上海80萬貸款30年每月還多少

⑴ 貸款80萬30年月供多少

貸款80萬如果所選擇的是30年的還款期限大概每月還是3400元左右。具體每月還的金額要看貸款的利率多少，一般沒有公積金的，用純商業貸款利率是5.8左右，貸款80萬就要40多萬的利息，這樣再除貸款的30年也就是360個月，算下來就是3400元左右。如果利息低一些，那麼還褲派款就會低，另外選擇還款的方式不同，每月還的金額也不同，一種是每月還款固定金額，一個是每月還款金額遞減，根據自己的經濟情況來選擇合適的方式還款。
購房貸款沒批下來首族殲付能退嗎？
購房貸款沒審批下來，首付是否胡穗賀能夠退，還需要根據情況來定。如果是因為開發商五證不齊全，沒有取得房屋預售許可證等原因導致的，可以要求開發商全額退回首付，並且還可以索要損失的利息；如果是因為購房者資料提供的不完整、不真實，或是個人徵信狀況有逾期記錄，導致購房貸款審批不通過，銀行不予准貸，此時開發商有權利不退回購房首付，需要購房者承擔違約責任。
購房貸款審批要多長時間？
一般是10到30個工作日。買房去銀行申請貸款一般是需要提交很多材料的，等銀行審核材料以後，一般會在10到30個工作日左右放貸款。提交的材料有，身份證，工作證明，在職證明，銀行流水，徵信報告，結婚證，這些材料一定要是真實有效且良好的，因為銀行可以根據這些材料來確定貸款者是否有還款能力和還款的信譽。如果這些材料不合格，那麼很有可能銀行會續貸或者是會增加貸款的年限，增加年限也就意味著利息要多付。

⑵ 貸款80萬30年月供多少

一、80萬公積金貸款30年月供多少

1、假設商業貸款，30年年利率為4.9%

等額本息還款：每月月供=4245.81元。

等額本金還款：首月月供=5488.89元，末月月供=2231.3元。

2、假設公積金貸款，30年年利率為3.25%

等額本息還款：每月月供=3481.65元。

等額本金還款：首月月供=4388.89元，末月月供=2228.24元。

由此可知，在貸款基準利率計算下，房貸80萬30年月供大概在2228.24-5488.89元之間，平均月供在3481.65-4245.81元之間

二、房貸利率

1、商業貸款利率

1年以下利率為4.35%，1-5年利率猜談為4.75%，5年以上利率為正慧4.9%。

2、公積金貸款利率

1-5年利率為2.75%，6-30年利率為3.25%。

這是第一套住房的貸款基準利率，若是第二套住房貸款，利率要在此基礎上上浮10%。

三、住房公積金貸款需要提供哪些資料：

(一)申請人及配偶穗清碰住房公積金繳存證明;

⑶ 貸款80萬30年月供多少

貸款80萬30年月供金額與借款人的還款方式、貸款利率有關。目前還款方式有兩種，等額本息與等額本。若按照5年以上商業貸款基準利率4.90%計算的話，月供應為：
1.等額本息：每月的月供是4245.81元，總還款金額需要1528492.96元。
2.等額本金：首月的月供是5488.89元，次月開始每月遞減9.07元，總額本息共計1389633.33元。
【拓展資料】
貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
還款方式：
（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；
（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；
（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；
（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限
（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
（6）隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。

⑷ 貸款80萬30年月供多少

等額本息：每月的月供是4245.81元; 等額本金：首月的月供是5488.89元。

貸款80萬30年月供金額與借款人的還款方式、貸款利率有關。目前還款方式有兩種，等額本息與等額本。若按照5年以上商業貸款基準利率4.90%計算的話，月供應為：

1、等額本息：每月的叢跡月供是4245.81元，總還款金額需要1528492.96元。

2、等額本金：首月的月供是5488.89元，次月開始每月遞減9.07元，總額本息共計1389633.33元。

拓展資料

一、貸款注意事項

1、房貸申請前，處理好徵信和收入問題

（1）徵信對申請房貸的重要性不言而喻。一般說來，各家銀行都對逾期還款次數有要求，除個別銀行外，大都要求不能超過3次。

（2）按常理，如果個人在近三個月內有辦理過貸款或信用卡，那麼你的徵信就不會有問題。如果不放心，我們可以到人行徵信大廳或者人行網上徵信系統查詢即可。如果發現徵信有問題，需要及時聯系銀行消除處理，以免影響房貸審核。

（3）除此外，收入也是銀行核實房貸的重要依據，主要審核你的還款能力。從風險角度考慮，大多銀行會要求你的月還房貸額度不超過你月收入的一半。

（4）當然悉敏，收入不夠也不是沒有辦法，可以讓你的父母或者配偶作為共同借款人，湊足你的還款能力。

2、留足還款時間，防止延遲到賬影響還款記錄

（1）在辦理房貸的時候，在協議上已約定好了每個月的最晚還款時間，這個還款時間指的是你還款的到賬時間。

（2）往往由於系統問題，或者銀行之間的差異問題，當天打款不一定當天到，嚴格的說，出現到款時間晚於約定還款時間這種情況，你就等於逾期一次。

（3）因此，正確的姿勢是，我們要提前兩天把房貸打入指定銀行賬戶，千萬別心疼兩天利息，打完款後也要留意一下到賬情況。不過，我們如果確實出現非主觀延遲到賬情況，要及時與銀行溝通處理，千睜鄭枝萬別拖成歷史問題。

⑸ 貸款80萬30年月供多少

貸款 80萬30年月供多少還需要看貸款的 利率 ，如果按照2019年央行基準利率的1.1倍來計算，貸款利率就為5.39%，一般會採用 等額本息 還款法，每個月還款金額是相同的，貸款需要支付的利息為815411.38元，貸款總還款額為1615411.38元，月供為4487.25元。

