㈠ 上海貸款買房政策是什麼
上海貸款滾瞎買房政策
1、房貸：首套購房首付是三成，二套房首付六成！貸款分公積金貸款和商業性貸款兩種！公積金貸款5年的年利率是4．2！超過5年都是4．7％！商業性貸款5年的年利率是5．32％！超過5年都是5．44％！自己根據個人收入選擇合適的年限和月還款額！
2、契稅：購買的首套房90平米以下的契稅都是合同價的1％，首套90平米及以上契稅都是合同價的1．5％！購買二套房（銀行有過貸款記錄、個人或夫妻名下有產權的均算二套房）不論面積大小，契稅都是合同價的3％！
貸款買房注意事項
1、購房貸款方式主要分為：住房公積金貸款、個人住房商業貸款這兩種。
2、因為住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，低於同期商業銀行貸款利率。對於已參加繳納住房公積金的購房者來說，貸款購房時採用住房公積金貸款的方式。
3、採用公積金貸款，限於繳納了住房公積金的單位員工使用，限定條件比較多，所以，未繳存住房公積金的購房者沒有辦法申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。
4、只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30％或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
5、提前准備好貸款資料。資料有：身份證復印件、戶口本復印件、學歷證復印件、收入證明和銀行流水跡備咐、購房合同復印件及首付、社保相關證明等。還有一點很重要，要注意查詢銀行貸款或者信用卡還款姿純有沒有不良信用記錄，有的話一定要申請清除或者開好相關證明。
6、要提供真實資料如果貸款的購房者向銀行提供了虛假材料，造成開發商據此要求購房者承擔逾期交付辦理按揭資料及商品房預售合同的違約責任，支付相當數額的違約金。則可能帶來比較嚴重的影響：輕則影響銀行審查，不能發放貸款，買不了房；重則可能因為個人提供虛假材料，導致不能辦理貸款。
㈡ 上海買房貸款政策
小編相信大家都知道，上海經濟比較發達，房價也高，那麼上海買房貸款政策2017是怎樣的呢?下面小編為大家解說一下上海買房貸款政策2017，歡迎閱覽。
上海買房貸款政策關於首套房的規定
所謂的「首套房」得一同滿意三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的一般住所;購房人現在名下沒有獨自或與別人一同購買的住所。不過與爸爸媽媽一同購買的、依照房改方針購買的、經過承繼遺產或拆遷安頓獲得的住所在外。契稅：對個人初高宏瞎次購買90平方米及以下一般住所的，契稅稅率暫一致下調到1%，首付;對個人初次購買榜首套房將最低首付款份額下調為20%，利率：下調個人住所公積金借貸利率，各層次利率分開下調0.27個百分點等。
在上海，和爸爸媽媽共住，子女再買房算首套嗎?與爸爸媽媽住一同，且家中僅有一套房產，未成年時，姓名已入房產證，買房未參加借貸，子女購買住所，算首套房。
上海買房貸款政策優惠方針
農業銀行上海分行將從8月起，對商業借貸金額在200萬元以上(含)的首套房借貸給予基準利率95折優惠。其他大行和股份制銀行沒有有相似告訴。
農行相關人士標明，盡管此次房貸利率有所松動絕散，但首套房借貸利率95折的門檻十分高，除了要求商業借貸金額超越200萬元，還要契合銀行其他的一些要求。
據農業銀行戚空總行官方回應，這次擬調整的是個人首套住所商業性借貸相關方針。這是依據上海銷售狀況，結合本身事務運營處理的需求進行的不定期事務方針調整，契合國家相關方針要求。
上海買房貸款政策首付份額是多少
一、商業借貸。現在大部分區域首套房借貸方針幹流是仍需首付3成，借貸履行基準利率，即5年期以上借貸利率為6.55%;
二、公積金借貸。購買首套自住所且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住所公積金借貸首付款份額不低於20%;購買首套自住所且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住所公積金借貸首付款份額不低於30%
總的來說，依照現有的首套房履行標准就是：新房商業借貸首付份額是三成，公積金借貸首付份額為首套房90平米(含)以下的公積金借貸首付份額不得低於20%，90平米以上的住所公積金借貸首付款份額不得低於30%。
上海買房貸款政策契稅交多少
上海首套房契約稅是多少呢?依據上海契稅方針規則，在上海購買首套房90平以下房源依照1%履行，戶型在90平到144平，依照1.5徵收%，144平以上戶型依照3%徵收。上海首套房契稅優惠是指如果能出具證明，標明自己是初次購買90平方米及以下的一般住所的話，就可享用1%的契稅優惠。
在上海工作的人，如果想在上海買房，可以看看上海買房貸款政策2017的這篇文章，相信對你有所幫助。
㈢ 上海首套房貸款政策
㈣ 上海買房首付多少上海買房政策是什麼
上海一直是一個經漏敬濟比較繁榮的城市，也是國內的一線城市，吸引了不少的年輕人在這里工作和生活，很多的年輕人為了自己的夢想而奮斗，在經濟上有了一定基礎後也會考慮在上海買房子，那麼上海買房首付多少？上海買房政策是什麼？我們來詳細的鎮老了解一下關於上海買房首付的相關知識吧御搜升。
