❶ 上海公積金可以異地貸款買房嗎
一、上海公積金異地貸款買房之公積金異地貸款
1、使用細則：
只要你符合購買城市的購房條件、且當地同意使用異地公積金貸彎顫悶款，在上海公積金管理中心開具繳存證明，即可在異地使用上海公積金進行住房貸款。
2、額度限制：
可貸款額度按照你所購房洞扮產的城市的限額為准，具體可咨詢當地公積金管理中心。
3、如何申請：
先咨詢你所購房當地的公積金管理中心是否同意進行異地公積金貸款，如果同意，到上海公積金管理中心開具繳存證明，然後遞交到你所要購房的城市公積金管理中心進行審批。
4、當地不同意：
如果你所購房的城市的公積金管理中心不同意進行異地貸款，你也不用覺得可惜，你也可以在房產證下來半年內，提取上海公積金用於還貸。
這種事情是極利好二、三、四線城市的，所以不用擔心當地公積金處不同意，畢竟是促進當地經濟埋彎發展的好事情。
5、只適用於買房：
從12月1日起，上海公積金可以進行異地貸款，這里的異地貸款僅限於購買房產。
二、哪些城市支持辦理公積金貸款
據現在出台的政策可以得知，上海支持全國公積金異地貸款，也就是說，在除上海外的其他任意城市購房，都可以使用上海公積金，但是當地公積金管理中心需要接收外地的公積金貸款申請，如果當地不接受，則不能使用公積金貸款。
三、上海公積金異地貸款買房之提取公積金異地購房
假如家鄉不能用上海公積金貸款，只能等購房後，攜帶房產證和有關發票到上海公積金提取地以現金方式提取出來。註：一定要在拿到房產證6個月之內!
具體提取手續辦理流程如下：
(1)先開具上海市住房公積金提取證明。
如果個人公積金賬號在單位里由單位里開提取證明。
如果個人公積金賬號在"封存辦"的由任意的區縣公積金中心開提取證明。
(2)提取證明開好攜帶以下材料去任意區的建行支行取款。
需要攜帶材料：
本人身份證，社保卡，房產證，購房合同，購房發票，戶口本，(如代辦一定要是配偶或直系血親，需帶本人六份材料另加代辦人身份證和關系證明，如果有特殊情況需由其他人代辦的，需提供由公證機關公證的委託書)
❷ 上海公積金貸款條件有哪些
很多職工在買房時都會選擇住房公積金貸款，我國各地對於公積金貸款條件、額度以及首付比例等都有明確規定，並不是所有人都能夠使用這種貸款方式，必須要滿足當地規定的相應條件，通過申請人申請，銀行及公積金管理部門審批，通過後才能夠獲得公積金貸款，下面為大家介紹，上海公積金貸款條件有哪些?
上海住房公積金貸款條件：
一、購買住房
1、購買上海城鎮具有所有權的自住住房;
2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
二、購買共有產權保障房
1、符合購買住房的上述條件;
2、符合購買共有產權保障住房的條件;
3、已按相關規定簽訂《上海市共唯世廳有產權保障住房預(出)售合同》。
三、建造、翻返態建、大修自住住房：
1、申請貸款前六個月正常連續繳存住房公積金;
2、借款申請人是建造、翻建、大修自住住房的產權人;
3、建造、翻建自有住房的需要提供當地規劃部門頒發的《建設工程規劃許可證》，棚戶簡屋的修繕則需要提供上海市房管部門頒發的督修單等批准文件;
4、建造、翻建、大修自住住房的自籌資金不低於建造、翻建、大修住房全部工程款的30%並需提供相應的證明材料;
5、與施工單位簽訂建造、翻建、大修自住住房的工程合同;
6、有穩定的經濟收入和償還貸款的能力，無公積金債務並且無尚未還清的數額較大、可能影響公積金貸款償還能力的其他債務。
借款申請人的配偶、同戶直系血親作為住房公積金共同借款人，其住房公積金賬戶內儲存余額可以參與公積金貸款額度計算，但應同時符合下列條件：無公積金債務並且無尚未還清的數額較大、可能影響公積金貸款償還能力的其他債務;申請貸款前六個月正常連續繳存住房公積金。
通過以上介紹，相必大家對於上海公積金貸款條件已經有所指隱了解，公積金不僅僅可以用於貸款買房，公積金賬戶中的錢也可以提取出來用於支付房租、購房首付，其用途還是比較廣泛的。同時需要注意住房公積金屬於專用款項，除規定用途以外，不可挪作他用，否則會受到相應處罰。
❸ 上海買房想用公積金，必須知道這些！
公積金貸款利率3.25%，遠低於商貸的4.9%。買房用公積金可下降購房本錢，減輕首付壓力，可謂好處多多。但公積金貸款怎麼用?很多人卻一知半解。本文奉上最新的上海公積金貸款政策。
上海買房想用公積金，必須知道這些
這里邊觸及幾個概念：首套房、二套房;改進型住宅和非改進型住宅;普通住宅和非普通住宅;最高可貸額度和可貸額度等等，下面來逐個具體解讀。
一、首套房怎麼確定?
