農村信用社用住房公積金貸款

A. 農村信用社房貸利率是多少

一、各項商業貸款
貸款期限利率(%)：六個月以內(含)5.6；六個月至一年(含)6；一至三年(含)6.15；三至五年(含)6.4；五年以上6.55
二、個人住房公積金貸款
五年以下(含五年)4；五年以上4.5


(1)農村信用社用住房公積金貸款擴展閱讀：
農村信用社貸款是指自然人或法人在需要資金時，從農村信用社按規定的條件和程序取得，並約定額度、期限和利率，到期歸還貸款本金和利息的行為。
信用社貸款的特點信用社經營的主要業務是農村信貸，其業務手續和技術操作與國家專業銀行基本一致，因此，國家銀行關於農村信貸管理方面的制度、辦法在信用社同樣適用，也同樣具有約束力。但是，由於信用社的性質、地位、作用等與國家銀行不同，因而在貸款的具體操作上有其自身的特點：
貸款對象的廣泛性信用社的貸款對象涉及農村各種所有制、各個領域，它包括：
從事農、林、牧、副、漁等各業的承包戶、專業戶和農村合作經營單位。
經有關部門批准實行獨立核算的鄉(鎮)辦、村辦、組辦、戶辦和各種形式的聯辦企業或新的經濟聯合體。
有經營收入和還款有保證的農村文教衛生、科研等事業單位。
繹有關部門批准從事手工業、商業，運輸、建築、服務業等農村個體經濟戶和經濟聯合體。除此以外，資金實力雄厚的信用社還可以對國家專業銀行的信貸范圍內的企業，事業單位與之交叉發放貸款。當然，由於信用社的性質決定其貸款支持的重點是農業生產，其它只能在滿足農業生產資金有餘的前提下量力而行地支持。

貸款投向的區域性由於信用社是由一定區域內的農民群眾和農村集體經濟組織自願入股建立起來的合作金融組織，因而就決定了服務范圍必須保證本區域內農民生產、生活方面的資金需要，支持本區域內經濟的發展。此外，由於信貸經營是貨幣運動的一種特殊形式，是信用社按一定利率、歸還期限等條件，將貨幣資金提供給客戶的一種借貸活動，是社會資金再分配的過程，因此，它必須受到本區域內的經濟條件、資金實力、經營管理水平、乃至文化素質等因素的制約，從而使信用社貸款資金運動帶有明顯的區域性特點。

B. 農村信用社公積金貸款怎麼申請

農村信用社公積金貸款申請畢並步驟如下：
1、提晌數閉交材料。
2、公積金宴裂中心審核批貸申請表。
3、公積金中心委託銀行發放貸款。

C. 甘肅農村信用社貸款條件

陝西信合小額貸款條件

一、信用社小額信用貸款借款人條件：

（一）社區內的農戶或個體經營戶，具有完全民事行為能力；

（二）信用觀念強、資信狀況良好；

（三）從事土地耕作或其他符合國家產業政策的生產經營活動，並有可靠收入；

（四）家庭成員中必須有具有勞動生產或經營管理能力的勞動力。

二、農戶保證貸款和農戶聯保貸款單戶的最高貸款額度為5萬元，商戶保證或聯保貸款最高金額為10萬元。期限以月為單位，最短為1個月，最長為12個月。還款方式有一次性還本付息法、等額本息還款法、階段性等額本息還款法等多種方式可供選擇。