上海買房首付多少？
有消息稱，住建部將下調二套房首付比例至50%，同時，下調首套房公積金貸款比例至2成。該文件目前已得到財政部和央行支持，目前上海買房首付比例情況如下：
1、符合上海限購政策，使用純公積金貸款購買90平以下的首套房，首付款比例為20%。純公積金貸款購買首套房(90平以上)首付款比例為30%。
2、實際上，支持用公積金降首付比例的措施，各地方政府早已陸續展開，上海市、濟南市、廣州市已經執行該政策。住建部正准備向國務院提交《住房公積金管理條例(修訂版)》，公民住房公積金的用途將有重大突破。
3、居民家庭購買首套住房申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35％；在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款首付款比例不低於50％；購買非普通自住房的，商業貸款首付款比例不低於70％。
上海買房政策是什麼？
1、居民家庭購買首套住房申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35％；在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款首付款比例不低於50％；購買非普通自住房的，商業貸款首付款比例不低於70％。
2、購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30％，面積小於或等於90平低首付比例為20％；調高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50％和非普通商品房70％、二套普通商品房貸款利率上浮10％；二套普通商品房個人貸款高限額下調10萬元；
3、停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發放貸款；借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數從40倍下降到30倍；嚴格執行住建部還款能力的計算比例調減為每月還本額占工資基數不超過40％。
如果要在上海買房子，大家就要注意相關的買房政策，結合自己的經濟能力來進行房屋的買賣，以上就是關於上海買房首付多少和上海買房政策是什麼的相關介紹，大家在上海買房子，一定要注意結合自己的經濟能力和還款能力來辦理，避免給自己造成太大的壓力。
㈤ 上海首套房貸款政策有哪些
根據上海市商品房貸款政策規定，在上海貸款購買首套輪殲房要求買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的一般住所;購房人輪差如今名下沒有單獨或與別人共同采購的住所。不過與父母一同購買的、依照房改方針采購的、經過承繼遺產或拆遷安頓取得的住所在外。契稅：對自個初次采購90平方米及以下一般住所的，契稅稅率暫一致下調到1%，首付;對自個初次采購榜首套房將最低首付款份額下調為20%，利率：下調自個住所公積金借款利率，各層次利率別離下調0.27個百分點等。
商業限貸政策方面
最新的商業貸款政策方面，首套的比例依舊不低於35%，如果是在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房時的商業貸款首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，商業貸款首付款比例不低於70%。
公積金貸款政策方面
共有以下幾種情況：
首套房：
在上海無房無貸（無貸指上海無公積金貸款記錄）。
夫妻雙方在婚前與各自父母共有房產均不超過一套，且家庭名下無房。
二臘桐沖套房：
在上海無房，有過1次上海公積金貸款記錄。
在上海有1套房，人均面積≤37.2m_，無上海公積金貸款在使用。
限貸的認定方式
在上海有1套房，人均面積＞37.2m_。
在上海有2套或以上的房產。
有1次上海公積金貸款未還清或有2次公積金貸款記錄。
㈥ 上海首套房貸款政策是什麼
1、商業貸款政策，居民家庭購買首套住房申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%。
2、在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款首付款比例不低於50%。
3、購買非普通自住房的，商業貸款首付款比例不低於70%。
4、公積金貸款政策，(購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30%。
5、面積小於或等於90平低首付比例為20%;調高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%。
6、二套普通商品房貸款利率上浮10%;二套普通商品房個人貸款高限額下調10萬元。
7、停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發放貸款;借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數從40倍下降到30倍。
上海買房首付比例是多少?
