上海公積金在鄭州能貸款多少

① 上海公積金貸款可以貸多少

上海地區公積金貸款，認定為首套住房的，首付比例：最高貸款額度為100萬元（每人最高貸款額度為50萬元），有補充公積金的家庭最高貸款額度為120萬元（每人最高貸款額度為60萬元）。

認定為第二套改善型住房的，最高貸款額度統一為80萬元（每人最高貸款額度為40萬元），有補充公積金的家庭最高貸款額度統一為100萬元（每人最高貸款額度為50萬元）。

如需進一步了解，請詳詢中行當地營業網點，或者公積金管理中心。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

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② 在鄭州，你的公積金可以貸款多少呢

一、住房公積金貸款條件
1、鄭州市屬公卜念扒積金中心繳存;異地市公積金繳存，須戶口在鄭州;(異地繳存本市貸款的，要求是本市戶口且遵循貸款地市的公積金政策)
2、連續繳費12個月、賬戶正常且近期未出現4個月內欠費補繳;(不包含復轉軍，以及高級技術人才)
3、個人徵信良好
4、家庭名下無未結清的住房公積金貸款和其他債務
二、住房公積金貸款額度
前提是已滿足住房公積金貸款條件
1、首套房首次貸:
(1)個人首次貸最高限額60萬，雙方最高限額80萬
(2) 新房總貸款不超過成交總價的7成;二手房不超6成
(3) 月還款額≤繳存基數*50%(雙方則按照雙方近12個月內繳費基數最低值之和)
公積金貸款額度 vs 公積金繳存基數推算
公積金貸款總額貸款期限及利率月還款額(等息還款)理論上公積金繳費基數
至少超()元60萬30年(3.25%)2611.24元5222.48元30萬30年(3.25%)2176.03元4352.06元20萬30年(3.25%)1740.83元3481.66元10萬30年(3.25%)1305.62元2611.24元30年(3.25%)870.41元2000元30年(3.25%)435.21元2000元 表1-鄭州為例
結論:
(1)用公積金貸款個人最高限額60萬，理論上公積金的繳費基數5223元以上就可以啦，想用公積金買房的小夥伴，動起來。
(2)在最高貸款額度內，還需綜合高爛考慮貸款人還款能力、最長貸款期限、貸款比例。
那我們再來看看最高貸款限額80萬和60萬公積金貸款與商業貸款利息
公積金貸款額對應月還款額及利息表
公積金貸款商業貸款貸款總額80萬80萬貸款年限及利率30年(3.25%)30年(6.125%)
以2021年鄭州某銀行商業貸款為例月還款額(等息還款)3481.65元4860.88元利息總額(等息還款)45.3萬左右95萬左右利息總額(等額還款)39.0萬左右73.7萬左右
公積金貸款商業貸款貸款總額60萬60萬貸款年限及利率30年(3.25%)30年(6.125%)
以2021年鄭州某銀行商業貸款為例月還款額(等息還款)2611.24元3645.66元利息總額(等息還款)34.0萬左右71.2萬左右利息總額(等額還款)29.3萬左右55.2萬左右 表2-
從以上兩個表中可以看出:
貸款80萬
等額本息公積金貸比商貸總利息少50萬左右
等額本金公積金貸比商貸總利息少左右34.7萬左右貸款60萬
等額本息公積金貸比商貸總利息少37.2萬左右
等額本金公積金貸比商貸總利息少左右25.9萬左右即便是個人申請公積金貸，貸最高60萬，利息至少能節省25.9萬。
你有沒很心動 ?
2、二套房或者二次使用公積金貸款
(1)貸最高限額60萬
(2) 新房總貸款不超過成交總價的7成;二手房不超6成
(3) 月還款額≤繳存基數*50%
(4) 貸款金額≤賬戶余額*15
在最高貸款額度內，綜合考慮家庭繳存余額、還款能力、最長貸款期限、貸款比例。
重點來型昌了!
1、首套房首次公積金貸，不看公積金個人賬戶余額的，你只要把握以上公積金繳費基數就好，繳費比例是最低也沒所謂的。
2、申請公積金貸款，必須確保社保、公積金、工資發放單位(總公司與子公司、總公司與分公司的也可以)三者一致。
三、住房公積金貸款期限
1、新房
最長貸款期限30年(男不超65歲，女不超60歲)
2、二手房
房屋建成20年內的，最長20年
房屋建成20年以上的，最長15年

