1. 二手房貸款銀行利息多少
二手房各大銀行貸款利率都是在央行公布的基準利率基礎上上浮10%～30%，不同的銀行上浮比例不一樣。目前央行公布的最新基準利率如下：短期商業貸款：1年內(包含1年)，年利率為4.35%;中長期商業貸款：1年至5年(包含5年)，年利率為4.75%;5年以上，年利率為4.9%;個人住房公積金貸款：5年以下(包含5年)，年利率為2.75%;5年以上，年利率為3.25%。二手房貸款，是指購房人以在住房2級市場上交易的山轎盯樓宇做抵押，向銀行申請貸款，用帆空於支購房款，再由購房人分期向銀行還本期的貸款業務，它是指中國各家銀行向個人發放的、用於購置二手住房的貸款。貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。貸款金額不高於逗和房產實際交易價格與銀行認可評估價格孰低的一定比例。具體比例由當地銀行分支機構根據國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。
2. 成都二手房貸款利率是多少成都二手房貸款多久能放款成都二手房貸款多少年合算
成都可以說是一個美食之都，在成都能夠吃到許多許多的美食，還能吃到正宗的火鍋，因此許多人想要在成都買房定居。但是由於成都的房價頗高，大多數人只能選擇貸款購買二手房，下面就和小編一起來了解一下成都二手房貸款利率是多少，順便來說說成都二手房貸款多久能放款以及成都二手房貸款多少年合算。
一、成都二手房貸款利率是多少
1、成都二手房貸款利率是多少？關於這個問題，首先考慮在成都購買的二手房是首套房還是二套房。如果你在購買二手房之前沒有房產在名下，那麼二手房的利率都是按照新房的利率來計算的。
2、如果在購買之前成都有一套房產，那麼購買的成都二手房就是你的第2套房產，所以利率要上浮10％，具體的比例還是根據各地銀行的規定。如果你是第1次襲肆購房的話，二手房的首付也可以達到30％。
3、如果你是第2次在成都購房的話，就算是你家庭的第2套房子了。那麼首付就得達到60％，而且二手房貸款利率也要上浮10％。如果你所購買的房屋的房本未滿五年的話，那麼在二手房的交易中所產生的過戶費是很大的。
4、如果是五年後的房本，那麼過戶費就會少很多。除了購買房屋所用的貸款金額以外，在辦理貸款業務過程中產生的費用也是很大的。
二、成都二手房貸款多久能放款
1、成都二手房貸款多久能放款
（1）成都二手房在房管局正常過戶，銀行收到抵押物，房管局與銀行互相確認需要9個工作日（其中悔禪櫻房管局一方3個工作日，銀行一方3個工作日，互相確認3個工作日）；
（2）成都銀行放款需要3個工作日，轉入賣方賬戶還要3個工作日，總共15個工作日；
（3）成都二手房貸款銀行放款後，銀行監管要15天，一般在15個工作日之後才會打到房主賬戶上。
2、成都二手房貸款所需資料
（1）房產證；
（2）權利人及配偶的身份證；
（3）權利人及配偶的戶口本；
（4）權利人的婚姻證明（結婚證或民政局開具的未婚證明）；
（5）收入證明，如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證，如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及一期的銀行對帳單，為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明，（如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等）。
三、成都二手房貸款多少年合算
成都二手房貸款多少年合算？關於成都二手房貸款多少年合算的問題，首先要從貸款人的個人資產狀況，收入情況，個人年齡，一手房或者二手房來確定的，任何一個因素的變化，都會影響貸款年限。
1、根據個人的收入情況
還款10年需要每個月的還款的金額會高很多，收入不佳的工薪族，可以選擇時間更長，這樣可以保證日常生碧叢活的質量。
2、個人年齡
一般新房貸款30年為，年齡為高為30周歲，你若是35周歲，只能貸款25年了；
3、二手房貸款時間為20年；
二手房的貸款，由於房齡的不確定性，可貸款20年，有的二手房甚至不能貸款；
綜述，小編認為貸款時間越長越好，表面上看還的利息多了，但是通貨膨脹的因素實在太誘人了。其次，貸款的時間長短，限制的因素很多，要根據情況選擇的貸款年限。
以上就是關於成都二手房貸款利率是多少，成都二手房貸款多久能放款，成都二手房貸款多少年合算的相關內容，希望能對大家有幫助！
3. 成都二套房貸款利率2023
二套房貸枯並款慧敗判利率大概是4.8%—5%左右。
2023年公積金房貸利率：5年期以下(含五年)首套個人住房公積金貸款利率由2.75%下調為2.6%，5年期以上首套個人住房公積金貸款利率由3.25%下調至3.1%。
第二套個人住房公積金貸前改款利率保持不變。
2023年貸款買第一套房，最低利率是4.1%—4.3%左右。
4. 買二手房貸款利息是多少錢
買二手房貸款利息是多少錢
1、貸款期限不超過一年的貸款利率為4.35%；一年到五年的利息是4.75%；超過五年是4.90%。
2、5年或更長的公積金貸款，按4%/12的利率計算，5年或更低的公積金貸款，按3.5%計算。
簽訂二手房買賣合同注意事項有哪些?