一、商業借款橡仔。
現在大部分地區首套房借款方針主流是仍需首付3成，借款履行基準利率，即5年期以上借款利率為6.55%;
二、公積金借款。
1、采購首套自住所且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住所公積金借款首付款份額不低於20%;采購首套自住所且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住所公積金借款首付款份額不低於30%。
2、總的來說，依照現有的首套房履行規范即是：新房商業借款首付份額是三成，公積金借款首付份額為首套房90_(含)以下的公積金借款首付份額不得低於20%，90_以上的住所公積金借款首付款份額不得低於30%。
3、根據上海契稅方針規定，在上海采購首套房90平以下房源依照1%履行，戶型在90平到144平，依照1.5徵收%，144平以上戶型依照3%徵收。上海首套房契稅優惠是指如果能出具證實，標明自個是初次采購90平方米及以下的一般住所的話，就可享用1%的契稅優惠。
上海首套房貸款怎樣辦理?
貸款有以下方法，有房子車子可以做抵押貸款，知衡有公司可以做企業信用貸款，都沒有可以做信用貸款。
1、抵押貸款，需要有20萬以上價值的房子辦理銀行貸款可以貸的到10萬，需要資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明(法人提供營養執照)、銀行流水、產權證、國土證。
2、企業信用貸款，需要搭如做是法人，有營業執照、有經營實體、營業執照滿一年以上、年流水覆蓋貸款額、如果有房子、車子等資產輔助的話額度可能會達到。需要資料：身份證、戶口本、婚姻證明、提供營養執照、銀行流水。產權證、行駛證作為資產證明。
3、個人信用貸款，這個要求相對較高，需要個人打卡工資3500以上，公務員，國企員工、如果有資產提供房子、車子等輔助資產額度會相對高些，需要資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、行駛證。
㈦ 2023年上海公積金貸款新政策是什麼
1、2020年1月1日起，上海市住房公積金貸款利率按照基準利率的7折計算，最低不低於4.75%；
2、2020年1月1日起，上海市商業性住房貸款利率按照基準利率的7折計算，最低不低於4.90%；
3、2020年1月1日起，上海市住房公積金貸款期限最長可達30年；
4、2020年1月1日起，上海市商業性住房攔蠢貸款期限最長可達30年；
5、2020年1月1日起，上海市住房公積金貸款最高可達500萬元；
6、2020年1月1日起，上海市商業性住房貸款最高可達1000萬元；
7、2020年1月1日起，上海市住房公積金貸款最低可達50萬元；
8、2020年1月1日起，上海市商業性住房貸款最低可達50萬元；
9、2020年1月1日起，上海市住房公積金貸款最低首付比例為30%；
10、2020年1月1日起，上海市商業性住房貸款最低首付比例為30%；
11、2020年1月1日起，上海市住房公積金貸款最高首付比例為50%；
12、2020年1月1日起，上海市商業性住房貸款最高首付比例為50%；
13、2020年1月1日起，上海市住房公積金貸款最高可獲得的貼息金額為50萬元；
14、2020年1月1日起，上海市商業性住房貸款最高可獲得的貼息金額為50萬元；
15、2020年1月1日起，上海市住房公積金貸款最高可獲得的貼息比例為3%；
