❶ 二手房貸款利率
二手房的貸款利率並不是固定不變的，具體如下：
①如果是公積金貸款購買二手房的話，利率要稍微低一些，基礎利率是3.25%。但是具體的利率還得看貸款的時間，同時還要看這套二手房是不是自己的首套房。一般貸款的時間弊戚越長，最終的利率會越高，而且首套房和第2套住宅房的利率也是有差異的。
②如果是商業貸款購買二手房的話，利率要稍微高一些，基礎利率是在4.45%。同樣，商業貸款購買二手房時，貸款的期限越長，利率也會越高。而且第2套住宅房的利率是要高於首套住宅房的。在辦理二手房貸款的時候，申請人需要關注的問題有很多，除了要關注利率以外，還得搞清楚自己的貸款期限，同時要搞清楚自己的貸款額度。在成功辦理貸款之後指慶，也要按時去償還自己的租逗陵貸款本息才行。
❷ 二手房商業貸款首付比例二手房商業貸款利率是多少二手房商業貸款能貸多少
二手房是比較熱門的房子，主要是因為相比之下，二手房的價格便宜。不過，大多數購買二手房的人經濟也是不富裕的，因此會選擇使用商業豎知貸款的去購買。關於二手房商業貸款首付比例，相信很多人都不知道，下面就來看看二手房商業貸款首付比例，順便來說說二手房商尺瞎業貸款利率是多少以及二手房商業貸款能貸多少。
一、二手房商業貸款首付比例
1、二手房商業貸款首付比例大部分城市和地方是按照首套二手房貸款首付比例30%，可向銀行申請70%的銀行貸款。二套二手房貸款首付比例由60%上調至70%，可向銀行申請30%的銀行貸款的規則執行。但一般來說，購房者可與商家協商，以確定二手房貸款首付比例，一般可為2-3成左右。
2、此前央行發布通知，在不實施「限購」措施的城市，居民家庭購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例調整為不低於30%。
3、對於實施「限購」措施的城市，個人住房貸款政策按原規定執行。北京、上海、廣州、深圳首套房商業貸款首付比例為30%，二套房商業貸款首付比例則為40%-70%。
二、二手房商業貸款利率是多少
商業貸款俗稱個人住房貸款，現在國內的商業銀行都可以辦理相關的業務，主要是為居民購買自住房提供的貸款，執行法定貸款利率。對於需要買房的人來說，往往是比較關系貸款利率的，下面就來一起看一下二手房商業貸款利率是多少吧。
1、目前，二手房商業貸款利率仍舊和人民銀行公布的貸款基準利率保持一致，六個月內貸款利率為4.35%；六個月至一年，貸款利率為4.35%；一至三年，貸款利率為4.75%；三至五年，貸款利率為4.75%；五年以上，貸款利率為4.9%。
2、房貸利率全國地區，首套房利率執行基準利率上浮10%-15%，二套房貸款利率執行基準利率上浮15%-20%。
三、二手房商業貸款能貸多少
1、二手房商業貸款能貸多少？二手房商業貸款要申陵纖空請銀行貸款額度，受貸款首付比例的影響，通常不能超過房屋總價減去首付款之差。首付比例會根據樓市的狀況進行調整，限購城市和非限購城市會不同，同一地區不同銀行也有可能不同，因此購房者要全面了解購房地銀行房貸政策，選擇合適的銀行申請貸款。
2、商業貸款還款能力主要是指貸款人的月收入，因為月收入直觀的體現了借款人的還貸能力，貸款額度與月收入之間的關系可參照下面的公式：月收入≥房貸月供X2。
3、商業貸款能貸房產價值的10%，具體貸款額度要看房產的價值，如果房產價值為500萬，按照貸款比例10%計算，那麼貸款額度就是50萬，具體貸款額度要視情況而定。
以上就是關於二手房商業貸款首付比例，二手房商業貸款利率是多少，二手房商業貸款能貸多少的相關內容，希望能對大家有幫助！
❸ 買二手房貸款利率是多少
二手房貸款利率：
（一）申請普通的商業房貸，貸款期限在5年以上時，貸款年利率為4.90%，5年以下，貸款年利率為4.75%；
（二）申請住房公積金貸款，貸款期限在5年以上時，貸款年利率為3.25%。5年以下，貸款年利率為2.75%。
【法律依據】
《貸款通則》第十三條
貸款人應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，並在借款合同中載明。
第十四條
貸款人和借款人應當按借款合同和中國人民銀行有關計息規定按期計收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達到新的利率期限檔次時，從展期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。逾期貸款按規定計收罰息。
❹ 二手房貸款銀行利息多少
二手房各大銀行貸款利率都是在央行公布的基準利率基礎上上浮10%～30%，不同的銀行上浮比例不一樣。目前央行公布的最新基準利率如下：短期商業貸款：1年內(包含1年)，年利率為4.35%;中長期商業貸款：1年至5年(包含5年)，年利率為4.75%;5年以上，年利率為4.9%;個人住房公積金貸款：5年以下(包含5年)，年利率為2.75%;5年以上，年利率為3.25%。二手房貸款，是指購房人以在住房2級市場上交易的山轎盯樓宇做抵押，向銀行申請貸款，用帆空於支購房款，再由購房人分期向銀行還本期的貸款業務，它是指中國各家銀行向個人發放的、用於購置二手住房的貸款。貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。貸款金額不高於逗和房產實際交易價格與銀行認可評估價格孰低的一定比例。具體比例由當地銀行分支機構根據國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。