1、注意產權證上的房主和賣房人是不是同一人，要弄明白是成本價房、平價房、經濟適用房，產權證上的面積和實際面積有沒有出入，要先驗一下產權證原件，然後去房管局查詢此產權證的真實性。
要留意賣主和房契上的人名，並核實其身份。還有，要看房產證上有沒有共同所有人遲槐，如果有，必須要有共同的人，第三，有些房產證上沒有共同所有人，但如果賣主有配偶，就應該和他的配偶進行交易。
2、查看房屋的所有權是否完整，是否可以順利轉移：確認房屋的所有權完整性，是否存在抵押（包括私下抵押）、共有人等等。假如有抵押，看能否辦理轉按揭。
3、考察房屋能否轉讓：以確認平均價購買的公房出售時，是否已按照成本價繳納成本，或與原單位進行比例分配；多數公房在進行房屋改造時，原單位仍有優先購買的權利，所以要確定原單位是否願意出售。一般情況下，軍產、醫院產、校（校）產的房子，都要經過原來的單位蓋章，方可轉讓。
4、確認房屋面積：包括建築面積、使用面積和房屋內部面積；房屋產權證書通常會標注建築面積；最安全的方法，就是從一端到另一端的角落，也就是所謂的地毯。
5、觀察房屋的內部構造：房屋的戶型是否合理，是否有不適宜居住的缺陷；線路過多或線路不合理；天花板上有沒有漏水的跡象，有沒有裂縫，有沒有剝落。
6、考察房屋的真實狀況：詳細檢查房屋周圍的設施、房屋的老化程度、房屋的水電燃氣供應是否齊全、房屋御缺是否有物業管理、小區環境好不好等問題，看看周邊鄰居好不好相處。
7、考察二手房房齡審核的住房歷史。在什麼年份建造，土地的使用期限是多少；誰居住在這里，有何來歷，有何用碼拆友途。有沒有什麼壞事，有沒有欠人的錢，有沒有被人偷走。
8、評估房價查詢房屋能否抵押：大致的評估房屋，衡量自身的財力，判斷房屋能否抵押，央行每年都會根據具體情況進行調整，不過，各家銀行的貸款利率都是浮動的，因此，各家銀行給出的房貸利率也是不一樣的，與新房和二手房並無太大的關系。
5. 二手房貸款利率是多少
小編相信，買房的人都知道，二手房按揭房貸是指個人銷售具有房子產權證、能流轉銷售的住所房子或商業用房時，自己先付出必定份額的首付款，剩餘部分以要購買的房產作為典當，請求的二手房按揭房貸。那麼二手房貸款利率是多少?二手房按揭房貸究竟多久能夠批下來?小編將為大家說一說。
二手房貸款利率是多少
按揭房貸利率在我國人民銀行發布的，同期同層次商業房貸利率根底上按份額進行起浮。詳細起浮份額由當地郵儲銀行分支組織依據國家住所信貸方針和房貸請求人資信狀況歸納斷定。
一、按揭房貸利率分以下三種狀況：
1、一年(含一年)以下房貸利率：4.85%;
2、一至五年(含5年)房貸利李拍率：5.25%;
3、五年以上房貸利率：5.40%;
二、房貸份額分以下兩種狀況：
1、買方挑選商業房貸購買首套住所，低首付份額為房子評價價的30%，高房貸份額為70%;
2、買方挑選商業房貸購買二套以上住所，低首付份額為房子評價價的50%，高房貸份額為50%。
二手房貸款審批過程是怎樣的
正常狀況下商業房貸10天左右就批下來了，如果需求處理典當房貸的話，就算一路綠燈的話，快的都是需求半個月左右的。
一、第1日遞送材料，提出請求
銷售兩邊帶齊相關材料，前往銀行。收取並填寫二手房個人房貸請求表，填完後將材料交給工作人員審理。工作人員會就材料做出開端評價，給出大致房貸額度和年限。後三方約好時刻，由銀行聯絡指定的房地產評價組織前去驗房做評價。
二、第2-7日評價
依據約好時刻，房地產評價組織到房源處進行評價。完結後，評價組織向銀行出具評價陳述。這一階段耗時會依據約好狀況而定，一般3-5個工作日內即可完結。銷售方需交納500元評價費。
三、第8-10日銀行批閱
銀行對房貸請求人的資質進行審理，契合條件後，銀行依據房子鉛凱評價價格，歸納房貸人的資質進行房貸額度、期限等方面的批閱。批閱進程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與房貸批閱部分在同一個寫字樓，報批速度快，每單事務批閱時刻1-2天即可完結。
四、第11-33日交首付，處理過戶
批閱通往後，買方向賣方付出房子首付款。然後銷售兩邊及銀行工作人員到房地產銷售所，憑首付款證明、銀行出具的按揭請求檢查許諾函等材料槐擾喚處理房子產權過戶。過戶當天便可完結，買方再等候20個工作日左右能夠收取房產證。
五、第34-35天辦房產典當注冊、穩妥手續，銀行放貸
買方領到房產證後，處理房產典當注冊和穩妥，穩妥費2000元左右。然後，處理房貸發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開端依照合同如期歸還本期。二手房按揭房貸一般高額度不超越所購房子價格或評價價格的50%。房貸期限不超越15年減去房子已運用年限，長不超越20年減去房子已運用年限。房貸利率履行人民銀行規則的個人住所房貸利率。