三、農戶資信評定、貸款額度確定步驟：

（一）農戶向信用社提出貸款申請；

（二）信貸人員調查農戶生產資金需求和家庭經濟收入情況，掌握借款人的信用條件，並提出初步意見；

（三）由資信評定小組根據信貸人員及所在地社員代表或村民委員會提供的情況，確定貸款額度，核發貸款證。

四、農戶資信評定分優秀、較好、一般等信用等級。

（一）「優秀」等級的標準是：

1、三年內在信用社貸款並按時償還本息，無不良記錄；

2、家庭年人均純收入在2000元以上；

3、自有資金占生產所需資金的50%以上。

（二）「較好」等級的標準是：

1、有穩定可靠的收入來源，基本不欠貸款；

2、家庭年人均純收入在1000元以上。

（三）「一般」等級的標準是：1、家庭有基本勞動力；

2、家庭年人均純收入在500元以上。

各地可根據實際情況確定具體評定標准、評定方法。農戶小額信用貸款額度依據農戶信用等級核定，最高額度由人民銀行各中心支行和信用社縣（市）聯社商定。

(3)農村信用社用住房公積金貸款擴展閱讀

貸款發放

（一）已被評為信用戶的農戶持本人身份證和《農戶貸款證》到信用社辦理貸款，填寫《農戶借款申請書》。

（二）信貸內勤人員認真審核《農戶借款申請書》、《農戶貸款證》及身份證等有效證件，與《農戶經濟檔案》進行核實。

（三）信貸內勤人員核實無誤後，辦理借款手續，與借款人簽訂《農村信用社農戶信用借款合同》，交給信用社會計主管審核無誤後，發放貸款。

（四）信貸內勤人員同時登記《農戶貸款證》和《農戶經濟檔案》。

（五）借款人必須在《農戶借款申請書》、《農村信用社農戶信用借款合同》、《伍或借款借據》上簽字並加按手印。

D. 信用社貸款利息是多少

4.5%-6.55%。農村信用社的各項商業貸款利率鎮橋水平為：六個月及六個月御肆猛以內的年化利率為5.6%，六個月至一年雹旁的年化利率為6%，一年至三年的年化利率為6.15%，三年至五年的年化利率為6.4%，五年以上的年化利率為6.55%。農村信用社個人住房公積金貸款的利率水平為：五年及以下的利率為4%，五年以上的利率為4.5%。

E. 農村信用社個人公積金貸款最多能多少

公積金貸款多少可以貸？
住房公積金貸款額限一般是按照所購房產價值計算：如果購買的房屋建築面積在90平方米以下的住房公積金貸款額度不可以高於房子總價的80％。如果房屋建築面積在90平方米以上的住房公積金貸款額度不得高於房子總價的70％。
1、職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房），且所購住房建築面積在90平方米（含90平方米）以下的，應支付不低於所購住房價款20％的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80％。所購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30％的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70％。公積金貸款額度

2、職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50％的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50％。公積金貸款額度公積金貸款額度
3、職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。
公積金貸款多少可以貸？公積金貸款政策有哪些？
公積金貸款政策有哪些？
1、4月13日，銀川市住房公積金管理委員會召開第二十次會議，原則通過了《銀川住房公積金管理關於進一步擴大住房公積金使用促進住房消費的意見》，提出公積金的貸款業務擴大到全國、提高個人房屋公積金貸款高限額到55萬元等八項政策。
2、在該《意見》中，提出了公積金的使用范圍將擴大到全國。貸款人只需提供工作所在地開具的公積金繳存使用證明和公積金貸款信用證明等有關手續，就可以向銀川住房公積金管理及其分申請住房公積金跨省份異地貸款。辦理跨省份的異地貸款業務不受戶籍限制。
3、新政規定，職工在購買自住住房申請辦理公積金貸款時，職工及配偶公積金賬戶內的余額滿足申請貸款金額的倍數時，借款人及配偶多出的賬戶余額可以提取用於支付房款。

F. 用住房公積金可以在當地農村信用社銀行申請現金貸款嗎

不可以。住房公積金只可以用於購房公積金貸款。根據銀行規定可以辦理公積金貸款的銀行只有18家，如下：建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行、南京銀行、中信銀行、招商銀行、上海浦東發展銀行、興業銀行、民生銀行、平安銀行、華夏銀行、光大銀行、江蘇銀行、廣發銀行、紫金農商銀行、郵政儲蓄銀行等18家銀行中的任何一家銀行所指定的網點可以辦理住房公積金貸款。
公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：
1.「住房公積金貸款申請審批表」一式3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）；
2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件；
3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份；
4.涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份；
5.涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份；
6.借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。
綜上，農信社不可以用住房公積金貸款。

G. 農村信用社貸款條件

農商銀行貸款條件有：

1、貸款人年齡指稿在18~60歲之間，具有完全民事能力的自然人。

2、收入穩定，有持續6個月以上的銀行流水。

3、個人徵信良好，無逾期記錄。

4、提供證明貸款用途的合同。

5、具備一定的資金流，准備好首付款。

6、提供有效的擔保。

農商銀行貸款條件有哪些？

1、有按期還本付息的能力。原應付貸款利息和到期貸款已基本清償;沒有清償的，已經作了貸款人認可的償還計劃。

2、除自然人和不須經工商部門核准登記的事業法人外，應經過工商部門辦理年檢手續。

3、農村在貸款社已開立基本賬戶或一般存款賬戶，並在該賬戶內保留有一定數額的支付保證金;自願接受貸款社的信貸及結算的監督檢查，能夠保證定期向貸款社報送經營計劃和相關業務、財務報表。

4、申請保證、抵押貸款的，必須具有符合規定的貸款保證人、貸款抵押物或質物。貸款保證人必須是在農村信用社開設存款賬戶並具備良好的經濟效益和資信度的企業或經濟實體游逗數。貸款抵押物必須符合《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規規定，原則上應以不動產(如房屋、土地)為主，須具有商品性，且易於變現。

5、農村信用社貸款人的資產負債率不得高於70%。

6、申請固定資產.房地產等項目貸款的，貸款人的所有者權益、自籌資金比例必須達到國務院規定的要求，同時必須按項目管理的要求，提交完整、規范、有效的文件資料。

7、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產的50%。

8、農村信用社貸款人必須按中國人民銀行規定辦理貸款卡，並按要求辦理年檢手續。

二、貸款的還款方式。

1、等額本息還神首款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同;

2、等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少;

3、按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還;

4、提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限

5、提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。

6、隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金