單身外地有貸款結婚上海買房首付

A. 我在外地有過住房貸款記錄，在上海買房需要幾成首付

在上海購房是認房又認貸的，若您在上海有一套房或者在全國范圍內有過住房貸款記錄，都會算作二套；二套的話在上海購買普宅項目需要百分之五十的首付，非普宅的項目需要百分之七十的首付。希望我的回復能幫到您

B. 我在外地有過貸款記錄，在上海買房首付比例多少

按照上海的購房貸款政策，認房又認貸，在上海范圍內名下無房且在全國范圍內沒有貸款記錄算首套，不滿足算二套。按照您的情況購房的話，算二套，二套非普通住宅首付比例70%。

C. 外地有房有貸款，在上海買房首付多少

按照2016年新政上海首二套判定標准為：認房又認貸

認房：認上海地區70年產權的住宅項目

認貸：認全國范圍內70年產權項目的貸款記錄（不論是否還清、不論貸款額度多少）

所以，如果咱們在外地已經有住宅的貸款了，在上海買房屬於二套

首付比例：70%（普宅50%）

D. 婚前一方有外地貸款記錄，婚後上海買房算二套嗎

婚前一方貸款購房，如為全款購房或貸款已還清，屬於首套房；如果沒有還清貸款，是屬於二套房的。

要求：

一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數；

二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為准，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平；

三是已利用貸款（包括公積金貸款）購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

北京政策：

2017年3月17日，北京市住建委、市規劃國土委、市住房公積金中心、市銀監局、人民銀行營業管理部聯合舉行新聞發布會，北京樓市調控進一步升級。居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的。

購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款。（含公積金貸款）。另外，企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對象為個人，按照本市限購政策執行。

以上內容參考：網路-二套房

E. 外地人在上海買房首付多少

對於購房者而言，買房的目的是安居樂業，但想要買到一套合適的房子並不是一件易事，尤其是外地人，不僅要看自己是否符合當地的購房條件，還要考慮到首付的問題，那麼外地人愛上海買房首付多少呢?

一、外地人在上海買房首付多少

外地人在上海購買首套房，且所購房屋的面積在90平米以內，首付比例不得低於總房價的百分之二十，如果所購房屋的面積超過90平米，首付比例不得低於總房價的百分之三十，至於二套房，外地人無法購買。

二、外地人在上海買房需滿足哪些條件

1、外地人在上海買房的前提是本人及家庭成員在上海未擁有住房，並且在購房之日起的前三年，需在上海市累計繳納兩年以上的社保或個稅，同時在買房的時候需向相關人員提供繳納證明，並提供身份證、結婚證和戶口本等材料。

2、持有上海居住證，且居住證辦理時間已滿三年的外地購房者，可以在上海購買一套新建商品房或二手住房，該房屋必須為本人及家庭成員在本市的唯一住房，同時購房時可以免徵房產稅。

3、如果外地購房者是政府引進的高層次人才、重點行業緊缺人才，且符合國家與上海市的相關規定，在持有上海居住證，並在上海市工作生活的情況下，可以在上海市購買一套住房，購房時不用繳納房產稅。

總結：外地人在上海買房首付多少的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。總而言之，外地人在上海購房受到了許多政策的限制，因此在上海買房的外地購房者，在購房之前應對當地的購房政策進行了解，以免白忙活一場。

F. 雙方都是外地戶口，一方婚前在外地有房有商貸。婚後以家庭名義在上海買房算首套嗎

雙方都是外地戶口一方婚前雙方都是外地戶口，一方婚前在外地有房有貨，上婚後，以家庭名義在上海買房算首套嗎？當然了，你在上海買，那就是手套就是這個樣子