查上海房子還有多少貸款嗎

① 上海400萬的房子首付70%,貸款還可以貸多少

280萬。根據查詢上海購房貸款政策顯示，上海400萬的房子首付70%，貸款還可以貸280萬，上海，簡稱「滬」或「申」，是中華人民共和國省級行政區、直轄市、國家中心城市、超大城市、上海大都市圈核心城市，國務院批復確定的中國國際經濟、金融、貿易、航運、科技創新中心。

② 在上海買房,怎麼查詢房子是否已經抵押給銀行了

帶著身份證及復印件，誰去查詢帶誰的，去房地產交易中心，浦東的話德平路張楊路那個就行，拉個產調就行了，上面有你要拉產調的選項，一項是5塊錢，很快的。你自己不熟悉，找個房產中介都可以查詢的

③ 個人如何在網上查詢房屋貸款信息

一般的查詢方式都是所在地的房管局，但只能查自己的，還需要身份證明。只能查到此房是否已經銷售或已經定出去了，網上不可能查到房主的個人信息的，能查到的是該房屋的所在地、小區位置、樓號、面積、單元等這些內容。異地的話難說，看房地產信息聯網建設到什麼程度

分析如下：

一、借款人的有效身份證、戶口簿；

二、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；

三、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

四、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

五、房產的產權證；

六、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。

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房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

貸款常識

(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：

利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。

2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：

計息期為整年(月)的，計息公式為：

①利息=本金×年(月)數×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：

②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：

③利息=本金×實際天數×日利率

這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。

（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。

（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。

（六）計息方法的制定與備案

全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。

（七）參考依據：

1.《人民幣利率管理規定》銀發【1999】77號。

2.《中國人民銀行關於人民幣貸款利率有關問題的通知》銀發【2003】251號。

3.《中國人民銀行關於人民幣存貸款計結息問題的通知》銀發【2005】129號。

房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。

房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。

④ 房子貸款怎麼查詢還剩多少

房子貸款怎麼查鄭知薯詢還剩多少
1、銀行網點查詢：您可以直接攜帶身份證到貸款銀行營業網點找工作人員查詢，讓工作人員幫您列印之前的付款記錄，了解自己的付款情況。
2、登錄客戶端進行查詢；您可以登錄貸款銀行的網銀手機銀行客戶端，登錄後在個人賬戶中找到「我的貸款」，點擊「我的貸款」，即可找到自己房貸的剩餘貸款。
3、客服電話查詢：可撥打貸款銀行客服電話，根據語音提示自主查詢，直接轉為人工服務，向客服人員申請房貸剩餘貸款。如申請公積金貸款，可撥打12329公積金客服熱線查詢。
4、官網查詢：如申請公積金貸款，可登錄當地住房公積金管理中心官網。登錄官網後，即可進入個人住房公積金查詢，查找剩餘貸款。
5、櫃台查詢：申請公積金貸款的人員，可攜帶身份證到當地公積金管理中心櫃台查詢。
住房貸款的含義
住房貸款，又稱住房抵押貸款，是指購房人向貸款銀行填寫的住房抵押貸款申請表，以及需要提交的身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等法律文件。貸款銀行通過猛歲審查後，向買方承諾貸款。根據購房人提供的房屋買賣合同和銀行與購房人簽訂的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行應在合同規定的期限內將貸款資金直接轉入售房單位在銀行的賬戶。
貸款貸款喊者期限不超過30年，二手住房公積金貸款不超過15年；貸款額度為房屋評估價值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限不同而不同。

⑤ 如何查詢房子貸款余額

關於房屋貸款的查詢的辦法，主要有兩種，第一種是通過網銀，第二是通過銀行具體的營業廳。

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查詢個人住房貸款余額的話，主要會有以下的查詢方法：

1、注冊了建設銀行旅握網銀的查詢方法：

注冊網銀後，個人借款→我的借款→借款查詢/額度查詢。如果您只想注冊查詢、理財等效勞，能夠登錄中國建設銀行網上自助注冊。

如果您想運用建行供給的所有網上銀行效勞，請拆輪慶帶著自己身份證件和需處理網上銀行業務的建行儲蓄賬戶至網點處理注冊手續。

2、去您借款的建行個貸桐鎮部申請查詢。

查詢時，請帶著自己身份證原件。

⑥ 怎麼查詢查住房貸款剩餘額

查詢方法：

1、帶上貸款人的身份證親自到貸款行網點查詢，這種方法不進能夠查出貸款余額，還可以讓銀行幫忙列印自查詢後一年之內的還款計劃表。

3、電話查詢：可通過銀行客服電話查詢貸款者所剩的還款金額，但這種方法只能知道還有多少錢沒有還，不能了解每月的還款情況。

4、咨詢銀行貸款審核人員：能夠查詢到當年的還款計劃、歷史還款記錄和個人信息調整。不同的銀行規定不一樣，實際查詢步驟可以通過撥打經辦行客服電話咨詢。

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國家關於房貸的特殊政策：

1、人在房子沒了，月供還要繼續

如果人在房子沒了，則根據《合同法》等法律規定和借款人與貸款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定，借款人仍有義務清償尚未償還的貸款本息。

也就是說，如果房子倒了，房子按揭的月供還得繼續還才行。貸款是銀行和借款人之間的關系，房子是抵押物，是補充。因此，房子沒了，也不能以此為理由來停止月供。

如果之前沒有買過相關的財產保險，房子損毀了，在沒有購買任何保險的情況下，只能由房屋所有人自行承擔房屋損毀的損失。但從政府救助角度，政府通常會給予受災群眾一定的補償，使受災群眾得以妥善安置、重建家園。

2、房子在人沒了，房子變為遺產

這種情況，人死了房產還在，則根據《繼承法》的有關規定，該房產列入該人的遺產，首先由繼承人用該人遺產清償該人的生前債務(當然包括房屋按揭貸款等債務)，

但清償債務以該人遺產實際價值為限，「父債子還」在法律上沒有依據，當然對超過遺產實際價值部分的債務，繼承人自願償還的，法律也不禁止。