首套房確定規范是認房又認貸：
1、繳存家庭(包括貸款人、愛人及未成年後代，下同)名下在上海住宅掛號系統里的查詢結果是：無住宅。
2、繳存家庭在上海名下無公積金貸款記載。
補白：
二、伏斗顫啥是改進型住宅?
改進型住宅確定規范：
繳存家庭在上海名下僅有1套住宅，且首套人均住宅建築面積不高於計算部門發布的上一年度全市人均住宅建築面積(為35.5平米，年未發布)。假如高於，買二套就不能用公積金。
三、銷汪可貸額度終究是多少?
家庭最高可貸額度是120萬，但並不代表就必定能夠貸滿，還有其它限制性要素。
舉例：
小明夫妻在上海買首套房，公積金基地評估價300萬，小明公積金賬戶余額5萬，彌補公積金2萬，小明妻子公積金賬戶余額3萬，無彌補公積金。小明每月公積繳存基數2萬，小明缺敗妻子1萬。貸款年限20年。那麼小明夫妻兩人公積金貸款額度是多少?
賬戶余額：(5萬+3萬)×30+(2萬+0萬)×10=260萬
房貸份額：300萬×80%=240萬(假定面積小於90平米)
還款才能：(2萬+1萬)×40%×12×20=288萬
最高可貸額度：120萬
取其間的最低值，貸款額度是120萬。
四、啥是普通住宅?
上海現行的普通住宅規范：
該規范於2014年11月20日發布，距今已有兩年多，現在契合規范的房子寥寥。
五、公積金貸款年限是多少?
補白：不管買新房仍是二手房，貸款年限還與主貸人的年紀有關，不超越主貸人法定退休年紀的後五年(男65歲，女60歲)。
六、啥情況下，公積金貸款會被拒貸?
1、在上海名下已有1套住宅，第2次采購非改進型住宅;
2、在上海名下已有2套及2套以上住宅;
3、繳存家庭已有2次公積金貸款記載，假如夫妻二人婚前各有一次作為主貸人的公積金貸款記載，婚後再次買房就
❹ 上海公積金買房最新政策
上海公積金買房最新政策是很多准備在上海買房的人關心的問題。外地人可以用上海的公積金貸款買房嗎?這也是一個關鍵的問題，上海的外來人口非常多，因此，上海的異地公積金買房政策也受到越來越多的人的關注。關於上海公積金買房最新政策，小編也整理了相關的內容，希望可以幫助到大家。接下來就讓我們來看一看上海公積金買房最新政策的相關的內容。
上海公積金買房最新政策有哪些
上海公積金買房最新政策有哪些重要的內呢?如果是外地人在上海有公積金帳戶每月繳納相關的公積金，但是沒有本市的戶口還有人才引進的居住證，可不可以用上海公積金貸款買房呢?如果可以的話，那麼最高的額度也是每人30萬，補充公積金的情況下可以達到40萬嗎?上海公積金買房最新政策還有哪些內容呢?如果說他婚前曾經和父母一起買過一套房子，婚後仍然想用公積金買房，這樣可以嗎?算第一套還是第二套呢?首付的比例多少呢?上海公積金買房棗啟最新政策對這些內容都有相關的規鋒返定。一般情況下，只要是滿足公積金貸款條件的，都是可以申請貸款的,也就不存在區分地域的問題了,如果說是首次購房,一個人有補充公積金也是可以最高貸到40萬。上海公積金買房最新政策還有哪些相關的內容呢?由於還會影響貸款額度的因素也是有很多的,具體的貸款資格還有額度，建議申請人在專門的網站上進行查詢。
上海公積金買房相關條件
上海公積金買房最新政策中的條件有哪些呢?貸款的條件有這些相關的內容，第一點就是一些具有城鎮常住的戶口，第二點就是可以申請前連續繳存住房公積金的時間不少於半年。上海公積金買房最新政策還有哪些相關的條件呢?第三點就是購房的首期付款的金額不可以低銀岩飢於規定的比例;申請人也一定要有相關的償還貸款的能力。上海公積金買房最新政策的條件還有哪些呢?如果是沒有公積金個貸債務還有其他的尚未還清的數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。上海公積金買房最新政策的條件還有哪些相關的內容呢?一般來說，首次購買普通自住房還有人均住房面積都應該要低於本市的平均水平。如果是購買第二套的普通自住住房的，那麼住房公積金貸款的最低首付比例仍然應該要執行不低於所購房屋總價款的20%。