農行房產抵押貸款續期辦理

1. 我在農行的抵押貸款快到期了如何辦理續貸手續

向銀行提出申請

2. 房產抵押貸款到期續貸怎麼辦理

在房產抵押期限內不能還款的，銀行將根據有效的協議對你的房子進行拍賣。用拍賣的金額來償還貸款，議案不能情況下，拍賣價格較低。拍賣金額除去違約金和貸款金額剩下的，銀行會返還給你個人。

3. 農業銀行房產抵押貸款

法律主觀：

需要根據實際情況來確定，房子抵押貸款能貸款多少與很多因素有關，如房齡、借款人年齡、房產的正敏流性、變現性等，歸結起來，這些都會影響到房產的評估值和貸款成數，房產的評禪清頃估值和貸款越高，所能貸到的款項就越多。

法律客觀：

一、房產證能抵押貸款嗎房產證抵押貸款指的是購房者以房產作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。貸款人要具備的條件：首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。辦理貸款的流程：1、辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過後發放貸款。最後，借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。2、辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放貸款，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。二、用於抵押的房屋要符合什麼條件(一)房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;(三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;這里需要提醒大家，用來抵押的房產的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽賀陸字。

4. 可以辦理農業銀行房產二次抵押貸款嗎

如果是普通住宅的話，在農業銀行是可以辦理二次抵押貸款的，當然是首先是房產還有二次抵押貸款的一個價值，另外銀行的審核和審批會比較嚴格，另外還有一個就是放款的額度可能並不會很高。

5. 農業銀行貸款到期了可以再續嗎

農業銀行貸款到期了可以再續，需要重新提交資料申請貸款；
辦理銀行貸款需要准備資料：
1.有效身份證件；
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5.收入證明或個人資產狀況證明；
6.徵信報告；
7.貸款用途使用計劃或聲明；
8.銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
（2）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（3）有良好的徵信；
（4）貸款銀行要求的其他條件。
無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：
(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。
(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。
(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。

6. 農業銀行貸款到期可以續貸嗎 再也不用擔心借不到錢了

長沙的賈先生遇到一個貸款問題，賈先生去年向農業銀行申請了一筆信用貸款，貸款到期，他想向銀行申請續貸，那麼問題來了，農業銀行貸款到期可以續貸嗎？相信很多朋友都有這樣的問題，今天為你帶來全面的回答。

我們先從兩種不同的貸款方式出發，分析農業銀行貸款到期可以續貸嗎這個問題。
一、農業銀行無抵押貸款的續貸問題
由於銀行無抵押貸款的額度一般較小，而且周期較短，因此銀行對於無抵押貸款的續貸要求相對來說比較輕松。
只要貸款到期，且貸款期間還款情況良好(指沒有逾期或者逾期較少)，收入能夠覆蓋負債的情況下，銀行一般都會給續貸。
二、農業銀行抵押貸款的續貸問題
銀行抵押貸款額度較大，並且貸款額度是根據抵押物的價值相關的。其中有一點，銀行抵押貸款的中的房產抵押，銀行必須是第一順位抵押權人。就是說這個房子必須只能放款銀行是第一個抵押的才能放款。
農業銀行貸款到期可以續貸嗎？通過上面的分析，我們可以得出，如果貸款人之前按時還款，並且抵押銀行和續貸銀行是同一個，是可以申請續貸的。接下來給大家介紹農業銀行個人續貸所需的材料。
三、個人辦理貸款續貸需要材料
1、借款人及配偶的戶口本或身份證明及戶籍證明；
2、常住證明；
3、婚姻關系證明；
4、貸款用途證明(購銷合同、訂單合同等)；
5、借款人收入證明(個體工商戶、自營人士提供營業執照、執業證書等材料)；
6、借款人近6個月銀行對賬單；
7、借款人資產證明(房產證；車輛登記證；存款；基金；股票等)。

7. 房產抵押續期的手續問題

這里所說的房地產抵押的約定期限，實際上是所擔保的主債權的履行期限。因為債務人不按約定履行債務，抵押權人就有權行使抵押權。
主債權的履行期限屆滿時，並不一定要立即辦理延期登記。因為抵押權作為一種物權，只能因債的履行、抵押權的行使或抵押物的滅失才能消滅。
最高人民法院《關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第十二條規定：「擔保物權所擔保的債權的訴訟時效結束後，擔保權人在訴訟時效結束後的二年內行使擔保物權的，人民法院應當予以支持」。這一司法解釋雖然並未認定主債權的訴訟時效結束以後二年抵押權歸於無效，但按《擔保法》的規定，當債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，可以與抵押人協議以抵押物折價等方式受償，協議不成的， 「抵押權人可以向人民法院提起訴訟」。亦即有很多可能要通過訴訟程序來行使這一權利，如果人民法院對此一訴訟請求不予以支持，則抵押權人的利益將受到損害。
因而，應在這一期限屆滿前辦理延期登記。這種登記應按當事人的協議來確定如何辦理，如當事人約定變更主債權的履行期限，或是以貸款還貸、作為新的債權重新設定擔保。登記機關可按當事人的申請為其辦理登記。
房地產抵押是抵押當事人之間自主的民事行為，房地產抵押的約定期限屆滿，當事人是辦理延期登記，還是選擇行使抵押權，或是既不辦理延期登記也不行使抵押權，都應當由抵押當事人自行決定。登記機關對此既不幹預，也毋須承擔任何責任。

8. 房產抵押貸款到期了，可以續期嗎

不能，你的房子抵押給銀行的時候，到房產管理部門辦理了抵押登記沒有？如果沒有的話，那是肯定不行的了，如果辦理了，你可以同銀行申請延期一下，看有沒有可能，不過一般可能性很小。

9. 長治農行房貸還款結束後續手續如何辦理

房貸完結後，要去農行辦理完結手續，再到房屋管理局進行解壓。
付清抵押貸款，銀行在1-3個工作日內出具結清手續，憑結清手續去房地產局，當時就可以完成房產解押。
辦理房產解押手續需要帶的材料如下：
一、個人債權抵押：帶上本人證件和債權人說些收據或有能證明給債權人的流水賬單（金額是對的），債務權人身份證（或營業執照復印件）等材料去交易中心辦理注銷。
二、銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營業執照復印件、法人復印件、委託人復印件、他項權利證明等資料）和房產證去交易中心辦理注銷手續。