③ 上海公積金貸款可以貸多少

上海公積金貸款額度如下：
1、對於認定為首套住房貸款的，個人最高貸款額度為50萬元，家庭最高貸款額度為100萬元；
2、對於認定為第二套改善型住房貸款的，個人最高貸款額度為40萬元，家庭最高貸款額度為80萬元；
3、繳交補充住房公積金的，個人最橋羨橘高貸款額度在上述限額基礎上增加10萬元，家庭最高貸款額度在上述限額基礎上增加20萬元派稿。
公積金貸款最長不超過借款人法定退休年齡後5年，即男人65歲，女人60歲；單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡。公積金貸款期限最長不超30年。辦組合貸款、公積金貸款和商業性住房貸款的期限必須一致。購房並使用房貸的情況提取住房公積金，每月可提取一次；購房一次性付款的情況下提取住房公積金，職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金，一年最多提取四次。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十五條
職工提取敏團住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

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④ 上海公積金最多能貸多少

上海公積金最多能貸120萬元。
一，公積金貸款對象和條件貸款對象：
（1）公積金貸款的對象為在上海市正常繳存住房公積金的職工。
（2）非上海戶口，在上海市購買第二套非改善型及以上住房的外省市人員，不能進行公積金貸款；
（3）非上海戶口，家庭名下在全國無公積金貸款記錄且在上海市無住房的，認定為購買首套住房，可以進行公積金貸款；
（4）已有兩次公積金貸款記錄的繳存職工家庭，不能進行公積金貸款。
二，借款人應當同時符合以下條件：
（1）符合國家及本市房地產調控政策規定的條件；
（2）具有完全民事行為能力；
（3）已支付不低於規定比例的首付款資金；即如果是首套，必須先繳納35%的首付款，如果不是首套房，則必須先繳納65%的首付款後，才能進行公積金貸款。
（4）當前連續足額繳存住房公積金達到規定期限，且沒有未終止的住房公積金提取約定（包括但不限於住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費提取約定等）；即購房前需連續繳納滿6個月的住房公積金，沒有未終止的住房公積金提取約定（包括但不限於住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費提取約定等）。
（5）具有良好的信用記錄與還款意願；
（6）具有穩定合法的經濟收入來源和償還貸款本息的能力，且借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務或者可能影響公積金貸款償還的其他債務；
（7）必須是購買、建造、翻建、大修本市住房的產權人並能夠提供購買、建造、翻建、大修的相關合同或者證明文件、身份證明、首付款證明及符合規定的其他材料；貸款用途為購房的，所購買的房屋必須為本市具有所有權的自住住房；
（8）能夠提供市公積金中心認可的擔保方式；
（9）符合市公積金管委會規定的其他條件。
（10）市公積金中心不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放公積金貸款借款
三，申請人有下列情形之一的，不予貸款：（1）中國人民銀行徵信中心個人信用報告中的信貸交易行為存在當前逾期尚未歸還的；可以到中國人民銀行徵信中心官網查詢自己的徵信情況（2）最近五年存在連續6期(含)以上或者累計超過12期(含)的逾期記錄；（3）被納入失信被執行人名單的；（4）存在提供虛假資料、虛假承諾等情形的；（5）最近3年內因以偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等手段騙提套取住房公積金被納入市公積金中心個人嚴重失信行為名單的，或者最近5年內因以欺騙手段違法獲得住房公積金貸款被納入市公積金中心個人嚴重失信行為名單的；（6）申請人家庭（申請人、配偶及未成年子女）名下在本市有2套或以上房產的；（7）購買本市房產用途為非居住用房的。