上海公積金買房最新政策的條件還有哪些呢?如果是一些非改善型的住房，應該要從緊掌握，組合的貸款首付比例也應該要由銀行進行認定。上海公積金買房最新政策還有哪些重要的條件呢?認定第一次還是第二次購房的重要的辦法，首先就是應該要看是否第一次使用住房公積金貸款，同時也應該要查看市房地產交易中心提供的借款人名下的住房的情況。同樣的，對於一些改善型還是非改善型的住房，也應該要以購房人在購房前的人均住房面積是低於還是高於全市的人均住房的面積進行判斷。上海公積金買房最新政策還有哪些相關的內容呢?無論是確定是否首次的購房，還是要確定是否改善型住房都應該要以貸款受理銀行認定的結果為准。上海公積金買房最新政策的內容就是這些，希望可以幫助到大家。
❺ 上海公積金買房貸款需要什麼條件
申請個人 住房公積金 貸款，應同時具備以叢宴派下條件： (一)申請貸款前6個月(含)及以上按時足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時公積金賬戶處於正常繳存狀態; (二)具有完全 民事行為能力 ，有穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意願; (三)個人徵信情況良好，符合中心徵信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內存在連續逾期3期以上(含3期)累計逾期6期以上(含6期)，貸款採用到期一次還款方式的，拖欠貸款本金或利息90天(含)以上，貸祥仿款或貸記卡當前狀態為逾期的，在 公積金提取 、貸款、貸後還款過程中存在失信行為，以及其他途徑證實存在嚴重失信行為的，原則上不予通過貸款審批; (四)有在本滲賀市城鎮購買住房的真實交易行為，具備房屋所在地 不動產登記 機構確認的購房合同或協議; (五)同意用所購住房作為貸款抵押擔保; (六)已按規定支付購房首期房款; (七)借款申請人夫妻雙方無未結清的 公積金貸款 余額; (八)住房公積金中心規定的其他條件。
❻ 上海公積金貸款政策
很多朋友在買房時都會選擇公積金貸款，特別是像上海這樣的一線城市，房價總體偏高，而公積金貸款比普通商業貸款的利率更低，這樣可以節省不少的利息，有很多朋友表示對上海公積金貸款政策不是太了解，下面我們一起來學習相關的內容。
為了更好的提升公積金貸款的利用率，上海市出台了一系列新的政策法規，目前上海公積金貸款政策明確規定，除了原有購買擁有所有權自住住房，建造、翻建、大修本市擁有所有權自住住房償還本市擁有所有權自住住房貸款本息可提取外還按租購並舉的要求，支持本市無房職工提取住房公積金用於支付房租。
在貸款政策方面，貸款辦法繼續按照國家及本市房地產調控要求嚴格實行差別化信貸政策，加入對住房套數和貸款次數的限制規定，以更好地支持自住住房、普通住房和中低收入群體的住房消費需求。進一步豐富貸款品種，涵蓋購買、建造、翻建、大修自住住房外按照國家有關部門要求，將外省市繳存職工在本市購買自住住房納入貸款范圍。
在辦理程序方面進一步簡化辦理要件，取消職工辦理提取業務時應出具單位提取證明的規定，簡化死亡提取證明要件，根據法律規定的第一順序法定繼承人辦理死亡提取業務時不再需要繼承圓兆物權公證，極大的方便了群眾。簡化償還其他尚未與公積金中心開展合作的商業銀行住房貸款提取手續，續提還款只需提供相應還款證明。
在優化流程方面，申請辦理無房租賃提取的職工可以通過授權方式核查房屋信息，不必再提供無房證明材料。職工還可以通過辦理約定提取手續，提取住房公積金用於支付房租或者償還個人住房貸款。由於個人原因需要辦理公積金異地轉移的職工，可以通過全國統一的住房公積金異地轉移平台，實現公積金賬戶的賬隨人走，有效提升了辦事效率，也避免了職工異地間來回奔波。
除了以上政策以外，上海市還將信用情況納入到公猜清積橘液金貸款資格的審查中來，通過與相關部門信息的聯網核查，一些由於信用問題而被納入失信執行人名單的人員將不予貸款，從政策層面健全了失信行為的約束懲戒機制。