⑴ 建設工程貸款利息計算
一、建設期貸款利息
建設期貸款利息主要是指建設期為項目籌集資金而發生的融資費用和債務利息。建設期利息計入固定資產原值。
建設貸款利息可以在年中按照當年貸款支出計算，即當年貸款計息半年，上年貸款計息全年。
建設期年貸款利息=(年初累計貸款，本年新增貸款2)實際年貸款利率。
【概要】平衡貸款，建設期內只計息不還款。
註：計算建設期貸款利息時，要看計息期與計息期是否一致。如果不是，就需要對名義利率和實際利率進行換算。
二。名義利率
r=im
R——名義利率
I——利息周期利率
M——計息周期數
如果月利率配辯陸為1%(利息周期利率I)，按月計算利息(利息周期數M)，則年名義利率為12%(名義利率R)。
注意：原理和簡單的利息計算培頃一樣，忽略前期利息再生的因素。
三。有效利率(實際利率)
1.計息期的實際利率
計息期的實際利率為計息期利率i=r/m.
2.利率周期的實際利率
當計息期與計息期不同時，應使用灶漏計息期的利率計算計息期的有效利率。
給定利率周期的名義利率為R，一個利率周期的利息次數i=r/m，則利率周期的利率為I=R/M。
期間的實際利率ieff=(1 i)m-1=(1 r/m)m-1。
註：考慮了利率周期中的利息再生因素。
實際利率的公式推導如下：
最終值公式F=P(1 i)m
I=F-P=P[(1 i)m-1]
ieff=I/P=[(1 i)m-1]
=[(1 r/m)m-1]
⑵ 實際利率與名義利率的區別是什麼銀行給出的存貸款利率是實際利率還是名義利率
名義利率就是你表面上可以獲得的收益，實際利率是你真實獲得的收益（扣除通脹等因素）。
銀行的利率是典型的的名義利率，銀行一年期利率3.25%，那麼這個3.25%就是名義利率，而實際利率=3.25%-3%通脹=0.25%，這個就是你真實獲得的收益。
實際利率(EffectiveInterestRate/Realinterestrate)是指剔除通貨膨脹率後儲戶或投資者得到利息回報的真實利率。哪一個國家的實際利率更高，則該國貨幣的信用度更好，熱錢向那裡走的機會就更高。
實際利率的含義是什麼，這種利率如何進行調整以適應它在市場經濟中的平衡水平。經濟學家歐文·費希爾對實際利率下的定義是，它只是對貨物比對未來同樣的貨物多支付的百分率溢價。費希爾的概念的要點是：（1）肯定而得到保證的支付；（2）肯定而得到保證的償還；（3）肯定的日期。如果採用這個概念，也可以把實際利率看作是按被放棄的未來消費計算的現時消費的有關費用。
名義利率，是央行或其它提供資金借貸的機構所公布的未調整通貨膨脹因素的利率，即利息（報酬）的貨幣額與本金的貨幣額的比率。即指包括補償通貨膨脹（包括通貨緊縮）風險的利率。
名義利率雖然是資金提供者或使用者現金收取或支付的利率，但人們應當將通貨膨脹因素考慮進去。例如，張某在銀行存入100元的一年期存款，一年到期時獲得5元利息，利率則為5%，這個利率就是名義利率。
(2)年名義利率與貸款利率擴展閱讀：
利率就表現形式來說，是指一定時期內利息額同借貸資本總額的比率。利率是單位貨幣在單位時間內的利息水平，表明利息的多少。經濟學家一直在致力於尋找一套能夠完全解釋利率結構和變化的理論。利率通常由國家的中央銀行控制，在美國由聯邦儲備委員會管理。至今，所有國家都把利率作為宏觀經濟調控的重要工具之一。
當經濟過熱、通貨膨脹上升時，便提高利率、收緊信貸;當過熱的經濟和通貨膨脹得到控制時，便會把利率適當地調低。因此，利率是重要的基本經濟因素之一。利率是經濟學中一個重要的金融變數，幾乎所有的金融現象、金融資產均與利率有著或多或少的聯系。
當前，世界各國頻繁運用利率杠桿實施宏觀調控，利率政策已成為各國中央銀行調控貨幣供求，進而調控經濟的主要手段，利率政策在中央銀行貨幣政策中的地位越來越重要。
利率是調節貨幣政策的重要工具，亦用以控制例如投資、通貨膨脹及失業率等，繼而影響經濟增長。合理的利率，對發揮社會信用和利率的經濟杠桿作用有著重要的意義。
在蕭條時期，降低利息率，擴大貨幣供應，刺激經濟發展。在膨脹時期，提高利息率，減少貨幣供應，抑制經濟的惡性發展。所以，利率對我們的生活有很大的影響。
⑶ 實際利率和名義利率怎麼計算