⑤ 你知道鄭州公積金最高可貸多少

一、放寬貸款申請條件
職工連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請公積金貸款。曾在異地(含同城其他住房公積金管理機構)繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時談伍間可根據原繳存地住房公積金管理機構出具的繳存證明合並計算。其他貸款申請條件按《鄭州住房公積金個人住房貸款管理辦法》的有關規定執行。
二、提高貸款最高額度
在鄭州市區內辦理公積金貸款，夫妻雙方均符合貸款條件的，貸款最高額度調整為60萬元;僅申請人本人符合貸款條件的，貸款最高額度調整為40萬元。在鄭州所屬縣(市)和上街區辦理公積金貸款，貸款最高額度統一調整為40萬元。組合貸款總額不設上限，其中的公積金貸款額度按上述規定執行。
三、返肢調整貸款最高比例
繳存職工家庭使用公積金貸款購買首套商品住房的(含經濟適用住房、含世或單位集資住房，下同)，貸款比例調整為最高不超過房產總價的80%;繳存職工家庭已擁有一套住房，結清相應住房貸款後，再次使用公積金貸款購買第二套商品住房的，貸款比例調整為最高不超過房產總價的70%;繳存職工使用公積金貸款購買存量商品住房的，貸款比例調整為最高不超過房產總價的60%。
不向購買第三套及以上住房、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結清的家庭發放貸款。
四、簡化貸款辦理手續
辦理公積金貸款不再提供收入證明。夫妻雙方均繳存住房公積金的，月還款額應當不超過夫妻雙方繳存基數和的70%;未婚、未再婚的，應當不超過借款人的繳存基數;共有權人的繳存基數可與借款人合並計算;組合貸款由發放貸款的商業銀行審核借款人的還款能力。
五、調整存量房貸款期限
購買建成時間未超過20年的存量商品住房，貸款期限最長應當不超過20年;購買建成時間超過20年的存量商品住房，貸款期限最長應當不超過15年。
六、暫停辦理"轉按揭"業務
為充分保障繳存職工購房時的公積金貸款需求，暫停辦理商業銀行住房貸款轉公積金貸款(即「轉按揭」)業務。

⑥ 上海公積金貸款可以貸多少

根據規定，上海地區家庭住房公積金的最高貸款額度為100萬元，個人為50萬元。如果借款人有補充公積金巧虛的話，家庭公積金最高可貸款額度為120萬元，個人最高貸款額度為60萬元。

如果借款人購買的房屋為二套房，那麼家庭公積金最高貸款額度為80萬元，個人最高貸款額度為40萬元。如果有補充公積金，家庭公積金最高可貸款額度為100萬元，個人最高貸款額度為50萬元。

上衡寬畢海地區借款人公積金貸款額度的計算方法主要根據四個因素決定。計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數*40%*12個月*貸款期限。

不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存金額的倍數(公積金賬戶余額的30倍、補充公積金賬戶余額的10倍)確定的貸款額度；不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；不高於家庭按照還款能力確定的貸款額度；不高於最高貸款額度。

借款人在使用公積金貸款時，應該先查看自己的公積金賬戶余額，原則上來說，余額較少的借款人能夠申請到的咐芹貸款額度也是比較少的。

⑦ 上海公積金貸款能貸多少

上海市公積金貸款的金額和住房類型、貸款人數、補充繳納公積金有關，詳細如下表：

1、不高於按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數與補充住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數確定的貸款限額；

2、不高於扣除規定比例首付款資金後剩餘的房屋總價款；

3、不高於按照借款人和共同借款人共同還款能力確定的貸款限額；

4、不得高於本市家庭或者個人最高貸款限額，其中最高貸款限額與累計繳存時間及信用狀況相關；

5、影響貸款額度的其他因素。

(7)上海公積金在鄭州能貸款多少擴展閱讀：

上海公積金貸款年限：

1、購買新建商品房，公積金貸款最長期限不超過30年；

2、購買二手房的，如二手房房齡低於5年（含），公積金貸款最長期限不超過30年；如二手房房齡為6年至19年，公積金貸款最長期限不超過35年與房齡之差；如二手房房齡超過20年（含），公積金貸款最長期限不超過15年。

3、無論是購買新建商品房還是二手房，公積金貸款最長期限均不超過借款人法定離退休年齡後5年。