A. 農業銀行貸款買房銀行審批要多久
農業銀行貸款買房銀行審批一般需要10-15個工作日,通常情況下,只要貸款者在辦理房貸的時候,資料都是准備齊全的,那麼在銀行審批通過了之後,銀行的放款時間一般都只需要一到兩天左右,一般情況下不會超過15天,具體看經辦行的效率,如果不是年底的話放款都比較快。
銀行房貸如何審批?
1、經辦機構撰寫送審,提交報告。一般我們到銀行辦理按揭申請提交材料後,並非馬上進入審批程序,銀行的客戶經理,除了整理你提供的材料外,還要查詢列印其他附屬資料(比如失信被執行人信息系統查詢、個人詳細版徵信報告、個人風險評級單等等),然後撰寫一份送審報告,提交復核人員復核—經營機構負責人簽名——分行授信審查部。這個過程快則幾天,慢則半個月甚至一個月,關鍵看機構的業務量多少,比如目前房地產市場火熱,申請人數眾多,銀行客戶經理不足,只能排隊,逐一辦理。
2、授信審查部審核。授信審查部收到機構提交的材料後,會按照銀行相關規定進行審查,如果有疑問或者漏缺的讓經營機構補充材料,如果不符合準入的,則將材料打回經營機構(一般不會,機構報送時,都會先自己復核一下),審查完整後,審查人員會出具審查意見並提交審查部門負責人審核。這個過程最快的1天(本人親身經歷的,當天早上到,下午出)、最慢的近兩個月(主要浪費在排隊等待審查的時間及補充資料的時間)。
3、審批。授信審查部門負責人審核無誤後,會提交給分行分管的領導審批,正常領導看到後都會直接過,很少有駁回的,這個一般在三天以內。
4、放款。分管領導審批後,審查部門就可以出具審批意見通知書,並將材料一起交給經營機構,這時候客戶經理可以拿相關材料到放款中心申請放款。
銀行在審批房貸時都查些什麼?
1、查借款人個人信息是否有問題。
一般情況下,銀行在審批房貸時,首先會看你的個人基本信息,比如你的身份證信息、家庭住址信息等,如果這些信息都不完善,那麼肯定是會被銀行拒絕的。
另外,銀行還會查詢借貸人的個人徵信,如果個人徵信報告中顯示近兩年內有連續三次或累計六次的逾期還款情況,那麼借款人的貸款買房申請很可能會被拒絕。所以,大家在平常就要對自己的徵信情況進行維護,要讓自己有比較好的徵信信息。
2、查借款人的職業與收入是否穩定。
如果借款人沒有穩定的職業與收入,那麼銀行就會認為此借款人沒有還貸能力,這樣一來,銀行就會直接拒貸了。所以,申請房貸前,借款人最好不要頻繁的跳槽。
3、查借款人是否在貸款銀行放置存款。
現在,購房者大多都會選擇按揭貸款買房,銀行為了保險起見,會要求借貸人在自己的銀行放置一定金額的存款,存款金額必須保證大於購房首付款,如果你連首付款都拿不出來,那銀行肯定是不會給你放貸的。
4、查借款人的購房合同是否真實。
銀行為了防止借款人拿著住房貸款做其他的事情,所以會要求購房者帶上購房合同,並且會審查購房合同的真實性,確定無誤後才會通過房貸審批手續。
5、查借款人慾購房屋的房齡。
買二手房的話,銀行會考察貸款房屋的房齡,通常要求是20至25年,比較寬松的會要求30年,較為嚴格的只有15年或10年,房齡大的二手房貸款額度可能會被降低,遇到嚴格的銀行乾脆拒貸。可以說房齡越短,越容易獲得貸款,且額度也比房齡較大的高。
6、查借款人的婚姻狀況。
綜合以梁閉上幾點,無論是還款能力還是徵信報告,都是以家庭為單位的。對於已婚人士,銀行要審查夫妻雙方的房屋輪知情況、收入和徵信情況。房貸面簽的時候要求夫妻雙方到場,並且要提供結婚證、戶口本原件;如果是離婚人士則需要提供離婚證。在確定主貸橡桐裂人的時候,建議選擇收入較高、信用良好的一方。
B. 農行面簽後多久出結果一分鍾給你答案
在申請貸款時,大額貸款都會有一個面簽環節。面簽環節結束後,借款人的貸款是否能夠通過,就會有一個大致的了解了。一般面簽通過了,借款人的貸款也十拿九穩了。農行面簽後多久出結果?一分鍾給大家答案!C. 農業銀行面簽多久能下卡
一般是24小時之內會發生面簽通知簡訊,客戶可以耐心等待兩天。