還款條件是需要貸款滿六個月，題主這是說的平安普惠的貸款嗎？平安普惠的貸款一般利率為1.1%，也就是我們通俗講的一分一，如果個人資質條件比較好，大概也就是九厘到一分之間，車貸利息略低（僅限於賓士寶馬奧迪等）。貸款是不存在實際利率和名義利率的。如果你貸款月利息為七厘，那麼一般年化利率為15%左右，為什麼月利率不是15%/12個月=1.25%，而是7厘呢？因為等額本息還款，每個月需要還部分本金，每月還完本金之後，次月再次計息的時候會減掉上月已還的本金，因此貸款利率低於一分二五。三年內什麼時候提前還款比較好？這個問題不必糾結，所謂劃算就是湊一個較低的利息，即使你用了一個月提前還款也是劃算的，只不過需要支付一定的違約金，綜合算下來，可能貸款利率比較高，能達到三分以上，但實際比六個月還完後支付的利息要少很多，因此提前還款不必糾結，只要資金周轉過來之後，隨時提前還款就可以了。
⑷ 實際利率和名義利率
名義利率 ： 給定的年利率稱之為名義利率，這里可以理解為貸款合同中規定的年利率；期利率 ： 名義利率除以年內計息次數得到期利率。
名義利率並不陸信是投資者能夠獲得的 真實收益 ，還與貨幣的 購買力 有關。如果發生 通貨膨脹 ，投資者所得的 貨幣購買力 會貶值，因此投資者所獲得的真實收益必須剔除通貨膨脹的影響，這就是 實際利率 。
名義利率. 實際利率，指 物價水平 不變滑悉者，從而貨幣購買力不變條件下的利息率。名義利率與實際利率存在著下述關系：1、當 計息周期 為一年時，名義利率和 實際利率 相等，計息周期短於一年時，實際利率大於名義利率。
2、名義利率不能是完全反映 資金時間價值 ，實際利信薯率才真實地反映了 資金的時間價值 。
⑸ 銀行貸款利率怎麼算的呀年利率6.5%是什麼意思呀
年利率6.5%就是除12個月
，月息5.42%
就是一萬元一年付息650元。50萬一年付息32500元，10年32萬2千500元，加50萬就是822500元。
1、所謂利率，是「利息率」的簡稱，就是指一定期限內利息額與存款本金或貸款本金的比率。通常分為年利率、月利率和日利率三種。年利率按本金的百分之幾表示，月利率按千分之幾表示，日利率按萬分之幾表示。
2、月利率：即以月為計息周期計算的利息，其計算方式為：月利率=年利率÷12(月)。
3、日利率：日利率有稱日息率，是以日為計息周期計算的利率，其計算方式為：日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)。
4、年利率：通常以本金的百分比形式出現，以年為計息周期計算的利息，其計算方式為：年利率=利息÷本金÷時間×100%。
5、年化利率：指產品的固有收益率折現到全年的利率，與年利率的計算方式有巨大區別，假設某金融產品收益期為a年，收益率為b，那麼年化利率r，其計算方式為r=(1+b)^a-1。
6、等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。
7、等額本金計算公式：每月還款金額
=
(貸款本金÷還款月數)+(本金-已歸還本金累計額)×月利率。
⑹ 貸款年利率怎麼算
貸款利率=利息/時間/本金*100%
年利率一般用%（百分之），月利率一般用‰（千分之）表示；日利率按本金的萬分之幾表示，通常稱日息為幾厘幾毫。
如年利率6.5%是6分5厘利，以一萬元本金為例，年利息是650元。
根據公式，利息=本金*利率
代入數據，列式可得：
利息=10000*6.5%=650（元）
(6)年名義利率與貸款利率擴展閱讀：
計算方式
(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款，銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
（六）計息方法的制定與備案
全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。
（七）參考依據：
1.《人民幣利率管理規定》銀發【1999】77號。
2.《中國人民銀行關於人民幣貸款利率有關問題的通知》銀發【2003】251號。
3.《中國人民銀行關於人民幣存貸款計結息問題的通知》銀發【2005】129號。