上海公積金與北京公積金貸款

Ⅰ 公積金最高貸款額

法律主觀：

公積金個人最高貸款額度是需要看具體地方的規定的，如北京的公積金個人最高貸款額度為120萬，上海的公積金個人最高貸款額度為60萬。公積金的相關政策包括申請條件須連續足額繳存住房公積金6個月以上，發放對象僅限於首套自住住房或第二套改善型普通住房，等等凱敏。一、公積金個人最高貸款額度是多少公積金個人最高貸款額度是多少，主要得看購房當地的政策規定。比如在上海規定的就是：一人參與辦理公積金貸款購買首套住房的話，貸款額度最高可達到六十萬，購買二套住房則是五十萬。在北京，借款人購買第一套住房時，公積金貸款最高可貸一百二十萬，購買二套住房則最高可貸六十萬。1.貸款最高限額一般每個城市都有一個公積金貸款最高限額，有的城市個人和夫妻的額度也會有差異。各地公積金中心會根據自身的放款情況、業務目標等條件作出提高額度或者降低額度的調整。2.首付款比例跟房子評估價對於二手房來說，除了最高限額，首付款比例和房子的評估價格也會影響公積金貸款額度。公積金貸款額度不能超過房屋評估價減去首付的金額。3.月收入有的城市會以月收入和繳存額計算貸款額度。4.還有城市會以建築面積作為評估貸款額度的標准。二、公積金的盯李枝相關政策公積金的相關政策如下：1.職工連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。2.對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存擾鏈不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。3.住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。4.各省、自治區、直轄市要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，並推進異地貸款業務，即職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。三、封存的公積金怎麼提取住房公積金賬戶封存是指職工因各種原因致使住房公積金繳存中斷，其住房公積金帳戶無法轉移且又不符合銷戶條件時所處的一種狀態。封存的住房公積金賬戶為封存戶。如果要提取公積金的，需向公積金管理中心提出申請，公積金管理中心按照約定的時間，將提取款項劃入職工本人的銀行賬戶。

法律客觀：

深圳公積金最高貸款達80萬申請額度全國最高。一、與配偶或者父母一並申請，單筆公積金貸款最高額度可達80萬。深圳市公積金貸款對象為在深圳繳存住房公積金的職工，並且只有購買深圳市范圍內的保障性住房或商品住房才能申請。同時，深圳暫時不參加珠三角八城市住房公積金「互通互貸」合作協議，將在貸款業務正式啟動之後再考慮「互通互貸」。職工個人申請住房公積金貸款，單套住房公積金貸款最高額度為50萬元;與配偶或者父母一並申請，單筆公積金貸款最高額度為80萬。最長貸款期限不超過30年，且貸款期限與申請人申請貸款時的實際年齡之和不超過70歲。同時，公積金貸款利率按照國家規定的公積金貸款利率執行，目前為5年以下(含5年)年利率為4%，5年以上年利率為4.5%。父母如果在深圳繳存住房公積金，可以作為共同申請人，並且即便不作為共同申請人，也可以申請成為共同還款人，每年扣減一次其住房公積金個人賬戶的余額用於提前償還子女的公積金貸款，從而體現出家庭不同代際間的扶持。萬中沛說，深圳公積金個人單獨申請和家庭共同申請的最高額度都是全國最高。二、二套房也可申請公積金貸款職工購買第二套商品住房(住宅類)，仍可申請公積金貸款。但第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。並且，停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。與國內其他一線城市相比，深圳的住房公積金政策出台相對較晚。2010年9月29日，《深圳市住房公積金管理暫行辦法(徵求意見稿)》公布，規定了住房公積金的具體實施細則，2011年9月，深圳住房公積金實現了提取。三、最新公布的住房公積金利率如下：短期貸款利率：(6個月內(%)6，個月至1年(%))——5.60，6.00;中長期貸款利率：(一年至三年(%)，三年至五年(%)，五年以上(%))——6.15，6.40，6.55;個人住房公積金貸款利率：五年以下(%)，五年以上(%)——4.00，4.50。

Ⅱ 在上海交的公積金能在外地貸款買房嗎

可以在別的地方貸款的。

住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：

1. 貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料；

2. 職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；

3. 貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬；

4. 繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄；

5. 異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。

貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

1. 申請人及配偶住房公積金繳存證明；

2. 申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；

3. 家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；

4. 購買住房的合同、協議等有效證明文件；

5. 用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；

6. 公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；

7. 公積金中心要求提供的其他資料。

Ⅲ 上海的公積金在外地買房可以貸款嗎

法律主觀：

上海支持全國公積金異地貸款，也就是說，在除上海外的其他任意城市購房，都可以使用上海公積金，但是當地公積金管理需要接收外地的公積金貸款申請，如果當地不接受，則不能使用公積金貸款。因此，若您在上海繳納住房公積金，想在外地購房，並想在當地貸款，需要咨詢當地的公積金管理。如當地需要提供您在上海繳存公積金的證明，上海公積金可以為您開具《繳存證明》。希望可以幫到您哦。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的脊逗褲，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由指緩受委託櫻簡銀行辦理支付手續。

Ⅳ 上海的公積金可以還北京的住房貸款嗎

不可以。截止到2022年2月17日，上海公積金管理中心官網發出聲明，上海的公積金是支持異地還房貸的，但是該活動仍處於試點階段，暫時只進行支持蘇州市吳江區以及嘉興市嘉善縣兩個城市的還貸。而北京是不在異地還款城市規劃范圍內的，因此上海的公積金是可以還北京住房貸款的，有一定的限制要求。

Ⅳ 在上海繳納的住房公積金可以在外地貸款買房嗎

在上海繳納住房公積金是可以在貸款在外地買房的。

根據上海市住房公積金中心下發的《個人申請住房公積金異地貸款》第一條 申請條件：

1、符合國家及本市房地產調控政策規定的條件；

2、具有完全民事行為能力；

3、已支付不低於規定比例的首付款資金；

4、當前在外省市連續足額繳存住房公積金達到規定期限（6個月），且沒有未終止的住房公積金提取約定（包括但不限於住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費提取約定等）；若歷史上曾在本市繳存的，當前本市住房公積金賬戶應已銷戶；

5、具有良好的信用記錄與還款意願；

6、具有穩定合法的經濟收入來源和償還貸款本息的能力，且借款人家庭在全國沒有尚未還清的住房公積金債務或者可能影響公積金貸款償還的其他債務；

7、所購房屋為本市具有所有權的自住住房，且借款人必須是所購房屋的產權人，並能夠提供購買的相關合同、身份證明、首付款證明及符合規定的其他材料；

8、能夠提供市公積金中心認可的擔保方式；

9、符合市公積金管委會規定的其他條件。

(5)上海公積金與北京公積金貸款擴展閱讀：

《個人申請住房公積金異地貸款》第三條 辦理場所。申請異地貸款的,借款人可至上海市住房置業擔保有限公司長寧營業部、靜安營業部申請辦理；若繳存職工還需申請商業住房貸款的，需先前往住房公積金個人購房貸款業務受託銀行各業務網點申請辦理，再前往上海市住房置業擔保有限公司長寧營業部、靜安營業部辦理。

貸款申請資料齊全，繳存使用證明審核時限不超過5個工作日、貸款資格審查不超過5個工作日、貸款審批不超過3個工作日；符合貸款發放條件的，受理機構收到《不動產登記證明》後放款時限不超過5個工作日。