1. 商業貸款是用固定利率好還是浮動利率好
根據情選，選擇浮動利率的方式更好。
從中長期看，中國的LPR目前仍然有很大的下敬逗降空間，這是趨勢，也是和其他國家比較而言。從目前來看，中國的貸款結構中，超過5%利率的貸款佔40%，未來這個比例很可能提升到60%以上的水平。
也就是說，從金融周期、經濟亮告賣周期和房地產周期看，絕大多數的貸款利率趨勢向下是大概率。這意味著，個人如果選擇浮動利率的方式，房貸利息會比現在少。不過選擇浮動利率的風險在於未來有沒有通脹的可能。如果一旦通脹，LPR必然上升，帶動房貸利率上升。
(1)銀行貸款利率轉換好還是保持固定好擴展閱讀：
存量浮動利率貸款的劃定范圍，具體包括：
1、在2020年1月1日前已經發放，或者已簽訂合同未友閉發放；
2、利率按基準利率上下浮確定（比如「基準利率上浮10%」或基準利率打7折）；
3、浮動利率（比如利率在每年1月1日調整。）但需要注意，其中不包括公積金個人住房貸款。此外，利率水平不變的固定利率貸款等也不用轉換。
2. 房貸浮動利率好還是固定利率好
業內人士表示，兩種轉換方式各有優勢，具體如何選擇主要取決於房貸借款人對未來市場利率走勢的判斷：
1、如果認為未來LPR會下降，那麼轉換為參考LPR定價會更好；
2、如果認為未來LPR可能上升，那麼轉換為固定利率就會有優勢。
房貸利率LPR，LPR浮動利率、固定利率分別是什麼意思？
1、LPR利率
簡單的來說，就是市場貸款基準利率，其計算方法為，先由18家銀行報價，在去掉一個最高價和一個超低價的基礎上，最後算術平均得出！目前，LPR利率為每月更新並公布一次（每月20日）。
而最新一期（4月20日）的LPR利率為：一年期3.85%，五年期4.65%，分別比之前下降了20個基點和10個基點。
2、房貸浮動利率、固定利率
此前，央行發布公告，從3月1日~8月31日，所有的存量浮動貸款利率基準皆需轉換成為以LPR利率。
其轉換的基本原則是：
在保持原有房貸利率基本不變的原則下，可選擇轉換成為「固定利率」、也可轉換成為「浮動利率」。固定利率＝原合同利率，且在剩餘貸款期限內保持喊祥不變。LPR浮動利率＝5年期LPR利率（最新）＋加點數值其中，加點數值＝原合同利率－LPR利率（12月20日），一旦確定具體數值之後，在剩餘貸款期限內，固定不變。另外，貸款人可與銀行提前約定「重新定價的周期」，可一年一變、亦或者三年（五年）一變的，一旦確定了周期，也是不可再更改的。
該如何選擇
對於貸款人來說，此次不是變不變的問題孫滲塌，而是變成「固定利率」、還是「浮動利率」。
剩餘貸款期限長短。如果小於5年，直接選擇固定利率比較好，省的麻煩！未來的LPR利率有可能變高、也有可能降低的，只不過短期內來看，LPR利率大概率是會繼續下降的！從這個角度來說，浮動利率肯定更為合適一點！原來房貸利率的高則圓低。如果之前合同利率低於4.41%（基準打9折），固定利率更好一點！這樣可減少一點未來的利率波動的風險，畢竟，未來幾十年，誰又能確保LPR會一直保持低位呢！
3. 銀行貸款利息選固定的好還是浮動好
目前銀行房貸貸款利率是浮動的比較好。從當前的趨勢來看,未來一段時間的利率應該是逐步下調的。
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
企業（銀行）按規定發放的具有貸款性質的銀團貸款、貿易融資、協議透支、信用卡透支、轉貸款以及墊款等，在本科目核算；也可以單獨設置「銀團貸款」、「貿易融資」、「協議透支」、「信用卡透支」、「轉貸款」、「墊款」等科目。
企業（保險）的保戶質押貸款，可將本科目改為「1303保戶質押貸款」科目。企業（典當）的質押貸款、抵押貸款，可將本科目改為「1303質押貸款」、「1305抵押貸款」科目。企業委託銀行或其他金融機構向其他單位貸出的款項，可將本科目改為「1303委託貸款」科目。