否放款。如果審核通過則與申請人簽訂借貸合同，並發放款項。

『肆』 有房貸還能貸款嗎

可以貸款。有房貸後再次進行貸款分為兩種情況，一種是無抵押信用貸款，另外一種是二次抵押貸款。這兩種貸款方式都有一定的條件。

1.無抵押信用貸款:

這種情況下與有無房貸，房子是否抵押都沒有任何關系。但是貸款額度，貸款利息與個人信用有關。單家銀行貸款額度最高為50萬元，如果需要金額多的話可以選擇多家銀行進行貸款。具體情況要由貸款銀行進行評定。

2.二次抵押貸款:

二次抵押貸款是在已有房貸的基礎上再次進行貸款。要進行二次抵押貸款，需要明確以下幾點。

（1）一次抵押貸款沒有貸滿七成的房子才可以進行二次抵押貸款，並且申請二次抵押貸款需要房子有尾款。對於房屋的面積沒有限制，只要是私產房即可。

（2）申請二次抵押貸款時需要准備一系列材料，包括有效證件，戶籍證明，婚姻證明，收入證明，流水賬，以及貸款人一次抵押時的借款合同。

（3）申請二次抵押貸款時由銀行審核相關材料，審核通過後，由銀行作為公證，到房管局進行抵押，最後放款。

（4）二次抵押貸款最長年限為5年，並且貸款利息比一次貸款高，這點需要注意。

（5）二次抵押貸款審批快，效率高，適合急需用錢的人。

『伍』 身上有房貸還可以貸款嗎

有房貸用戶可以繼續申請貸款，不過建議用戶優先申請銀行貸款，因為銀行對於房貸客戶的認可程度較高。
當然，提交貸款申請後，能否通過審核以銀行、金融機構給出的審核結果為准。並且已經有了房貸，再申請貸款會增加逾期的風險，請用戶慎重考慮後續是否仍需申請貸款。

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。

基本簡介：

房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。

根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。「房貸」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。

住房貸款

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。

自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

『陸』 房子有房貸還能貸款嗎

【算一算你家裝修要花多少錢】
現實生活中，我們需要使用到錢的地方有很多，如果你的身上已經背負了房貸，且家裡的積蓄又不多，當自己遇到了突發狀況的時候，就需要使用一大筆資金了。於是這個時候很多業主都會想著拿自己家裡有房貸的房子去抵押貸款。那麼，房子有房貸還能貸款嗎？下面我們就一起來摸索答案吧！
1.能，不僅可以在民間的借款機構貸款，而且許多銀行也有這方面的業務類型。但是需要注意的是：並不是所有的銀行都有「房屋二次抵押貸款」業務，比如中國銀行，在2013年就已經取消了這樣的貸款業務。因此，業主們應該找一家有這方面業務的銀行進行貸款哦。
2.據了解，房屋辦理第二次抵押貸款的方式主要有兩種：a、直接在自己房屋的原貸款處辦理，但是這個時候你必須按時足額還貸款和本息一段時間，並且信用必須良好;b、找擔保公司墊付貸款，然後再辦理抵押貸款手續，最後再使用該房屋辦理抵押貸款。
3.對於房屋二次抵押貸款，貸款的額度一般都是根據房屋的余值來決定的，其計算方式為：房屋價值×抵押率-原貸款的本金余額。其中，房子價值只要是以房子原來購買的價格和二次抵押時的評估價的較低價為准。在抵押率方面，自住型的房屋最高不能超過百分之七十，而商業房二次貸款最高不能超過百分之五十。
4.需要注意的是：如果你不具備還款能力，就不要輕易的拿這種房屋去貸款，否則的話就會大大加大你的負擔哦。
編輯總結：上文給大家介紹了房子有房貸還能貸款嗎的相關內容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需了解更多關於房子抵押貸款的相關內容，就可以繼續鎖定我們的網站，後續內容一定會更加精彩哦！

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『柒』 已經有房貸了還能貸款嗎

法律主觀：御迅擾鎮旦

在已有房貸且未還清的情況下，如果信用記錄良好，是可以再申請貸款的，但是否貸款額度的批復具體要看申請人目前的收入以及還款能力，具體包括申貸人的年齡、職業、個人信用、工資流水等要素，部分銀行還會對入職時間長短、是否繳存社保、公積金做出一定要求。在銀行申請貸款，銀行會要求申請人有足夠的還款能力。如果個人房貸還沒有還清，再到銀行申請貸款，銀行會考慮申請人對已有貸款和二次貸款的還款能力。一般來說，個人每個月還款額度不能超過月收入的50%，若超過了就表示申請人沒有足夠的還款能力。所以，二次申請貸款的額度會有一定限制。

法律客觀：

《城市房地產抵押管理辦法》第九條同一房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。房地產抵押後，該抵昌宏押房地產的價值大於所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。

『捌』 新買的樓有房貸可以給帶扶貧的無息貸款嗎

新買的樓有房貸，可以給大扶貧無息貸款嗎？我覺得應該是不可以的，但是你可以咨詢一下相關的部門

『玖』 有商業房貸的能不能申請無息創業貸款

如果你有商業房貸的情況下，是不能申請無息創業貸款，因為不符合貸款的條件，說明你已經買了房子，這種創業貸款不能辦理。