16、2020年1月1日起，上海市商業性住房貸款最高可獲得的貼息比例為3%；
17、2020年1月1日起，上海市住房公積金貸款最低可獲得的貼息金額為10萬元；
18、2020年1月1日起，上海市商業性住房貸款最低可獲得的貼息金額為10萬元；
19、2020年1月1日起，上海市住房公積金貸款最低可獲得的貼息比例為1%；
20、2020年1月1日起，上海市商業性住房貸款最低可獲得的貼息比例為1%。
以上就是2020年上海房貸利率最新調整政策變化一覽，希望能夠幫助到大家。
杭州是一座繁榮的城市，貸款利率的政策和優惠政策對於消費者來說非常重要。本文將為您介紹杭州貸款利率政策及優惠政策，希望能夠幫助您更好地理解貸款利率的政策和優惠政策，以便您能夠更好地把握貸款機會。
一、杭州貸款利率政策
杭州貸款利率政策是由杭州銀行根據宏觀經濟形勢和客戶需求而制定的，主要包括商業貸款利率、公積金貸款利率、消費貸款利率等。
商業貸款利率是指商業貸款的利率，一般情況下，商業貸款利率比其他貸款利率要高，但是杭州銀行根據客戶的不同情況，提供了多種商業貸款利率，比如按揭貸款利率、結構性貸款利率、短期貸款利率等，具體利率可以根據客戶的實際情況進行調整。
公積金貸款利率是指公積金貸款的利率，一般情況下，公積金貸款利率比商業貸款利率要低，但是杭州銀行根據客戶的不同情況，提供了多種公積金貸款利率，比如按揭貸款利率、結構性貸款利率、短期貸款利率等，具體利率可以根據客戶的實際情況進行調整。
消費貸款利率是指消費貸款的利率，一般情況下，消費貸款利率比其他貸款利率要低，但是杭州銀行根據客戶的不同情況，提供了多種消費貸款游巧利率，比如按揭貸款利率、結構性貸款利率、短期貸款利率等，具體利率可以根據客戶的實際情況進行調整。
二、杭州貸款優惠政策
杭州貸款優惠政策是指杭州銀行為客戶提供的貸款優惠政策，主要包括低息貸款、免息貸款、分期付款等。
低息貸款是指杭州銀行為客戶提供的低息貸款，一般情況下，低息貸款的利率比普通貸款利率要低，但是杭州銀行根據客戶的不同情況，提供了多種低息貸款，比如按揭貸款、結構性貸款、短期貸款等，具體利率可以根據客戶的實際情況進行調整。
免息貸款是指杭州銀行為客戶提供的免息貸款，一般情況下，免神衡鍵息貸款的利率比普通貸款利率要低，但是杭州銀行根據客戶的不同情況，提供了多種免息貸款，比如按揭貸款、結構性貸款、短期貸款等，具體利率可以根據客戶的實際情況進行調整。
分期付款是指杭州銀行為客戶提供的分期付款服務，一般情況下，分期付款的利率比普通貸款利率要低，但是杭州銀行根據客戶的不同情況，提供了多種分期付款服務，比如按揭貸款、結構性貸款、短期貸款等，具體利率可以根據客戶的實際情況進行調整。
三、杭州貸款利率政策及優惠政策的優勢
杭州貸款利率政策及優惠政策的優勢在於，它能夠更好地滿足客戶的貸款需求，比如低息貸款、免息貸款、分期付款等，可以幫助客戶更好地把握貸款機會，節省貸款成本，提高貸款效率。
此外，杭州銀行還提供了一系列的貸款服務，比如貸款審批、貸款申請、貸款還款等，可以幫助客戶更好地了解貸款的相關知識，更好地把握貸款機會，節省貸款成本，提高貸款效率。
四、總結
杭州貸款利率政策及優惠政策是杭州銀行為客戶提供的貸款服務，主要包括商業貸款利率、公積金貸款利率、消費貸款利率等，以及低息貸款、免息貸款、分期付款等優惠政策。杭州貸款利率政策及優惠政策的優勢在於，它能夠更好地滿足客戶的貸款需求，幫助客戶更好地把握貸款機會，節省貸款成本，提高貸款效率。