若之後一直沒有等到面簽通知簡訊,那客戶可以直接帶上個人身份證到網點去咨詢工作人員,可能卡已經到了,只是網點業務較多,所以還未來得及發簡訊。但只要顯示了「待面簽」,客戶可以直接在網點進行面簽。而面簽通過,客戶拿到卡激活就能使用了。
當然,客戶也可以選擇先打電話(400-669-5599)咨詢看看。若農行工作人員說要等通知,那客戶就再耐心等待通知,等收到通知後再去網點面簽。
而其實農行並不是所有的信用卡都需要面簽的,一般在網點直接申請的卡片都不需要面簽,銀行審批通過就會制卡,然後郵寄給客戶。但若是首次網申農行信用卡的話,那一般就還需要面簽才行。
【拓展資料】
中國農業銀行的前身最早可追溯至1951年成立的農業合作銀行。20世紀70年代末以來,該行相繼經歷了國家專業銀行、國有獨資商業銀行和國有控股商業銀行等不同發展階段。2009 年1月,該行整體改制為股份有限公司。2010年7月,該行分別在上海證券交易所和香弊梁攔港聯合交易所掛牌上市。
該行是中國主要的綜合性金融服務提供商之一,致力於建設經營特色明顯、服務高效便捷、功能齊全協同、價值創造能力突出的國際一流商業銀行集團。該行憑借全面的業務組合、龐大的分銷網路和領先的技術平台,向廣大客戶提供各種公司銀行和零售銀行產品和服務租胡,同時開展金融市場業務及資產管理業務,業務范圍還涵蓋投資銀行、基金管理、金融租賃、人壽保險等領域。截至2016年末,該行總資產195,700.61億元,發放貸款和墊款97,196.39億元,吸收存款150,380.01億元,資本充足率13.04%,全渣正年實現凈利潤1,840.60億元。
截至2016年末,該行境內分支機構共計23,682個,包括總行本部、總行營業部、3個總行專營機構,37個一級(直屬)分行,365個二級分行(含省區分行營業部),3,506個一級支行(含直轄市、直屬分行營業部,二級分行營業部)、19,714個基層營業機構以及55個其他機構。境外分支機構包括10家境外分行和3家境外代表處。該行擁有14家主要控股子公司,其中境內9家,境外5家。
D. 農業銀行信用卡面簽要等多久
農行待面簽是需要等通知的。具體流程如下:在農行辦完待面簽的相關手續後,在二十四小時內會通過簡訊進行面簽通知;收到通知後,等待四十八小時後再前往銀行進行辦理。如若辦完手續後未收到銀行發送的簡訊,則需攜帶個人身份證明等相關資料去櫃台進行咨詢辦理。
拓展資料:
面簽是是一個漢語詞彙,讀音為mian qian,指借款人攜帶合法有效證件等到貸款銀行交納貸款所需費用並進行面談及簽字的手續。也指當面簽證,面簽要點之一是打消對方懷疑你的移民傾向。
是指借款人(連同共同還款人或擔保人)攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用;到貸款銀行交納貸款所需費用並進行面談及簽字的手續。
在你辦理貸款時,銀行會要求你本人(有時候還會要求你的配偶到場甚至業主到場),向你講明你在貸款中的權利義務並當著銀行律師或信貸經理的面簽署銀行的貸款協議。
信貸業務又稱為信貸資產或貸款業務,是商業銀行最重要的資產業務,通過放款收回本金和利息,扣除成本後獲得利潤,所以信貸是商業銀行的主要贏利手段。
無抵押貸款,又稱無擔保貸款,或者是信用貸款。不需要任何抵押物,只需身份證明,收入證明,住址證明等材料、向銀行申請的貸款,銀行根據的是個人的信用情況來發放貸款,利率一般稍高於抵押貸款,客戶可根據個人的具體情況來選擇貸款年限,然後跟銀行簽訂合同,有保障。
對於購房者在交完首付的時候開發商都會將貸款需准備的材料提前告知購房者。根據購房者婚姻狀況的不同,所需准備的材料也不一樣,具體情況如下。
必備材料:身份證、戶口本、收入證明、營業執照副本加蓋公章、銀行流水、學位證(事業單位,國企,五百強可以不提供營業執照副本加蓋公章,提供工牌即可。且收入證明開夠就行,不需要提供流水。)
客戶已婚:需夫妻雙方同時到場,並提供夫妻雙方的必備材料及結婚證。
客戶單身:只需一人到場並提供必備材料。
客戶離異:只需一人到場。並提供必備材料及離婚證、離婚協議(離婚協議要民政局調檔)。