等額本息，是指一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。它和 等額本金 是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。

等額本金貸款採用的是簡單利率方式計算利息。在每期還款的結算時刻，它只對剩餘的本金(貸款余額)計息，也就是說未支付的貸款利息不與未支付的貸款余額一起作利息計算，而只有本金才作利息計算。

⑹ 80萬房貸30年每月還多少

想要計算房貸月供，需要知道還款方式、按揭年數、貸款總額以及貸款利率四個條件，而「房貸80萬30年」這句話中，我們已知貸款總額和按揭年數這兩個條件了，剩下的就是了解還款方式和貸款利率。那麼，接下來就讓我們一起來算算「房貸80萬30年月供是多少」。

一、房貸還款方式
      只有貸款期限為1年的，才會採用到期一次性還本付息方式，即利隨本清;
      貸款期限超過1年的，可以選擇等額本息或者等額本金還款。
二、房貸利率
1、商業貸款利率
      1年以下利率為4.35%，1-5年利率為4.75%，5年以上利率為4.9%。
2、公積金貸款利率
      1-5年利率為2.75%，6-30年利率為3.25%。
      這是第一套住房的貸款基準利率，若是第二套住房貸款，利率要在此基礎上上浮10%。
三、具體計算房貸80萬30年月供是多少
1、假設商業貸款，30年年利率為4.9%
      等額本息還款：每月月供=4245.81元。
      等額本金還款：首月月供=5488.89元，末月月供=2231.3元。
2、假設公積金貸款，30年年利率為3.25%
      等額本息還款：每月月供=3481.65元。
      等額本金還款：首月月供=4388.89元，末月月供=2228.24元。
      由此可知，在貸款基準利率計算下，房貸80萬30年月供大概在2228.24-5488.89元之間，平均月供在3481.65-4245.81元之間。

⑺ 80萬房貸30年每月還多少提前還30萬

利率是現行基準利率4.9%乘以二 總貸款額： 800000 貸款期限： 30 貸款利率： 9.8% 每月還款： 6902.62 一年後貸款余額是：794956.72，提前歸還30萬，余額為：494956.72元 總貸款額： 494956.72 貸款期限： 29 貸款利率： 9.8% 每月還款： 約4295

⑻ 80萬的房子首付30萬月供多少

80萬的房子首付30萬，需要貸款50萬，假設貸款20年。根據央行的基準利率五年以上商業貸款的年利率為4.90%；五年以上公積金貸款的年利率為3.25%，計算可得50萬房貸10年月供額具體如下：

一、商業貸款

1、等額本息還款法50萬房貸10年的每月月供為3272元。

2、等額本金還款法50萬房貸10年的首月月供為4125元，隨後逐月遞減。

二、公積金貸款

1、等額本息還款法50萬房貸10年的每月月供為2835元。

2、等額本金還款法50萬房貸10年的首月月供為3437元，隨後逐月遞減。

房貸的還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法兩種，還款方式不同則貸款後月供不同，兩種貸款方式的月供額計算方式具體如下：

1、等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔（1+月利率）^還款月數-1〕，等額本息還款指每月還款本息相同，每個月還銀行的月供都是一樣的，即將銀行的本息平均分攤到每個月的還款日還款。

2、等額本金還款法每月月供額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率，等額本金還款指每月還款的本金相同，利息逐期減少。

⑼ 80萬貸款30年月供有多少

80萬貸款30年月供是指把80萬元借款分30年來還清，每月需要支付多少錢？這是很多人好散都想知道的問題，今天就讓我們來看看80萬貸款30年月供有多少？

什麼是80萬貸款30年月供？

80萬貸款30年月供是指把80萬元借款分30年來還清，每月需要支付多少錢？這是一種貸款方式，也是貸款期限最長的一種，可以讓借款人每月支付的貸款金額更少，但是總的利息也會更高。

80萬貸款30年月供計算方法

80萬貸款30年月供的計算方法很簡單，只需要把80萬元借款金額除以360（30年月數），就可以得出每月需要支付的金額。比如，80萬元貸款30年月供，每月需要支付的金額就是：80萬÷360=2222.22元。

80萬貸款30年月供的優勢

80萬貸款30年月供的優勢在於每月支付的貸款金額更少，可以讓借款人更容易承擔，而且還可以讓借款人更多的資金用於其他用途，比如投資、創業等。

80萬貸款30年月供的劣勢

80萬貸款30年月供的劣勢在於總的利息會更高，因為貸款期限更長，利息也會更多，所以借款人最終要支付的貸款金額會更多。

80萬貸款30年豎羨月供的注意事項

在申請80萬貸款30年月供的時候，借款人需要注意以下幾點：

1. 貸款利率：在申請80萬貸款30年月供的時候，借款人需要注意貸款利率，一般來說，貸款利率越低，月供越低，總的利息也會更低。

2. 貸款期限：在申請80萬貸款30年月供的時候，借款人需要注意貸款期限，一般來說，貸款期限越長，月供越低，但是總的利息也會更高。

3. 貸款條件友纖氏：在申請80萬貸款30年月供的時候，借款人需要注意貸款條件，一般來說，貸款條件越寬松，月供越低，但是貸款利率也會更高。

結論

從上面我們可以看出，80萬貸款30年月供的每月需要支付的金額是2222.22元，這是一種貸款方式，可以讓借款人每月支付的貸款金額更少，但是總的利息也會更高。在申請80萬貸款30年月供的時候，借款人需要注意貸款利率、貸款期限和貸款條件，以便更好的控制貸款成本。