建湖農村商業銀行房產抵押貸款

1. 江蘇農村商業銀行房子抵押貸款遲遲不放款

可以詢問銀行。
抵押手續辦完之後，一般會馬上放款的，有些的話大概在2到3天，要根據不同的銀行去放款，正常的情況下都是這么個時間。
在辦理銀行按揭貸款的過程中，全額按揭貸款所需時間較短，只需1到20天左右即可成功展期，如果使用按揭貸款，則需要較長時間，通常需要35天左右才能成功放款。

2. 農村信用社房產抵押貸款流程有哪些

貸款流程

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件。

借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款；

②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。

貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

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辦理條件

1、貸款用途：用於支持個人購買住房以及循環使用貸款。

2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

3、貸款條件：

(1)有合法的身份；

(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

(3)有合法有效的購房合同；

(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；

(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；

(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保；

(7)貸款銀行規定的其他條件。

4、貸款額度：最高不超過所購住房價格的70%；

5、貸款期限：一般最長為30年。以新購住房作最高額抵押的，有效期間起始日為《個人住房借款合同》簽訂日的前一日;將原在建設銀行的住房抵押貸款轉為最高額抵押貸款的，有效期間起始日為原住房抵押貸款發放日的前一日；

6、貸款利率：貸款利率同個人住房貸款利率。

3. 農村商業銀行抵押貸款需要什麼資料如果我還在幫人做擔保人，那還能貸款嗎

一，國有土地房產（住房90平方米以上，門面最好為臨街門面。）
二，借款人和保證人身份證，結婚證，戶口簿
三，借款用途佐證材料（如果是助業貸款：購銷合同、協議等；消費貸款：買賣發票等）
四，還款來源佐證材料（銀行流水清單、預計年內收入、工資收入證明等）
如果你還在幫人做擔保的話，應該沒有什麼，因為在借款時如果擔保人有貸款余額也是可以貸款的。

4. 農商銀行房產抵押貸款利率是多少

法律分析：一、短期貸款:一年以內（含一年），年利率：4.35%

二、中長期貸款：一年至五年（含五年），年利率：4.75%；五年以上，年利率：4.90%

三、個人公積金貸款：五年以下（含五年），年利率2.75%；五年以上，年利率3.25%

農村商業銀行貸款流程

1、借款人向銀行提出貸款申請，填寫借款申請表，提交銀行規定的相關資料；

2、銀行工作人員進行調查，審核提交的相關資料；

3、資料審核通過，調查通過，審批通過；

4、銀行與借款人簽訂貸款合同以及落實放款的條件和貸款需要抵押的手續；

5、開立銀行賬戶，銀行發放貸款；

6、借款人按照銀行規定，按期償還貸款本息，貸款還清，合同終止。

法律依據：《人民幣利率管理規定》 第二十一條 中長期貸款(期限在一年以上)利率實行一年一定。貸款(包括貸款合同生效日起一年內應分筆撥付的所有資金)根據貸款合同確定的期限，按貸款合同生效日相應檔次的法定貸款利率計息，每滿一年後(分筆撥付的以第一筆貸款的發放日為准)，再按當時相應檔次的法定貸款利率確定下一年度利率。中長期貸款按季結息，每季度末月二十日為結息日。對貸款期內不能按期支付的利息按合同利率按季計收復利，貸款逾期後改按罰息利率計收復利。

5. 如何辦理銀行抵押貸款

一、條件要求
1、具有完全獨立民事行為能力的自然人乎逗或者法人
2、抵押物為本人或第三人合法擁有的房地產（住宅、商業用房等）
3、抵押物位於建湖縣
4、房屋的建成年代原則上為1990年以後
二、需提供證件
自然人
1、房地產產權證或房屋所有權證、土地使用權證
2、借款人身份證、戶口簿
3、抵押人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證
（註：抵押人為單身的，提供由民政部門出具的單身證明；離異的提供離婚證虧棚明及未再婚證明）
法人歲空賣
1、房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證
2、法人代表身份證明、法人授權委託書、公司章程、董事會決議、股東會決議、營業執照、稅務登記、近三個月的完稅證明
三、辦理程序
到銀行借款人持有關證件登記；
提供個人資信證明，說明借款用途；
到鹽城律信房地產估價有限公司評估；
簽訂有關的法律文書並辦理相關手續。
四、交納費用
包括評估費、抵押登記費、公證費、保險費、及咨詢服務費等費用

以上是房屋低壓貸款

6. 農商銀行房產抵押貸款

關於農業銀行貸款這個問題，它本身就需要一個審核和辦理手續的過程，遇到事情還是要及時咨詢一下辦理相關業務的銀行業務員。法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百零五條 抵押權設立前，抵押財產已經出租並轉移佔有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押脊野財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權鎮桐人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸御野坦抵押人所有，不足部分由債務人清償。

7. 農商銀行可以辦理農村房子的抵押貸款嗎

辦理農村住房抵押貸款的關鍵不在銀行，而在農村住房的土地性質。如果農村住房有房產證，證上土地性質是劃撥或出讓，那麼大多數銀行都是可以辦理的。如果是集體土地性質，那麼一般銀行是不受理的，在哪個銀行都不行。

8. 農村商業銀行貸款需要什麼手續

1、申請人必須是中國合法公民，且沒有違法犯罪記錄。
2、申請人的年齡需要滿足18-60周歲。
3、在申請貸款當地有穩定的住所，並且能夠提供證明。
4、在農商銀行開有賬戶。
5、符合農商銀行其他貸款要求。
除了以上貸款條件，還需要提供作為抵押貸款的房產證，如果沒有房屋作為抵押的話，可以申請辦理小額信用貸款，申請人的信用狀況良好。
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9. 農村商業銀行房產證抵押貸款嗎

農業銀行貸款流程如下：

1、先提交一份個人貸款申請書；

2、銀行受理後-對抵押房產進行評估；

3、根據評估價、借款人鉛棗殲提供的資料進行貸款審查；

4、審查通過後到律師事務所簽定借款合同，同時辦理房地產權證的抵押手續；

5、銀行放款。

二、資料齊全的情況下，把資料送到銀行進行審批，最起碼要得15個工作日，貸款辦理完成。

三、貸款所需要的資料：1、身份證，2、婚姻證明，3、收入證明（連續幾期）槐沖，4、戶口本，5、房地產權證（或有價單券），6、擔保人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，7、銀行需要提供的資料。

另外，需要注意的事，房產證抵押貸款可能會比較慢。在資料齊全的情況下，把資料送岩罩到銀行進行審批，最起碼要得15個工作日，貸款辦理完成。

10. 農村信用社房產證抵押貸款流程應該是怎樣的

房產證抵押貸款首先必須兩證齊全（房產證、土地證），但同時要求房屋所佔土地必須是國有的，如農村的集體土地就不行（現在湖南的信用社開發了一個新的信貸品種就是農村自建房可以抵押貸款），貸款程序和其他貸款品種的流程都是一樣的