按揭貸款利率上浮廣州

1. 廣州房貸利率

目前廣州17家主流銀行中，首套房貸利率以央行發布的基準利率上浮5%-10%成為主流。如工商銀行首套房貸利率從上浮10%下調到上浮5%，中國銀行局此局首套房貸利率從上浮10%下調到上浮5.5%。如招商銀行興業銀行等商業銀行的首套房貸利率也稍有下調。

貸款購房方式、；

1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。

2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸桐讓款。

3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業扒陵務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

2. 廣州住房貸款利率上浮還是下調

廣州住房貸款利率上浮還是下調
據悉從去年7月開始，廣州房貸利率開始有所下調。繼而到10月央行宣布下調部分金融機構存款准備金，廣州房貸利率再次松動。
承繼2018年末的寬松政策，2019房貸利率將繼續放鬆。多家銀行調整房貸利率，建行有新動作。
與2018年11月底對比，各大銀行房貸利率變化較小。
據統計，首套房貸款利率上浮10~15%依然是廣州房貸市場的主流。但由於額度緊張，也存在部分銀行的首套房貸利率上浮20%的情況。
建祥升設銀行二套由上浮15%下調至10%；
銀行首套派宴沒由上浮10%下調至8%；
農商銀行首套由上浮20%下調至10%，二套由上浮25%下調至15%；
華夏銀行首套由上浮10%上調至15%~20%；
光大銀行首套由上浮15%下調至20%，二套由上浮30%下調至20%；
關於公寓貸款，大多銀行依舊不辦理個人購買公寓貸款業務，僅有中國銀行和渤海銀行放開公寓貸款。其中房貸與樓塵納市緊緊「捆綁」，雖然只有少數銀行下調房貸利率，對購房者來說，仍是好消息。
1月2日，在廣州16家銀行中，共有6家房貸利率作出調整！其中有2家首套下調，3家二套下調，除此之外，作為四大行之一，建行也有新動作。

3. 廣州公寓貸款利率是多少

廣州公寓貸款利率是在央行貸款基準利率上浮動執行的，一般上浮10%，基準利率為：

1、一年內的貸款利率為4.35%;

2、一到五年內的貸款利率為4.75%;

3、五年以上的貸款利率為4.90%。

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廣州公寓貸款利率就是指房貸利率，它一般在貸款基準利率上上浮，一般上浮5%—30%。基準利率為：一到五年內的貸款利率是4.75%，五年以上貸款利率為4.90%。

一般首套房貸款利率上浮較低，二套房貸款利率上浮較高。

4. 廣州首套房貸利率

據備伍了解，近期廣州多家銀行相繼下調房貸利率，幅度大致在5~10個百分點，但鑒於廣州地區此前的房貸利率在基準利率上上浮10%~20%，盡管有所回調，但依然在基準利率之上。

央行貸款基準利率表一覽

項目年利率%

一、短期貸款

一年以內（含一年）年利率：4.35%

二、中長期貸款

一至五年（含五年）年利率：4.75

五年以上年利率：4.90

三、個人住房公積金貸款

五年（含）以下年利率：2.75

五年以上年利率：3.25

目前廣州17家主流銀行中，首套房貸利率執行上浮5%-10%成主流。其中3家銀行首套房貸利率執行上浮5%或5.5%，如工商銀行首套房貸利率從上浮10%下調到上浮5%，中國銀行首套房宴櫻貸利率從上浮10%下調到上浮5.5%。另招商銀行、農商銀行、興業銀行等首套房貸利率也有所下仿祥或調。二套房房貸利率方面，大部分銀行的二套房貸利率也有所下調，目前以執行上浮10%-15%為主。